zu Verkaufen Wohn- & Ferienhaus Stella Montagne 3992 Bettmeralp

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Rosa Pohl
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2 bettmeralp

4 m 2 b a 434 b Chalet Gamma b a Chalet Alpha a b a 471 PARZELLE 453 OBERGESCHOSSE ERDGESCHOSS zugang Chalet Beta 246 b u. 469 PRIVAT 242 a 470 PRIVAT Depotplatz ALLGEMEIN Situationsplan MSt. 1:

5 B N KELLER 8 KELLER /2 ZI.WOHNUNG m 2 KELLER 7 KELLER 11 HAUSTECHNIK 13 KELLER 6 KELLER 12 TREPPENHAUS KELLER 5 ABSTELL/REMISE 14 A A ABSTELL 4 E WM TU ZIMMER WOHNEN/KÜCHE/ESSEN m m 2 DU/WC zugang GRÜNFLACHE PRIVAT m 2 B ALLGEMEIN GRÜNFLÄCHE m 2 erdgeschoss

6 N 21/2 ZI.WOHNUNG m 2 STUDIOWOHNUNG m 2 B ZIMMER m 2 GRÜNFLÄCHE m 2 ABSTELLRAUM SKI-VELO RAUM A DU/WC 5.00 m 2 KÜCHE/ESSEN 9.50 m 2 WM TU WOHNEN m 2 KORR. ENTRÈE TREPPENHAUS WASCH KÜCHE ZUGANG DU/WC 3.00 m 2 STUDIOWOHNUNG m A BALKON / LOGGIA m 2 LOGGIA / BALKON m 2 grundriss 1 OBERGESCHOSS B

7 N 4 1/2 ZI-WOHNUNG 3 1/2 ZI.WOHNUNG m m 2 B BALKON 4.00 m 2 ZIMMER m 2 ZIMMER m 2 ZIMMER m 2 BALKON 4.00 m 2 A ZIMMER m 2 DU/WC 5.00 m 2 WM TU WOHNEN / KÜCHE / ESSEN m 2 KORR. ENTRÈE TREPPENHAUS ENTRÈE KORR. WM TU DU/WC 4.00 m 2 WOHNEN+KÜCHE+ESSEN m 2 ZIMMER m A BALKON / LOGGIA LOGGIA / BALKON m m grundriss 2 OBERGESCHOSS B

8 A N BALKON 4.00 m 2 ZIMMER m 2 ZIMMER m 2 DU/WC 5.00 m 2 WM TU KORR. WOHNEN / KÜCHE / ESSEN 4 1/2 ZI-WOHNUNG 3 1/2 ZI.WOHNUNG m m 2 ENTRÈE ZIMMER m 2 TREPPENHAUS ENTRÈE B B KORR. BALKON / LOGGIA LOGGIA / BALKON m m WM TU ZIMMER m 2 DU/WC 4.00 m m 2 WOHNEN+KÜCHE+ESSEN m 2 ZIMMER m 2 BALKON 4.00 m A grundriss 3 OBERGESCHOSS

9 OK FIRSTPFETTE 3 OBERGESCHOSS 2 OBERGESCHOSS 1 OBERGESCHOSS ZIMMER 1 ZIMMER 2 T.HAUS T.HAUS ZIMMER 1 ZIMMER 2 T.HAUS KÜCHE ZUGANG T.HAUS KELLER ERDGESCHOSS SCHNITT A-A

10 OK FIRSTPFETTE BALKON WOHNEN/KÜCHE/ESSEN ZIMMER 2 DU / WC ZIMMER 1 3 OBERGESCHOSS BALKON WOHNEN/KÜCHE/ESSEN ZIMMER 2 DU / WC ZIMMER 1 2 OBERGESCHOSS BALKON STUDIOWOHNUNG WASCHKÜCHE SKI-VELO RAUM 1 OBERGESCHOSS WOHNEN/KÜCHE/ESSEN ABSTELL/REMSIE HAUSTECHNIK ERDGESCHOSS SCHNITT B-B

