Checkliste Eigentumswohnung - Basis

Transkript

1 Checkliste Eigentumswohnung - Basis Anhand der Checkliste erfassen Sie bequem alle relevanten Informationen vor Ort zur Bewertung der Immobilie mit dem Paket Basis. Objektbeschreibung Für die Ermittlung des Immobilienwertes benötigen wir folgende Angaben. Wie ist die Anschrift des Objektes? Straße, Hausnr. Postleitzahl, Ort Vorhaben Kaufen Stadtteil Verkaufen _ Andere Wie groß ist die Wohnfläche? m² Wie ist das Baujahr? _ In welcher Etage liegt die Wohnung? Wie viele Wohneinheiten befinden sich im Objekt? Besitzt die Wohnung einen Aufzug? ja nein Ist eine Gartennutzung möglich? ja nein Seite 1

2 Wie viele Garagenstellplätze sind vorhanden? Wie viele Außenstellplätze sind vorhanden? Ausstattungsstandard Beschreiben Sie den Ausstattungsstandard der Immobilie. Wie viele Bäder hat das Objekt? Bad innenliegend Bad mit Fenster Ist ein separates Gäste-WC vorhanden? Sind die Außenwände überwiegend gedämmt? ja nein ja nein Wie ist der Außenwohnbereich beschaffen? kein nutzbarer Balkon/Loggia <10m² Balkon/Loggia/Terrasse >10m² Balkon/Loggia/Terrasse Wintergarten Wie ist der Fußbodenbelag im Wohnzimmer beschaffen? Kunststoff/PVC Fliesen Parkett/Natursteinbelag Teppichboden/Laminat Sonstige Seite 2

3 Welche Fenster sind überwiegend verbaut? Einfach verglast Zweifach verglast Dreifach verglast Kastenfenster Raumhohe Verglasung Spezialverglasung Sonstige Besitzt die Immobilie einen Abstellraum? Kein Abstellraum Innerhalb der Wohnung außerhalb der Wohnung (Keller/Dachboden) Welche Heizung ist vorhanden? Einzelöfen (keine Nachtspeicherheiz.) Zentralheizung (Gebäude o. Wohnung) Sonstige (z.b. Nachtspeicherheiz.) Ist eine Fußbodenheizung vorhanden? Ja Nein Modernisierungen Beschreiben Sie, welche Modernisierungen vorgenommen wurden. Inwieweit wurden in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt? Seite 3

4 Modernisierung der letzten 15 Jahre Bodenbeläge, Wandbekleidungen und Treppenhaus Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) Heizung (Brenner ggf. Kessel) Strom, (Ab)Wasser, Heizungsleitungen und Heizkörper Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) Wärmedämmung Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen) Seite 4

5 Liegen genaue Informationen zu Modernisierungsmaßnahmen vor? (optionale Angaben) ja nein Sind weitere Modernisierungen geplant? ja nein Welche Modernisierungen sind geplant? Kernsanierung Bodenbeläge, Wandbekleidungen Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) Heizung (Brenner, Kessel) Strom, Wasser/Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) Wärmedämmung (Außenwände) Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) Lagebeschreibung Welche Merkmale beschreiben die Lage und Umgebung der Immobilie? Wo ist das Objekt gelegen? Zentrum Zentrumsnah Periphere Lage Ländliche Lage Seite 5

6 Wie ist die Umgebung? Weitgehend unbebaut Ein-/Zweifamilienhäuser Geschosswohnungsbau Wohn- und Geschäftshäuser Geschäftsstraße/Fußgängerzone Gewerbe-/Industriegebiet Sonstiges Welche besonders störenden Einflüsse existieren? Keine festgestellt Straßenlärm Schienenlärm Fluglärm Nähe zu Gewerbe Sonstiges Welche besonderen Lagevorteile sind vorzufinden? Keine festgestellt Aussichtslage Wasserlage Hanglage Sonstiges Welches ist das nächste öffentliche Verkehrsmittel? Bus S-/U-Bahn Bahn Wie ist das Umfeld? unattraktiv weniger attraktiv attraktiv sehr attraktiv Seite 6

7 Wie ist die Infrastruktur (Einkauf, Bildung, Kultur)? schlecht mäßig gut sehr gut Wie ist die ÖPNV-Anbindung? schlecht mäßig gut sehr gut Seite 7