IN WEHRETAL-REICHENSACHSEN

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1 GEWERBEOBJEKT IN WEHRETAL-REICHENSACHSEN Gebäudekomplex mit Möbelhaus/-halle, Werkstatt, Wohn- und Geschäftshäusern mögliche Nutzung: - Möbelhaus - Einzelhandel - Tischlerei mit Ausstellung - Fitnesscenter - Handel/Dienstleistung Niederhoner Str Eschwege Tel.: Fax: info@wfg-werra-meissner.de

2 Gemeinde Wehretal nahe der Kreisstadt Eschwege im Werra-Meißner-Kreis

3 Auf einen Blick: Objektbeschreibung: Gebäudeareal mit: Tischlerwerkstatt, ehemaligem Möbelhaus/-halle sowie zwei angrenzenden Wohn- und Geschäfts häusern aus Altersgründen abzugeben (keine Nachfolge). Das Objekt ist je nach Verwendung auch teilbar. Objektlage: Der Werra-Meißner-Kreis als Teil Nordhessens liegt mitten in Deutschland. Die Gemeinde Wehretal befindet sich ca. 50 km östlich von Kassel. Das Objekt in Wehretal-Reichensachsen ist 6 km von der Kreisstadt Eschwege entfernt. Zentral und direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße gelegen, umgeben von vielen Einzelhandelsgeschäften, der Grundschule und zwei großen Lebensmittelmärkten. Größe: Grundstück: qm, Halle: 700 qm, ( Etage) einschl. Büro, Werkstatt: 360 qm + Nebenraum und Toilette, Wohn-/Geschäftshaus 1: 240 qm + 52 qm Büro (zz. vermietet) Wohn-/Geschäftshaus 2: 100 qm + Einzelhandelsgeschäft im EG (zz. vermietet) Verfügbarkeit: sofort / Verkauf oder Vermietung Eigentümer: Ch. Fischbach, Landstraße Wehretal Tel.: Fax: Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner -Kreis mbh

4 Das Objekt: Möbelhaus/-halle: Ehemaliges Möbelhaus/-halle Fischbach mit einer Fläche von 700 qm ( Etage) einschließlich Büro. Große Schaufensterfront einsehbar von der Hauptstraße (Landstraße). Die Halle ist mit Teppichboden ausgelegt und beheizbar. Eine anderweitige Nutzung der Halle, z. B. auch als Fitnesscenter ist durchaus vorstellbar. Stellplätze sind vorhanden. Innenansichten der Halle Möbelhalle mit angrenzender Tischlerei Eingangsbereich

5 Das Objekt: Werkstatt: Die Tischlerei 360 qm + Nebenraum + WC könnte weiter genutzt werden, da entsprechende Maschinen vorhanden sind. Dieses Objekt kann z. T. auch als Ladengeschäft genutzt werden (räumlich teilbar). Das 1. OG ist zz. an eine Anwaltskanzlei (68 qm) vermietet. Werkstatt 1. OG. Anwaltskanzlei Halle Werkstatt angrenzendes Wohn-/Geschäftshaus 1

6 Das Objekt: Wohn-/Geschäftshaus 1: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt an der Landstraße, verfügt über ca. 200 qm und ist im Erdgeschoss zurzeit an eine Versicherungsgesellschaft vermietet (52 qm). Im Zw i- schenbau (zwischen Wohnhaus und Möbelhalle) befindet sich eine Anwaltskanzlei. Seitenansicht - Eingang Wohnhaus (1: OG) Frontansicht von der Hauptstraße (Landstr.) aus

7 Das Objekt: Wohn-/Geschäftshaus 2: Direkt neben dem Wohnhaus- und Geschäftshaus 1 kann ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus gekauft oder gemietet werden: 110 qm, 1 ½ Etagen, renoviert und gewerblich nutzbar. Im Erdgeschoss ist dieses Objekt an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet. Zwischen den beiden Häusern: 2. Eingang zur Werkstatt