11 OK FIRSTPFETTE 3 OBERGESCHOSS 2 OBERGESCHOSS 1 OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS FASSADE SÜDEN

12 FASSADE WESTEN

13 FASSADE NORDEN

14 OK FIRSTPFETTE 3 OBERGESCHOSS 2 OBERGESCHOSS 1 OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS FASSADE OSTEN

15 Wohn- und Ferienhaus Stella Montagne, Baubeschrieb Bauausführung Das Gebäude wird nach den neusten Bedingungen und Auflagen erdbebensicher erstellt Untergeschoss: Fundamentplatte in armiertem Beton. Kelleraussen- und Tragwände in armierten Beton oder Backstein. Stockwerke: Aussenwände in Backstein mit Aussenisolation 140 mm stark. Innenwände in Backstein und Stahlbeton. Geschossdecken, Krag- und Balkonplatten in armiertem Beton Balkongeländer: in Holz auf Metallstützen Montagebau in Holz Tragkonstruktion in Holz natur, Pfetten in Holz massiv oder in BSH, Sparren in Holz massiv oder in Duo-System. Dachschalung in Tanne massiv gehobelt. Stirn- und Ortbretter in Dreischichtplatten Tanne Spenglerarbeiten Dachrinnen, Regenablaufrohre, An- und Abschlussbleche, Einfassungen etc. in Titan- Zinkblech. Dachdeckerarbeiten Dampfsperre auf Schalung in Kunststoff, thermische Isolation EPS 140mm, Unterdachbahn in Kunststoff, Konter- und Ziegellattung in Holz, Dachhaut mit Aluminiumplatten Glaserarbeiten Fenster und Balkontüren in Kunststoff, Isolierverglasung U-Wert 1.1, Dreh- und Drehkippbeschläge. Sonnen- und Sichtschutz Rafflamellenstoren mit Kurbelbedinung Haustechnik Wärmepumpenheizung - Erdsonde In allen Wohnungen (Zimmer, Bad/WC, Dusch/WC, Entree etc.) Bodenheizung. Individueller Messstation. Sanitär Pro Wohnung ein Warmwasserzähler. Entsorgungsleitungen in Kunststoff. Warm- und Kaltwasserleitungen in Spezialrohr. Pro Wohnung ein Anschluss für Waschmaschine. Sanitärapparate und Armaturen: siehe separater Offertbeschrieb mit Preisangabe. Waschküche 1 Waschautomat und 1 Wäschetrockner sowie Waschtrog und Wäschehänge. Elektroinstallationen Stromzufuhr, Hausanschluss und Zählerkasten laut Angaben und Vorschriften des örtlichen Elektrizitätswerkes. Wohnen Anschluss für Deckenlampe plus Schalter mit Steckdose, 2 Steckdosen, Anschluss für Radio, TV und Telefon. Zimmer Anschluss für Deckenlampe mit Schalter und Steckdose, Steckdose für Nachttischlampe, 1 Doppel-Steckdose, Leerrohr für Internetanschluss Essen Anschluss für Deckenlampe plus Schalter mit Steckdose, 1 Doppel-Steckdose. Küche Anschluss für Decken- oder Wandlampe plus Schalter mit Steckdose + Doppel- Steckdose, Anschluss für sämtliche Elektrogeräte. Korridor/Entrée Anschluss für Deckenlampe plus Schalter mit Steckdosen. Bad/WC Anschluss für Deckenlampe mit Schalter. Anschluss für Licht Spiegelschrank. Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Dusche/WC Anschluss für Deckenlampe mit Schalter. Anschluss für Licht Spiegelschrank. Balkone/Terrasse Anschluss für Wand- oder Deckenlampe plus Schalter mit Steckdose. Treppenhaus Anschlüsse für Decken- oder Wandlampen plus Schalter. Sonnerie Sonnerie pro Wohnung plus Tableau beim Eingang Allgemeine Räume Installationen und Beleuchtungskörper Standard. Lieferung durch die Bauherrschaft. Kellerabteil privat Anschluss für Deckenlampe plus Schalter mit Steckdose. Waschküche Anschluss für Deckenlampe plus Schalter mit Steckdose. Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Aussenlampen Aussenbeleuchtung beim Hauseingang.

