Helene-Lange Palais. Architektur. Eigentumswohnung 2-4 Zimmer. Lage-Bewertung. Anschrift. Angebot. Objekt-ID: 12623

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1 Helene-Lange Palais Neubau von 25 Eigentumswohnungen (CESA Investment, Berlin) Bezugsfertig Einheiten Kategorie vsl. Ende gehoben Anschrift Friedrich-Ebert-Straße Ecke Helene-Lange-Straße Potsdam Stadtteil: Jägervorstadt Lage-Bewertung Potsdam Jägervorstadt Angebot Eigentumswohnung 2-4 Zimmer Objekt-ID: Architektur Seite 1/5

2 Ein Haus - drei Teile. Eine luftige Bebauung mit ausgeklügelten Grundrissen lässt ein klassisch- elegantes Wohnhaus mit einem klaren Konzept entstehen. Die imposanten, dreigeschossigen Bauelemente bilden eine ganzheitlich und harmonisch abgestimmte Architektur, angelehnt an die historische und zeitlose Bebauung der Umgebung. Ein Neubau in Potsdam als Wohlfühlatmosphäre, ideal für Familien und Paare jeden Alters. Folgende Attribute zeichnen das Helene-Lange Palais als architektonisches Schmuckstück aus: 2 Gebäudekörper, verbunden durch einen nach hinten gesetzten Mittelbau Klare Linien und natürliche Baumaterialien Klassisch-elegantes Wohnhaus mit klarem Konzept Die architektonischen Strukturen des Helene-Lange Palais bieten ein ganz besonderes Wohngefühl Ausstattung Die ausgewählten Ausstattungsdetails sorgen für Komfort und Harmonie in den Wohnungseinheiten. Die schöne Welt des Stils und guten Geschmacks und die modernsten technischen Errungenschaften werden hier dezent in Szene gesetzt. Kombinieren Sie die angebotenen Kollektionen ganz individuell mit deren erstklassigen Designs nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die ideenreiche Ausstattung im Helene-Lange Palais beinhaltet folgende attraktive Elemente: Balkone und teilweise bodentiefe französische Fenster Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen in verschiedenen natürlichen Farbnuancen Ausgewählte Badarmaturen und Fliesen renommierter Hersteller Alle Wohnungen mit komfortablem Wannenbad und teilweise zusätzlichem Gäste-WC Die meisten Wohnungen weisen einen Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenplatz auf Auch in puncto Sicherheit bieten die eleganten Wohnungen in Potsdam sowohl innen als auch außen großen Komfort: Lage PKW-Stellplatz in Tiefgarage Abstellflächen für Fahrräder Video-Gegensprechanlage, moderne Schließtechnik Aufzüge in alle Wohngeschosse sowie in die Tiefgarage-/Kellerebene Erhöhter Einbruchschutz Das Neubauprojekt Helene-Lange Palais liegt direkt im kulturellen Herzen der wunderschönen Altstadt Potsdams - eingerahmt von Grünflächen und unweit der schönsten Ecken Potsdams. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und die Universität Potsdam. Auch das vielfältige Kulturangebot, welches Kunst, Theater und Museen vereint, ist fußläufig erreichbar und wird Sie dazu anregen, Ihren Horizont zu erweitern. Zahlreiche, exzellente Restaurants und Cafés lassen jedes Genießer-Herz höher schlagen. Nicht umsonst befindet sich das charmante Helene- Lange Palais im beliebtesten Viertel der Stadt. Da sich das Projekt am zentralsten Ort Potsdams Seite 2/5

3 befindet, ist es nicht verwunderlich, dass nicht nur Potsdams Umgebung, sondern auch Berlin sehr einfach zu erreichen ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel des BVG und des Verkehrsbetriebs Potsdam (Vip) garantieren eine hervorragende Anbindung. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch auch fußläufig zu erreichen. Das Holländische Viertel bietet schicke Läden und Boutiquen, aber auch Fitnessstudios und exzellente Kosmetiksalons sind nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Lage des Helene-Lange Palais inmitten der zentralen Jägervorstadt im historischen Potsdam zeichnet sich durch diese nützlichen und angenehmen Attribute aus: Der Heilige See ist schnell erreichbar Diverse Naherholungsgebiete, öffentliche Parks und Gärten Grundschulen, Gymnasien und die Universität Potsdam in der Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung Kliniken, Apotheken, Ärzte und Pflege vor Ort Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort Lageinformationen: Helene-Lange Palais Lage: Friedrich-Ebert-Straße Ecke Helene-Lange-Straße, Potsdam - Jägervorstadt Entfernung (Luftlinie) vom Bauobjekt "Helene-Lange Palais" bis: Kurfürstendamm (Kudamm) Flughafen Berlin-Tegel (TXL) Potsdamer Platz Brandenburger Tor Hauptbahnhof Berlin (ICE) Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF) Flughafen Berlin Brandenburg 20.0 km 22.7 km 24.5 km 24.8 km 24.9 km 30.9 km 31.3 km Großraum Berlin - Lagebewertung: (4.0 Punkte) Seite 3/5

