Ubicazione. Informazione sull immobile. Regione: Piemonte Comune: Intra/Verbania Località: Arizzano Via Donati 36, Villaggio Donati

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1 ARIZZANO/Intra-Verbania (Italien Lago Maggiore) Perfektes Ferienhaus 3.5 Zi. mit Traumsicht und grossem Gemeinschaftspool mit Liegewiese Bella casetta arredata 3.5 camere con vista lago grande piscina con giardino in comune ILIST Prezzo , -- Euro

2 Ubicazione Regione: Piemonte Comune: Intra/Verbania Località: Arizzano Via Donati 36, Villaggio Donati Informazione sull immobile Tipo dell immobile: casa di 3 ½ locali Superficie abitabile: 85 m 2 Balcone: si, davanti al sala grande ca. 10 mq Giardino Si, davanti la casa Anno di costruzione: fine 1990 Stato: ottimo Locali: 3 ½ Bagni: 1 bagno vasca con WC Riscaldamento: centrale, a gas Pavimento zona giorno: piastrelle Pavimento zona notte: piastrelle Cantina: si Locale hobby no Lavanderia: lavatrice si trova in bagno Posteggi: 1 posto garage in autorimessa Costi accessori: ca annuale Piscina: in comune da aprile ad ottobre Negozi: si, ad Intra Mezzi pubblici: Si, nelle vicinanze Distanza prossima città: Intra ca.5 km Distanza autostrada: ca. 15 minuti in direzione Milano ca h in direzione Bellinzona(CH) Benvenuti al Villaggio Donati!!!

3 Descrizione dell immobile Il Villaggio Donati ad Arizzano è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla. Nelle vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie e a pochi minuti in macchina si raggiunge Intra/Verbania con una infrastruttura complessa e bella. Si tratta di una casetta di 3 ½ locali, in un piccolo villaggio di solo 8 uniti curato nei dettagli. La casa su un piano è composta da: Zona entrata Camera matrimoniale con piccolo balcone di 2m2 bagno vasca/wc incluso la lavatrice Camera da letto Spazioso soggiorno di ca. 40 m2 con cucina aperta, quindi si accede alla grande terrazza coperta di 10 m2, dove si può godere di una bellissima vista sul lago. Al piano interrato troviamo le cantine una autorimessa di totali 8 posti L appartamento dispone di un locale cantina e una garage. L immobile è situato in una posizione tranquilla e soleggiata La ciliegia sulla panna

4 Objektstandort Region: Piemont Gemeinde Intra / Ortschaft: Arizzano Via Donati 36, Villaggio Donati Objekt Angaben 3 ½-Zimmer Haus in hübscher Wohnanlage Objekt Typ: mit 8 Einheiten Wohnfläche ca.: 85 m 2 Balkone: ja, vor dem Wohnraum ca. 10 m2 Garten: ja, vor dem Haus Baujahr ca.: 1990 Zustand: sehr gut Zimmer: 3 ½ Bad: 1 Bad mit WC und Wanne Heizung: Zentral Gas Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen Bodenbelag Schlafbereich: Fliesen Keller/Abstellraum: ja Waschküche: Parkplätze: Nebenkosten: Schwimmbad: Geschäfte: Oeff. Verkehrsmittel: Distanz zur nächsten Stadt: Distanz Autobahn: Waschmaschine befindet sich im Badezimmer eingebaut 1 abgeschlossene Garage im UG ca pro Jahr ja, in Gemeinschaft von April-Oktober in der Nähe in der Nähe Intra ca. 7 Min. mit dem PKW ca. 15 Minuten bis zur Autobahn Richtung Mailand ca Std. bis zur Autobahnauffahrt Bellinzona (CH) Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Villaggio Donati