16 Gipser-/Verputzarbeiten Innen: Wände = Grundputz und Fertigputz + Farbanstrich, Decken = Gipsabglättung + Spritzputz Treppenhaus: Wände + Treppenuntersichten = Grundputz und Fertigputz weiss Aussen: Deckfertigputz Malerarbeiten Innen: Bauteile und Einbauten in Holz = Grundierung und Fertiglack Natur. Bauteile und Treppengeländer in Metall = Grundierung und Kunstharz fertiglack. Aussen: Bauteile und Fassadenelemente in Holz = in natur (unbehandelt) Bauteile und Geländer in Metall = Grundierung und Kunstharz fertiglack. Unterlagsböden Wohnungen = 2 cm Trittschallisolierung, 2 cm Wärmeisolierung sowie Überzug in Zement oder Fliessestrich. Allgemeine Räume, Privat-Keller, Balkone = Zementüberzug. Boden- und Wandbeläge Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) Plattenbelag bis UK Decke. Wohnbereich, Küche, Korridor = Plattenbelag mit Holzsockel. Schlafbereich = Kunststoffbelag oder Laminatböden mit Sockel. Schreinerarbeiten Innentüren: Türzargen in Metall oder Holz mit umlaufender Gummidichtung, Türblatt glatt, furniert Vollkonstruktion, Türschloss und Beschläge Standard. Abschlusstüre Wohnung Treppenhaus: Metallzarge mit Gummidichtung oder Holzrahmen mit Futter und Verkleidung, Türblatt in Holz furniert mit hoher Schalldämmung, Sicherheitsschloss mit Zylinder sowie Beschläge.(3-Punkt-Verschluss) Kücheneinrichtung Moderne Einbauküche nach Wahl der Käuferschaft. Vorbehalt Modifizierung sowie Änderungen der Pläne und Ausführung aufgrund technischer, ästhetischer oder behördlicher Notwendigkeit bleiben vorbehalten. Möbel, Schränke und Einbauten sowie Cheminée oder Kachelofen etc. sind im Kaufpreis nicht inbegriffen Verrechnungswerte für Standardausführung Die Verrechnungswerte verstehen sich Brutto! Im Preis Boden- und Wandbeläge ist der Sockel, sämtliche Fugen, Dekorplatten, Listel etc. inkl. An- und Abschlüsse inbegriffen. Als Ausmass gelten die effektiven Flächen und Dimensionen am Bau. Kücheneinrichtung im Preis inbegriffen sind: die Lieferung und die Montage der Kombinaton, der Armaturen und Anschlussgarnituren. Sanitär im Preis inbegriffen sind: die Sanitärapparate mit Zubehör und Armaturen und Anschlussgarnituren Boden- und Wandbeläge: Wohnbereich VW/m2 Fr Schlafbereich VW/m2 Fr Nasszellen: Wand- und Boden VW/m2 Fr Küche: Wand VW/m2 Fr Einbauküchen: 2 ½ Zi.-Wohnung VW Fr. 13' ½ Zi.-Wohnung VW Fr. 15' ½ Zi.-Wohnung VW Fr Sanitäre Apparate, Armaturen und Anschlussgarnituren und Zubehör etc : 2 ½ Zi.-Wohnung VW Fr. 9' ½ Zi.-Wohnung VW Fr. 10' ½ Zi.-Wohnung VW Fr. 11' VW Fr Umgebung Hauszugang mit Spezialerde verdichtet. Tritte mit Holzlatten. Vorplatz Naturerde verdichtet Grünflächen als Naturwiese Naters,

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