DIREKT VOM BAUTRÄGER EDIFICIO BAHIA DE PALMA LUXURIÖSE 5-STERNE-APARTMENTS IN ERSTER MEERESLINIE

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Laura Holst
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1 DIREKT VOM BAUTRÄGER EDIFICIO BAHIA DE PALMA LUXURIÖSE 5-STERNE-APARTMENTS IN ERSTER MEERESLINIE

Dachterrassenwohnungen Unverbaubarer Meerblick

2 EDIFICIO BAHIA DE PALMA 10 Eigentumswohnungen Moderne Apartments Grosse Familienwohnungen Penthouse & Dachterrassenwohnungen Unverbaubarer Meerblick Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss Blick über die Playa de Palma Große Dachterrasse mit Sonnensegel

3 LUXURIÖSE 5-STERNE-APARTMENTS IN ERSTER MEERESLINIE Die Firma Dressler und Partner baut direkt am Meer an der Playa de Palma in S Arenal (Calle Berga 2), 10 Eigentumswohnungen in 5 Geschossen einschließlich einer Penthouse / Dachterrassenwohnung sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. DER BLICK Alle Wohneinheiten besitzen unverbaubarem Meerblick auf die Playa de Palma bis hin zu Palmas Hafen. Ausrichtung: Süd/West mit Balkon. DIE ARCHITEKTUR Angefangen von kleinen Appartements bis hin zu großzügigen Familienwohnungen sind alle Grundrisse einem modernen Lebensstil angepasst. SICHERHEIT Das Penthouse und die Dachterrasse wird durch Schlüsselschaltung mit dem Aufzug angefahren. Sicherheitstüren & Viedeogegensprechanlage, ENERGIE UND SCHALLSCHUTZ Das Gebäude entspricht der Wärmebedarfsberechnung und der Energieeinsparverordnung. Der Schallschutz entspricht allen Anforderungen.

4 S ARENAL - EIN ORT IM WANDEL S Arenal befindet sich am südöstlichen Ende der Bucht von Palma und direkt am 6km langen Sandstrand der Playa de Palma. Der Ort war in den 90er Jahren bekannt für den pulsierenden Tourismus und hat sich in den letzten Jahren hin zum Qualitätstourismus gewandelt. BESONDERHEITEN Direkt gegenüber Edificio Bahia de Palma liegt s Arenals großer Sandstrand und der Hafen Club Nautico El Arenal mit seinen 660 Liegeplätzen. In Laufweite befindet sich der Sportclub mit vielen Tennisplätzen und das reizvolle Erholungsgebiet Cap Enderrocat mit seiner fantastischen Steilküste. 0,05 km 5,5 km 12 km

PENTHOUSE NIDO DE AGUILA Whg. 1 Standart zur Playa 185 395.000 1.

6 PENTHOUSE NIDO DE AGUILA Whg. 1 Standart zur Playa OG Dieses topmoderne, lichtdurchflutete Penthouse besticht durch eine exklusive Ausstattung und einen wundervollen Blick über das Meer und den Hafen. Die fast 385 Quadratmetern Wohnfläche und eine atemberaubende Dachterrasse von ca. 245 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen. Penthouse 385 m 2 Dachterrasse 245 m

APARTMENTS EMBAT Whg. 1 Standart zur Playa 185 395.000 1.

8 APARTMENTS EMBAT Whg. 1 Standart zur Playa OG Lichtdurchflutete, wundervoll ausgestattete Apartments mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Palma und den Hafen von Arenal. 1.OG 185 m 2 Wohnfläche OG 185 m 2 Wohnfläche OG 185 m 2 Wohnfläche OG 185 m 2 Wohnfläche

10 APARTMENTS XALOC Moderne, helle Apartments mit grossem Balkon und Meerblick. Diese Apartments sind nach deutschen Qualitätsstandarts gebaut und mit neuestem Equipment ausgestattet. 1.OG 167 m 2 Wohnfläche OG 167 m 2 Wohnfläche OG 167 m 2 Wohnfläche OG 167 m 2 Wohnfläche

