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Stephanie Hase
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1 IMMOLIBERTY.COM (Finca von privat in E Manacor Mallorca-Spanien) Pri... Page 1 of 10 Immobiliennummer: A Kontakt mit dem Verkäufer Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 350 m² m² Finca E Manacor (Mallorca-Spanien) Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Eine Oase der Ruhe und Entspannung Finca "SonJorge" in Mallorca Haustyp Villa Etagenanzahl 2 Wohnfläche ca. 350 m² Nutzfläche ca. 400 m² Grundstücksfläche ca m² Zimmer 9 Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Anzahl Garage/ Stellplatz 2 Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2004 Bauphase Haus fertig gestellt Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016 Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Flüssiggas Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 19,67 kwh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Objektbeschreibung Die Finca SonJorge wurde 2004 vom Bauherrn, selbst Architekt entworfen und gebaut. Sie ist im zeitlosem Stil landestypisch gebaut worden. Großer Wert wurde dabei auf eine gute Wärmedämmung sowie den Sonnenschutz gelegt, deutsche Meranti Holzfenster mit Fensterscheiben aus Isolierglas mit Sonnenschutzbeschichtung. Energieausweis Klasse 19,67 D Über eine Eingangsterrasse gelangt man in das Hauptgeschoß, in dem sich die Eingangshalle mit Garderobe und Gäste WC, der Salon mit offenem Kamin, das Esszimmer mit Durchgang zur Küche mit Nebenräumen, das Schlafzimmer mit Bad in Suite, ein Gästezimmer mit Duschbad, ein großes Arbeitszimmer, sowie eine Sonnenterrasse befinden. Im Untergeschoß in Hanglage befinden sich eine separate 3-Zimmerwohnung mit Wohn/Essplatz, Kochnische, 2 Schlafzimmer, Dusch- Bad und separatem WC. Ein separates Apartment mit Kochnische und Bad/WC. Hier befindet sich ebenfalls der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Ein Weinkeller, sowie diverse Technik- und Abstellräume. Über eine wunderschöne Sonnenterrasse umgeben von Pflanzen und Blumen unter Palmen mit Außendusche, gelangt man zum Poolbereich. Der Pool mit randlosem Überlauf hat eine Oberfläche von 5x10 / 1,6 m und grenzt an eine überdachte Sonnenterasse mit Pergola als Schattenüberdachung. Im Einfahrtsbereich des Grundstücks befindet sich ein Garagengebäude für 2 PKWs sowie 4 PKW Abstellplätze. Die Technikund Lagerräumen für Gas und Treibstoff, sowie ein Raum für den Dieselgenerator. Die Finca hat eine eigene Stromversorgung über Photovoltaik sowie Dieselgenerator. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas Zentralheizung mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren bzw. über die Heiztherme. Aus einem Tiefbrunnen 170m tief, wird das Wasser in eine 100 cbm große Zisterne gefördert und von da ins Haus oder in den Garten gepumpt. Es besteht eine Telefonverbindung über das öffentliche Netz der Telefonica, sowie ein Internetzugang über Privatanbieter. Satelliten Fernsehen. Siehe auch

2 IMMOLIBERTY.COM (Finca von privat in E Manacor Mallorca-Spanien) Pri... Page 2 of 10 Lage In einem ruhigen Seitental gelegen, liegt die Finca eingebettet in einem mediterranen Garten und Apfelsinenhain. Eine Oase der Ruhe und Entspannung abseits des Tourismus. In ca. 4 km Entfernung liegt die zweitgrößte Stadt der Insel Manacor. Ca. 7 km sind es bis zum nächstgelegenen Naturstrand, in einer unbebauten Badebucht die nur über einen Fußweg erreichbar ist.

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