Flugfeld Böblingen. Neubau von 62 Eigentumswohnungen Karl-Jatho-Weg / Konrad-Zuse-Straße. unverbindliche Illustration

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1 Flugfeld Böblingen eubau von 62 Eigentumswohnungen Karl-Jatho-Weg / Konrad-Zuse-traße unverbindliche Illustration

2 herausragende Lage Inmitten der Boomregion tuttgart liegt das Flugfeld Böblingen. Wer hier lebt, genießt eine perfekte Anbindung: Über den Anschluss an die Autobahn A81 gelangt man schnell in Richtung Bodensee und chweiz, mit der -Bahn ist man in kürzester Zeit am Flughafen oder in der tuttgarter Innenstadt. Und wer die ähe zur atur sucht, hat es nicht weit zum chönbuch, in den chwarzwald oder zur chwäbischen Alb. Aber auch direkt vor Ort ist einiges geboten: Es entsteht ein lebendiges Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit mischen. Einkaufsmöglichkeiten wird es am Leonardo-da-Vinci-Platz geben, in wenigen Minuten gelangt man in die Böblinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und ihrem historischen Kern. Die Mineraltherme und das Oldtimerzentrum Meilenwerk sind beliebte Freizeittreffs.

3 chwarzwald Langer ee Ihr neues Zuhause Meilenwerk /2 /3

4 unverbindliche Illustration Ihr neues Zuhause

5 Alles in der ähe Der üppig durchgrünte tadtteil bietet hohe Lebensqualität. Im Zentrum lädt ein großer Park zu paziergängen am ee, der sich fast einen Kilometer in die Länge streckt. KiTa, pielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus liegen direkt um die Ecke. Ihr neues Heim ist nur wenige Gehminuten vom Böblinger Bahnhof entfernt, von wo die -Bahn in 22 Minuten mitten in die quirlige tuttgarter Innenstadt düst. Hinter Ihrem Haus verläuft der verkehrsberuhigte Richard-Klopp-Weg, der Anschluss an das familienfreundliche Radwegenetz. Zufahrt Tiefgarage Eingang A Die Wohnanlage an der Konrad-Zuse-traße und dem Karl-Jatho-Weg orientiert sich auf einen ruhigen Innen- chen. Drei Eingänge gliedern das Ensemble in überschaubare achbarschaften. Eine Tiefgarage lässt Autos verschwinden und bietet die Möglichkeit, mit dem Aufzug barrierefrei bis vor die eigene Wohnungstür zu fahren. Durchgang Durchgang tadthäuser Eingang B /4 /5 Eingang C

6 Urbanes Wohnen Moderne Architektur mit groß- Erdgeschosswohnungen kommen in den Genuss eines eigenen Gartens, in den oberen tockwerken laden üppig bemessene Balkone oder Dachterrassen zu einem onnenbad im Freien. unverbindliche Illustration

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8 Wohnungsübersichten 2-Zi.-Wohnung 3-Zi.-Wohnung 4-Zi.-Wohnung 5-Zi.-Wohnung Eingang A (ab eite 10) EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG 5.OG r. 01 r. 10 r. 21 r. 32 r. 43 r. 02 r. 09, 11 r. 20, 22 r. 31, 33 r. 42, 44 r. 52 (Penth.) r. 53 (Penth.) Eingang B (ab eite 17) EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG 5.OG 6.OG r. 03, 04 r. 13 r. 24 r. 35 r. 46 r. 14, 15 r. 25, 26 r. 36, 37 r. 47, 48 r. 54 (Penth.), 55, 56 r. 12 r. 23 r. 34 r. 45 r. 60 (Penth.) Eingang C (ab eite 25) EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG 5.OG r. 05 r. 17 r. 28 r. 39 r. 50 r. 58 r. 06 r. 18 r. 29 r. 40, 41 r. 07, 08 r. 16, 19 r. 27, 30 r. 38 r. 49 r. 57, 59 r OG r. 61 (Penth.) r. 62 (Penth.)

