Wabengasse ENGERWITZDORF

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1 SIE WÜNSCHEN? WIR BAUEN. Wabengasse ENGERWITZDORF HAUS 3 8

2 Gerhard HÖGLINGER Franz GREIFENSTEIN DI Josef Öhlinger INHALTSVERZEICHNIS Geschäftsführender Gesellschafter Eckerstorfer Bauunternehmen GesmbH Ihr persönlicher Ansprechpartner Eckerstorfer Bauunternehmen GesmbH Geschäftsführer Kieninger GesmbH PTNER. WAHL. Projekt.Visualisierung Es gibt Entscheidungen im Leben, die trifft man besser gemeinsam. Mit einem Partner an der Seite, der Erfahrung hat und Know-how. Wir von Eckerstorfer sind so ein Partner. Lageplan.Umgebung Plan.Skizzen Beschreibung.Ausstattung Der Name Eckerstorfer steht seit 974 für Zuverlässigkeit und Qualität. Wir sind ein mittelständisches Bauunternehmen mit 60 erfahrenen Mitarbeitern. Auf ihr Vertrauen bauen wir mit vollem Einsatz. Bauunternehmen Eckerstorfer GesmbH 4 Walding, Gewerbepark 6 Büro Linz: 406 Pasching, Kramlehnerweg a Mobil: +43 (0) Mail: kontakt@ecki-bau.at Web: Kieninger GesmbH 4822 Bad Goisern, Stambach 77 Telefon:. +43 (0) Mail: office-pinsdorf@kieninger.at Web: Als solcher laden wir Sie ein: Geben Sie Ihrem Leben Raum. Wir bauen 0 Häuser in Engerwitzdorf. Bauen Sie auf Vertrauen und lassen Sie Ihren Wunsch wahr werden. Sonder.Wünsche Allgemeine.Erläuterungen Kosten.Übersicht Finanzierung.Zahlungsplan

3 PROJEKT. VISUALISIERUNG. LICHT. BILDER. Von welcher Seite auch immer Sie es betrachten: Ein Haus mit Garten ist eine Oase im Alltag. Ein Lebensmittelpunkt. Und im Leben gibt es unterschiedliche Bedürfnisse: Ruhe und Aktivität, Entspannung und Spannung. Die Häuser in Engerwitzdorf vereinen diese Bedürfnisse unter einem Dach. Sie liegen ruhig und zentral zugleich, unweit von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufs gelegenheiten. 4 5

4 LAND. HAUS. Zuhause ist, wo man sein kann, wie man ist. Am besten rundum glücklich. Zuhause ist Zukunft. Und zurück zur Natur, aber bitte mit allem Komfort, nahe zur Stadt. Fangen Sie ruhig schon einmal mit dem Träumen an, das solide Fundament steht bereits: Seit über 40 Jahren setzen wir von Eckerstorfer auf Qualität, fachmännische Ausführung und kompetente Betreuung. 6 7

5 WEIT. BLICK. Ein Haus bezieht man nur einmal im Leben. Da ist eine detaillierte Planung und Ausführung gefragt. Auf dass Sie lange Freude haben in Ihrem Zuhause. Bei diesen Häusern zählen vor allem die inneren Werte: Wir arbeiten mit erfahrenen Architekten zusammen, die Ihr Haus gemäß Ihren persön lichen Ansprüchen gestalten. 8 9

