Wohlfühlzone gesucht Traumwohnung gefunden. Nur noch 1 Wohnung frei! EXPOSÉ. Zentrumsnahes Wohnen Riedstraße 7, Bad Dürrheim

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1 Wohlfühlzone gesucht Traumwohnung gefunden Kapitalanlage Eigennutzung Miete Ansicht Süd-West Nur noch 1 Wohnung frei! EXPOSÉ Zentrumsnahes Wohnen Riedstraße 7, Bad Dürrheim 13 Wohneinheiten Zwei Häuser Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon Eigener, großer Kellerraum Gehobene Ausstattung Stand 26. Oktober 2015

2 Wir bauen Lebens(t)räume Herzlich Willkommen Wir bieten mehr als vier Wände und ein Dach Ruhig wohnen in Bad Dürrheim In dieser Wohnanlage werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Raumaufteilung lassen Ihnen den Freiraum, den Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage schafft die ideale Grundvoraussetzung für ein gemütliches Wohnumfeld. Träumen Sie entspannt im Liegestuhl auf der von der Sonne beschienen Terrasse oder genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf Ihrem großzügigen Balkon. Abends verströmt der Kaminofen (optional) eine wohltuende Wärme und taucht alles in ein warmes Licht. Genüßlich lehnen Sie sich zurück und genießen Ihr neues Zuhause. Lassen Sie diese Geschichte zu Ihrer Geschichte werden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Riedstraße, Bad Dürrheim - Ansicht Nord-Ost von oben Die Wohn- und Gewerbebau Rebholz GmbH & Co. KG erstellt für Sie in dieser zentrumsnahen Top-Lage zwei Mehrfamilienhäuser mit aussergewöhnlichen Grundrissen. Highlights sind hier sicherlich die hochenergieeffiziente Bauweise, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, Gastherme, Aufzug, Tiefgaragen, Carports und Stellplätze im Freien, Kaminanschluss, hochwertige Ausstattung, Terrasse oder Balkon, Keller, uvm. EnEV Pflichtangaben: Bj. 2014, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 38,4 kwh/m²a, Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A

3 Kapitalanlage Eigennutzung Miete Ansicht Nord Ansicht Süd Ansicht Ost

4 Wir bauen Lebens(t)räume Am Bildstöckle Haus 1 Penthouse 1.8 Riedstraße Haus 2 Villingen (5 km) Ihr neues Zuhause! Schwenningen (3 km) Grundschule kath. Kirche Kindergarten Kindergarten 13 Wohneinheiten zwei Häuser sonnige Lage hochenergieeffiziente Bauweise Photovoltaik-Anlage Wärmepumpe Garage oder Stellplatz Kaminanschluss hochwertig Terrasse oder Balkon Bus Sportplatz Stadtmitte ev. Kirche Rathaus P Bus Solemar TG-Stellplatz Nr. 2, 3, 5-10, (13,30 m 2 bis 15,95 m 2 ) ,- TG-Stellplatz Nr. 1 (24,40 m 2 ) ,- TG-Stellplatz Nr. 4 (20,50 m 2 ) ,- Kurpark TG-Stellplatz Nr. 11, 12 (18,68 m 2 ) ,- Carport Nr. 1, ,- Quelle: Google Maps Donaueschingen (8 km) Stellplatz im Freien Nr. 1, ,- Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt? Herzlichen Glückwunsch - dann ist dieses Penthouse Ihr neues Domizil.

5 Kapitalanlage Eigennutzung Miete Penthouse 2.5 Haus 2 Penthouse (2.5) 4,5 Zimmer 150,23 m² Wohnfläche ,- Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrem Balkon in dieser herrlichen Penthousewohnung. Die großzügige Raumaufteilung bietet alles, um auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden.

6 Wir bauen Lebens(t)räume Ausstattung (Textauszug) Ausstattungsliste Standard (Wohnungsausstattung) Im Festpreis enthaltene Ausstattungsstandards Diese gelten als Verrechnungsgrundlage zur Berechnung von eventuellen Mehr- oder Minderpreisen bei abweichender Ausstattungswahl. Beachten Sie bitte, dass nicht nur der Materialpreis sich ändern kann, sondern dass es auch zu Änderungen der entsprechenden Verlege- oder Einbringkosten kommt, falls die zum Einbau vorgesehenen abweichenden Materialien, Formate oder Verlegerichtungen dies erfordern (z.b. andere Fliesenformate, ganz andere Materialien etc.). 1. Bodenbeläge Der Standardbodenbelag innerhalb der Wohnung hat einen Wertansatz für Material und Verlegen bis zu 75,- /qm. In der Summe des Bodenbelags ist der Sockel einzurechnen. Beispiel: Sockel plus Bodenbelag eines 10qm großen Raumes hat einen Wertansatz von 750,-. Wandfliesen haben ebenfalls einen Wertansatz für Material und Verlegen bis zu 75,- /qm (nur dort wo Fliesen sind). In folgender Tabelle können Sie die ca. Preise für Verlegekosten entnehmen. Im Preis enthalten sind alle zur Einbringung nötigen Materialien und Arbeiten wie Spachteln, evtl. Dämmmatten, Kleber, Versiegelung, Verfugung sowie Sockel anbringen etc.. Kalkulationsgrundlage sind gerade Verlegerichtungen und keine Dekor- oder Sonderfliesen, Intarsienarbeiten etc. Die Materialen können bei von uns benannten Handwerksbetrieben bemustert und bezogen werden. Es gelten die Verkaufspreislisten inkl. MwSt.. Der Differenzbetrag steht Ihnen für die Materialauswahl zu Verfügung. Beschreibung Verlegepreis Besonderheit Teppichbeläge verklebt 22,- /qm Kunststoffbeläge Wohnbereich 30,- /qm Laminatbelag ( Click ) 34,- /qm einschl. Dämmunterlage Parkettbelag (Fertigparkett Click ) 36,- /qm einschl. Dämmunterlage Parkettbelag (Massivparkett 8mm) 48,- /qm Bodenfliesen (Normalformat ca. 30x30cm) 40,- /qm Betonwerkstein (in Rieselbett / Balkone) 46,- /qm Wandfliesen (Normalformate) 44,- /qm Wandfliesen (Großformate) 49,- /qm Wertansatz für die Komplettleistung (Material einschl. Einbringen) Rauhfaser mit Dispersionsanstrich altweiss 7,- /qm Beispiel Bodenbelag: Ihre Wohnung hat eine Nutzfläche (reale Bodenfläche) von 80qm. Mit dieser Nutzfläche können Sie in Ihrer Wohnung Bodenbelagsarbeiten in Höhe von 6.000,- innerhalb des Festpreises durchführen lassen. Wenn Sie also z.b. die Bodenbeläge so auteilen: 35qm Parkett für 50,- /qm + 36,- verlegen = 3.010,- 20qm Fliesen für 30,- /qm + 40,- verlegen = 1.400,- 15qm Teppich für 30,- /qm + 22,- verlegen = 780,- 10qm Balkonfläche Betonwerkstein für 30,- /qm + 46,- verlegen = 760,- (Bitte beachten Sie, dass der Sockel in diesem Preis enthalten ist.) So ergibt dies Kosten von 3.010, , , ,- = 5.950,-. Somit erfolgt eine Gutschrift für Sie von 50,-. Alle Preise verstehen sich einschließlich der zur Zeit des Vertragsabschlusses gültigen Mehrwertsteuer.