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10 STRUKTURDATEN WEHRETAL UND ESCHWEGE: Gemeindeverwaltung: Herr Bürgermeister Jochen Kistner Platz der Normandie 1, Wehretal Tel.: , Fax: Mail: Charakteristik: Wehretal, Gemeinde mit 5 Ortsteilen, ca. 6 km von der Kreisstadt Eschwege entfernt. Gelegen mitten im grünen Werratal, umgeben von Bergen bis 400 m ü.n.n Eschwege, Kreisstadt mit 7 Ortsteilen. Alter Stadtkern mit historischen Gebäuden, hoher Freizeit- und Erholungswert (Werratalsee) aber auch moderne Industrie- und Gewerbegebiete. Bevölkerung: Einwohner (Wehretal) Einwohner (Eschwege) Einwohner im Umkreis von 30 km Verkehrsanbindung: Straße: Schiene: A 7 Frankfurt-Kassel-Göttingen A 4 Bad Hersfeld-Eisenach-Erfurt, Auffahrten ca km entfernt A 44 Kassel-Eisenach im Bau, geplante Auffahrt ca. 5 km entfernt B 27 Nord-Süd: Göttingen - Bad Hersfeld B 7 West-Ost: Kassel - Eisenach Hauptschienenstrecke (Nord-Süd) Hannover/Göttingen/Fulda/Frankfurt Hauptschienenstrecke (Ost - West) Ruhrgebiet/Kassel - Eisenach/Erfurt/Dresden Luft: Flughafen Erfurt Flugplatz Kassel-Calden 90 km 65 km Nächstes Oberzentrum: Kassel 50 km Eisenach 35 km Göttingen 45 km Nächstes Mittelzentrum: Eschwege 6 km Hessisch Lichtenau 20 km Sontra 16 km Witzenhausen 30 km Wichtige Gewerbezweige: Maschinenbau/Metallverarbeitung Kunststoffverarbeitung Holz/Druck/Papier Ernährung Tourismus Betriebe / Beschäftigte ESW Betriebe / Beschäftigte Arbeitslosenquote: im Werra-Meißner-Kreis 8,7 % (Okt. 2007)

11 Der Werra-Meißner-Kreis: Aktivurlaub Die touristische Infrastruktur im Werra-Meißner-Kreis ist gut ausgebaut und fußt auf sportlichen Aktivitäten, Natur und Erholung. Den Gästen bietet das über 1000 km lange Wanderwegenetz sowohl bei Spaziergängen als auch bei Tages- und Wochenendtrips viele Möglichkeiten. Radelgenuss erfährt man auf dem Werratal-Radweg, der mit seiner einmaligen Attraktion, der Kunst am Radweg, zu den beliebtesten Radwegen Deutschlands zählt. Daran angeschlossene attraktive Radrundtouren erschließen Ziele und Landschaften der Region. Der erlebnisreiche Herkules-Wartburg-Radweg verbindet den Herkules, das Wahrzeichen Kassels und die Wartburg, UNESCO-Weltkulturerbe in Eisenach. Für Reiter und Pferdefreunde gibt es eine Vielzahl von Angeboten: Von Reiterferien bis zum geführten erlebnisreichen Wanderreiten für Gruppen oder Familien. Den Wasserwanderern stehen derzeit 15 öffentliche Bootsanlegestellen an der Werra zur Verfügung. Die Standorte sind so gewählt, dass die Ortskerne der jeweiligen Städte / Gemeinden auf kurzem Weg zu erreichen sind. Eine Attraktion stellt das Freizeit- & Erholungszentrum des Werra-Meißner-Kreises mit angeschlossenem Campingplatz dar. Der Knaus Campingpark bei Eschwege, eine Oase der Ruhe für Erholungssuchende, bietet aber auch Wassersportlern alle Möglichkeiten (Segeln, Surfen, Rudern etc.) und verfügt über attraktive Badestellen mit gepflegten Sand- und Naturstränden. Wintersportler wissen den Hohen Meißner (754 m über NN) mit gespurten Loipen, Skiliften, alpinen Abfahrtstrecken und Rodelbahnen zu schätzen. Der Werra-Meißner-Kreis ist geprägt von einem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Unterhaltungsangebot. Neben dem Individualsport, wie Angeln, Ballon fahren, Golfen, Reiten, Segelfliegen, Tennis, Nordic Walking und noch vielem mehr, finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Volksfeste guten Zuspruch.

