N E U B A U Z E N T R U M B E V Ö L K E R U N G S S C H U T Z W I L, O B E R D O R F

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1 $ KANTON NIDWALDEN BAUDIREKTION HOCHBAUAMT N E U B A U Z E N T R U M B E V Ö L K E R U N G S S C H U T Z W I L, O B E R D O R F S T A N S, 2 6. M A I Breitenhaus 6371 Stans Telefon 041 / Fax 041 / hochbauamt@nw.ch Internet

2 I N H A L T 1 PROJEKTORGANISATION 2 SITUATIONSPLAN 3 PROJEKTBESCHRIEB 4 BAUBESCHRIEB 5 RAUMPROGRAMM 6 PLÄNE 7 KOSTENVORANSCHLAG

3 1 P R O J E K T O R G A N I S A T I O N BAUHERR Baudirektion Nidwalden vertreten durch das Hochbauamt Breitenhaus Tel Stans Fax NUTZER Amt für Militär und Bevölkerungsschutz Wilstrasse 1 Tel Oberdorf Fax GENERALPLANUNGSTEAM ARCHITEKT UND GESAMTLEITUNG Reinhard Architekten dipl. Architekt ETH / FSAI / sia Müliweg 2 Tel Hergiswil Fax BAUINGENIEUR Kronenberg Ingenieure AG Pilatusstrasse 35 Tel Luzern Fax ELEKTROINGENIEUR Scherler AG Eichli 23 Tel Stans Fax HLK-INGENIEUR Trüssel + Partner AG Spichermatt 14 Tel Stans Fax SANITÄRINGENIEUR Bauconnect AG Alter Postplatz 1a Tel Stans Fax UMGEBUNGSPLANUNG Slongo Röthlin Partner AG Stansstaderstrasse 49b Tel Stans Fax

4 < FUSSGÄNGER > < FUSSGÄNGER > m m m38 m41 m m42 m43 m48 m45 m44 m36 m49 2 S I T U A T I O N S P L A N < AAWASSER < FUSSWEG > AUSBILDUNGSPARCOURS m37 ZUFAHRT > ZENTRUM BEVÖLKERUNGSSCHUTZ < MULTIFUNKTIONALER PLATZ KANTONSSTRASSE RICHTUNG ENGELBERG > N 1:1`000 50m

5 3 P R O J E K T B E S C H R I E B Das Zentrum für Bevölkerungsschutz schafft die Ausbildungsinfrastruktur für die Schulung und Führung der kantonalen Zivilschutzorganisationen. Gleichzeitig entstehen Büro- und Schulungsräumlichkeiten für die Swissint und der Führungsstützpunkt für den kantonalen Führungsstab. Die geschaffenen Infrastrukturen sowohl die Räumlichkeiten im Gebäude als auch der Ausbildungsparcours werden auch von den Partnerorganisationen Feuerwehr und Sanitätsdienst genutzt. SITUATION Das geplante Gebäude und der Ausbildungsparcours kommen auf der kleinen Allmend von Wil Oberdorf in direkter Nähe zum Camp der Swissint zwischen Kantonsstrasse und Aawasser zu stehen. ORGANISATION Der Ausbildungsparcours liegt entlang des Aawassers. Das geplante Gebäude gliedert sich in ein viergeschossiges Hauptgebäude und in ein direkt angegliedertes eingeschossiges Lager und Magazin mit den entsprechenden Nebenräumen. Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage, im Erdgeschoss den Empfang und eine Kantine / Aufenthaltsraum und im 1. / 2. Obergeschoss Schulungsräume, die gleichzeitig auch dem kantonalen Führungsstab dienen. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Büroräume für das Swissint. AUSDRUCK Das Zentrum für Bevölkerungsschutz ist ein Zweckbau und soll auch entsprechend in Erscheinung treten. Die verputzte Fassade mit gleichartigen Öffnungen spricht eine schlichte und klare Sprache. Ein ausladendes Vordach, das sich über drei Seiten des Gebäudes zieht, bildet einerseits Schutz und hält gleichzeitig den Magazinbau und das Hauptgebäude zusammen. Im Innern des Gebäudes findet der Ansatz der Einfachheit mit der Wahl der Materialien seine Fortsetzung. STATIK / NATURGEFAHREN Der Einfachheit des Gebäudes entspricht auch das statische Konzept. Die Gestaltung des Grundrisses und der Fassade erlaubt eine ökonomische Dimensionierung der Decken- und Wandstärken. Die Vorschriften bezüglich Erdbebensicherheit und Naturgefahren, EHQ (Extremhochwasser) wurden im vorliegenden Projekt berücksichtigt.

