GUNDELFINGEN WILDTAL OBERMATTEN HAUS

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1 OBERMATTEN HAUS GUNDELFINGEN WILDTAL 4 7 Tiefgarage 3 Talstraße 18 renovierte Bestandswohnungen 3 und 4 Zimmer Wohnungen Wohnflächen von ca. 99 bis 101m² Südbalkone / Westbalkone Tiefgarage und oberirdische Stellplätze EG Wohnungen mit sehr großzügiger Gartensondernutzung Naturbezogene Lage in Stadtnähe Gute Verkehrsanbindung Kapitalanlage oder Eigennutzung

2 LAGE GUNDELFINGEN WILDTAL Das Wildtal ist ein Ortsteil der Gemeinde Gundelfingen und liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, angrenzend an den Stadtteil Zähringen. In Gundelfingen finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein stadtnaher Rückzugsort mit ländlichem Charme Unser Bestandsobjekt im Wildtal, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohnungen, liegt sehr naturnah. Umgeben von Pferdekoppeln, Wiesen und Wald kann man die ländliche Ruhe genießen ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Vor der Haustüre in befindet sich eine Bushaltestelle; zu Fuß erreichen sie den Bäcker und 2 Restaurants in wenigen Minuten. Beliebtes Ziel in der nahen Umgebung ist das bad, das als Hallenbad mit Liegewiese und Saunalandschaft ganzjährig für Freizeitspaß sorgt.

3 FREIFLÄCHENPLAN Kinderspielplatz TG-Abfahrt GUNDELFINGEN WILDTAL OBERMATTEN HAUS 1 HAUS 3 HAUS 7 HAUS 4

4 AUSSTATTUNG Die Häuser 3, 4 & 7 werden umfangreich renoviert. Neue Hauseingangstüren. Neue Briefkastenanlage. Sprechanlagen mit Videoüberwachung. Neue Wohnungseingangstüre mit Dreifachverriegelung und Spion. Die Dächer werden auf allen Häusern neu eingedeckt inklusive Ergänzung der Dämmung. Neue Bäder und Gäste-s, mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch oder Duravit. Austausch der Fenster, dreifach verglast, mit neuen Rollläden. Erneuerung der Öl-Zentralheizung in Mit diesen und vielen weiteren Maßnahmen schaffen wir die Erfüllung des erneuerbaren Wärmegesetzes und bieten Ihnen somit ein angenehmes Wohnklima nach neuesten Standards. In allen Bädern werden neue Handtuchwärmekörper installiert. H g ghts: Parkettboden Eiche Landhausdiele in allen Zimmern. Außenanlage: Wir gestalten die gesamte Außenanlage neu. Erdgeschoss-Wohnungen erhalten großzügige Gartensondernutzungsrechte. Zwischen den Häusern 3 & 7 wird ein Kinderspielplatz angelegt.

5 HAUS 3 "" EG KIND II 2 2 KIND I NR. 2 4 ZIMMER-WOHNUNG 99 m² Gartensondernutzung Wohnung 2 BALKON Kinderzimmer 2 Balkon * * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94

6 HAUS 3 "" EG 3 KIND II 3 NR. 3 KIND I 4 ZIMMER-WOHNUNG 99 m² BALKON Gartensondernutzung Wohnung 3 Kinderzimmer 2 Balkon * 3 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94

7 HAUS 3 "" OG 4 KIND II 4 NR. 4 BALKON KIND I 4 ZIMMER-WOHNUNG 98,82 m² 4 Kinderzimmer 2 Balkon * * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94

8 HAUS 3 "" OG 5 KIND II 5 NR. 5 KIND I BALKON 4 ZIMMER-WOHNUNG 98,82 m² Kinderzimmer 2 Balkon * 5 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94

9 HAUS 3 "" DG 6 6 NR. 6 3 ZIMMER-WOHNUNG 101 m² ABSTELLRAUM TERRASSE KIND 6 Dachterrasse * Dachterrasse * 6,06 1,99 1,17 8,84 33,43 19,82 16,95 5,28 12,01 2,66 * Dachterrassen + Abstellräume Dachterassen werden zur Hälfte eingerechnet

10 HAUS 3 "" DG 7 7 NR. 7 3 ZIMMER-WOHNUNG 101 m² KIND TERRASSE ABSTELLRAUM 7 Dachterrasse * Dachterrasse * 6,06 1,99 1,17 8,84 33,43 19,82 16,95 5,28 12,01 2,66 * Dachterrassen + Abstellräume Dachterassen werden zur Hälfte eingerechnet

11 KIND II HAUS 7 "" EG 9 9 KIND I TERRASSE NR. 9 4 ZIMMER-WOHNUNG 99 m² Gartensondernutzung Wohnung 9 9 Kinderzimmer 2 Terrasse * * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94

12 KIND II HAUS 7 "" EG KIND I TERRASSE NR ZIMMER-WOHNUNG 99 m² Gartensondernutzung Wohnung 10 Kinderzimmer 2 Terrasse * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet

