EXPOSÉ. Einfamilienhaus mit Gartenfläche Wilhelmstraße, Bad Dürrheim

Transkript

1 Einfamilienhaus Erweiterbar zum SMART HOUSE Zukunftsweisend: Das vernetzte Haus Kapitalanlage Eigennutzung Miete Rohbau bereits fertig. Kurzfristig bezugsfertig. Ansicht Eingangsbereich, Nord-Ost EXPOSÉ Einfamilienhaus mit Gartenfläche Wilhelmstraße, Bad Dürrheim Wohnfläche 129m², zzgl. 48m² Dachgeschoss ausbaubar KfW-Effizienzhaus Standard 70 Kaminofenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage Positive Energiebilanz Stellplatz und Garage Garten Zentrumsnah Stand 10. Juli 2015

2 Wir bauen Lebens(t)räume Ihr neues Einfamilienhaus Ein ganzes Haus nur für Sie und Ihre Familie Zentral wohnen in Bad Dürrheim Wohnen in bester zentraler Wohnlage versprechen die neu entstehenden Einfamilienhäuser in der Wilhelmstraße. Die Häuser sind nahezu energieautark, was die Nebenkosten nach unten drückt. Mit Eigenleistung kann zudem der Kaufpreis noch weiter gesenkt werden. Wer es lieber Solo mag und nicht gerne in einem Mehrfamilienhaus wohnt, der muss bei diesem Einfamilienhaus einfach zugreifen. Ihre Familie und Sie werden dieses Haus lieben. Tipp: Bei dem aktuell niedrigen Zinsniveau ist Ihr Wohn(t)raum günstiger als Sie denken. Ansicht West, mit Blick auf die Südseite mit Gartenteil Die Wohn- und Gewerbebau Rebholz GmbH & Co. KG erstellt für Sie in Zentrumslage in Bad Dürrheim drei Einfamilienhäuser. Die Häuser sind alle als KfW-Effizienzhaus (Standard 70) ausgezeichnet. EnEV Pflichtangaben: Baujahr 2014, Energiebedarfsausweis, KfW Effizienzhaus Standard 70, Energieträger sind Holz, Photovoltaik, Wärmepumpe

3 Obergeschoss ohne Dachschräge Schnittzeichnung mit Bemaßung

4 Wir bauen Lebens(t)räume Ihr neues Skizzen Einfamilienhaus der verschiedenen Ansichten Skizzen der verschiedenen Ansichten Die Einfamilienhäuser werden als sogenannte Kettenhäuser gebaut, dies bedeutet, dass jedes Haus mit der Garage an das Nachbarhaus anstößt.

5 Mit moderner Kaminofenheizung Skizzen der verschiedenen Ansichten

6 Wir bauen Lebens(t)räume Ihr neues Einfamilienhaus Erdgeschoss, Grundrisse sind für alle Häuser identisch

7 Großzügige Raumaufteilung Obergeschoss, Grundrisse sind für alle Häuser identisch Ausbau 2. Bad gegen Aufpreis

8 Wir bauen Lebens(t)räume Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar Dachgeschoss Dachgeschoss, Grundrisse sind für alle Häuser identisch ca. 48,00 m 2 (noch ausbaubar)

9 SMART HOUSE Zukunftsweisend: Das vernetzte Haus Intelligente Haustechnik Smarter Leben in Bad Dürrheim Vernetzte Häuser sind der Trend der Zukunft. Die Rebholz Immobiliengruppe erstellt gerade drei solcher Smart House Einfamilienhäuser in zentraler Lage in Bad Dürrheim. Im Trend der Zeit zu sein, ist heute eine Herausforderung, welche auch im Hausbau tiefgreifende Veränderungen mit sich bringt und bei allen Beteiligten veränderte Denkweisen erfordert. In den Medien meist als Vernetztes Haus tituliert, ist wohl die gravierendste Neuerung der Trend zum sogenannten Smart House. Der Begriff Smart House bedeutet bei Wohnhäusern eine Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität durch das vernetzen von Geräten und Installationen, welche dann per Fernsteuerung oder automatisiert bestimmte Abläufe regeln. Typische Hausgeräte oder Elemente der Haustechnik die so gesteuert werden sind Jalousien, Heizung, Lampen, aber auch Herd, Waschmaschine, Kühlschrank und Unterhaltungsgeräte. Der Wunsch nach mehr Komfort und ein zunehmendes Umweltbewusstsein sind meist die Antriebskraft nach solch Intelligentem Wohnen. Mit drei Einfamilienhäusern, die zum Smart House erweitert werden können, entstehen in der Wilhelmstraße in Bad Dürrheim gerade solche Häuser der Zukunft. Zentrumsnah und ruhig gelegen bestechen diese Häuser durch die optimale Lage. Die Häuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus Standard 70 und sind nahezu energieautark durch Kaminofenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Dies bedeutet sehr geringe Nebenkosten für Energie, was bei den momentanen Energiepreisen einer enormen Einsparung entspricht. Übrigens kommt das Wort smart aus dem Englischen und hat dort diverse Wortbedeutungen wie pfiffig, aufgeweckt, schick oder auch schlau. Wer also gerne smart wohnen möchte und es gerne Solo mag, statt in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen, für den stellen diese Einfamilienhäuser eine wirkliche Alternative da. Und bei dem aktuell niedrigen Zinsniveau ist der Wohn(t)raum vielleicht schon in greifbare Nähe gerückt.