6 LAGEPLAN. UMGEBUNG. r r m² 272 m² 327,2 HAUS Nr oder Einzelhaus HAUS Nr. 2 r r3.45 r ,3 ü.a. 242/ r MK r ,3 ü.a. 27 m² m² m² r m² r / ABFLUSSGRABEN 48.8 m² m² ,3 ü.a 4 3 r r62.98 LAGEPLAN M : HAUS Nr. 3 HAUS Nr. 4 HAUS Nr HAUS Nr. 6 HAUS Nr. 7 HAUS Nr. 8 HAUS Nr. 9 oder Einzelhaus HAUS Nr. 0 ANSICHT OST GELÄNDESCHNITT M :500 Bildquelle 208 Google, Kartendaten 208 Google STADT. LAND.NAH. Die Gemeinde Engerwitzdorf zählt mit seinen 874 Einwohnern zu den beliebtesten Naherholungsgebieten des unteren Mühlviertels Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs. In den angrenzenden Streusiedlungen haben sich bereits Kerne mit dichterer Bebauung und entsprechender Infrastruktur (Schulen, Einkaufszentren und anderem) gebildet, ansonsten herrschen Einfamilienhäuser und traditionelle bäuerliche Ortschaften vor. Große Teile des Gemeindegebiets sind weiterhin von der Land- und Forstwirtschaft bestimmt. Ideal für Naturliebhaber!

7 PLAN. SKIZZEN. 323,3 ü.a /2 r3.45 r MK r ,3 ü.a. r / r r r m² r r BA GA m² 387 m² 348 m² m² m² m² ,3 ü.a 48.8 m² ABFLUSSGRABEN HAUS Nr. r r ,2 LAGEPLAN M :500 HAUS Nr.2 HAUS Nr.3 HAUS Nr.4 HAUS Nr.6 HAUS Nr.7 HAUS Nr.8 0 HAUS Nr.9 HAUS Nr.5 HAUS Nr. SEPATES EXPOSE. Auch als Einzelhaus möglich! SEPATES EXPOSE. Auch als Einzelhaus möglich! 2 3 SEPATES EXPOSE

8 STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT Mauer 2m 3.4 m² WOHNEN/ESSEN 40.2 m² 3. m².5 m² 8.9 m² 0 MÜLLBOX m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN WOHN. HAUS. NR m 2 > Grundanteil Variante A 8,6 m 2 > Wohnfläche Variante B N 0. m² Pool GAGE 36.4 m² ,9 m 2 > Wohnfläche /TECHNIK 5.0 m² OX 4 5

9 22 323,3 ü.a ,3 ü.a. 27 m² m² 387 m² m² ABFLUSSGRABEN m² 348 m² 48.8 m² 5 323,3 ü.a m² m² WOHNHAUS NR r /3 r32.5 r5.98 r / Obergeschoss / Maßstab : WNFL = 30,08m² 2.4 m² Obergeschoss BAD.0 m² m² 05 WOHNEN/ESSEN 40.2 m² Erdgeschoss 3. m².5 m² 8.9 m² 242/6 242/5 23C 626 r3.45 r / r MK r r m 0m 20m 2.5 m² 2.5 m² BAD/ 2.5 m² r42.75 STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT 2.0 m² ERDGESCHOSS M : 05 ERDGESCHOSS M : N Mauer 2m 6. m² Erdgeschoss WOHNEN / ESSEN 40.9 m² 5.2 m² 2.3 m².2 m² 5.4 m² 0.2 m² 0 WNFL = 30,08m² MÜLLBOX 65.2 m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 2.4 m² 2.2 m² 2.0 m² 2.2 m² 2.0 m² 9.4 m² BAD.0 m².7 m².7 m² 6.0 m² / ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 3 >> 348 m 2 Grundstück Wohnfläche gesamt 8,6 m 2 EG 53,7 m 2 OG 64,9 m 2 HAUS 3 VIANTE A M : 0 M : m² 6.0 m² ÜBERSICHT WOHNHAUS GAGE NR. 3 >> m² 2 Grundstück Wohnfläche gesamt 29,9 m 2 EG 65,2 m 2 OG 64,7 m 2 /TECHNIK (m Angaben gerundet) (m 2 -Angaben gerundet).5 m² m² HAUS VIANTE B 9.4 m² OBERGESCHOSS M : 6.0 m² OBERGESCHOSS M :

10 Mauer 2m 3.4 m² WOHNEN/ESSEN 40.2 m² 3.4 m² 2.0 m² MÜLLBOX m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN WOHN. HAUS. NR m 2 > Grundanteil Variante A 2,9 m 2 > Wohnfläche STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT N 0. m² 7.9 m² ,4 m 2 > Wohnfläche GAGE 36.4 m² Pool 69 0 Variante B /TECHNIK 5.0 m² 8 OX 9

