Ökologisches Haus in Dollerupholz an der Flensburger Förde zu vermieten.

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1 Ökologisches Haus in Dollerupholz an der Flensburger Förde zu vermieten. Lehmbauweise, 130 m² auf 2 Etagen, Meerblick, Alleinlage, teilweise glasüberdachte Südterrasse und Garten. Ein Haus der Ruhe und Behaglichkeit.

2 Die geografische Lage: Im Landschaftsschutzgebiet an der Flensburger Außenförde Das Lehmhaus liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes an der Flensburger Außenförde. Die natürliche Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Weiden mit Knicks, Wäldern, Naturstränden, kleinen Höfen an Kurvenreichen Wegen und Straßen mit immer wieder schönen Ausblicken auf die Förde. Autos kommen nur selten am Haus vorbei. Entfernungen: Langballig (Supermarkt, Apotheke, Post)7 km Flensburg 20 km Naturstrand Dollerupholz 300 m

3 Das Erdgeschoss. Zum Wohnen, kochen, essen und sich treffen. Unteres nördliches Zimmer (1), Fenster nach Westen und Norden, Glasvorbau mit Durchgangstür in den Vorgarten, Holzboden. Im 36 m²-wohnraum (2-4) befindet sich eine Küchenzeile. Im Kaufmannstresen sind ein Ceran-Kochfeld und ein Spülbecken eingelassen. Im abgetrennten Wirtschaftsraum (5) ist Platz für eine Spülmaschine, Elektrobackofen, Kühl- und Gefrierschrank und Regale. Dort befindet sich eine Durchgangstür nach draussen. Im großzügigen Wohnraum mit Terrakottaboden ist Platz für einen großen Tisch und Sitzmöbel vor dem Naturton-Ofen (3). Kochen, essen und wohnen sind räumlich nicht getrennt. Von hier gelangt man durch den südlichen Glasvorbau (4) auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche.

4 Das Obergeschoss. Schlafen, wohnen, in die Ferne schauen... Im oberen nördlichen Zimmer (7) blickt man vom Glasvorbau aus auf die Förde bis nach Dänemark. In die kurze Zimmerseite sind Einbauschränke eingepasst. Die eingezogene Hochebene, die über eine bewegliche Leiter zu erreichen ist, kann als Schlafplatz genutzt werden oder als weiterer Stauraum. Der Glasvorbau im oberen südlichen Zimmer (8) bietet Aussicht auf den Hausgarten und auf umliegende Wiesen und Weiden. Beide Räume haben hohe Decken (mit Schrägen) und Holzböden. Oben befindet sich das Bad (10) mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über den Flur gelangt man in das Ankleidezimmer (11). Über Bad und Ankleidezimmer ist ein Dachboden eingezogen, der über eine ausziehbare Trittleiter erreicht werden kann. Eine Holztreppe verbindet oben und unten, von der Galerie (9) blickt man auf die Eingangstür.

5 Ökologie mit Weitblick. Hier ist Nachhaltigkeit stilvoll umgesetzt. Das Haus wurde 1999 aus Lehm gebaut. Lehm bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Raumklima, denn der Baustoff reguliert die Luftfeuchtigkeit und speichert die Wärme des Raumes. Lehmhäuser schaffen einen gesunden und allergikerfreundlichen Wohnbereich. Menschen, die in Lehmhäusern wohnen, klagen weniger über Erkältungskrankheiten. Lehm ist ein regional unbegrenzt verfügbarer und schadstofffreier Werkstoff, der der Umsetzung von Nachhaltigkeitsgrundsätzen dient. Ökologische Baustoffe Im Haus sind durchgängig Holz- und Terrakottaböden verlegt, es gibt Holzdecken und weiß gekalkte Wände. Die Glasvorbauten und die langen Holzfenster machen das Haus hell und freundlich. Ein Naturton-Ofen im Wohnraum, eine integrierte Wandheizung sowie Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Garten und Terrasse Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang auf die glasüberdachte Terrasse in Südlage. Dort können Sie blick- und regengeschützt in aller Ruhe Ihren Dingen nachgehen. Von dort gelangen Sie in den Garten. Ein Schuppen am Ende des Gartens bietet Platz für Gerätschaften. Eingangsbereich/Parken Vor dem überdachten Hauseingang ist ein Kiesplatz angelegt.

6 Informationen auf einen Blick Ökologisches Lehmhaus Baujahr 1999 unmöbliert zu vermieten Ausstattung 130 m² auf 2 Etagen 4 Zimmer Wirtschaftsraum Bad mit Badewanne und WC Gäste WC mit Dusche und WC Ankleidezimmer Teilweise glasüberdachte Terrasse Garten mit Geräteschuppen Mietkosten 850,- Kaltmiete 100,- Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung / Strom/ Wasser Ort Westerholz/Dollerupholz Kontakt Vermieterin Gina Harnisch Tel GinaHarnisch@hotmail.de