5 Objektbeschrieb Das Casa Allegra mit seiner hübschen südländischen Architektur liegt im Villaggio Donati, einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Diese Liegenschaft befindet sich in Arizzano, das in der Nähe des Naturschutzgebiets des Val Grande liegt. Intra mit seiner guten Infrastruktur ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus ist in einer schönen und sehr sonniger S/W Ausrichtung positioniert.und verfügt über eine wunderschöne Sicht auf den Lago Maggiore. Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt: Eingangsbereich mit hübscher Diele Schlafzimmer 1 Schönes Badezimmer mit handgemachten Fliesen, Badewanne, WC und eingebauter Waschmaschine Schlafzimmer 2 mit grossem Flügelfenster Wohnzimmer mit offenem Kamin und schönem Essbereich/Küchenzeile mit Spülmaschine Durch einen stilvollen Türbogen aus Granit betreten Sie das grosse gemütliche Wohnzimmer von ca 40 m2 mit direktem Ausgang auf den Balkon von ca 10 m2. Hier finden die gemütlichen Essen mit der Familie und Freunden statt, oder Sie geniessen Ihren Morgenkaffee und das geliebte Gläschen Roten am Abend bei atemberaubender Sicht auf den herrlichen Lago Maggiore. Das Haus ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Besonders ins Auge fällt die hübsche Zusammenstellung der Farben türkis mit ecru, die wunderbar zu den teils antiken Holzmöbeln passen. Der offene Kamin zaubert in der kühlen Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, sodass diese hübsche Liegenschaft auch wunderbar ganzjährig zu bewohnen ist. Im separat zugänglichen Untergeschoss befindet sich im Bereich der Tiefgarage die abschliessbare Garage und der eigene Abstellraum, in dem auch die Zähler untergebracht sind. Herzlich Willkommen im Casa Allegra

6 Eingang/Entrata Diele/Corridoio Zimmer Kleines Schlafzimmer für Ihre Gäste und Freunde/ Camera per i hospiti Blick vom Garten ins Zimmer/Vista dal giardino in

7 Zimmer mit grossen Flügelfenstern/ Camera con grande finestre Grosser Schrank/ armadio grande Ausblick / Vista Hier ruht es sich gemütlich. Qui si rilassa proprio..

8 Bad mit Wanne/WC und Platz für die Waschmaschine Bagno con vasca/wc e spazio per la lavatrice

9 Essbereich mit offener Küche Zona pranzo con cucina aperta Der grosszügige Wohnraum mit gemütlichem Kamin Il bel soggiorno con camino

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11 Die geschützteterrasse mit phantastischer Seesicht La Terrazza protetta con vista lago magnifico

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13 Das Villagio Donati eingebettet in die Natur mit schönem sehr grosszügigem Poolbereich Il Villaggio Donati immerse il verde con bella zona piscine

14 Ansicht des Giebels mit Einfahrt zur Tiefgarage Vista Facciata con entrata autorimessa Aussenparkplätze Parcheggi esterni

15 Impressionen Residenza Villagio Donati

16 Details Casa Allegra

17 Der Grundriss /- Pianimetria Das Wohngeschoss mit dem eigenen Garten

18 Die Tiefgarage und der eigene Kellerraum Garage e cantina Via Donati 26, Arizzano/Intra

19 Die Luftaufnahmen vom Objekt und Lago Maggiore

20 Der Hafen von Intra Il Porto ad Intra Der Platz für Ihr eigenes Boot.

21 Intra Verbania Die historische Dampferanlegestelle

22 Interessante Links/ Links interessanti

23 Der nächste Schritt / Il prossimo passo: Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Collection Makler gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins. WIR FREUEN UNS AUF SIE!!! Webseiten: Facebook: Remax Collection Team Ines & Horst Zimmermann Membro FIABICI Mitglied im int. Maklernetzwerk FIABICI Noi sosteniamo la Fondazione Theodora Wir unterstützen aktiv die Stiftung Theodora Anmerkungen: Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer, Promoter oder Architekten übermittelt, aus verschiedenen Objektunterlagen entnommen oder mündlich mitgeteilt worden. Eine Gewähr und Haftung kann daher für die im vorliegenden Prospekt gemachten Ausführungen nicht übernommen werden. Verbindliche Erklärungen zum Objekt / Projekt sind nur gültig wenn sie von allen Parteien, einschl. des Verkäufers, schriftlich bestätigt wurden Beim Ankauf von Objekten in Italien fällt für den Käufer zusätzlich ein Handlingsfee von 2% des Verkaufspreises an. Die Kalkulation der Wohnfläche ist immer brutto, inclusiv der Mauern, aber ohne Terrassen und Balkone. Osservazioni: La presente offerta non ha carattere vincolante, rimangono espressamente riservate le prenotazioni per terzi o una vendita avvenuta nel frattempo. Tutte le indicazioni sono state trasmesse dal venditore, dal promotore o dall'architetto, riprese da diverse documentazioni relative all'oggetto o comunicate oralmente. Per questa ragione si declina ogni responsabilità per quanto esposto nel presente opuscolo. Le dichiarazioni vincolanti relative all'oggetto / progetto hanno validità solo se confermate per iscritto da tutte le parti, compreso il venditore. Il calcolo della superfici abitabile e sempre lordo, incluso i muri, senza balconi o terrazze. Ascona den.. RCT SA