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10 Grundrisse, Eingang A Bad chlafen 01 Wohnung 1 Erdgeschoss Gartenanteil 22,41 m² chlafen 13,55 m² 6,89 m² Bad 6,03 m² 4,36 m² 3,38 m² 1,72 m² Terrasse (½ von 11,12 m²) 5,56 m² Terrasse

11 Wohnung 2 Erdgeschoss 23,58 m² chlafen 15,37 m² Zimmer 10,52 m² 7,73m m² Bad 5,9 4 m² 6,50 m² 3,66 6m² Abs tellraum 1,86 6m² Ter rasse (½ von 17,74 m²) 8,8 7 m² Gartenanteil Terrasse Zimmer chlafen Bad 02 /10 /11

12 Wohnung 9, 20, 31, Obergeschoss 30,50 m² chlafen 14,27 m² Zimmer 2 Bad 2 Zimmer 1 10,33 m² Zimmer 2 10,33 m² 9,13 m² Bad 1 7,15 m² chlafen Bad 2 3,35 m² 4,74 m² 4,70 m² 1,69 m² Balkon 1 (½ von 18,82 m²) 9,41 m² Balkon 2 (½ von 2,46 m²) 1,23 m² Zimmer 1 Bad 1 Balkon 1 Balkon

13 Bad chlafen Balkon Wohnung 10, 21, 32, Obergeschoss 22,41 m² chlafen 13,55 m² 6,89 m² Bad 6,03 m² 4,36 m² 1,72 m² Balkon (½ von 11,12 m²) 5,56 m² /12 /13

14 Wohnung 11, 22, 33, Obergeschoss 30,83 m² chlafen 14,27 m² Zimmer 1 10,33 m² Zimmer 2 10,33 m² 8,73 m² Bad 1 7,15 m² Bad 2 3,36 m² 4,74 m² 4,70 m² 1,69 m² Balkon 1 (½ von 18,76 m²) 9,38 m² Balkon 2 (½ von 2,46 m²) 1,23 m² Balkon 1 Balkon 2 44 Zimmer 2 Bad chlafen Zimmer 1 Bad 2

15 Wohnung Obergeschoss 33,52 m² chlafen 14,13 m² Zimmer 1 11,22 m² Dachterrasse 2 Zimmer 2 Bad 2 Bad 1 Hauswirtschatfsraum Zimmer 2 10,85 m² 7,47 m² Bad 1 6,72 m² Bad 2 4,04 m² 6,41 m² 4,01 m² Hauswirstschaftsraum 4,82 m² 2,22 m² Dachte hterra rrasse 1 (½ von 38 8,36 m²) m) 19,18 18 m² Dachte hterra rrasse 1 (½ v on 16,96 m²) 84 8,48 8 m² chlafen Wohnen/ Essen Zimmer 1 52 Dachterrasse 1 /14 /15

16 Dachterrasse 2 Hauswirtschatfsraum Zimmer 3 Bad 2 Bad 1 Wohnen/ Essen chlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnung 53, 5. Obergeschoss 32,85 m² chlafen 16,42 m² Zimmer 1 10,55 m² Zimmer 2 10,,55 m² Zimmer 3 10, 45 m² 81 8,1 3 m ² Bad 1 7,00 0 m² Bad 2 4,74 4 m ² 7,18 8m ² 63 6,36 6m² Hauswirtschaftsraum 47 4,76m m² 19 1,99m m² Dachterrasse 1 (½ von 30,16 m²) 15,08 m² Dachterrasse 2 (½ von 24,06 m²) 12,03 m² 53 Dachterrasse 1

17 Grundrisse, Eingang B Gartenanteil Bad chlafen 03 Terrasse Wohnen/ Essen Wohnu nung 3, Erdgescho ss 27,34 m² chlafen 14,13 m² 4,54 m² Bad 5,15 m² 3,56 m² 1,69 m² Terrasse (½ von 14,84 m²) 7,42 m² /16 /17