10 Wir bauen Lebens(t)räume Ihr neues Einfamilienhaus SMART Houses Bad Dürrheim Kostenübersicht Haus 1 Haus Grundstücke 303 m2 249 m2 Grundstückspreis , ,00 Gebäude entspr. Baubeschreibung , ,00 Summe Grundstück und Gebäude , ,00 Wohnfläche 129 m² möglicher Ausbau Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 48 m² Wohnfläche Inklusivleistungen voll ausgebautes Haus entsprechend der Bauleistungsbeschreibung Erschließung, Hausanschlüsse Strom + Medien öffentliche Gebühren zur Genehmigung Hofbefestigung und Gartenterrasse Treppe bis ins Dachgeschoss inkl. Raumabschluss des Treppenhauses und zwei Türen Mögliche Einsparungen durch Eigenleistungen je nach Leistungen Energieversorgungsanlage die SmartHouses sind in der Grundausstattung - in Euro gerechnet postive Energiebilanz ( ca. 500,- Jahresüberschuss ) - annähernd CO2 neutral Standardausstattung Kaminanlage mit integriertem Heizeinsatz & Wärmetauscher für Scheitholz, Gesamtleistung 9,8 KW (Raumheizleistung 3,9 KW + Wasserleistung 5,9 KW, Wirkungsgrad 89,6 %), Raumluftunabhängig Brennstoffbedarf - je nach Nutzerverhalten - ca. 1,2 to. Holzbriketts Wärmepumpe Luft - Wasser außenluftgeführt, Effizienzsteigerung gegenüber Strom ca. 200% Photovoltaik Solaranlage in Ost/West-Ausrichtung mit jeweils 3 KWp Leistung Gesamtleistung 6 KWp = Ertrag ca KWh/Jahr Wärmespeicher mit Frischwassermodul ( Legionellenprovilaxe ) Bivalente Wärmeerzeugungsanlage bestehend aus Feststoffheizung und Brauchwasserwärmepumpe mit Heizungsunterstützung.

11 Auch als Ausbauhaus erhältlich Kauf als Ausbauhaus zzgl. Grundstück Maurer-Betonarbeiten Zimmermann, Dachdecker Fenster + Rolladen Elektroleerrohre Kaminanlage mit Heizeinsatz ,00 Technikpaket zum Ausbauhaus beinhaltet die Standardausstattung, einschl. kompletter Elektroinstallation ,00 Sonderausstattung (auf Wunsch) zentrales Abluftsystem zur Wärmepumpe Effizienzsteigerung gegenüber Strom ca. 350% Es wird aus Bad und WC Innenluft abgeführt und mit Fensterfalzzuluft ersetzt zusätzlicher elektrischer Heizstab im Brauchwasserspeicher zur Redundanz Batteriepuffer Lizium-Ionen Akkus mit ca. 5 KW Kapazität Windrad mit 500 Watt Nennleistung zusätzliche PV Leistung 3 KWp ( CO2 neutrales Haus ) SMA Homemanager incl. 2 ansteuerbaren Steckdosen jede weitere ansteuerbare Steckdose Überwachung und Steuerung von Stromabnehmern im Haus in Kombination mit PV Erzeugung, Ladezustand AKKU s und Wettervorhersage Mehrpreis 900,00 540, ,00 780, ,00 650,00 85,00 KNX Bus mit 18 Schaltungen 3.500,00 zentrale Schaltmöglichkeit auch mit Internetzugriff von außen jede weitere Schaltmöglichkeit 100,00 GIRA Homeserver (Aufpreis zum KNX System) 2.320,00 theoretisch unendliche Schaltmöglichkeiten mit Kalender + Uhrfunktion etc.

12 entwickeln planen bauen verkaufen vermieten verwalten erhalten Beratung mit Kompetenz Sprechen Sie mit uns. Unsere Spezialisten stehen Ihnen für Ihre Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Rebholz Architekten u. Ingenieure Planung Projektentwicklung Tragwerksplanung Bauleitung Energieberatung Gutachten Treuhand Rebholz GmbH Gebäudemanagement Hausverwaltung (WEG) Mietverwaltung Wohn- und Gewerbebau Rebholz GmbH & Co. KG Eigentumswohnungen CHALET Traumhäuser Grundstücke Rebholz Immobilien Kauf + Verkauf Mieten + Vermieten Kontakt Zehntstr Bad Dürrheim Fon (Zentrale) info@rebholz.de Tel immobilien@rebholz.de