andermatt Städte und Fahrzeiten Luzern: 1 Stunde Zürich: 1,5 Stunden Mailand: 2 Stunden München: 4 Stunden Stuttgart: 4 Stunden

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1 GEMSE 1

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3 gemse Unwahrscheinlich flink und mutig, doch gleichzeitig mit einer gesunden Portion Umsicht gesegnet, gehört die Gemse zu den gewieftesten Kletterern im Alpenraum. Der Zusammenhalt in der Herde ist im Sommer sehr gross und sichert den Gemsen das Überleben im Hochgebirge. Herzlich willkommen in ihrem Reich! 4

4 andermatt FRAKREICH Genf Richtung Frankfurt Bern A1 SCHWEIZ DEUTSCHLAD Basel A2 Luzern Buochs Richtung München Zürich Anderma Oberalppass Furkapass Go hardpass A2 Richtung Vorarlberg ÖSTERREICH Andermatt ist hervorragend erreichbar. Dank seiner zentralen Lage und nahe der wichtigen Transitachsen (ord-süd und Ost-West) verfügt Andermatt über eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Städte und Fahrzeiten Luzern: 1 Stunde Zürich: 1,5 Stunden Mailand: 2 Stunden München: 4 Stunden Stuttgart: 4 Stunden Chiasso Richtung Mailand ITALIE In Buochs, 45 Minuten von Andermatt entfernt, befindet sich zudem ein Privatflughafen. 7

5 Andermatt Swiss Alps Mit Andermatt Swiss Alps wird das traditionsreiche Schweizer Feriendorf Andermatt zur attraktiven Ganzjahresdestination. Es erwarten Sie massgeschneiderte Immobilien-, Hotel- und Freizeitangebote, ergänzt durch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine Infrastruktur für Kultur und Kongresse. Ob als Wohn- oder Feriendestination, als Erst- oder Zweitwohnsitz: Andermatt Swiss Alps ist die richtige Adresse für einen ausgeglichenen Lebensstil. Sechs neue Hotels im 4- und 5-Sterne-Segment, rund 500 grosszügige Apartments in 42 Häusern sowie 25 Chalets stehen Ihnen für Ihr zukünftiges Domizil zur Auswahl. Jedes neue Haus wird von einem der über 30 ausgewählten Schweizer und internationalen Architekturbüros individuell geplant, was eine harmonische Vielfalt des Ortsbildes garantiert. 8 9

6 Richtung Zürich Flughafen Apartmenthaus Gemse 4 7 lebensqualität Tradition und Moderne halten die Balance und bilden den perfekten Rahmen für Entspannung und Ruhe. Eine Ausgewogenheit, die sich in der Architektur widerspiegelt. So erleben Sie in Andermatt Swiss Alps zeitgenössische Architektur pur, vereint mit dem Charakter eines traditionsreichen Schweizer Bergdorfs. Materialien wie Holz, aturstein und Glas setzen die modernen Akzente des «Alpine Chic». Zum hohen Erholungswert trägt der autofreie Resortteil bei. Ihr Wagen bleibt während Ihres Aufenthalts in der Tiefgarage, aber stets in Reichweite: Sämtliche Apartments und Hotels verfügen über direkte Zugänge und so gelangen Sie direkt vom Auto in Ihr Domizil und zurück. Auch an Komfort und Service dürfen Sie höchste Ansprüche stellen. Unter anderem steht Ihnen ein optionaler Concierge-Service zur Verfügung, erbracht durch die Betreibergesellschaft. 1 Hotel The Chedi Andermatt Bahnhof 3 Sportzentrum (geplant) 4 Weitere Hotels (geplant) 5 Gotthard Residences und Hotel 6 Apartmenthäuser 7 Chalets 8 Golfplatz Richtung Gotthard und Italien 10 11

7 haus gemse Das Haus Gemse befindet sich am nördlichen Rand des Resortteils. Inspiriert von der Schweizer Bergwelt, dominieren traditionelle Architekturelemente, ohne dass dabei auf moderne Komponenten verzichtet wird. Ein massiver atursteinsockel bildet die Basis des Hauses, auf welcher der aus Holz verkleidete Hauptkörper ruht. Dabei erinnert das äussere Erscheinungsbild des Hauses an den für die Schweiz typischen Holz-Strickbau

