2.5 ZIMME-R LOGGIA-WOHNUNG HONGGERBERG
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- Klaudia Baumann
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1 ZOLLY Das Zürcher Wohnhochhaus 2.5 ZIMME-R LOGGIA-WOHNUNG HONGGERBERG V ERTEILUNG IM GEBÄUDE LAGE DER WOHNUNG 23 Attika 22 Top Floor 21 Top rloor /,, _ N ebenräume EG l.obby Etagen: 04 I 07 I 10 I 13 I 16 I 19 Brut to-woh~fläche : ca. 68 m 2 Zimmer: 2.5 Ausrichtung: Raumhöhe: Hänggerberg ca m
2 2.5 LOGGIA-WOHNUNG HÖNGGERBERG ZOLLY Das Zürcher Wohnhochhaus WOHNEN I ESSEN ca.47m 1 Beratung und Verkauf Wüst und Wüst AG Forchstrasse Zollikerberg Tel info@wuw.ch 1:100 Stand Oktober 201 J All<' An\Jaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbutdlich. Andcru ngc"n bl!'jb<'n vo:bchalten bis Rnuvol!('ndu1)9 WüstundWüst Exklusives Wohneigentum. Seit x>iu'>! Vl: ATH LIATI: (ll C HRISTIE'S INT~;;:-t.«iM,isTATn
3 .. ZOLLY IN KURZE ZAHLEN ~ 77 m hoch, 23 Etagen ~ 128 Wohnungen von der 3. bis zur 23. Etage ~ 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 bis ca. 125m 2-6 s im Erdgeschoss von ca. 43 bis ca. 95 m' - 2 Jahre Bauzeit ~ Bezugstermin: 2. Semester 2014 HIGHLIGHTS - Wohnungen m it Split-Level und überhohen Räumen ~ Offene, begehbare Aussenräume ~ MINERGIE-ECO-vorzertifi.ziert FAHRZEITEN MIT DEM ÖV ~ 12 Minuten mit dem Tram Zürich West zum Hauptbahnhof ~ 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Hardbrücke: ab dort 10 Minuten bis zum Flughafen Zürich FAHRZEITEN MIT DEM AUTO ~ 20 Minuten bis zum Flughafen Zürich ~ 30 Minuten bis Zug ~ 70 Minuten bis Basel oder Bern PROJEKTPARTNER ~ Bauherrschaft Losinger Marazzi AG ~ Architektur: Meili, Peter Architekten AG ~ Raumgestaltung: Studio Hannes Wettstein ~ Umgebungsgestaltung: Rotzler Krebs Partner Landschaftsarchitekten 3
4 KURZBAUBESCHRIEB Sämtliche Wohnungen werden nach MINERGIE-ECO-Standard erstellt ROHBAU Decken/Wände - Fundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton - Geschossdecken in Stahlbeton - Abgehängte Decke in Bädern - Treppenhauswände sowie Wohnungstrennwände in Stahlbeton - Trennwände in den Wohnungen in Backstein, Stahlbeton oder Leichtbaukonstruktion Fassaden - Elemente in Sichtbeton, eingefärbt, Farbton nach Farbkonzept des Architekten Dach - Stahlbetondecke mit Wärmedämmung, Dachabclichtung mit extensiver Dachbegrünung Loggien/Balkone - Böden: Plattenboden mit Entwässerungsrinnen Decken: Beton roh, gestrichen, teilw_ mit verputzter Wärmedämmung, nach Farb- und Materialkonzept des Architekten bzw. gernäss Schall- und Wärmedämmnachweis Beleuchtung Betonbrüstungen, Absturzsicherung aus CNS, nach Gestaltungskonzept des Architekten Fenster - Holz-Metall-Fenster, Isoherverglasung mit U-Wert gernäss Wärme- und Schallschutznachweis - Loggia-/Balkonfenster als Hebe-Schiebefenster gernäss Angabe in Plänen - In der Regel mindestens ein Festflügel und ein Lüftungsflügel pro Raum Sonnenschutz/Verdunkelung - Verbund-Rafflamellenstoren, Antrieb elektrisch mit Windwächter - Loggien und Balkone mit Verbund-Rafflamellenstoren, Antrieb elektrisch, mit Windwächter