13 HAUS 7 "" OG KIND II NR ZIMMER-WOHNUNG 98,82 m² BALKON KIND I Kinderzimmer 2 Balkon * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 11 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

14 HAUS 7 "" OG KIND II NR. 12 KIND I BALKON 4 ZIMMER-WOHNUNG 98,82 m² Kinderzimmer 2 Balkon * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 12 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

15 HAUS 7 "" DG NR ZIMMER-WOHNUNG 101 m² ABSTELLRAUM TERRASSE KIND Kinderzimmer Dachterrasse * Dachterrasse * 6,06 1,99 1,17 8,84 33,43 19,82 16,95 5,28 12,01 2,66 13 * Dachterrassen + Abstellräume Dachterassen werden zur Hälfte eingerechnet

16 HAUS 7 "" DG NR ZIMMER-WOHNUNG 101 m² KIND ABSTELLRAUM Kinderzimmer Dachterrasse * Dachterrasse * 6,06 1,99 1,17 8,84 33,43 19,82 16,95 5,28 12,01 2,66 14 * Dachterrassen + Abstellräume Dachterassen werden zur Hälfte eingerechnet

17 HAUS 4 "" EG 15 KIND II 15 NR. 15 KIND I 4 ZIMMER-WOHNUNG 99 m² Gartensondernutzung Wohnung 15 BALKON Kinderzimmer 2 Balkon * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 15 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

18 HAUS 4 "" EG 16 KIND II 16 NR. 16 KIND I 4 ZIMMER-WOHNUNG 99 m² BALKON Gartensondernutzung Wohnung 16 Kinderzimmer 2 Balkon * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 16 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

19 HAUS 4 "" OG 17 KIND II 17 NR. 17 BALKON KIND I 4 ZIMMER-WOHNUNG 98,82 m² Kinderzimmer 2 Balkon * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 17 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

20 HAUS 4 "" OG 18 KIND II 18 NR. 18 KIND I BALKON 4 ZIMMER-WOHNUNG 98,82 m² Kinderzimmer 2 Balkon * 5,10 2,06 0,76 7,87 32,71 14,97 11,44 13,01 4,02 3,41 6,94 18 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet

21 HAUS 4 "" DG NR ZIMMER-WOHNUNG 101 m² ABSTELLRAUM TERRASSE KIND Dachterrasse * Dachterrasse * 6,06 1,99 1,17 8,84 33,43 19,82 16,95 5,28 12,01 2,66 19 * Dachterrassen + Abstellräume Dachterassen werden zur Hälfte eingerechnet

22 HAUS 4 "" DG NR ZIMMER-WOHNUNG 101 m² KIND TERRASSE ABSTELLRAUM Dachterrasse * Dachterrasse * 6,06 1,99 1,17 8,84 33,43 19,82 16,95 5,28 12,01 2,66 20 * Dachterrassen + Abstellräume Dachterassen werden zur Hälfte eingerechnet

23 PREISLISTE 3, Gundelfingen-Wildtal 4, Gundelfingen-Wildtal Whg. Nr. Lage Zimmer Wohnflächen circa EURO Whg. Nr. Lage Zimmer Wohnflächen circa EURO 2 EG rechts 4 99 m² ,-- 3 EG links 4 99 m² ,-- 4 OG rechts 4 99 m² ,-- 5 OG links 4 frei 99 m² ,-- 6 DG rechts m² ,-- 15 EG rechts 4 99 m² ,-- 16 EG links 4 99 m² ,-- 17 OG rechts 4 frei 99 m² ,-- 18 OG links 4 frei 99 m² ,-- 19 DG rechts m² ,-- 7 DG links 3 frei 101 m² ,-- 20 DG links m² ,-- TG-Stellplatz 16 Stück ,-- oberirdischer Stellplatz 4 Stück ,-- Neben dem Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz fallen 5% Grunderwerbsteuer und ca. 1,5% Notar- /Eintragungsgebühren an. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verlieren obige Angaben ihre Gültigkeit. Stand Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG, Gewerbestraße 75, Gundelfingen Telefon: , Gundelfingen-Wildtal 9 EG rechts 4 99 m² Zusage 10 EG links 4 99 m² ,-- 11 OG rechts 4 99 m² ,-- 12 OG links 4 99 m² ,-- 13 DG rechts m² ,-- 14 DG links 3 frei 101 m² ,--

24 Bildimpressionen ausstattungen: Copyright Duravit AG & Villeroy & Boch Bildimpressionen Bodenbeläge: Copyright WICANDERS Bildlizensen Fotolia: WavebreakMediaMicro - Fotolia.com Robert Kneschke - Fotolia.com contrastwerkstatt - Fotolia.com drubig-photo - Fotolia.com detailblick-foto - Fotolia.com Hans-Joachim Roy - Fotolia.com Liv Friis-larsen - Fotolia.com Stefan Arendt - Fotolia.com.shock - Fotolia.com adpephoto - Fotolia.com apops - Fotolia.com 3darcastudio - Fotolia.com Monia - Fotolia.com Fotowerk - Fotolia.com M. Schuppich - Fotolia.com