11 323,3 ü.a ,3 ü.a. 325,3 ü.a m² m² 387 m² m² ABFLUSSGRABEN 8 325,3 ü.a. 27 m² 0 m² m² m² 27 m² 48.8 m² ABFLUSSGRABEN 348 m² 323,3 ü.a m² 348 m² 48.8 m² 5 323,3 ü.a. 284 m² m² 2 327,2 ü.a. WOHNEN/ESSEN 40.2 m² Erdgeschoss 3.4 m² 2.0 m² 7.9 m² ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 4 >> 355 m 2 Grundstück Wohnfläche gesamt 2,9 m 2 EG 53,5 m 2 OG 59,4 m 2 229/9 242/6 242/5 HAUS 4 VIANTE A 242/3 229/9 23C 242/6 242/5 626 r3.45 r /2 242/ /7 r MK r r5.98 r5.8 WOHNHAUS NR r /2 r r / r62.98 BAD/ 8.8 m² 0.3 m² 0.3 m² M : m² 8627 Obergeschoss m 0m 20m / 624 r m² STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT 6.2 m² Maßstab : ERDGESCHOSS M : + ZAUN GITTERGEFLECHT N 2 05 N Mauer 2m Mauer 2m POOL 20 (m 2 2 -Angaben gerundet).5 m² (m 2 -Angaben gerundet) C 626 r3.45 r / /7 r MK r r5.98 r5.8 r /2 Lageplan 2020 r r r r m 0m 20m / r r m² ERDGESCHOSS M : 4.7 m².5 m² WOHNEN / ESSEN 40. m² 40 WNFL = 23,38m² 40 Erdgeschoss WOHNEN / ESSEN 40. m² WNFL = 23,38m² ÜBERSICHT GAGE WOHNHAUS 33. m² NR. 4.9 >> 355 m 2 m².9 m² Grundstück Wohnfläche gesamt 23,4 m 2 EG 64,0 m 2 OG /TECHNIK 59,4 m 2.9 m² /TECHNIK 5.0 m² 0.0 m² 5.0 m².9 m² 0. m² /TECHNIK 5.0 m² 0.0 m² 0. m² 0 0 MÜLLBOX m² 540 VIANTE B DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN MÜLLBOX m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 07 8 OBERGESCHOSS M : HAUS m².0 m² 0. m² m² 0.5 m².4 m² 9.4 m² Obergeschoss 6.0 m² 9.5 m² 0.5 m².0 m² m² BAD/.4 m² 6.9 m² 9.5 m² 6.9 m²

12 WOHN. 624 STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT r42.75 N Mauer 2m 3.4 m² WOHNEN/ESSEN 40.2 m² 3.4 m² 2.0 m² 7.9 m² 69 0 MÜLLBOX m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 0. m² HAUS. 356 m 2 > Grundanteil 23 NR GAGE 36.4 m² Variante A 2,9 m 2 > Wohnfläche Variante B 24,7 m 2 > Wohnfläche Pool /TECHNIK 5.0 m² 22 23