6 4 B A U B E S C H R I E B GEBÄUDE Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung erstellt. Energetisch werden die Anforderungen des Minergielabels (Minergie ) erreicht. Der kompakte Baukörper, die klare Trennung von gedämmten und nicht gedämmten Bauteilen, die Lösung der Details, Dimensionierung der Dämmung und der Einbau einer kontrollierten Raumlüftung und der Anschluss an die Fernheizung in der Nachbarschaft tragen zur Erreichung des Labels bei. Die Anforderungen des Brandschutzes und des Schallschutzes werden eingehalten. Sämtliches Mobiliar, die zeitgemässe technische Infrastruktur für die Schulungsräume und eine einfache Küche für die Kantine sind in den Kosten enthalten. HAUSTECHNIK / MINERGIE Die Energiegewinnung erfolgt über erneuerbare Energie (Holzverstromungsanlage Genossenkorporation Stans) für Heizung und Warmwasser. Um mit dem Gebäude einen optimalen Energiehaushalt zu erreichen, sind verschiedene Eigenschaften des Gesamtkonzeptes wichtig. Die Fassadenabwicklung ist im Verhältnis zum Volumen klein. Die kontrollierte Raumlüftung sorgt für einen optimalen Luftwechsel und einen gleichzeitig geringen Wärmeverbrauch. Der Ausbau der elektrischen Anlagen entspricht dem kantonalen Standart für Schulungsräume ergänzt durch die Anforderungen und Bedürfnisse des kantonalen Führungsstabes, insbesondere Vernetzung mit Partnerorganisationen. Die entsprechenden Räume sind über eine Datenleitung an die Kaserne und an die Polizeizentrale an der Kreuzstrasse angebunden, damit wird ein sachgerechter Einsatz des kantonalen Führungsstabes gewährleistet. UMGEBUNG / WERKLEITUNGEN Der Vorplatz auf der Ostseite des Gebäudes, ein Sportplatz auf der Südseite, Parkplätze entlang der Kantonsstrasse und vorallem ein den heutigen Anforderungen an ein zeitgemässe Ausbildung der Angehörigen des Zivil- und Bevölkerungsschutzes entsprechender Parcours bilden die Umgebung des Gebäudes. Neben den üblichen Werkleitungsanschlüssen ist das Gebäude direkt mit der Kaserne und der Polizei an der Kreuzstrasse verbunden. AUSBILDUNGSPARCOURS Der Parcours entlang des Aawassers gelegen dient sowohl der Ausbildung der Angehörigen des Zivilschutzes als auch der Armee. Bereits bestehende Trainingsgebäude werden in die Anlage miteinbezogen. Zusätzlich entstehen Brandschutzkojen, Unterstände und weitere bauliche Hilfen, die eine zeitgemässe Ausbildung ermöglichen. Der Parcours dient auch den Partnerorganisationen (Feuerwehr, Rettungsdienste).

7 5 R A U M P R O G R A M M RAUMNUMMER NUTZUNG FLÄCHE M2 UNTERGESCHOSS U01 GANG 27 U02 DISPOSITIONSRAUM 4 U03 RAMPE U04-U05 TECHNIK / ABWART 53 U06 EINSTELLHALLE 879 ERDGESCHOSS E00 TREPPE 16 E01 EINGANG / GANG 73 E02 PUTZEN 8 E03 LAGER ZU OFFICE 18 E04 AUFENTHALT, KANTINE MIT OFFICE 94 E05 BÜRO ZENTRUMSBETRIEB 34 E06 DUSCHEN HERREN 10 E07 GARDEROBE HERREN 17 E08 DUSCHEN DAMEN 10 E09 GAREROBE DAMEN 17 E10 GANG 15 E11 TROCKNEN 1 17 E12 TROCKNEN 2 17 E13 WERKSTATT UND LAGER 61 E14 LAGER / MAGAZINE 454 E15 BETRIEBSSTOFFLAGER 15 E16 KLEIDERAUSRÜSTUNG 62 E17 WC HERREN 18 E18 WC BEHINDERTE 3 E19 WC DAMEN OBERGESCHOSS 10 TREPPE GANG KLASSENZIMMER KLASSENZIMMER RAPPORT UND SCHULUNG GERÄTE UND VORBEREITUNG WC HERREN 13

