Die "Rote Mühle" von Hohenstein- Ernstthal - ein Denkmal im Wandel der Zeit

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1 Die "Rote Mühle" von Hohenstein- Ernstthal - ein Denkmal im Wandel der Zeit Scout-ID: Objekt-Nr.: 290 Haustyp: Besondere Immobilie Grundstücksfläche ca.: 2.540,00 m² Nutzfläche ca.: 343,00 m² Etagenanzahl: 2 Bauphase: Denkmalschutzobjekt: Haus in Planung (projektiert) Ja Baujahr: 1697 Bezugsfrei ab: Anzahl Garage/Stellplatz: 6 nach baulicher Fertigstellung Ihr Ansprechpartner: Ludwig Richter Immobilien Ludwig Richter l.richter@ludwig-richter-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Provision: 2.500,- zzgl. MwSt. Mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrag besteht Provisionsanspruch durch die vermittelnde Makler- Gemeinschaft. Mit Zugang der Provisionsrechnung beim Käufer ist diese zur Zahlung anzuweisen.

2 Objektbeschreibung: Im Jahre 1697 errichtete der Stadtgründer der ursprünglich bis 1898 selbständigen Stadt Ernstthal die Mühle mit Sicherung des Wasserrechts zum betreiben mit oberschlächtigen Wasser. Seit 1710 hat sich die Mühle in der der Bilderansicht von Anfang der 1950-er Jahre äußerlich unverändert erhalten.(s.1.pdf Ergänzungsdatei) Der Antrieb mit Wasserkraft, unterstützt zunächst nur mit einem Gasmotor, erfolgte bis 1940, danach wurde das Mahlwerk über einen Elektromotor ohne Wasserkraft weiter betrieben. Das hölzerne Mahl- /Räderwerk war, wie man vorliegenden Unterlagen entnehmen kann, möglicherweise sogar bis 1986 noch funktionstüchtig. Rest des Mahlwerk sind noch heute im Mühlengebäude vorhanden. Die Mühle wurde über 315 Jahre von mehreren Müller-Generationen betrieben wurde nach althergebrachter Art Getreide vom letzten Müller geschrotet. Das Mühlengebäude mit 14,76m Bauwerksbreite und 9,33m Bauwerkstiefe, war ursprünglich mit einem kleineren Seitenanbau der als Stallung genutzt wurde, versehen, der später abgebrochen wurde. Das nicht unterkellerte Erdgeschoss wurde in massiver teils in Naturstein teils in Ziegelmauerwerk errichtet. Die Außenwänden haben Wandstärken zwischen 40 cm bis 55cm. Das Obergeschoss ist als Ständerfachwerk aufgesetzt und trägt die Dachkonstruktion. Im Erdgeschoss waren Vorratskammern, Stube, Küche, ein Backofen und die Mahlstube mit dem Maschinenraum untergebracht. Das Obergeschoss wurde in Wohn-und sonstigen Nutzräume aufgeteilt. Die Dachkonstruktion ist ein Sparren- Walmdach mit hoch liegenden Dach-First. Der große Dachraum ist in 2 Dachebenen geteilt und durch einen doppelten Dachstuhl auch im Dach-Spitz nach abgeschlossenen Innenausbau aufrecht begehbar. Hochdruckleitung gequerte Grundstücksflächenteil darf nicht überbaut werden. Je nach geplanten Nutzungskonzept des Käufers, kann auch ein Bauantrag für den ursprünglich vorhandenen Mühlenanbau (Stallung) zur möglichen Erweiterung der Nutzflächen (z.b. Pensionen) gestellt werden. Der im Exposé ausgewiesene Angebotskaufpreis ist verhandelbar. Bei Interesse bitten wir Sie ein Kaufpreis- Gebot abzugeben. Das Immobilien Angebot wird von der Makler-Gemeinschaft Ludwig Richter Immobilien und Finanz-und Unternehmensberatung Werner Scholz zum Kauf angeboten. Der Angebotspreis ist verhandelbar. Das Verkaufsangebot ist freibleibend und ohne Gewähr für die Vollständigkeit der Angaben. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Hinweise zum Exposéinhalt: Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden sind Unterlagen die dem Makler zu Verfügung gestellt bzw. z.k. gegeben wurden. Bildanlagen wurden vom Makler selbst angefertigt. Eine Gewähr für die 100-prozentige Richtigkeit diese Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben, sowie Darstellungen auf Grundrisse oder so. Zeichnungsausschnitten sind vom Kaufinteressenten bei Erfordernis zu überprüfen. Zwischenverkauf dieses Angebotes bleibt vorbehalten. Rechtsanspruch auf den Erwerb besteht nur mit Abschluss eines Kaufvertrages. Mit der Kenntnisnahme und Abfrage dieses Exposés vom Anbieter erkennen Sie als Interessent die Allgemeinen Ausstattung: Ausführliche Hinweise und Infos zum Grundstücks-und Bauzustand finden Sie in der 2. PDF Ergänzungsdatei dieses Exposés. Lage: Hohenstein Ernstthal, Am Straßenende Rote Mühle. Weitere Grundstücksinfos finden Sie in der 2. PDF Ergänzungsdatei dieses Exposés. Sonstiges: Es liegt eine Architektenplanung zu einem Nutzungskonzept der Mühle vor. Bei Wunsch stellen wir den Kontakt zum Architekt für Sie her. Für die Neuverlegung der Versorgungseinrichtungen Strom, Wasser und Abwasser liegen Stellungnahmen der Versorgungsunternehmen bereit. Der von einer Gas-

3 01 Nordfassade 02 Derzeitiger Bauzustand 03 Nordostansicht 04 Ebene Grundstücksfläche

4 05 Mühlrad 06 Östl. Grundstücksgrenze 07 Wanderweg 08 Grundst. Außengrenzen

5 09 Grundstückseinfahrt 010 Mühlrad 011 Fachwerk im OG 012 Türportal Hauseingang

6 013 Fensteröffnung

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