13 323,3 ü.a ,3 ü.a. 27 m² m² 387 m² m² ABFLUSSGRABEN m² 348 m² 48.8 m² 5 323,3 ü.a m² 2 327,2 ü.a. WOHNHAUS NR. 6 Maßstab : WNFL = 24,53m² Lageplan 2020 Obergeschoss OBERGESCHOSS M : 9.4 m² Obergeschoss 6.0 m² r r98.93 ERDGESCHOSS M : /TECHNIK 5.0 m² Erdgeschoss r7.7 Erdgeschoss WOHNEN/ESSEN 40.2 m² 3.4 m² 2.0 m² 7.9 m² 229/9 242/3 242/7 8 8 r32.5 r5.98 r5.8 r / BAD/ 8.8 m² m² 0.3 m² r / STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT 3.9 m² 2 05 Mauer 2m 6. m² ERDGESCHOSS M : WOHNEN / ESSEN 40.9 m² WNFL = 24,53m² 2.3 m².2 m² /TECHNIK m² m² 0.2 m² 5.4 m² 0 MÜLLBOX 65.2 m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 8 8 BAD/ 8.8 m² 0.3 m² 0.3 m² 3.9 m² ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 6 >> 356 m 2 Grundstück Wohnfläche gesamt 2,9 m 2 EG 53,5 m 2 OG 59,4 m 2 (m 2 -Angaben gerundet) HAUS 6 VIANTE A 242/6 242/5 23C 626 r3.45 r / r MK M : m² 8629 r / 0m 0m 20m STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT r m² N N Mauer 2m 6. m² m² POOL 40 WOHNEN / ESSEN 40.9 m² m² ÜBERSICHT 35.2 m² WOHNHAUS NR. 6 >> 356 m 2 Grundstück 5.3 m² Wohnfläche gesamt 24,7 m 2 EG /TECHNIK 65,3 m 2 OG 59,4 m 2.2 m² GAGE (m 2 -Angaben 5.0 gerundet) m² 0.2 m² 5.4 m² 0 MÜLLBOX 540 HAUS 6 VIANTE B 65.2 m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 9.9 m² m² 6.2 m² 25

14 WOHN. HAUS. 356 m 2 > Grundanteil 623 STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT 624 r42.75 N Mauer 2m 3.4 m² 0. m² WOHNEN/ESSEN 40.3 m² 3. m².5 m² 8.9 m² m² NR. 7 Variante A 8,6 m 2 > Wohnfläche Variante B 29,9 m 2 > Wohnfläche GAGE 36.4 m² 0 MÜLLBOX DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 540 /TECHNIK 5.0 m² BOX 26 27

15 323,3 ü.a ,3 ü.a. 27 m² m² 387 m² 9 323,3 ü.a m² 600 ABFLUSSGRABEN m² 325,3 ü.a. 348 m² 27 m² 48.8 m² 5 m² 323,3 ü.a m² m² ABFLUSSGRABEN m² m² 348 m² 48.8 m² 5 323,3 ü.a m² 2 327,2 ü.a WOHNHAUS NR. 7 Lageplan 2020 r r5.98 r5.8 r r Maßstab : WNFL = 30,08m² 2.4 m² BAD.0 m² /2 242/7 r7.7 Obergeschoss / Obergeschoss m² 05 WOHNEN/ESSEN 40.3 m² Erdgeschoss 3. m².5 m² 8.9 m² ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 7 >> 356 m 2 Grundstück 229/9 242/6 242/5 242/3 HAUS 7 VIANTE A 23C 626 r3.45 r / /6 242/5 r /3 MK r r C r5.8 r / r m² r m² 9.4 m² 8627 BAD/ 2.5 m² r3.45 r / r MK r m 0m 20m 29.7 M : 0 r / STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT 2656/ 624 r62.98 r m 0m 20m 2.0 m² m² N STB-SOCKEL + ZAUN GITTERGEFLECHT 624 r ERDGESCHOSS M : Mauer 2m N ERDGESCHOSS M : Mauer 2m 6. m² 6. m² m² WOHNEN / ESSEN 40.9 m² Erdgeschoss WOHNEN / ESSEN 5.2 m² 40.9 m² m² /TECHNIK 5.0 m² 2.3 m².2 m² 5.2 m² /TECHNIK 5.0 m².2 m² 5.4 m² 0.2 m² 5.4 m² 0.2 m² 0 ÜBERSICHT GAGE WOHNHAUS NR m² >> 356 m 2 Grundstück 65.2 m² MÜLLBOX WNFL = 30,08m² m² DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN MÜLLBOX 540 HAUS 7 VIANTE B DOPPELSTABMATTEN - GITTERZAUN 2.4 m² 2.2 m² 2.0 m² 9.4 m² 2.2 m² 2.0 m² 9.4 m² BAD.0 m².7 m² 6.0 m².7 m² m² OBERGESCHOSS M : 28 Wohnfläche gesamt 8,6 m 2 EG 53,7 m 2 64,9 64,9 m 2 (m 2 -Angaben gerundet) M : /.5 m² 40 Wohnfläche gesamt 29,9 m 2 EG 65,2 m 2 64,9 /TECHNIK 64,7 m 2 (m 2 -Angaben gerundet) 5.0 m² 540 OBERGESCHOSS M : 29

