Vorzüge unserer Wohnungen
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- Hilke Walter
- vor 7 Jahren
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2 Vorzüge unserer Wohnungen Im Dorfzentrum Einkauf in der Überbauung Öffentliche Verwaltung und Post in der Überbauung Bushaltestelle benachbart (Zürich HB 48 Min. ; Basel HB 68 Min. ; Bern HB 62 Min.) Sonnige, nach Süden orientierte Lage Grosszügige, wettbewerbsprämierte Wohnungsgrundrisse Individueller Ausbau möglich (Boden- und Wandbeläge, Einbauküchen, Sanitärapparate) Eigene Waschküche (oder auf Wunsch auch in Wohnung möglich) Primarschule benachbart Behindertengerecht Höhere Schalldämmung Hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis Ökologische Fernheizung
3 Standort Erlinsbach: Zwei Gemeinden ein Dorf. Die Überbauung befindet sich im Zentrum Rössli in der steuergünstigen Gemeinde Erlinsbach AG Die drei Mehrfamilienhäuser haben eine sonnige Südlage mit herrlichem Weitblick. Die neue Überbauung Zentrum Rössli liegt im ruhigen, schönen Dorfkern. Alle Infrastrukturen wie Einkaufen, Post, Gemeindehaus, Cafés und Restaurants etc. sind direkt benachbart und bequem zu Fuss erreichbar. Ärzte, Spitex, Zahnärzte im Ort. Klinik auf der Barmelweid. Diverse Spitäler im nahen Aarau. Gut geführte Kindergärten/Primarschulen und alle Schultypen der Oberstufe in Erlinsbach, Bezirksschule im nahen Aarau. Vereine prägen das kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Leben der Gemeinde. Radfahrer, Wanderer, Jogger und Walker finden ein attraktives Naherholungsgebiet.
4 Lage Erlinsbach liegt in einer einzigartigen Landschaft zwischen der Aare und den grünen Hügeln des Juras. Durch die guten Verkehrsverbindungen zu den Zentren Aarau und Olten, Zürich, Bern, Luzern und Basel ist das attraktive Dorf eine bevorzugte Wohngemeinde vor den Toren Aaraus. Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Die Gemeinde ist umgeben von viel Wald und Natur und liegt inmitten von zahlreichen Wanderer- und Erholungsgebieten. So finden Sie die Überbauung Aarau LINKS Kreuzung RECHTS Nach 1 km Rechts - Kettenbrücke - Erlinsbach/Kienberg - Erlinsbach/SO - Kienberg/Barmelweid - direkt nach Rest. ComeBack rechts zu Migros - Überbauung Zentrum Rössli
5 Wohnqualität Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl in den geräumigen, freundlichen und lichtdurchfluteten Räumen Ihrer neuen Wohnung. Grosse Fensterpartien in allen Zimmern geben Helligkeit und Lebensqualität. Der riesige Balkon mit Weitblick ins Grüne ist ideal für Openair-Geniesser. Aussicht und Umgebung: ein Natur-Paradies! Natürlich sind alle Annehmlichkeiten, die Sie mit modernem Wohnen verbinden in der Wohnung inbegriffen: TOP-Wohnküche mit Granitabdeckung und Markengeräten, guter Sanitärstandard mit Doppellavabo und 2 Spiegelschränken, behagliche Fussböden mit Bodenheizung, flexible Elektro-/Tel/TV/ Radio-Installationen, eigene Waschmaschine/Tumbler nach Wahl im privaten Hauswirtschafts- oder im eigenen Waschraum sowie Keller, Lift und Gemeinschaftsraum. Vieles kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Innerhalb von 3 Monaten ist Ihre Wohnung bezugsbereit. Alle Wege von der grosszügigen Einstellhalle bis in Ihre Wohnung sind stufenlos. Mit kleinem Aufwand können die Wohnungen rollstuhlgängig eingerichtet werden. Die Umgebung wir mit viel Grünflächen und Bepflanzungen versehen. Ruhiger wird es auf den gemütlichen Sitzplätzen zugehen, wo Sie sich mit den Mitbewohnern treffen können. Und noch ein Wort zur Ruhe und Energieeffizienz: Durch die moderne Bauweise sind die Häuser/Wohnungen hervorragend schallgedämmt. Treppenhaus, Lift und Balkone sind freitragend vom Haus getrennt erbaut, damit keine Schallübertragungen und Wärmeverluste stattfinden. Die Häuser werden umweltschonend mit Fernwärme beheizt. Dies alles ergibt für Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität!
6 Baubeschrieb Detaillierte Baubeschriebe, Pläne sowie technisches Handbuch und Reglemente stehen Interessenten zur Verfügung. Referenzen Ähnliche Überbauungen nach diesem Konzept wurden von Muntana AG unter anderem an folgenden Orten erstellt: Wohnüberbauung Weiermatte, Obergösgen SO Wohnüberbauung Jurten, Villnachern AG Wohnüberbauung Schümel I bis III, Holderbank AG Wohnüberbauung Centrino, Gränichen AG Wohnüberbauung Axium, Brunegg AG Wohnüberbauung Im Feld, Aarburg AG Wohnüberbauung Hofmatt, Trimbach SO
7 Aktuelle Preise/ Wohnungsspiegel Haus A: 5 ½ Zi NWFm² ADM 5 ½ Zi NWFm² ADO N Haus B: Haus C: 5 ½ Zi NWFm² C1W 5 ½ Zi NWFm² CEW Diverse Hobbyräume auf Anfrage
8 Willkommen Mit dieser Dokumentation informieren wir Sie gerne über die Überbauung Zentrum Rössli In Erlinsbach/AG. Wenden Sie sich bei Fragen, für Abklärungen oder eine Besichtigung der Musterwohnung vertrauensvoll an uns. Wissenswertes Bauherrschaft Genossenschaft Octavium 4653 Obergösgen Baurealisierung Muntana AG Totalunternehmung Schachenstrasse Obergösgen Info und Verkauf Muntana AG Francesca Arcuri Schachenstrasse Obergösgen Tel. 062/ francesca.arcuri@muntana.ch Besten Dank für Ihr Interesse Rufen Sie uns an wir freuen uns auf Sie!
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