8 RAUMNUMMER NUTZUNG FLÄCHE M2 2. OBERGESCHOSS 20 TREPPE GANG ARCHIV KLASSENZIMMER RAPPORT UND SCHULUNG GERÄTE UND VORBEREITUNG WC DAMEN OBERGESCHOSS 30 TREPPE ATRIUM GROSSRAUMBÜRO SWISSINT BÜRO SWISSINT BÜRO KDT. ZSO BÜRO KURSLEITUNG BÜRO FOURIER BÜRO ZENTRUMSADMINISTRATION WC HERREN 13

9 6 P L Ä N E UNTERGESCHOSS 15m U04 - U05 Technik / Abwart BF: m 2 1:333 U01 Gang BF: m 2 U02 Dispo U06 Einstellhalle BF: m 2 BF: 4.14 m 2 UNTERGESCHOSS U03 Rampe N BF: m 2

10 ERDGESCHOSS 15m 1:333 E15 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 9.89 m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 9.89 m 2 BF: m 2 BF: 2.67 m 2 E04 Aufenthalt, Kantine mit Office BF: m 2 E03 Lager zu Office BF: m 2 ERDGESCHOSS E01 Eingang / Gang BF: m 2 E02 BF: 8.32 m 2 E05 Büro Zentrumsbetr. E00 Treppe BF: m 2 E06 E08 E07 E09 E18 E19 E17 BF: m 2 BF: m 2 E10 E11 E12 E16 Kleiderausrüstung E13 Werkstatt und Lager E14 Lager / Magazine N

11 1. OBERGESCHOSS 15m 13 Klassenzimmer 2 BF: m 2 12 Klassenzimmer 1 BF: m 2 11 Gang BF: m 2 1: WC Herren BF: m 2 BF: m 2 1. OBERGESCHOSS 14 Rapport und Schulung BF: m 2 10 Treppe BF: m 2 15 Geräte und Vorbereitung N

12 2. OBERGESCHOSS, 3. OBERGESCHOSS 15m 22 Archiv BF: m 2 1: WC Damen BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 23 Klassenzimmer 3 BF: m 2 2. OBERGESCHOSS 24 Rapport und Schulung 21 Gang BF: m 2 20 Treppe BF: m 2 25 Geräte und Vorbereitung 32 Grossraumbüro SWISSINT 3. OBERGESCHOSS 33 Büro SWISSINT 31 Atrium 30 Treppe 34 Büro Kdt. ZSO 38 WC Herren 35 Büro Kursleitung 36 Büro Fourier 37 Büro Zentrumsadmin. N

13 LÄNGSSCHNITT 15m Klassenzimmer 3 Rapport und Schulung Klassenzimmer 2 Rapport und Schulung Aufenthalt, Kantine mit Office Autoeinstellhalle 1:333 Büro Kdt. ZSO Büro Kursleitung Trocknen 1 Werkstatt und Lager Lager / Magazine Betriebsstofflager

14 ANSICHTEN WEST, OST ANSICHT WEST 15m 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss ANSICHT OST 1: Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss

15 ANSICHTEN SÜD, NORD ANSICHT SÜD ANSICHT NORD 15m 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss 1: Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss

16 14.00 Grünfläche Betonplatte m x 6 m Unterstand 4.60 Trümmerkegel Kiesfläche Betonplatte Grünfläche 6.00 Betonröhre ø 80, L = 6.0 m Rettungsstollen (schwer) Reckeckkanal 1.0 x 1.0 m, L = 6.0 m Betonplatte Grünfläche Hebekissen 6.2 m x 3.8 m 2.00 AUSBILDUNGSPARCOURS 3.00 Gewässerraumlinie Baulinie zu Gewässerraumzone ca Unterstand 16 m x 6 m Hydrant Doppelkletterkabel Schiefe Ebene 3,5 x 2.5 m Wasserbecken aus Beton 4.0 x 1.0 x 1.0 m Welakimulde 6m 3 Inhalt 3.7 x 1.7 x 1.6 m 4.00 Grünfläche Brandkoje 3.0 x 2.2 m Brandkoje 3.0 x 2.2 m Rettungsstollen (leicht) Schiebetor b = 7.00 m 1:500 25m N