7 Kapitalanlage Eigennutzung Miete 2. Standardausstattung Sanitär Sie können innerhalb eines Budgets sich vollkommen frei Ihre Badausstattung zusammenstellen. Sanitärgegenstände wie Wannen, Duschwannen, Duschkabinen, Handbrausen, Körben, Waschbecken, WC, Handwaschbecken, Handtuchhalter, Haken, Bürsten, Papierhalter etc. können Sie bei unseren Großhändlern besichtigen und aussuchen: Pfeiffer & May, Industriestr. 26, Trossingen, Tel Link, Lichtensteinstraße 10, VS-Schwenningen, Tel Birk, Rheinwaldstr. 10, Rottweil, Tel Reisser, Auf Herdenen 1, VS-Villingen, Tel Bezug der Gegenstände und die Montage erfolgt durch unsere Handwerker. Es gelten die jeweiligen Verkaufspreislisten einschl. MwSt. der Großhändler. Die Anschlüsse sind entsprechend untenstehender Liste vorbereitet. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Armaturen auf die von uns vorbereiteten Unterputzarmaturen passen können. Küche: 1 WW (Warmwasser) und KW (Kaltwasser) Anschluss für Spüle und Spülmaschine Bad: - Eckventile für Halbschalenunterbau vorbereitet an den Waschbecken (WW / KW ) - Unterputzarmarturenanschluss Firma Hans-Grohe Standard für Wannen und Duschen - Einbauspülkasten Firma Geberit (oder gleichartig) für ein wandhängendes WC - Auf Wunsch Waschmaschinenanschluss in der Wohnung statt in den Kellerräumen (bitte rechtzeitig angeben, da nach Rohinstallation aufpreispflichtig) Gäste WC: (soweit vorhanden) - Eckventil an den Handwaschbecken (KW) - Einbauspülkasten Firma Geberit (oder gleichartig) für ein wandhängendes WC Folgende Budgets stehen Ihnen zur Verfügung (je nach Wohnung sind nicht alle Raumarten vorhanden): - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC 3.200,- - Gästedusche mit Dusche, Waschbecken und WC 1.500,- - Gäste WC mit Handwaschbecken und WC 600,- Dieses Budget gilt ab Vorderkante Wand. Bei Eigenbezug von Sanitärgegenständen erfolgt eine Gutschrift des o.g. Budgets. Die Montage erfolgt dann in Eigenverantwortung und Kostenübernahme des Käufers ohne Gewährleistung durch den Bauträger. Diese Texte sind nur ein Auszug aus unsere Objekt- und Baubeschreibung. Gerne erhalten Sie die komplette Beschreibung von uns. Haben Sie sonst noch Wünsche oder Ideen, sprechen Sie mit Ihrem Projektbetreuer oder Bauleiter. Ihr Team der Rebholz Immobiliengruppe Alle Preise verstehen sich einschließlich der zur Zeit des Vertragsabschlusses gültigen Mehrwertsteuer.

8 entwickeln planen bauen verkaufen vermieten verwalten erhalten Beratung mit Kompetenz Sprechen Sie mit uns. Unsere Spezialisten stehen Ihnen für Ihre Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Rebholz Architekten u. Ingenieure Planung Projektentwicklung Tragwerksplanung Bauleitung Energieberatung Gutachten Treuhand Rebholz GmbH Gebäudemanagement Hausverwaltung (WEG) Mietverwaltung Wohn- und Gewerbebau Rebholz GmbH & Co. KG Eigentumswohnungen CHALET Traumhäuser Grundstücke Rebholz Immobilien Kauf + Verkauf Mieten + Vermieten Kontakt Zehntstr Bad Dürrheim Fon (Zentrale) info@rebholz.de Tel immobilien@rebholz.de