HIER LÄSST SICH S LEBEN

Transkript

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2 HIER LÄSST SICH S LEBEN

3 Helligkeit, Großzügigkeit und Qualität verbreiten einen Hauch von urbanem Luxus. Draußen ist es grün und dörflich. Ein Haus für Individualisten und Innovatoren mit klaren Visionen. Schon im Jahre 1843 mussten die Menschen eine klare Vorstellung davon gehabt haben, wie sich die Zukunft entwickelt, dass sie dort, wo der Winzersteig auf die Müsinenstraße trifft, ein Gebäude errichteten. Um dieser Vision zu folgen und den Wandel nicht zu behindern, weicht 2018 das Bestehende dem Neuen. Damit das Alte nicht verloren geht, verschmelzen die Errichtungsjahre im Projektnamen zu einer neuen Einheit. Das macht den Namen ungewöhnlich, auf den zweiten Blick aber wiederum ganz einfach, traditionsverbunden und doch modern. Wie das Haus Sie haben es sich verdient.

4 Wie in einer kleinen Großstadt Stellen Sie sich vor, Sie haben alles, was eine kleine Großstadt auszeichnet, in bequemer Reichweite und zugleich die Ruhe, die man sonst nur auf dem Lande findet. Ist das nicht eine nette Vorstellung von wahrer Lebensqualität? Genau diese Qualität bietet die zentral im Vorarlberger Rheintal gelegene Gemeinde Sulz. Der Lebensalltag im Rheintal ist urban geworden. Hier wohnen und arbeiten Sie in einem städtischen Umfeld und erleben gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Dorfgemeinschaft. Lebensraum mit Lebensqualität.

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6 Mit Qualität, Stil und Nachhaltigkeit Das Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erd geschoss Raum für ihre Büro- oder Dienstleistungsflächen. Die Obergeschosse mit Ihren großzügigen Terrassen- und Balkonwohnungen vereinen innovative Planung mit hochwertigen Materialien. Großzügige Fenster erhellen die Räume und erzeugen ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Für Barrierefreiheit sorgt der Aufzug, welcher Sie in die gewünschte Etage oder in die komfortable Tiefgarage befördert. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie moderne und praktische Details gehören zu den Selbstverständlichkeiten, die Ihr Zuhause besonders machen. Im genießen Sie Individualität und erleben eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Rheintal. Sie haben einen besonderen Stil. Wir haben das besondere Haus.

7 Alles leicht erreichbar Autobahnauffahrt Klaus Bregenz 28,9 km Bludenz 27,1 km Dornbirn 21,6 km Hohenems 15,6 km Feldkirch 7,6 km Hohenems 10,0 km St. Arbogast 4,8 km Klaus 2,8 km Götzis 2,4 km Weiler 1,6 km L62 Arbogast Apotheke Industriezone Röthis Brederis Meiningen Koblach 2,9 km 6,5 km 8,5 km 8,7 km L50 Bahnhof Sulz-Röthis L63 Volksschule Röthis Gastronomie Weinlokal Rebberg Weinlokal Rebberg Landgasthof Löwen Restaurant Altes Gericht Gasthaus Rössle Alltägliches Bäckerei Martin Waltner Haushalt Alles Billig Supermarkt SPAR/Müsinenstr. Supermarkt SPAR/Rautenastr. VS und Kindergarten Sulz Volksschule Röthis Vorderland-Apotheke Mittelschule Sulz-Röthis Arbogast Apotheke Freizeit und Finanzen Gemeindeamt Sparkasse Volksbank Vorarlberg Raiffeisenbank Kirche Sankt Georg Fußballplatz Erlebnisbad Frutzau 250 m 300 m 450 m 450 m 280 m 400 m 400 m 500 m 600 m 650 m 650 m 750 m 1,1 km 300 m 300 m 400 m 450 m 750 m 1,0 km 1,3 km Fußballplatz Erlebnisbad Frutzau Mittelschule Sulz-Röthis Landgasthof Löwen Haushaltswaren Alles Billig Supermarkt SPAR Vorderland Apotheke Müsinenstr. 12 L50 Volksbank Raiffeisenbank Gemeindeamt Sparkasse Bäckerei Martin Waltner Volksschule und Kindergarten Sulz Kirche Sankt Georg Supermarkt SPAR Restaurant Altes Gericht Gasthaus Rössle Verkehrsanbindung Bahnhof Sulz-Röthis Autobahnauffahrt Klaus 1,7 km 4,4 km Rankweil Frastanz Nenzing 2,4 km 10,2 km 15,2 km

