"Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl!" Schöne DHH im beliebten Handewitt

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1 NEU! "Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl!" Schöne DHH im beliebten Handewitt Basis-Infos Objekt-Nr. 993 Ort Westerheide Handewitt Haustyp Doppelhaushälfte Baujahr 1996 Wohnfläche 117 m² Grundstücksfläche ca. 349 m² Zimmer 5 Anzahl Etagen 3 Anzahl Stellplätze 2 Art der Stellplätze Carport Frei ab nach Absprache Kosten Kaufpreis Objektzustand Wesentliche Energieträger Heizungsart Energieausweis Energieausweis Typ Energiebedarf Telefon: Mobil: lars.hammon@ah-immobilien.net Ausstattung: Gäste-WC Balkon/Terrasse Einbauküche Energieausweis und Bausubstanz Letzte Modernisierung/Sanierung Lars Hammon Kirchlücke 2a Freienwill 2016 Top Zustand Gas Gastherme Ofen Energieausweis liegt vor Verbrauchsausweis 78 kwh/(m2 * a) Provision/Courtage: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.

2 Objektbeschreibung An dieser Stelle bieten wir Ihnen eine modernisierte Doppelhaushälfte mit toll angelegtem Garten am Rande des beliebten Handewitt bei Flensburg. Dieses Objekt mit Sackgassenendlage befindet sich in einer der Top Lagen von Handewitt. Sie erreichen jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Hundert Metern Entfernung. Die hier angebotene Immobilie wurde seit ihrer Erbauung im Jahre 1997 durchgehend renoviert und modernisiert. Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt neben zwei Carports über eine überdachte Terrasse die einem Wintergarten gleichzusetzen ist. Das Grundstück ist nicht einsehbar und durchgehend der Sonne zugewandt. Ausstattung Vom freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich der in Verbindung zur Küche offen gestaltet wurde. Die moderne Einbauküche wurde im Jahre 2011 erneuert. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wird durch den Wintergarten abermals aufgewertet. Ein moderner Kaminofen aus dem Jahre 2013 rundet das gemütliche Flair. Ferner befinden sich im EG ein Gäste-WC (Teilsaniert im Jahre 2014) mit Fenster und ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine massive Geschosstreppe gelange Sie in das OG. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 Quadratmetern. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein tolles Wannen-/Duschbad (Teilsaniert im Jahre 2014). Der hier gelegene Abstellraum wird als Heizungsraum genutzt. Die hier verbaute Gastherme stammt aus dem Jahre 2014 und arbeitet daher zuverlässig und effizient. Zu den hier angebotenen 117 Quadratmetern bietet dieses Objekt ein über eine hölzerne Volltreppe erreichbares Studiozimmer. Die hier zusätzlich bestehenden ca. 16 Quadratmeter können individuell eingeplant werden. Das Studiozimmer wird als Nutzfläche ausgewiesen. Lage Zentral, nur ca. 10 Minuten von der kreisfreien Stadt Flensburg entfernt und doch mitten in der Natur liegt der Ortsteil Handewitt der Gemeinde Handewitt. Handewitt beherbergt als Wirtschaftsstandort verschiedenste Betriebe aus Industrie, Wirtschaft, Handel und Handwerk und erfreut sich in den letzten Jahren einem stetigen Wachstum. Mit einer Gemeinschaftsschule (mit gymnasialer Oberstufe), einer dänischen Schule, drei deutschen und einem dänischen Kindergarten ist man hier sehr gut aufgestellt. Ferner stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, medizinische Versorgungsbetriebe und Gaststätten zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel werden in einer hohen Frequenz und mit guter Anbindung vorgehalten. Zudem stehen diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten durch z.b. ortsansässige Sportvereine, freiwilliger Feuerwehr und wunderschöne Lauf und Wanderwege zur Verfügung. Sonstiges Gern sind wir Ihnen bei der individuellen Finanzierung dieser Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns einfach an!

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