Kapitalanlage im Zentrum - PROVISIONSFREI Lage Im Herzen von Neu-Ulm. Hier können Sie alles fußwegs erreichen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Donauufer, sowie der nahegelegene Glacis-Park mit Spazier-/Joggingund Radwegen sowie Restaurants, Cafes und Biergärten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben. Stadtbushaltestelle, Bahnhof sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und die Glacis-Galerie sind kurzen Weges erreichbar. Details Objekt-ID: 5635 Lage: Neu-Ulm Immobilienart: Wohnung Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 74,16 m² Baujahr: 1956 Bezugstermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: 149.500,00
Objektbeschreibung Die Wohung eigent sich sehr gut zur Kapitalanlage. Die schöne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten. Das Baujahr wird mit ca. 1956 angegeben. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar - Wohn- und Schlafzimmer auf der rechten Seite, Badezimmer auf der linken Seite und Küche gegenüber vom Eingang. Aufteilung: Eingangsflur/Garderobe; Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon (1); Kinderzimmer; Schlafzimmer; Küche mit kleinem Balkon (2); Tageslichtbad. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 7,86 m² zugeordnet. Den Hausbewohnern steht im UG ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz oder Garage. Bei der Stadt Neu-Ulm können Sie einen Anwohner Parkausweis beantragen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht seit mehreren Jahren. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 212.-, zzgl. 70.- Nebenkosten - ohne Gas und Strom. Ausstattungsbeschreibung Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohn-/Essbereich (Gas-Zentralversorgung). Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Warmwasserboiler befindet sich ebenfalls im Bad. Ihre Waschmaschine findet in der Küche Platz. Bodenbeläge: Badezimmer: Fliesen Wohn- und Schlafraum: Laminat Sonstiges Energiekennwert: 115 kwh/(m²*a) Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1956 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Die Fotos zeigen die Wohnung im 3. OG - die Wohnungen sind in Aufteilung und Fläche komplett identisch. Diese Wohnung können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/tour/5538 Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Objektbilder Treppenhaus
Beispiel Wohnungseingang, Flur
Beispiel Wohnen_Essen Beispiel Wohnen_Essen
Beispiel Balkon 1 Beispiel Kinderzimmer
Beispiel Schlafzimmer Beispiel Bad_WC
Beispiel Küche Beispiel Blick vom Balkon 2
Grundriss