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9 In unberührter Natur Man spürt sie förmlich, diese Vitalität und unglaubliche Energie. Ausgedehnte Wanderungen, erfrischendes Schwimmen, Radfahren, Golfen, Skifahren und so manches mehr. Tanken Sie Energie bei vielfältigen Aktivitäten in einer wunderbaren Umgebung direkt vor der Haustür. Schaffen Sie sich Freiräume und genießen Sie das Gefühl, jeden Tag aufs Neue in die Natur eintauchen zu können. Jeder Tag ein kleiner Urlaub.

10 ERDGESCHOSS Ca. 220 m 2 frei einteilbar in eine oder zwei Geschäftsflächen. Beispiel Geschäftsfläche 1 Einzelbüro Büroraum Besprechung Tee-Küche WC Abstellraum Archiv Toilette Gesamtfläche 89,5 m 2 Beispiel Geschäftsfläche 2 Anmeldung Besprechung Einzelbüro Doppelbüro Einzelbüro Tee-Küche Archiv Toilette Gesamtfläche 118,2 m 2

11 1 m 2 m 3 m 4 m Bei den Abbildungen in diesem Prospekt handelt es sich ausschließlich um Symbolbilder.

12 OBERGESCHOSSE Wohnungen Top 3 und Top 6 Wohnen/Essen/Kochen 28,4 m 2 Eingang/Garderobe 7,6 m 2 Abstellraum 2,6 m 2 Kinderzimmer 8,9 m 2 Elternzimmer 12,7 m 2 Bad 5,8 m 2 Gesamtfläche 66 m 2 Loggia 6,3 m 2 Wohnungen Top 4 und Top 7 Wohnen/Essen/Kochen 29,9 m 2 Eingang/Garderobe 4,2 m 2 Abstellraum 1,3 m 2 Schlafzimmer 12,7 m 2 Bad 6 m 2 Gesamtfläche 54,1 m 2 Loggia 6,3 m 2 Wohnungen Top 5 und Top 8 Wohnen/Essen/Kochen 32,9 m 2 Eingang / Garderobe 4 m 2 Flur / Schrankzone 8 m 2 Kinderzimmer 10 m 2 Elternzimmer 13,3 m 2 Bad 6,2 m 2 Gesamtfläche 74,4 m 2 Loggia 15,7 m 2

13 1 m 2 m 3 m 4 m Bei den Abbildungen in diesem Prospekt handelt es sich ausschließlich um Symbolbilder.

14 DAS PENTHOUSE Penthouse Top 9 Wohnen/Essen/Kochen 45,9 m 2 Eingang/Garderobe 4,4 m 2 Flur 7,5 m 2 Abstellraum 3,2 m 2 Kinderzimmer 11,9 m 2 Elternzimmer 13,5 m 2 Bad 9 m 2 Gäste-WC 2,1 m 2 Gesamtfläche 97,5 m 2 Terrasse 110,9 m 2 Abstellbox/Terrasse 5,1 m 2 begrünte Fläche 25 m 2

15 1 m 2 m 3 m 4 m Bei den Abbildungen in diesem Prospekt handelt es sich ausschließlich um Symbolbilder.

16 Ihr Ansprechpartner Josef Joe Welte INSIDE96 GmbH Interpark Focus Röthis Tel Haus-am-Winzersteig.at