in unmittelbarer Nähe zum See. Ein Wohntraum! Moderne und stilvolle Wohnüberbauung Erstvermietung von Wohnungen an der Rigistrasse 2 in Pfäffikon ZH:
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- Kai Winter
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1 Erstvermietung von Wohnungen an der Rigistrasse in Pfäffikon ZH: Moderne und stilvolle Wohnüberbauung in unmittelbarer Nähe zum See. Ein Wohntraum!
2 0 Seequai Gasthof Hecht Post Stifung zur Palme Rest. Freihof Bahnhof l Ihr neues Zuhause Rest. Brauerei Ref. Kirche Volg Shop Rest. Zur alten Post Willkommen in Pfäffikon ZH. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause... Kino Rex lmeilen legg lstäfa luster lvolketswil lrüti lrapperswil lwetzikon lpfäffikon ZH lage Ein gutes Angebot von Kindergärten und Schulen stehen für Familien bereit. Und natürlich verfügt Pfäffikon über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten - wobei speziell der Wochenmarkt eine gute ländliche Alternative bietet. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in Ihrer Nähe zum Geniessen ein. Wer hier wohnt, ist wirklich privilegiert. Willkommen in Pfäffikon! Dank der ausgezeichneten Infrastruktur im Dorf finden Sie alles, was Lebensqualität auszeichnet. Die optimale öffentliche Verkehrsverbindung durch die S-Bahn bringt Sie in 30 Minuten in die City von Zürich oder zum Flughafen. Der Anschluss an die Oberlandautobahn erschliesst für den Privatverkehr alle wichtigen Destinationen. Der Seerundweg im Naturschutzgebiet - einer der schönsten Naherholungsgebiete der Schweiz - lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Der Seesteg, in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause, wird Sie begeistern. Hier trifft sich die Bevölkerung von Pfäffikon zum Flanieren, Geniessen und Feiern. Das grosse Forellenfest (mit der grössten Fischpfanne Europas) ist nur eine der zahlreichen Aktivitäten. Neben dem Pfäffikersee stehen auch unzählige Wanderwege zur Verfügung, zum Beispiel ein Ausflug zum Tobelweiher mit einer Aussicht bis zu den Alpen. Die grossen, intakten Waldflächen bis hin zum Tösstal bieten ein echtes Naturerlebnis. Pfäffikon, die Perle am Pfäffikersee, ist weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannt für seine malerische Schönheit und idyllische Lage. Ein Ort zum Verlieben... 03
3 04 alea iacta est - der Würfel ist gefallen SPIELSTRASSE 6 4 SIEDLUNGSPLATZ PP BESUCHER konzept situation RIGISTRASSE 05
4 erdgeschoss Zi-Wohnung Wohnfläche 11 m EG BF 31.4 m / BF 14.8 m BF 14.8 m / BF 16. m BF 7.1 m DU/WC BF 7.3 m BF 4.8 m DU/WC BF 19.4 m GED. SITZPLATZ BF 35.4 m BF 5.0 m BF 15.6 m SEP.WC BF 1.5 m BF 17.1 m / BF 3. m BF 7.3 m BF 7.3 m BF 31.0 m / GED. SITZPLATZ BF 30.7 m GED. SITZPLATZ 3.5-Zi-Wohnung Wohnfläche 100 m EG BF 1.4 m BF 1.4 m BF 14.1 m Zi-Wohnung Wohnfläche 13 m EG Massstab 1:00 07
5 08 1./. obergeschoss 1.OG 1.1. OG Zi-Wohnung Wohnfläche 100 m GED. BALKON BF 30.7 m / BF 31.0 m BF 7.3 m BF 7.3 m BF 3. m GED. BALKON BF 31.4 m 1.OG 1.. OG. 4.5-Zi-Wohnung Wohnfläche 11 m / BF 17.1 m BF 1.5 m SEP.WC BF 5.0 m DU/WC BF 7.1 m BF 14.8 m BF 14.8 m BF 16. m / / BF 15.6 m BF 14.1 m BF 1.4 m DU/WC BF 4.8 m BF 7.3 m BF 1.4 m BF 35.4 m GED. BALKON BF 19.4 m Massstab 1:00 1.OG 1.3. OG Zi-Wohnung Wohnfläche 13 m