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9 alpine chic Charakteristisch für das Haus Gemse ist neben den grosszügigen Fensterflächen und den sonnigen en die südwestliche Ausrichtung der Maisonette-Wohnungen. Sie erlaubt einen herrlichen Ausblick auf das gesamte Urserntal und sorgt für eine gute Besonnung. Um eine zeitgemäss dezente, aber sehr hochwertige Anmutung zu gewährleisten, werden die verwendeten Materialien im Innenausbau grundsätzlich sehr fein und präzise verarbeitet. e und geräumige Entrées runden die freund lichen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten ab. Im Haus Gemse sind auch kleinere Wohnungen ab 36 m2 erhältlich

10 Flächen Die verkaufbare Fläche errechnet sich aus der reinen Wohnfläche zuzüglich der fläche zur Hälfte und der Gartensitzplatzfläche zu einem Viertel. Die reine Wohnfläche ist die gesamte Wohnungsfläche ohne Aussen- und Wohnungstrennwände, ohne technische Erschliessungszonen (Steigzonen) sowie ohne die Flächen im Dachgeschoss, deren Kniestockhöhe tiefer als 1.20 m ist. Verkaufbare Fläche utzbare Fläche B 5 m 2 A 11,5 m 2 5 m 2 11,5 m 2 10 m 2 17,4 m 2 17,6 m 2 4,8 m 2 10 m 2 17,4 m 2 17,6 m 2 4,8 m 2 Gartensitzplatz 20 m 2 C Gartensitzplatz 20 m 2 Wohnungsfläche mit Mauern, ohne und/oder Gartensitzplatz Berechnung verkaufbare Fläche Wohnungsfläche ohne Mauern, mit und/oder Gartensitzplatz Berechnung nutzbare Fläche A Innenfläche B 10 m2 zu 50 % C Gartensitzplatz 20 m2 zu 25 % Verkaufbare Fläche 60 m2 5 m2 5 m2 70 m2 Gartensitzplatz 11,5 m2 4,8 m2 17,6 m2 5 m2 17,4 m2 10 m2 20 m2 utzbare Fläche 86,3 m

11 UG ZG Haus Gemse Haus Gemse Aufzug Service Technikraum IV.OG-3 III.OG-1 Aufzug EG-1 IV.OG-1 II.OG-2 III.OG-4 Treppenraum III.OG-2 Treppenraum II.OG-1 I.OG-4 Technikraum III.OG-3 I.OG-2 I.OG-1 II.OG-4 I.OG-3 II.OG-3 IV.OG-2 EG-2 EG-3 EG m m 20 21

12 EG 1.OG Haus Gemse Haus Gemse Wohnung EG-1 Wohnung EG-2 Wohnung EG-3 Wohnung EG-4 Wohnung I.OG-1 Wohnung I.OG-2 Wohnung I.OG-3 Wohnung I.OG Wohnung 1 Schlafzimmer 36 m 2 verkaufbare Fläche 98 m 2 verkaufbare Fläche 2.5 -Wohnung 1 Schlafzimmer 70 m 2 verkaufbare Fläche 83 m 2 verkaufbare Fläche 72 m 2 verkaufbare Fläche 2.5 -Wohnung 1 Schlafzimmer 77 m 2 verkaufbare Fläche 107 m 2 verkaufbare Fläche 81 m 2 verkaufbare Fläche EG-4 Gartensitzplatz 20 m 2 EG-1 I.OG-4 I.OG-1 14,1 m 2 3,8 m 2 4,6 m 2 15,7 m 2 14,1 m 2 3,8 m 2 12,6 m 2 4,2 m 2 15,7 m 2 14,2 m 2 27,1 m 2 3,6 m 2 13 m 2 5,4 m 2 Aufzug Treppenraum 40 m 2 Wohnen 14,3 m 2 16 m 2 13 m 2 / 30,7 m 2 13 m 2 5,7 m 2 3 m 2 Aufzug Treppenraum 28,2 m 2 1,6 m 2 1,8 m 2 5,8 m 2 Wohnen Essen 24,5 m 2 7,7 m 2 10 m 2 5 m 2 17,4 m 2 17,6 m 2 11,5 m 2 4,8 m 2 2,7 m 2 6,9 m 2 Korridor 5,8 m 2 11,1 m 2 12,4 m 2 13,1 m 2 3,7 m 2 35,3 m 2 5 m 2 28 m 2 Korridor 8,5 m 2 16 m 2 6,4 m 2 12,4 m 2 Dusche/ 3,9 m 2 7,2 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 13,1 m 2 4,2 m 2 33 m 2 9 m 2 EG-3 Gartensitzplatz 20 m 2 EG-2 I.OG-3 32,9 m 2 I.OG m m 22 23