16 BESCHREIBUNG. AUSSTATTUNG. VER- UND ENTSORGUNG Stromversorgung: Energie AG Abwasserbeseitigung: in das öffentliche Kanalnetz Dach- und Oberflächenent wässerung: Sickerschacht Wasserversorgung: aus dem öffentlichen Netz Heizung/Warmwasser: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) inkl. integriertem Warmwasserspeicher und Passivkühlfunktion Kabel-TV/Internet: Lehrverrohrung Telefon: Lehrverrohrung Technische Beschreibung BAUSTUFE I BAUMEISTERBEITEN Baufeldfreimachung des Grundstückes Erdaushub: Aushub der gesamten Baugrube und Fundamente samt hinterfüllen und verteilen des Aushubs im Baufeld inkl. Verführen von überschüssigem Aushubmaterial auf AN-Deponie. Fundamente: in Stahlbeton gemäß statischem Erfordernis. Kanal/Entwässerung: Innerhalb und außerhalb des Gebäudes in PVC, Durchmesser und Anzahl der Putzschächte nach den jeweiligen Erfordernissen und Vorschriften. Anschluss an den öffentlichen Kanal mit Rückstauklappe. Außenwände in Ziegel 25 cm stark Verputz / Spachtelung (Wände): Innenputz: Kalkgipsmaschinenputz bzw. Kalkzementputz in Nassräumen. Außenputz: 20 cm EPS-Vollwärmeschutz inkl. Reibputz in Standardfarbe. Decken und Treppen in Stahlbeton. Untersichten der Decken und Treppen gespachtelt.stiegenbrüstung gemauert. Feuchtigkeitsabdichtung: entsprechend den gültigen Ö-Normen. Fußbodenaufbau: Dämmbeschüttung I Dämmplatten nach wärmeschalltechnischem Erfordernis, Trittschalldämmplatten, Heizestrich TISCHLERBEITEN Innenstiegen: Holzhandlauf Treppenbelegung: Trittstufe Parkett / Setzstufe weiß INNENTÜREN UND ZGEN Innentüren und Zargen: Aus Holz (Röhrenspantüre) in weiß, Türdrücker in modernem Design. BODEN / WOHNBEREICH INNEN Fliesen, Parkett (Innerhalb Wohnbereich) Holzböden: Wohn, Kinder-, Schlafzimmer: Eichen-, Ahorn oder Eschenholzparkett geeignet für Fußbodenheizung, klebend verlegt, inkl. Sockelleisten. Keramische Beläge: Windfang, Küche, Bad, : Keramische Bodenplatten mit Sockelfliesen; Wandverfliesung im und Bad bis Oberkante Türstock. Fliesengröße 30/30 cm oder 60/30 cm; Farbe weiß (matt oder glänzend) und grau oder braun (5 verschiedene Farbtöne) FENSTER, SONNENSCHUTZ, AUSSENTÜREN, GAGENTOR Kunststofffenster weiß mit 3-Scheibenisolierverglasung. Alu- Sohlbänke außen, Innenfensterbänke aus beschichteten Spanplatten. Raffstore elektrisch betrieben per Schalter bei allen Fenster- und Terrassentürelementen. Alu-Hauseingangstür einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitt. MALERBEITEN Sämtliche Wände und Decken mit Mineralfarbe weiß gestrichen. GTEN Gelände grob planiert und humusiert, ohne Saat. Traufenschotter 40 cm breit mit Rasenleistensteinen eingefrest. ZUGANG, ZUFAHRT Lt. Plan teilweise asphaltiert (samt Unterbau), teilweise begrünt GAGE Je Haus Doppelgarage inkl. Sektionaltor lt. Plan mit angeschlossenem Abstellraum EINFRIEDUNG lt. Plan vor dem Haus Gitterstabzaun, im Garten Gittergeflecht jeweils grau Trennwände zwischen den Häusern im Garten lt. Plan in Sichtbeton ENTSORGUNG Müllboxen aus Ortbeton für 2 Tonnen, Situierung nach Absprache 30 3