18 Terrasse Wohnen/ Essen 04 chlafen Gartenanteil Bad Wohnu nung 4 Erdges cho ss 27,34 m² chlafen 14,13 m² 4,54 m² Bad 5,15 m² 3,56 m² 1,69 m² Terrasse (½ von 14,84 m²) 7,42 m²

19 Wohnung 12, 23, 34, Obergeschoss Zimmer 2 Zimmer 1 Bad 2 chlafen Bad 1 25,71 m² chlafen 14,27 m² Zimmer 1 10,33 m² Zimmer 2 10,33 m² 7,08 m² Bad 1 7,15 m² Bad 2 3,04 m² 4,74 m² 7,25 m² 1,69 m² Balkon (½ von 19,72 m²) 9,86 m² Balkon Wohnen/ Essen /18 /19

20 Balkon Wohnen/ Essen chlafen Wohnung 13, 24, 35, Obergeschoss 22,64 m² Bad chlafen 12,97 m² 4,77 m² Bad 4,49 m² 3,60 m² 1,40 m² Balkon (½ von 15,06 m²) 7,53 m²

21 Wohnung 14, 25, 36, 47, Obergeschoss Bad 1 Bad 2 chlafen 26,66 m² chlafen 13,31 m² Zimmer 10,33 m² 8,81 m² Bad 1 3,98 m² Bad 2 3,56 m² 10,97 m² 1,76 m² Balkon (½ von 31,72 m²) 15,86 m² Zimmer Wohnen/ Essen Balkon /20 /21

22 Wohnung 15, 26, 37, 48, Obergeschoss Balkon chlafen 26,51 m² chlafen 16,16 m² Zimmer 9,94 m² 8,89 m² Bad 1 5,47 m² Bad 2 2,71 m² 11,31 m² 1,17 m² Balkon (½ von 13,88 m²) 6,94 m² Bad Zimmer Bad 1

23 Wohnung Obergeschoss 30,49 m² chlafen 13,95 m² Balkon chlafen Zimmer Bad 2 Zimmer 11,08 m² 7,15 m² Bad 1 6,05 m² Bad 2 2,89 m² 4,17 m² 3,45 m² 2,69 m² Dachterrasse 1 (½ von 23,02 m²) 11,51 m² Dachterrasse 2 (½ von 11,28 m²) 5,64 m² Bad 1 54 /22 /23

24 Wohnung Obergeschoss Dachterrasse 2 chlafen Ankleide Bad 1 Hauswirtschaftsraum Woh nen/ /Essen 27,05 m² ch lafen/ankleide 17,72 m² Zimmer 1 9,81 m² Zim mmer 2 9,78 m² Küc he 7,15 m² Bad 1 6,32 m² Bad 2 3,42 m² 11,78 m² Die le 4,14 m² Hauswirstschaftsraum 3,76 m² Abs tellraum 2,89 m² Dachter rasse 1 (½ von 33,52 m²) 16,76 m² Dac hter rasse 2 (½ von 15,50 m²) 7,75 m² 60 Bad 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Dachterrasse 1

25 Grundrisse, Eingang C Wohnung 05 Erdgeschoss 26,04 m² chlafen 16,20 m² 6,21 m² Bad 5,66 m² 5,68 m² 4,01 m² 1,88 m² Terrasse (½ von 11,78 m²) 5,89 m² chlafen Bad Gartenanteil Terrass 05 /24 /25

26 Gartenanteil Wohnung 06 Erdgeschoss 21,51 m² chlafen 13,97 m² Zimmer 9,64 m² 7,34 m² Bad 6,54 m² WC 1,69 m² 5,16 m² 3,79 m² 1,87 m² Terrasse (½ von 18,66 m²) 9,33 m² Terrasse Zimmer chlafen 06 WC Bad