6 10 attika 1 Attika Zi-Wohnung Wohnfläche 96 m HÖHE AB FB 0.90m HÖHE AB FB.00m BF 16.9 m BF 35.4 m BF 39.0 m HÖHE AB FB.00m BF.3 m HÖHE AB FB 0.90m Attika Zi-Wohnung Wohnfläche 118 m BF 10. m / / BF 17.0 m BF 13.0 m BF 3.8 m RED. BF 7.1 m BF 6.4 m DU/WC RED. BF 6.4 m BF 1.0 m BF 1.0 m BF 16. m / / BF 5.6 m RED. BF 5.4 m BF 1.9 m BF 13.0 m DU/WC BF 7.9 m BF 31.7 m BF 19.5 m Massstab 1:00 Attika Zi-Wohnung Wohnfläche 109 m
7 1 attika HÖHE AB FB 1.50m HÖHE AB FB.00m MIT PERGOLA BF 64.3 m HÖHE AB FB.00m HÖHE AB FB 1.50m Attika Zi-Wohnung Wohnfläche 17 m BF 5.6 m SCHOPF BF 3.1 m RED. BF 7.8 m EINGANG VON AIKA 1 SEP.WC WASCHEN BF 13.1 m BF 0.8 m BF 16.3 m BF 3. m BF 16.3 m TER. 4.9 m DU/WC TER. 4.9 m Massstab 1:
8 untergeschoss kurzbaubeschrieb Massstab 1:500 TE HAUSW. VELOS RIGISTRASSE + 4 EINFAHRT EINSTELLHALLE 91 LA W0.1 W0. W0.3 W1.1 W1. W K0. K1. K. K3. TE1 K4.1 TR TR W.1 RIGISTRASSE W3.1 W3. W3.3 W4.1 W.3 W. K0.1 TE LA K3.1 K1.1 K1.3 K0.3 K.3 K.1 K3.3 Legende: K Keller W Waschen TE Technik LA Lager Parkplätze Kurzbaubeschrieb allgemein Das Mehrfamilienhaus ist modern konzipiert, und die Wohnungen sind sehr gut möbilierbar. Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich Schallisolation sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung erfüllt. Die Gebäudeaussenwände im Untergeschoss sind in armiertem Beton ausgeführt. Die Aussenwände in den oberen Geschossen sind aus Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. Das gewölbte Tonnendach ist eine Holzkonstruktion, extensiv begrünt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Alle Wohnräume und Zimmer verfügen über eine Verbundraffstore. Jede Wohnung verfügt über eine Sonnenstore mit Kurbelbedienung auf dem Sitzplatz/ Balkon. 14 Kurzbaubeschrieb Ausbau Kraft- und Lichtinstallationen Unterverteilung in den Wohnungen. Zwei Steckdosen pro Zimmer, drei Steckdosen in Wohn-/ Esszimmer. Eine Aussensteckdose pro Wohnung. Telefon / Television Kabelfernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer. Heizung Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Gasheizung. Individuelle Wärmemessung und Einzelraumregulierung. Lüftung Die Wohnungen werden über eine mechanische Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung gelüftet (Kontrollierte Lüftung). Sanitäre Apparate Alle Apparate weiss. Waschmaschine/ Wäschetrockner pro Wohnung in separatem Waschraum im Untergeschoss. Küchen Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Geschirrspüler, Kombibackofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Glaskeramikherd Bodenbeläge Im Erdgeschoss keramische Platten in Wohnräumen und Parkett in Schlafräumen. In den Obergeschossen und Attikawohnungen Parkett in Wohn- und Schlafräumen. Interne Treppe Attika Teppich. Wandbeläge Abrieb weiss eingefärbt in Wohn- und Schlafräumen. Nassräume mit keramischen Wandbelägen. 15
9 Hinweis: Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Bildern und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. VERMIETUNG UND VERWALTUNG ABIA IMMOBILIEN AG FLORASTRASSE 18A 8610 USTER TEL
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