17 AUSSTATTUNG/ SANITÄR Acrylduschtasse weiß x cm. Marke Concept oder gleichwertig oder alternativ Walk-in-Dusche x Wannenmischer chrom Unterputz, Marke Hansgrohe oder gleichwertig Hansgrohe Einhandmischer Hansgrohe Unterputzmischer Grundinstallation mit Einrichtungsgegenständen je Wohneinheit Brausegarnitur mit Duschgestänge, Marke Hansgrohe oder gleichwertig : -Anlage (wie bei Punkt angeführt) Traggestell und Unterputzkasten Warm- und Kaltwasseranschluss für Handwaschbecken und Waschbecken, Marke Laufen Pro -Drücker weiß, Marke Geberit oder gleichwertig Waschtischmischer chrom, Marke Hansgrohe oder gleichwertig Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss sowie Eckventil für Geschirrspüler u. Abfluss Technik: Wasserzählergarnitur, Druckminderer, Wasserfilter -Drücker Gerbrit Handwaschbecken Laufen Pro, weiß (45 x 34 cm) Bad: Waschmaschinenanschluss Warm- und Kaltwasseranschluss für Badewanne, Dusche und Waschtisch Waschtisch, Marke Laufen Pro Garten: frostsicherer Kaltwasserauslass an der Fassade Acrylbadewanne weiß xcm, Marke Concept oder gleichwertig 32 Wand- LaufenPro Waschtisch Laufen Pro, weiß (85 x 48 cm) Badewanne Concept, weiß ( x cm) 33

18 Zugang außen: Küche: AUSSTATTUNG/ WMWASSER & HEIZUNG Wärmepumpe (Tiefenbohrung) KNV 255/06 oder gleichwertig mit integriertem Warmwasserspeicher und Passivkühlfunktion. Fußbodenheizung EG und OG. Ein Heizungsverteiler je Geschoß. AUSSTATTUNG/ ELEKTROINSTALLATION Allgemein: Gem. Ö-Norm, EVU- und ÖVE-Richtlinien, bei verputzten Ziegelwänden als Unterputzinstallation. Schalterprogramm in weißer Standardausführung. Fehlerstromschutzschaltung und zweipolige Leistungsschutzschalter. Blitzschutzanlage und Erdung lt. ÖVE 3 Lichtauslässe bei Eingangstüre und Garage Bewegungsmelder Klingeltaster FR-Schuko-Steckdose Windfang/Vorraum: : E-Hauptverteiler 2 Wechselschalter Deckenlichtauslass Ausschalter für Außenbeleuchtung Schuko-Steckdose Klingelauslass Ausschalter Deckenlichtauslass Schuko-Steckdose Abstellraum: Ausschalter Deckenlchtauslass Schuko-Steckdose Essbereich: 2 Wechselschalter Deckenlichtauslass 2 Schuko-Steckdosen Klingelauslass Raumthermostat Ausschalter Deckenlichtauslass 0 Schuko-Steckdosen 2 Leerrohrauslässe für Arbeitsplatzbeleuchtung Auslass E-Herd Starkstrom Wohnbereich: 2 Wechselschalter Deckenlichtauslass Ausschalter für Außenbeleuchtung 5 Schuko-Steckdosen TV-Steckdose mit Leerverrohrung Telefon-Steckdose mit Leerverrohrung Terrasse EG: Wandlichtauslass FR-Schuko-Steckdose Stiegen: je 2 Wechselschalter je Wandlichtauslass Diele OG: Bad: 2 Wechselschalter Deckenlichtauslass Schuko-Steckdose 2 Ausschalter Deckenlichtauslass wandlichtauslass über Waschbecken 2 Schuko-Steckdosen Kinderzimmer: je Ausschalter je Deckenlichtauslass je 3 Schuko-Steckdosen je Leerrohrauslass für Telefon- bzw. Internet Schlafzimmer: 3 Schalter (Wechsel- bzw. Kreuz) Deckenlichtauslass 3 Schuko-Steckddosen Schrankraum: Ausschalter Deckenlichtauslass Schuko-Steckdose Technik: Ausschalter Deckenlichtauslass 3 Schuko-Steckdosen Anschluss Wärmepumpe Garage/Carport Ausschalter Deckenlichtauslass 3 Schuko-Steckdosen Anschluss E-Auto 34 35

