6 FAMILIENHAUS TSCHUOPISSTRASSE 8, ALTENDORF.

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Gotthilf Waltz
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1 6 FAMILIENHAUS TSCHUOPISSTRASSE 8, ALTENDORF Verkauf:

2 Lageplan

3 Gemeinde Altendorf Geografische Lage: Mit ca Einwohnern liegt die attraktive Gemeinde im steuergünstigen Kanton Schwyz, zwischen Pfäffikon und Lachen am linken Ufer des oberen Zürichsees. Hier stehen Ihnen viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten offen. Sie sind nicht nur schnell am See und in der voralpinen Bergregion sondern auch gut mit Zürich und den umliegenden Gemeinden verbunden. Eine ganze Menge Lebensqualität! Ideale Verkehrslage: S-Bahn Zürich-Chur mit halbstündlichem Anschluss Zürich, Zürich Flughafen und Chur. Bus: Verbindungen mit March-Bus in Richtung Pfäffikon und Lachen im Halbstundentakt. Schiff: Die Anlegestelle der Zürichsee Schifffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse in Pfäffikon und Lachen zur A3 in Richtung Chur und Zürich. Zu Recht gilt Altendorf als bevorzugte Wohnlage am oberen Zürichsee. Ein erweitertes Einkaufsangebot mit täglichem Abendverkauf bietet das Seedamm-Einkaufscenter in Pfäffikon oder auch die zahlreichen Boutiquen und Läden der nahen Stadt Rapperswil-Jona.

Eine ganze Menge Lebensqualität! Ideale Verkehrslage: S-Bahn Zürich-Chur mit halbstündlichem Anschluss Zürich, Zürich Flughafen und Chur.

4 Tiefgarage + Keller

5 Erdgeschoss

6 1. Obergeschoss

7 Dachgeschoss

8 Estrich

9 Schnitt

10 Aussenvisualisierungen

11 Fassaden Ansicht Ost Ansicht Süd Ansicht West Ansicht Nord

12 Kurzbaubeschrieb Stahlbeton: Fassade: Fenster: Aussentüre: Garagentor: Bedachung: Spenglerarbeiten: Sonnenschutz: Elektroanlagen: Heizung: Lüftung: Fundamentplatten, Decken, Wände und Stützen gemäss Angaben Bauingenieur. Kellerwände mind. 25 cm. Aussenwände Wohngeschosse BN wo erforderlich Beton. Aussendämmung Marmoran od. gleichwertig, 200mm, Leibungen 80mm. Holzmetallfenster, 3-fach Isolierverglasung, Schalldämmwerte gemäss Lärmschutznachweis. Haupteingangstüre aus gedämmter Metallkonstruktion, elektr. Türöffner, Türschliesser, Türflügel mit VSG Einlage, Farbe nach Gesamtkonzept. Automatische Türöffnung mit Fernbedienung, Garagentor mit Schalter bedienbar. Ziegellattung und Ziegel (Tondachziegel) mit Ortgangziegel. Schneestopper in der notwendigen Anzahl, Dachlukarne west, mit Blecheindeckung. Alle Blecharbeiten mit Chrommatt plus o. dgl. inkl. notwendigen Überläufen. Verbundraffstoren, elektrisch. Lamellenbreite 90mm mit Lippendichtung, Standardausführung. Farbe gemäss Gesamtkonzept. Leitungsinstallation in Wohnräumen UP, in Nebenräume AP. Telefon, Radio und Fernsehanschluss in Wohn, Ess und Schlafzimmern, Video- Gegensprechanlage und Türöffner für alle Wohnungen. Kellerräume mit Steckdose für Tiefkühler (ab Wohnungszähler) Leerrohr für Handtuchradiator und Dusch-WC im Bad. Pro Balkon ein Deckenanschluss, Schalter und Steckdose. Die benötigte Wärmeleistung wird mit einer Luft/Wasserwärmepumpe erzeugt. Bodenheizung mit Raumthermostaten. Das Brauchwasser wird in einem Wassererwärmer zentral gesteuert. (Nach Angaben des Heizungsingenieurs). Alle gefangenen Räume werden entlüftet. Die Küchenabluft, Dampfabzug über Kochstelle an Teleskopmauerkasten oder über Dach geführt. Alle Keller und Bastelräume werden mechanisch belüftet. Die Tiefgarage wird natürlich belüftet. Sanitär: Bad, Dusche und WC Anlagen gemäss Detailplanung des Sanitäringenieurs ausgeführt. Schreinerarbeiten: Einbauschränke Kunstharzbeschichtet, weiss. Innentüren mit Stahlzargen und umlaufender Gummidichtung, Türen mit Kunstharzplatten weiss beschichtet. Drückergarnituren und Beschläge Glutz Topaz Edelstahl, matt. Wohnungseingangstüren mit Dreipunktverschluss und Spion. Bodenbeläge: Wände, Decken: Treppenhaus und Lift mit Teppich Kugelgarn. Bodenbeläge in den Nasszellen mit Platten, Wohnräume Platten oder Parkett. Platten / Abrieb, weiss gestrichen. Decke in Weissputz gestrichen, Kellerräume und Bastelräume bleiben roh. Wandbeläge Platten Umgebung: Umgebungsgestaltung gemäss Umgebungsplan des Architekten und Gartengestalters.

Holzmetallfenster, 3-fach Isolierverglasung, Schalldämmwerte gemäss Lärmschutznachweis. Haupteingangstüre aus gedämmter Metallkonstruktion, elektr.

13 Verkaufspreise Zimmeranzahl Wohnung Nr. Wohnfläche Balkon / Terrasse Stockwerk Verkaufspreise CHF 4 ½ m m2 Erdgeschoss 4 ½ m m2 Erdgeschoss 1'050' ½ m m2 1. Obergeschoss 1'095' ½ m m2 1. Obergeschoss Reserviert 3 ½ m m2 Dachgeschoss 1'300' ½ m m2 Dachgeschoss 1'250'000.- Bastelraum m2 25'000.- Bastelraum m2 20'000.- Bastelraum m2 15'000.- Tiefgaragenplätze Nr. 2, 3, 6, 7, 13, 14, 15, 16, je 40'000.- Tiefgaragenplatz Nr. 1 mit Abstellraum 58'000.- Tiefgaragen Doppelplätze Nr. 8+9 und je Tiefgaragenplatz Nr '000.- Für die definitive Reservation ist eine unterschriebene Kaufzusage, sowie eine Anzahlung von Fr fällig. 2. Anzahlung bei Beurkundung: 20% des Kaufpreises, abzüglich Anzahlung. 3. Restbetrag bei Eigentumsübertragung. Notariats- und Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäuferschaft und Käuferschaft Sonderwünsche sind nicht im Kaufpreis enthalten.

- Bastelraum 1 12.40 m2 25'000.- Bastelraum 2 18.20 m2 20'000.- Bastelraum 3 07.40 m2 15'000.- Tiefgaragenplätze Nr. 2, 3, 6, 7, 13, 14, 15, 16, je 40'000.- Tiefgaragenplatz Nr.

14 Architekt Verkauf NOSER Bauleitungen + Architektur AG Talstrasse Altendorf Seesicht Immobilien GmbH Seestrasse Bäch Tel Auskunft und Besichtigung Volkmar Säwert saewert@era-seesicht.ch

Seestrasse 58 8806 Bäch www.era-seesicht.ch Tel.

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