27 Wohnung 07 Erdgeschoss Gartenanteil 21,06 m² chlafen 13,53 m² Zimmer 1 9,90 m² Zimmer 2 9,72 m² 6,92 m² Bad 1 5,85 m² Bad 2 4,62 m² 7,40 m² 4,70 m² 1,67 m² Terrasse (½ von 23,66 m²) 11,83 m² Terrasse Zimmer 2 Zimmer 1 chlafen 07 Bad 2 Bad 1 /26 /27

28 Gartenanteil Terrasse Zimmer 1 Zimmer 2 chlafen Woh nung g0 8 Erdgescho choss Bad 1 Bad 2 27,2828 m² chlafen 13,97 m² Zimmer 1 9,55 m² Zimmer 2 9,58 m² 9,60 m² Bad 1 6,92 m² Bad 2 3,68 m² 9,70 m² 7,11 m² 1,26 m² Terrasse (½ von 15,90 m²) 7,95 m² 08

29 Wohnung 16, 27, 38, 49, Obergeschoss Balkon 26,45 m² chlafen 14,01 m² Zimmer 1 9,64 m² Zimmer 2 9,64 m² 6,17 m² Bad 1 6,93 m² Bad 2 3,01 m² 8,39 m² 3,56 m² 1,50 m² Balkon (½ von 19,72 m²) 9,86 m² Zimmer 1 chlafen Bad Zimmer 2 Bad 1 /28 /29

30 Wohnung 17, 28, 39, 50, Obergeschoss Balkon 20,72 m² chlafen 12,77 m² 6,96 m² Bad 5,87 m² 1,79 m² 3,94 m² 1,54 m² Balkon (½ von 16,90 m²) 8,45 m² chlafen Bad

31 Wohnung 18, 29, Obergeschoss Balkon 20,78 m² chlafen 13,45 m² Zimmer 9,50 m² 7,16 m² Bad 1 6,05 m² Bad 2 4,62 m² 4,40 m² 4,70 m² 1,53 m² Balkon (½ von 20,60 m²) 10,30 m² Zimmer chlafen Bad 2 Bad 1 /30 /31

32 Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 chlafen Bad 2 Bad 1 Wohnung 19, Obergeschoss sen 27,28 28 m² chlafen 13,97 m² Zimmer 1 9,55 m² Zimmer 2 9,58 m² 9,60 m² Bad 1 6,92 m² Bad 2 3,68 m² 9,70 m² 7,11 m² 1,26 m² Balkon (½ von 15,90 m²) 7,95 m² 30 19

33 Dachterrasse chlafen Zimmer Bad 2 Bad 1 Wohnung Obergeschoss 24,22 m² chlafen 13,95 m² Zimmer 10,10 m² 7,80 m² Bad 1 5,04 m² Bad 2 2,98 m² 6,34 m² 5,66 m² 1,38 m² Dachterrasse (½ von 22,64 m²) 11,32 m² 41 /32 /33

34 Wohnung Obergeschoss 33,52 m² chlafen 16,29 m² Zimmer 1 10,24 m² Zimmer 2 10,24 m² Zimmer 3 9,67 m² 8,00 m² Bad 1 6,44 m² Bad 2 2,72 m² 10,79 m² 4,10 m² 1,36 m² Balkon (½ von 12,96 m²) 6,48 m² Dachterrasse (½ von 23,34 m²) 11,67 m² Balkon Zimmer 2 Zimmer 1 chlafen Dachterrasse Bad 2 Zimmer 3 Bad 1 51

35 Wohnung Obergeschoss 23,66 m² chlafen 14,02 m² Zimmer 1 9,82 m² Zimmer 2 8,67 m² 7,16 m² Bad 1 5,64 m² Bad 2 2,72 m² 8,45 m² 4,10 m² 1,04 m² Balkon (½ von 12,96 m²) 6,48 m² Dachterrasse (½ von 38,44 m²) 19,22 m² Balkon Zimmer 1 chlafen Zimmer 2 Bad 2 Dachterrasse Bad 1 59 /34 /35