19 SONDER. WÜNSCHE. SONDER WÜNSCHE Architekt: Änderung der Innenaufteilung, gestalterische Elemente in Grund- und Aufriss etc. Installateur: Bad, Dusche,, Waschmaschine, Anschlüsse etc. Elektriker: Steckdosen, Lichtschalter, Telefon, Kabelfernsehen etc. Bautischler: Innentüren (Design, Beschlag, Sonderfunktionen etc.), Fenster (Sonderfunktionen, Fensterbänke etc.) Fliesenleger: Farbe, Form, Verlegung etc. Bodenleger: Parkettbeläge (Design, Oberfläche, Randleisten) Maler: Sonderfarben, Effektlasuren etc.... Kontakte hierfür werden nach Vertragsabschluss bzw. abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben. Jedem Käufer wird es ermöglicht, individuelle Sonderwünsche durch die von uns bekannt gegebenen Firmen in Abstimmung mit dem Bauträger ausführen zu lassen. Festgelegte Zwischen- und Endtermine sowie die Gesamtarchitektur der Anlage dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Sämtliche Sonderwünsche müssen den Vorschriften der Gemeinde, der Bauordnung und den Normen entsprechen. Eine Klärung darüber ist im Zweifelsfall durch den Wohnungswerber zu erwirken. Jegliche Änderungen sowie allfälliger Mehraufwand dafür sind direkt mit den entsprechenden Fachplanern / Fachfirmen abzuhandeln. Die Koordination der Sonderwünsche obliegt ausdrücklich dem Käufer. Sonderwünsche sind kostenpflichtig und bedürfen der Genehmigung des Bauträgers und der Bauleitung. Aus Haftungsgründen sind mit Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigten Professionisten zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig. Die Firma Eckerstorfer GmbH übernimmt für individuell vom Käufer beauftragte Sonderwünsche keine wie auch immer geartete Haftung oder Gewährleistung