12 Der Werra-Meißner-Kreis: Gesundheit Die Vernetzung aller Anbieter im Gesundheitswesen ist ein besonderes Markenzeichen des Werra-Meißner-Kreises. Die Gesundheitslandschaft bietet dem Gast eine Bündelung von A n- geboten im Gesundheitswesen und im Wellnessbereich von der Vorsorge über die Akutversorgung bis zur Nachsorge mit medizinischen und pflegerischen Leistungen. Die Kliniken in der Gesundheitslandschaft Werra-Meißner gewährleisten hohe Qualitätsstandards und Fachkompetenz. Für hohen Servicegrad und gute Behandlung stehen: Die Akutkrankenhäuser Eschwege und Witzenhausen, die Orthopädische Klinik Hessisch Lichtenau und die Rehakliniken in Bad Sooden-Allendorf. Wellness In gesunder Umgebung bieten die zahlreichen anerkannten Luftkurorte und Erholungsorte Entspannung und Heilung. Das reichhaltige Angebot umfasst alles, was das Herz begehrt: Von Ayurveda über Beautykonzepte mit Gesundheits- und Wohlfühlfaktor bis Medical Wellness und Medizinische Trainingstherapie. Die WerratalTherme - Naturkraft der Sole - in Bad Sooden-Allendorf ist eine einmalige Thermenlandschaft für Erlebnis Entspannung Erholung. Die Therme bietet mit etwa 1000 m² Wasserfläche eine sprudelnde Vielfalt in vier Becken - die Sole-Innen- und - Außenbecken, ein Sole-Wellenbad und ein Aktivbecken. Die vielfältigen Angebote dieser harmonischen Thermenlandschaft mit vielen Wasserattraktionen nutzen gesundheits- und freizeitorientierte Gäste gern. Die Saunalandschaft bietet ihren Besuchern ein einzigartiges Saunaerlebnis in Deutschland durch Integration eines Teils des historischen Gradierwerkes in den Außenbereich. Die Besucher begeistern sich für die temperierte Vielfalt mit Block-, Stein-, Mental- und Finnensauna, sowie Solegrotte und Dampfbad.

13 Der Werra-Meißner-Kreis: Kulinarik Unsere Region hat an bodenständigen, handwerklich hergestellten Produkten erstaunlich viel zu bieten. Ahle Wurscht ist dabei das kulinarische Aushängeschild, begleitet von Leberund Blutwurst, Sülze und Weckewerk. Schmand, Butter und eine überraschend große Käs e- vielfalt werden aus heimischer Milch hergestellt. Ursprünglich gebackenes Brot, Fruchtaufstrich, Honig und Streuobstapfelsaft runden die Palette ab. Unter der Namenspatin Frau Holle, die schon seit vielen Jahrhunderten als Hüterin und Förderin des Wachstums von Pflanzen und Tieren bekannt ist, haben ausgewählte Gastgeber einen Zusammenschluss mit dem Aktionsnamen Frau Holle kocht gegründet. Ihre Bestrebungen sind vor allem die Gastfreundlichkeit und die Pflege der regionalen Küche. Unsere heimische Küche hält viele Reichtümer und Besonderheiten bereit. Sie ist bodenständig orientiert und gleichzeitig innovativ. Damit kann sie von einfacher Hausmannskost bis zum Galamenü alles bieten. Wir wollen dafür sorgen, dass diese Genüsse auch über die Region hinaus Freude bereiten. Für die Mitgliedsbetriebe ist es selbstverständlich, aber auch eine Verpflichtung, die Hauptkomponenten der Frau-Holle-Gerichte von regionalen Erzeugern zu beziehen. Tagungen Mit der Lage in der Mitte Deutschlands und dem Angebot von Tagungen abseits der Ballungsgebiete, kann sich der Werra-Meißner-Kreis im Bereich des Tagungsgeschäftes optimal positionieren. Der Werra-Meißner-Kreis ist eine ländlich geprägte Region mit attraktiver Landschaft, alter Kulturlandschaft sowie einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot. Somit lassen sich hier tagen und Urlaub machen optimal miteinander verbinden. Die sich im Kreis befindenden, Tagungsstätten sind zum größten Teil modern eingerichtete und ausgestattete Häuser. Die Tagungsräume sind mit zeitgemäßer Technik und Medienausstattung bestückt.