Elektroanlagen - Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche und WC - Aufbauleuchten in Bädern - Multimediasteckdose für TV, Radio, LAN, Tel. in allen Zimmern, Wohn-/Essraum - Drei Steckdosen in allen Räumen, davon je eine geschaltet in Wohn-/Essraum und Elternschlafzimmer - Spiegel mit Beleuchtung - Sonnerie mit Videogegensprechanlage via Touchpanel - Teilraumautomation via Touchpanel Heizungsanlage - Der Wärmeverbund für das gesamte Areal City West wird durch «ewz.contracting» erstellt und betrieben - Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme - Fussbodenheizung zentral via Touchpanel regulierbar - Zum Teil Bodenheizkörper vor raumhohen Fenstern Lüftungsanlagen - Komfort-Wohnungslüftung einzeln und individuell regelbar in allen Wohnungen (Minergie) - Abzugshaube über Kochstelle Sanitäranlagen - Sanitärapparate und Armaturen gernäss Budget Position - Waschmaschine und Turnbier (Energieeffizienz AAA) im wohnungsinternen Reduit oder Nasszelle Kücheneinrichtungen - Küchen nach Plan und Budget-Position - Einbaugeräte mit Kühlschrank, TiefkühlabteiL Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie Umluftabzugshaube Schreinerarbeiten - Schränke und Garderobeneinbauten, kunstharzbeschichtet gernäss Plan
5 Bodenbeläge - In allen Wohn- und Schlafräumen Parkett oder Platten gernäss Budget und Wahl Käufer - In Badezimmern und Reduit Plattenbeläge gernäss Budget und Wahl Käufer Wandbeläge - Alle Badezimmer türhoch umlaufend mit Plattenbelag gernäss Budget und Wahl Käufer - In Wohnräumen Weissputz mit Tapete, weiss gestrichen Liftanlage - 3 elektromechanische Personenaufzüge, rollstuhlgängig, a 1000 kg Nutzlast, für 13 Personen Bemerkungen - Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und freibleibend 5
6 RICHTUNG FLUGHAFEN STADION ZÜRICH RICHTUNG BERNIBASEL MIGROS HERDERN PULS S ESCHER WYSS AREAL RICHTUNG BERNIBAS EL PFINGST- WEIDPARK MOBIMO TOWER STEINFELS-AREAL MMG-AREAL - Tram Linie 17 - Tram Linie 4 Bus Linie 33 Bus Linie 72 Bahngleis Gleisbogen 1 Escher-Wyss-Platz 2 Bahnhof Hardbrücke Mobility Standort PRIME TOWER RICHTUNG ZÜRICH HB LETTENVIADUKT N EB
7 -) MOB IMO TOWER I RENAISSANCE HOTEL.~ ( PFINGSTWEIDPARK CITYWEST WOHNHAUS 0 AUSFAHRT >TIEFGARAGE ZÖLLY HARDBRÜCKE >
8 ERDGESCHOSSLOBBY ' ' ' ' > UJ UJ V> 52.5m' 2 So.s m' 3 m it Galerie 40.5m' 4 ca. ssm' 5 s B.sm' 6 8Jm' I EINGANGSLOBBY I 1:200 sm!om Sland Fcbru.:u 2012 Alle Anyabt>n. Plä ne, Zeichnungen us o"'. sind unverbindlich. Anderungen bleiben vorbehalten bis Bo.uvollendung. 11
9 ETAGEN 04/07/10/13/16/19 ) w <.1) 2.5Zimmer Loggia-Corner Hönggerberg ca. 80 m' Zimmer Loggia-Wohnung Hönggerberg ca. 68m' 3 2.5Zimmer Loggia-Studio Limmattal ca.s4m' 4 3.5Zimmer Loggia-Corner Limmattal ca. loom= Zimmer Loggia-Corner Uetliberg ca. 79 m' 6 2.5Zimmer Loggia-Wohnung See ca. 77 m' Zimmer Loggia-Corner See ca. 78 m - 1 :200 sm 10m Stand Februar 2012 Allf" Angabt>n. Pläne. Zeichnungt>n u:>w. sind unvt-rbindlieh. Anderung~n bl~ibfon verbehalten bis Bauvoll{>ndung. 13
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