13 2.OG 3.OG Haus Gemse Haus Gemse Wohnung II.OG-1 Wohnung II.OG-2 Wohnung II.OG-3 Wohnung II.OG-4 Wohnung III.OG-1 Wohnung III.OG-2 Wohnung III.OG-3 Wohnung III.OG-4 76 m 2 verkaufbare Fläche 2.5 -Wohnung 1 Schlafzimmer 79 m 2 verkaufbare Fläche 107 m 2 verkaufbare Fläche 81 m 2 verkaufbare Fläche 76 m 2 verkaufbare Fläche 2.5 -Wohnung 1 Schlafzimmer 77 m 2 verkaufbare Fläche 108 m 2 verkaufbare Fläche 81 m 2 verkaufbare Fläche II.OG-4 II.OG-1 III.OG-4 III.OG-1 14,1 m 2 3,8 m 2 12,6 m 2 4,2 m 2 15,7 m 2 14,1 m 2 3,8 m 2 12,6 m 2 4,2 m 2 15,7 m 2 13 m 2 / 30,7 m 2 13 m 2 5,7 m 2 3 m 2 Aufzug Treppenraum 28,2 m 2 1,6 m 2 1,8 m 2 5,8 m 2 Wohnen Essen 24,5 m 2 15,5 m 2 13 m 2 / 30,7 m 2 13 m 2 5,7 m 2 3 m 2 Aufzug Treppenraum 28,2 m 2 1,6 m 2 1,8 m 2 5,8 m 2 Wohnen Essen 24,5 m 2 15,5 m 2 5 m 2 28 m 2 Korridor 8,5 m 2 16 m 2 6,4 m 2 12,4 m 2 Dusche/ 3,9 m 2 7,2 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 13,1 m 2 4,2 m 2 33 m 2 13,1 m 2 5 m 2 28 m 2 Korridor 8,5 m 2 16 m 2 6,4 m 2 12,4 m 2 Dusche/ 3,9 m 2 7,2 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 13,1 m 2 4,2 m 2 33 m 2 9 m 2 32,9 m 2 34,3 m 2 II.OG-3 II.OG-2 III.OG-3 III.OG m m 24 25

14 4.OG DG Haus Gemse Haus Gemse Wohnung IV.OG-1 Wohnung IV.OG-2 Wohnung IV.OG-3 Wohnung IV.OG-2 Wohnung IV.OG Wohnung 1 Schlafzimmer 66 m 2 verkaufbare Fläche 5.5 -Wohnung 4 Schlafzimmer 227 m 2 verkaufbare Fläche 5.5 -Wohnung 4 Schlafzimmer 265 m 2 verkaufbare Fläche IV.OG-1 13,5 m 2 3,8 m ,6 m 2 Aufzug 12,6 m 2 4,2 m ,1 m 2 16,8 m 2 25 m 2 29,9 m 2 Essen 28,4 m 2 6 m 2 3 m 2 6,2 m 2 Treppenraum 24,3 m 2 1,5 m 2 8,4 m 2 6,3 m 2 / 36,8 m 2 6,3 m ,3 m 2 Korridor 17,4 m 2 5,8 m 2 3,8 m 2 Reduit 12 m 2 7,6 m 2 4,6 m 2 Korridor 4,7 m 2 Ankleide 12,9 m 2 Wohnen 56,2 m 2 52,9 m 2 4,3 m ,3 m 2 31,8 m 2 32,7 m 2 24,2 m 2 5,5 m 2 IV.OG-3 IV.OG-2 IV.OG-3 IV.OG m m 26 27

15 Haftungsausschuss und Vorbehalte: Die vorliegende Verkaufsbroschüre stellt das Projekt im Planungsstadium zum Zeitpunkt der Drucklegung dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine rechtliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen des Projektes aus technischen, architektonischen, rechtlichen oder ästhetischen Gründen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung der Entwicklungsgesellschaft bzw. deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert und/oder Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber der Entwicklungsgesellschaft noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei der vorliegenden Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden keinen Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge. 28

16 4F2-D-0911 Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 CH-6490 Andermatt Telefon realestate@andermatt-swissalps.ch 31

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