36 Dachterrasse 1 Zimmer chlafen Bad 2 Bad 1 Hauswirtschaftsraum Wohnung Obergeschoss 40, 67 m² chlafen 14,02 m² Zimmer 9,5 2 m² 7,03 3m² Bad ,72 2m m² Bad ,23 m² 7,06 m² 4,68 m² Hauswirtschaftsraum 3,27 m² 1,74 m² Dachterrasse 1 (½ von 25,68 m²) 12,84 m² Dachterrasse 2 (½ von 15,32 m²) 7,66 m² 61 Dachterrasse 2

37 Zimmer 2 Zimmer 1 Dachterrasse chlafen Hauswirtschaftsraum Zimmer 3 Bad 2 Bad 1 Wohnung Obergesch hoss s sen 28,65 m² chlafen 14, 10 m² Zimmer 1 10, 12 m² Zimmer 2 10, 12 m² Zimmer 3 8,1 81 4m² 7,14 m² Bad ,28 m² Bad 2 4,44 444m² 11,03 m² 3,13 m² Hauswirtschaftsraum 3,81 m² 1,52 m² Dachterrasse (½ von 58,10 m²) 29,05 m² 62 /36 /37

38 Tiefgarage 63 Trocknen/Technik Zufahrt Abfahrt Trocknen/Technik Hausmeister Fußweg Waschen/Trocknen Trocknen/Technik Trocknen/Technik 66 Trocknen/Technik DP 101 DP 102 DP Trocknen/Technik DP 104 DP DP Trocknen/Technik DP DP 123 DP 122 DP 124 DP 121 DP DP 126 DP 120 DP 127 DP DP 118 DP 128 DP 117 DP 129 DP 116 DP 130 Treppenhaus 3 chleuse DP 115 Waschen/Trocknen DP 114 DP 113 DP 112 DP 111 peicher Heizzentrale 2.3 chleuse Elektrozentrale DP 108 DP 109 DP 110 Treppenhaus