20 ALLGEMEINE. ERLÄUTERUNGEN. KOSTEN. ÜBERSICHT. ANMERKUNG Arbeiten und Bauteile (Ausstattung), die nicht namentlich in dieser Leistungsbeschreibung angeführt sind oder in einem Zusatzschreiben genannt werden, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Zeichnerische Ausdrucksmittel in den Plänen haben keine Gültigkeit für die Ausführung. In der vorliegenden Leistungsbeschreibung durch Marken oder Typenbezeichnung festgelegte Produkte können im Einvernehmen mit dem Bauherrn durch gleichwertige Produkte ersetzt werden, ohne dass hier durch irgendwelche Ansprüche des Käufers entstehen. Sollten zwischen den Plänen und der Baubeschreibung und Ausstattungsliste Unterschiede bestehen, gilt diese Leistungsbeschreibung. ANSCHLUSSGEBÜHREN/ ANSCHLUSSKOSTEN GEWÄHRLEISTUNG Für die Gewährleistung gelten neben den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen vorrangig die vertraglichen Vereinbarungen, subsidiär gelten die ÖNORMEN. Teile der Geschossdecken sind als Elementdecken ausgeführt. Die einzelnen Elemente werden im Fertigteilwerk hergestellt, produktions- und transportbedingt treten in den Räumen Stöße auf, welche glatt verspachtelt werden. Durch die besonderen glatten Anschlussflächen können sich leicht optisch erkennbare Unterschiede abzeichnen, welche unvermeidbar sind und daher keinen Mangel darstellen. Auch in der ÖNORM wird darauf hingewiesen das Haarrisse nicht als Mangel anzusehen sind. Vorhandene Silikonverfugungen sind Wartungsfugen und sind dementsprechend einer regelmäßigen Prüfung und Erneuerung zuzuführen. Haus Haus 3 Variante A Haus 3 Variante B Haus 4 Variante A Haus 4 Variante B Haus 5 Haus 6 Variante A Haus 6 Variante B Haus 7 Variante A Haus 7 Variante B Grundanteil Wohnnutzfläche (gerundet) Terrasse Abstellräume außen Garage / Carport Preis belagsfertig Preis schlüsselfertig 348 m 2 9 m² 24 m² 5 m² 36 m².000, , m 2 30 m² 28 m² 5 m² 36 m² , , m 2 2 m² 24 m² 5 m² 36 m² , , m 2 25 m² 28 m² 5 m² 36 m² , , m 2 2 m² 24 m² 5 m² 36 m² , , m 2 23 m² 28 m² 5 m² 36 m² , , m 2 9 m² 24 m² 5 m² 36 m² , , m 2 30 m² 28 m² 5 m² 36 m² , ,00 NEBEN. KOSTEN. 3,50 % Grunderwerbssteuer (Finanzamt),0 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Bezirksgericht),50 % Vertragserrichtungs- und Durchführungspauschale inkl. Treuhandkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Barauslagen; zuzüglich Treuhandkosten aus individuellen Sonderfinanzierungen; zuzügl. 20% Ust. NWG Nutzwertgutachten.000 Euro inkl. Ust. (Prozentangaben beziehen sich auf den Gesamtkaufpreis) Anschlussgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. Haus 8 38 Der dem Kauf zugrundeliegende Umsatz wird im Sinn des 6 () Zif. 9 laut ustg in der geltenden Fassung umsatzsteuerfrei behandelt. ** Bei belagsfertiger Ausführung sind folgende Leistungen nicht enthalten: sanitäre Ausstattungsgegenstände, Malerarbeiten, Verfliesung, Böden, Innentüren, Stiegenbelag 39

21 FINAZIERUNG. ZAHLUNGSPLAN. Gemäß Bauträgervertragsgesetz BGBI 7/997 (BTVG) erfolgt die Besicherung der Kundenzahlungen durch Grundbücherliche Sicherstellung gern. 9 BTVG in Verbindung mit dem Ratenplan ( 0 BTVG). Der Gesamtkaufpreis ist wie folgt zur Zahlung fällig: 40 % 20 % 2 % 7 % 9 % 2 % Rohbau Rohinstallation Fassade, Fenster samt Verglasung Übergabe der Wohnung in vereinbarter belagsoder schlüsselfertiger Ausstattung (siehe Bauund Ausstattungsbeschreibung) Fertigstellung der Gesamtanlage (Festlegung im Sinne des 4 Abs. Zif BTVG erfolgt im Vertrag) mit Übergabe des Doppelhauses in vereinbarter Ausstattung - Zug um Zug gegen Übergabe eines Haftbriefes einer inländischen Bank mit einer Laufzeit von 3 Jahren ab Übergabe; Der Käufer ist verpflichtet, über den Gesamtkaufpreis bei Vertragsunterfertigung eine Zahlungsgarantie beim Schriftenverfasser und Treuhänder zu hinterlegen. Treuhänder: Kanzlei Lughofer / Dr. Alexander Mirtl, M.B.L. Lughofer Rechtsanwälte, Graben 6, 4020 Linz Tel. +43 (732) , office@lughofer.com SCHLÜSSEL? FERTIG! 40 4

22 Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten SIE WÜNSCHEN? WIR HÖREN ZU. Franz Greifenstein Bauunternehmen Eckerstorfer GesmbH 4 Walding, Gewerbepark 6 Büro Linz: 4020 Linz, Köglstraße 2 Mobil: +43 (0) Mail: kontakt@ecki-bau.at 42