Herzlich Willkommen bei MK Immobilien Das etwas andere schwäbische Maklerunternehmen
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- Heinrich Hartmann
- vor 5 Jahren
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Transkript
1 Herzlich Willkommen bei MK Immobilien Das etwas andere schwäbische Maklerunternehmen Michael Krämer ein im Jahre 1960 gebürtiger Stuttgarter mit viel Lebenserfahrung, der seine Stadt wie die Westentasche kennt und über ein breites Kontaktnetz verfügt. Ich betreue meine Kunden mit viel Emotionen, Herz und Humor. Viele Leistungen wie Ankauf, Kooperationspartner rund um die Immobilie, Projektentwicklung, Sanierungen, Verkauf, Vermietung usw. sind für mich selbstverständlich. Sowohl eine Partnerschaft als auch die Geschäftsbeziehung kann nur mit Vertrauen beginnen. Deshalb ist das Kennenlernen im persönlichen Gespräch die beste Vertrauensbasis. Das persönliche Gespräch ist für Sie auf jeden Fall unverbindlich und soll nicht bedeuten, dass Sie mich nach einem eventuellen Nichtzustandekommen nicht mehr loswerden. Der Respekt und die Seriosität sind nur zwei von vielen meiner Prinzipien. Ich freue mich sehr auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!
2 Michael Krämer Immobilien Inhaber: Michael Krämer Friedrichstr Stuttgart Telefon: 0711 / Mobil: 0173 / mk@michael-kraemer.immobilien Web:
3 Mit bester Empfehlung Ihr persönliches Exposé
4 Das Objekt Zum Verkauf steht eine exklusive und ausgefallene 5 Zimmer Etagenwohnung in guter Lage von Stuttgart-Vaihingen. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt. Das im Jahre 1998 erbaute und sehr gepflegte Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten. Eine niveauvolle und harmonische Nachbarschaft ist gegeben. Viele Extras wie z. B. zwei Balkons (Süd / West), eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Abstellräume, en Suite Badezimmer, Gästebadezimmer, zwei Tiefgaragenplätze, Reinigungs- und Winterdienst usw. machen diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss zu einem wahren Wohntraum. Auf den nächsten Seiten erleben Sie das Objekt in Bildern. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin angenehm überraschen. Die Fakten dieser Immobilie finden Sie auf den letzten Seiten Ihres Exposés. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
5 Waldburgstr. 104, Stuttgart Makro-Lage
6 Waldburgstr. 104, Stuttgart Mikro-Lage
7 Waldburgstr. 104, Stuttgart Gebäude
8 Waldburgstr. 104, Stuttgart Zufahrt Tiefgarage
9 Waldburgstr. 104, Stuttgart Zugang
10 Waldburgstr. 104, Stuttgart Zugang
11 Grundriss unmöbliert
12 Grundriss möbliert Objekt Grundriss
13 Impressionen Eingangsbereich / Flur 1
14 Impressionen Eingangsbereich / Flur 1
15 Impressionen Eingangsbereich / Flur 1
16 Impressionen Küche
17 Impressionen Küche
18 Impressionen Küche
19 Impressionen Küche
20 Impressionen Wohn- / Essbereich
21 Impressionen Wohn- / Essbereich
22 Impressionen Wohn- / Essbereich
23 Impressionen Wohn- / Essbereich
24 Impressionen Wohn- / Essbereich Balkon Süd
25 Impressionen Wohn- / Essbereich Balkon Süd
26 Impressionen Flur 2
27 Impressionen Schlafen 1
28 Impressionen Schlafen 1
29 Impressionen Schlafen 2
30 Impressionen Schlafen 2
31 Impressionen Schlafen 2
32 Impressionen Schlafen 2
33 Impressionen Balkon West / Schlafen 2
34 Impressionen Bad en Suite
35 Impressionen Bad en Suite
36 Impressionen Bad en Suite
37 Impressionen Arbeitszimmer
38 Impressionen Arbeitszimmer
39 Details Immobilie: 5 Zimmer ETW 1. Obergeschoss Baujahr: 1998 Wohnfläche: ca. 149,8 m² Zimmeranzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Qualität der Ausstattung: Luxus Balkon: 2 Parkplatz: 2 Tiefgarage Keller / Abstellraum 3 Heizungsart: Energieausweis: Fußbodenheizung Gas Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 90,4 kwh/(m²*a)
40
41
42 Ausstattung / Preis Bodenbeläge: Fliesen Feinsteinzeug hellgrau Flur 1 (Eingang), Küche und Wohn- Essbereich Fliesen Feinsteinzeug Terracotta beige Flur 2, Ankleide-, Arbeitszimmer und Schlafbereiche Einbauküche: Badezimmer: inkl. aller Geräte. Arbeitsplatte und Fliesenspiegel in Marmor Wertansatz ,00 Gästebad mit Dusche und WC innenliegend Türen: 2016 en Suite Badezimmer (direkter Zugang vom Schlafzimmer) exklusive Waschbecken mit Einbaumöbel, Handtuchheizkörper, Dusche und WC Baujahr 2015, Wertansatz ,00 Balkon 1: Südausrichtung neu gefliest 2014
43 Ausstattung / Preis Keller: 2 ohne Trennung Abstellraum: ein Abstellraum in der Wohnung (Zugang von Flur 1) ein Abstellraum in der Tiefgarage mit ca. 3 m² Tiefgarage: 2 Stellplätze KEIN Duplex! Kabelanschluss Wasch- Trockenraum Reinigungs- und Winterdienst Kaufpreis: Käuferprovision: ,00 zzgl ,00 2 Tiefgaragenplätze 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
44 Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers bzw. Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Für einen durch die Verletzung sonstiger vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden kann nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gehaftet werden. Im Falle einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon sind Körperschaden, für die vollumfänglich gehaftet wird. Dieses Exposé und die darin enthaltenen Angaben sind vertraulich und ausschließlich für Ihre Information und Ihren internen Gebrauch bestimmt. Eine, auch teilweise, Weitergabe ist nicht gestattet.
45 Michael Krämer Immobilien Inhaber: Michael Krämer Friedrichstr Stuttgart Telefon: 0711 / Mobil: 0173 / mk@michael-kraemer.immobilien Web: Erlaubnis nach 34c GewO erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart. Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstr. 37, Stuttgart. IdNr Steuernummer: 95233/07827 Finanzamt Stuttgart Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter: Meine Adresse lautet: mk@michael-kraemer.immobilien
Herzlich Willkommen bei MK Immobilien Das etwas andere schwäbische Maklerunternehmen
Herzlich Willkommen bei MK Immobilien Das etwas andere schwäbische Maklerunternehmen Michael Krämer ein im Jahre 1960 gebürtiger Stuttgarter mit viel Lebenserfahrung, der seine Stadt wie die Westentasche
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