39 Kurzbaubeschreibung Rohbau Die Umfassungswände gegen das Erdreich werden betoniert, nach den statischen Erfordernissen armiert und gegen Feuchtigkeit isoliert oder wasserdicht ausgeführt. Die Kanalisation wird in PVC-Rohren verlegt. Die Außenwände werden mit KV-teinen gemauert, teilweise in tahlbeton nach statischer Berechnung mit Wärmedämm-Verbundsystem erstellt. Dämmstärke nach Wärmebedarfsberechnung und Wärmeschutzverordnung (EnEV). Innenmauerwerk tragend aus Kalksandstein- oder Hochlochziegel-Mauerwerk. Wohnungstrennwände und Treppenhauswände aus Kalksandstein-Mauerwerk oder Beton. Innenwände nicht tragend aus Gipsdielen, 10 cm stark. Diese werden tapezierfertig gespachtelt. Die Treppen in den Treppenhäusern werden als Fertigteile in tahlbetonkonstruktion eingebaut. ämtliche Geschossdecken sind aus tahlbeton oder Fertigteil- Filigrandecken in Ortbeton nach statischer Erfordernis. Flachdächer Alle Flachdächer erhalten ein zweilagig bituminöses Abdichtungssystem mit erforderlicher Wärmedämmung. Die Dächer werden extensiv begrünt. Fenster- und Glaserarbeiten Die Wohnungen erhalten Fenster, Balkon- und Terrassentüren sowie Parallelschiebekipptüren aus Kunststoff mit Dreischeibenisolierverglasung, teilweise mit Dreh- und Kippbeschlägen. Die Ausführung erfolgt nach Planung des Architekten. Die Fensterbänke werden innen in Granit, nach Wahl des Bauträgers, außen in Leichtmetall ausgeführt. Bäder/Duschen/WC s/waschmasch.-anschlüsse anitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Ideal tandard-erie Connent. Bade- und Duschwannen der Marke Ideal tandard-erieconnect und Armarturen von Ideal tandard-erie Connect bzw. nach Wahl des Bauträgers. Duschkabinen bzw. Trennwände werden nicht geliefert. in einem dafür vorgesehenen, separaten Raum im UG. Heizung- und Warmwasserversorgung Die gesamte Wohnanlage wird an das vorhandene Fern- Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Warmwasser- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Bäder erhalten einen zusätzlichen Handtuchwärmekörper. Elektroinstallation Allen Elektroinstallationen liegen die VDE-Vorschriften zugrunde. Telefonanschluss ist vorhanden, ebenso Breitbandkabelanschluss oder atellitenanlage. Gegensprechanlage. Fliesenarbeiten n: Die Installationswände in den n erhalten auf ca. 4 m² an der Installationsseite Wandplatten, 15/15 cm, 20/20 cm oder 20/40 cm. Bäder/Duschen/WC s: Die Wände werden ringsherum deckenhoch zum Beispiel mit 20/25 cm, 20/40 cm oder 60/30 cm großen Platten verlegt. Bodenplatten: In sämtlichen n/bäder/wcs und Duschen werden 33/33 cm große Bodenplatten verlegt. Estricharbeiten Alle Wohnräume erhalten einen Heizestrich mit erforderlicher Wärme- und Trittschalldämmung. Die Räume im Untergeschoss erhalten einen Zementglattstrich (ausgenommen der Tiefgarage). chreinerarbeiten Wohnungsinnentüren erhalten Holzzargen und Türblätter in weiß. Wohnungseingangstüren als Holz-Fertigelement in weiß. Klimaklasse II, mit Boden-dichtung, verstärkten Bandtaschen, challschutz-einlage, Überschlagdichtung, verstärktem chließblech mit 3-teiligen Bändern. Hauseingangstüren Die Haustüren werden in Aluminium ausgeführt. Die Hauseingangstüren und die Wohnungstüren werden mit einer chließanlage ausgestattet. Lieferung und Montage einer Briefkastenanlage u. P. neben der Hauseingangstür. Rollladenarbeiten Alle Fenster der Wohnungen erhalten Vorbaurollläden eingeputzt mit Kurbelantrieb. Malerarbeiten Alle Decken und Wände in den Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Aufzugsanlage Die Hauseingänge erhalten je einen Personenaufzug. Bodenbelagsarbeiten In Wohn- und Essbereich, allen Zimmern, en und Abstellräumen werden Parkettböden verlegt. Außenanlagen nach Vorgabe des Architekten. ämtliche Hauseingänge EG-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil als ondernutzungsrecht. Tiefgarage Die Tiefgarage wird mit einem automatischen Rollgittertor versehen. Das Öffnen der Tiefgarage von außen erfolgt mit chließzylinder bzw. Handsender. Teilweise (Liftparker). Erschließung Die Zufahrt zur Tiefgarage sowie die Zugangswege, trom- und Wasseranschluss werden angelegt. Kanalisation über das vorhandene Kanalisationsnetz. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. /38 /39

40 Ihre Vorteile Kontakt Wohnungen: große durchgehende Balkone und Terrassen eigene Gartenanteile bei EG-Wohnungen komfortable Fußbodenheizung Parkettböden Holzdielen auf Balkonen und Terrassen barrierefreie Zugänge bequemer Aufzug sicherer, trockener tellplatz in Tiefgarage Bauweise: Bewährte Massivbauweise gute Wärmedämmung: Vollwärmeschutz gemäß EnEV ökologisch sinnvoll: Dächer mit extensiver Begrünung Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Vertrieb und Abwicklung: Brutschin Wohnbau GmbH Lise-Meitner-traße Waiblingen Tel: Fax: Web: Projektgesellschaft: Bitte beachten ie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom otar. Layout und Illustrationen Immograph GmbH Bildnachweise:. 1 (links) ikada - itock, (mitte) Yuri Arcurs - fotolia, (rechts) Kzenon - fotolia;. 2 Luftbild Frank Herzog;. 4 (links) ZoneCreative - itock, (mitte) Dino Eisele (rechts) Yuri Arcurs - fotolia;. 39 ideal standard