17 7 K O S T E N V O R A N S C H L A G

18 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Kostenvoranschlag Beträge inkl. MWST Seite: Zusammenstellung nach Hauptgruppen BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P 1 Vorbereitungsarbeiten 391' Gebäude 5'991' Betriebseinrichtungen 6'500 < Umgebung 1'668' Baunebenkosten und Uebergangskonten 631' Ausstattung 510' Total Fr. 9'200'

19 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Kostenvoranschlag Beträge inkl. MWST Seite: Detailausdruck BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P 1 Vorbereitungsarbeiten 391' Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersuchungen 6'200 < Bestandesaufnahmen 1'200 < 0.1 Auftragsbestätigung Geoteam AG, 6375 Beckenried 102 Baugrunduntersuchungen 5'000 < 0.1 Auftragsbestätigung Geotest, 6374 Buochs 11 Räumungen, Terrainvorbereitungen 200' Abbrüche, Renaturierung 140' Abbruch Ausbildungszentrum Hostatt, inklusive Wiederherstellung Gelände 113 Demontagen, Abbrüche 60' Abbruch der Gebäude im Bereich Ausbildungszentrum Wil 13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung 175' Zufahrten, Erschliessung 175' Erschliessungskosten z.h. Genossenkorporation Stans 19 Honorare 10' Spezialisten 10' Geologe, Geotechniker 10' Gebäude 5'991' Baugrube 220' Baugrubenaushub 220' Rohbau 1 2'057' Baumeisterarbeiten 2'057' Rohbau 2 863' Fenster, Aussentüren, Tore 270' Fenster aus Holz/Metall 101' Aussentüren, Tore aus Metall 91' Aussentüren aus Metall 36' Sektionaltore 54' Metallbaufertigteile, Fensterzargen 77' Spenglerarbeiten 53'

20 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Seite: BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P 223 Blitzschutz 3'400 < Bedachungsarbeiten 229' Plastische u. elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer) 177' Glaseinbauten in Flachdächern 37' Verkleidung Vordach mit Faserzementplatten 15' Spezielle Dichtungen und Dämmungen 38' Fugendichtungen 12' Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen 11' Hauseinführungen von Wasser- und Kanalisationsleitungen Brandschutzbekleidungen und dgl. 12' Abdichtung Ölwanne bei Betriebsstofflager 3'000 < Fassadenputze 234' Gerüste 54' Verputzte Aussenwärmedämmungen 180' Aeussere Oberflächenbehandlungen Aeussere Malerarbeiten... Fassade BKP ist mit eingefärbtem Putz gerechnet. 228 Aeussere Abschlüsse, Sonnenschutz 33' Verbundraffstoren 33' Elektroanlagen 670' Apparate Starkstrom 134' Starkstrominstallationen 210' Leuchten und Lampen 89' Apparate Schwachstrom 30' Schwachstrominstallationen 137' Gebäudeautomation 40' Bauprovisorien 3'600 < Uebriges 24' Heizungs-, Lüftungs-, Klimaund Kälteanlagen 473' Wärmeverteilung 160' Lüftungsanlagen 313' Sanitäranlagen 272'

21 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Seite: BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P 251 Allgemeine Sanitärapparate 63' Lieferung 57' Montage 5'800 < Spezielle Sanitärapparate 21' Wäschetrocknung und Desinfektion 253 Sanitäre Ver- und Entsorgungsapparate 11' Sanitärleitungen 87' Dämmungen Sanitärinstallationen 29' Kücheneinrichtungen 58' Uebriges, Rohrdurchführungen 1'900 < Transportanlagen 72' Aufzüge 72' Ausbau 1 341' Gipserarbeiten 140' Metallbauarbeiten 53' Metallbaufertigteile, Briefkasten 1'000 < Allgemeine Metallbauarbeiten, Treppengeländer 52' Schreinerarbeiten 116' Innentüren aus Holz 51' Allgemeine Schreinerarbeiten 65' Schliessanlagen 19' Elementwände 12' Feststehende Elementwände, WC- Trennwände 12' Ausbau 2 473' Bodenbeläge 209' Unterlagsböden 71' Fugenlose Bodenbeläge 115' Eingerechneter Betrag für Hartbeton in schwarz oder grau. Mehrpreis von CHF 27'100.- bei Ausführung in Farbe Bodenbeläge: Plattenarbeiten 11' Alle Nasszellen Sockel 10' Wandbeläge, Wandbekleidungen 46' Wandbeläge: Plattenarbeiten 46' Alle Nasszellen 283 Deckenbekleidungen 141' Deckenbekleidungen Wärmedämmung an Decke UG 18'