4 Wie aufgefädelt auf die A10, den Berliner Ring, umgeben Städte und Gemeinden des Landes Brandenburg die Bundeshauptstadt Berlin. Meist verfügen diese umliegenden Orte über eine gute Verkehrsverbindung nach Berlin, oft sind sie sogar an das innerstädtische S-Bahnnetz angeschlossen. Die Kiefernwälder, die unzähligen Seen und Wasserwege verlocken dazu, sich hier niederzulassen. Das milde Klima und der Reichtum an Pflanzen und seltenen Tieren tun ein Übriges. Viele Berliner sind, angelockt durch günstige Mieten und niedrige Immobilienpreise, in den Speckgürtel rund um die Hauptstadt ausgewichen. Hier möchten sie die Vorteile ländlicher Gegenden mit absoluter Citynähe kombinieren. Während Brandenburg im Allgemeinen in den kommenden Jahren Einwohner verlieren wird, prognostiziert man für das Berliner Umland ein Bevölkerungswachstum von rund vier Prozent (eingerechnet ist dabei schon der allgemeine Geburtenrückgang) soll sogar die Hälfte der Brandenburger im Berliner Umland leben. Potsdam aber kann man nicht mit diesen Maßstäben messen. Die alte preußische Stadt liegt wie eine Perle im märkischen Sand und ist vor allem - stolz. Und zu Recht! Die Landeshauptstadt von Brandenburg kann nicht nur auf eine glanzvolle Vergangenheit zurückblicken, sondern sie hat auch die Weichen für die Zukunft gestellt und sich als fruchtbarer Nährboden für Wissenschaft und Forschung erwiesen. Stadt Potsdam - Lagebewertung: (4.0 Punkte) Potsdam, die Landeshauptstadt Brandenburgs und mit rund Einwohnern die größte Stadt dieses Bundeslandes grenzt an den Südwesten Berlins. Die Stadt bezeichnet sich wegen der weltberühmten Parks und Schlösser, die dem Weltkulturerbe der UNESCO unterstehen, gern als die "schöne Schwester" Berlins. Zweifellos ist Potsdam mit seinem etwas pudrigen Charme eine sehr reizvolle Stadt. Schon fast skurril sind Stadtteile wie die russische Kolonie Alexandrowka oder das Holländische Viertel. Aber Potsdam genießt eben auch alle Vorteile der unmittelbaren Nähe Berlins, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Neben schöner barocker Bausubstanz beherrschen viel Wasser und Wald das Bild von Potsdam. Das und die Nähe zu Berlin schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Klassische Industrie ist kaum vorhanden, dafür hat sich Potsdam als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum profiliert. Zum einen gilt es als exzellenter Wissenschafts- und Forschungsstandort, zum anderen hat es mit Babelsberg als Film- und Medienstadt große Bedeutung. In den neuen Bundesländern ist Potsdam die Stadt mit der höchsten Kaufkraft pro Kopf. Verkehrsanbindung: A10 (Berliner Ring), A115 (AVUS), S-Bahnlinie S7, diverse Busse und Straßenbahnlinien. Stadtteil Jägervorstadt - Lagebewertung: (3.5 Punkte) Die Jägervorstadt ist ein Ortsteil in den Nördlichen Vorstädten, einem Stadtteil von Potsdam, der Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg, und liegt zwischen der barocken Potsdamer Innenstadt im Süden und dem Park Sanssouci. Bornstedt findet man im Norden und im Osten die Nauener Vorstadt. Das 1733 erbaute Jägertor, das den Eingang zu dem Ortsteil bildet und ihm seinen Namen gibt, ist das älteste erhaltene Stadttor in Potsdam. Die Wohnbebauung reicht von herrschaftlichen Landhäusern und Villen mit eigenen Parkanlagen über Mietshäuser aus der Gründerzeit bis hin zu historischen Verwaltungsbauten und ehemaligen Seite 4/5

5 Powered by TCPDF ( Powered by TCPDF ( - Die Nummer 1 für Neubau-Immobilien militärischen Anlagen wie zum Beispiel die Garde-Ulanen-Kaserne, die heute schulische Einrichtungen, Büro- und Gewerbeflächen und Wohnungen beherbergt. Der terrassenförmig angelegte Ortsteil bietet viele Aussichtspunkte. Von den historischen Weinbergterrassen am Schloss Sanssouci kann man bis zum Park Babelsberg und der Havel blicken. Auch der Volkspark Potsdam, der mit der Bundesgartenschau 2001 angelegt wurde, liegt in diesem grünen Ortsteil. Mit zahlreichen Buslinien oder einer Tram ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Über die A 115 ist Berlin nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen Weitere Informationen zum Bauvorhaben sowie Routen- und Anfahrtsplanungen stehen Ihnen unter der folgenden Adresse zur Verfügung: Seite 5/5