22 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Seite: BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P Deckenbekleidungen aus Mineralfasern, Akustikdecke 123' Innere Oberflächenbehandlungen 56' Innere Malerarbeiten 53' Markierung 2'500 < Bauaustrocknung 4'000 < Baureinigung 15' Honorare 547' Architekt, Generalplanerteam 538' Architekt: Reinhard Architekten, 6052 Hergiswil Bauingenieur: Kronenberg Ingenieure AG, 6003 Luzern Elektroingenieur: Scherler AG, 6371 Stans HLK-Ingenieur: Trüssel + Partner AG, 6370 Stans Sanitäringenuer: Bauconnect AG, 6370 Stans 293 Elektroingenieur, Führungsstab 4'500 < 0.1 Fachberater: Hans Büchel, 6370 Stans Fr. 4' Spezialisten 4'500 < Geometer 4'500 < Bauphysiker... Zulasten Reinhard Architekten 3 Betriebseinrichtungen 6'500 < Rohbau 2 6'500 < Spezielle Dichtungen und Dämmungen 6'500 < 0.1 Mobiler Hochwasserschutz 4 Umgebung 1'668' Terraingestaltung 10' Erdbewegungen 10' Baustelleneinrichtung, Abschrankungen und Provisorien 10' Roh- und Ausbauarbeiten 512' Baumeisterarbeiten 512' Los "Umgebung", exkl. Abbruch bestehender Gebäude (siehe Pos. 112, Abbrüche) 42 Gartenanlagen 229' Gärtnerarbeiten, Bepflanzungen 15'

23 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Seite: BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P 422 Einfriedungen 90' Spiel- und Sportplätze 112' Wege und Plätze 11' Installationen 75' Elektroanlagen 44' Sanitäranlagen 31' Installationen für Parcours 45 Erschliessung durch Leitungen 15' Elektroleitungen 7'000 < 0.1 Leitungen für Führungsstab. Nur Erdarbeiten und Kabelschutzrohre. 455 Sanitärleitungen, Werkleitungen 8'800 < Kleinere Kunstbauten 821' Oberbau, Ausbildungsparcours 821' Honorare 5'400 < Elektroingenieur 5'400 < Baunebenkosten und Uebergangskonten 631' Wettbewerbskosten 60' Architekturwettbewerbe 60' Bewilligungen, Gebühren 208' Bewilligungen, Baugespann (Gebühren) 12' Baugespann 2'300 < Bewilligungsgebühren 10' Anschlussgebühren 196' Kanalisation 36' Elektrizität 27' Wasser 90' Fernheizung 43' Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation 60' Vervielfältigungen, Plankopien 60' Versicherungen 8'300 < Bauwesen, Bauherrenhaftpflicht 6'300 < Selbstbehalt in Schadenfällen während der Bauzeit 2'000 < 0.1

24 Projekt: 452 [ZBS] Neubau Zentrum Bevölkerungsschutz Wil, 6370 Oberdorf ZBS Oberdorf 2008, Konto Objekte: GP Seite: BKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/P 56 Uebrige Baunebenkosten 13' Grundsteinlegung, Aufrichte, Einweihung 6'000 < Baureklame 7'400 < Uebergangskonten für Rückstellungen und Reserven 281' Reserven für Unvorhergesehenes 281' Ausstattung 510' Möbel 19' Garderobeneinrichtungen, Gestelle und dgl. 19' Geräte, Apparate 476' Mobiliar Hauswart 10' EDV-Anlage 'Empfang' 5'000 < Mobiliar, Inventar Küche 34' Mobiliar für Schulungszimmer 190' Schulungszimmer OG1 und OG2, inkl. Nebenräume 54' Audio-Video Einrichtung für Schulungsräume 47' Visuelle Einrichtungen für Schulungsräume 88' Mobiliar für Büroräume 191' Büroräume EG und OG3 61' Möblierung Archiv OG2 15' Büro SWISSINT OG3 114' Mobiliar PD/ID 45' Kleininventar, Beschriftung im Gebäudeinnern 15' Beschriftungen, Kleiderhaken in Gang, Abfalleimer, Anschlagbrett Total Fr. 9'200'