11 HÖCHSTE BAUQUALITÄT - Nach deutschen Baurichtlinien FASSADE Die Fassaden des Baukörpers werden im Wesentlichen durch großzügige Fensterflächen gegliedert. Balkone, bodentiefe Fenster und Dachterrassen werden mit frei gespannten Glasbrüstungen versehen. Die Fassade wird mit LED beleuchtet. DACH Das Gebäude erhält auf dem zurück gestaffelten Penthouse-Bereich ein Flachdach. Die Dachdämmung entspricht den wärmetechnischen Anforderungen. DECKEN Die Decken sind in massiver Bauweise (Stahlbetondecken) ausgeführt und erfüllen die gültigen Brand- und Schallschutzbedingungen. AUSSENWÄNDE Die Außenwände erfüllen die Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen. Die Untergeschoss-Außenwände werden als Stahlbeton Konstruktion ausgeführt. FEUERSTELLE Alle Wohnungen erhalten einen Ethanol Kamin als Feuerstelle, teilweise als Raumtrenner oder in der Wand verbaut. FENSTER TÜREN Es werden Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung und einem u-wert entsprechend Energieeinsparverordnung eingebaut. Es werden weiß lackierte Wohnungsinnentüren als Massivholztüren Raumhoch mit verdeckten Edelstahlbändern verbaut. Die Wohnungseingangstüren werden als Massivholz bzw. auf Wunsch in Aluminium mit ausreichender Schallschutzklasse ausgeführt. SONNENSCHUTZ Alle Wohnungen erhalten straßenseitig eine Verschattungsmöglichkeit über hochwertige Zipp Scream; die Mechanik erfolgt über seitlich geführte Führungsschienen und elektrischem Antrieb. KELLER UND GARAGE Die Flurbereiche im Kellergeschoss, Technikräume und die Abstellräume (Kellerräume) erhalten einen Bodenbelag als geschliffenen Estrich mit einer trittfesten, einlagigen Beschichtung aus staubbindendem, feuchtigkeitsbeständigem Anstrich. SANITÄR- INSTALLATION Moderne Wassertechnik mit Filter und einem zentralen Trinkwassersystem; Warm-, Kaltwasserund Zirkulationsleitungen werden nach der Energieeinsparverordnung gedämmt verlegt.

WOHNUNGEN Die Sanitärräume werden mit weißen Sanitärobjekten und verchromten Armaturen namhafter Hersteller im mittleren Preissegment ausgestattet.

TREPPENHAUS Der Durchgang zum Innenhof, das Treppenhaus und die Flure im Treppenhaus werden aus einer Kombination aus geschliffenem Estrich und

60 x 60 cm auf vorbereitetem Untergrund unter Berücksichtigung des Trittschallschutzes fachgerecht verlegt.

Alternativ kann auch mit Parkett belegt werden (siehe Fußboden Wohnräume).

13 WOHNUNGEN Die Sanitärräume werden mit weißen Sanitärobjekten und verchromten Armaturen namhafter Hersteller im mittleren Preissegment ausgestattet. HEIZUNG KLIMA Das Gebäude wird zentral mit Wärme versorgt. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Wohnräumen. TREPPENHAUS Der Durchgang zum Innenhof, das Treppenhaus und die Flure im Treppenhaus werden aus einer Kombination aus geschliffenem Estrich und Feinsteinzeug hergestellt. FUSSBODEN BÄDER In den Bädern werden Feinsteinzeugfliesen im Format ca. 60 x 60 cm auf vorbereitetem Untergrund unter Berücksichtigung des Trittschallschutzes fachgerecht verlegt. FUSSBODEN KÜCHE Die Küchen erhalten einen Feinsteinzeugfliesenbelag im Format ca. 60 x 60 cm. Alternativ kann auch mit Parkett belegt werden (siehe Fußboden Wohnräume). FUSSBODEN DER WOHNRÄUME Als Bodenbelag wird Eichenholzstabparkett (fußbodenheizungsgeeignet) eingebaut. Die Sockelleisten werden abgestimmt auf den Bodenbelag. BALKONE TERRASSEN Die Balkone, Loggien und Dachterrassen erhalten einen Oberbodenbelag aus einem witterungsfesten Hartholz oder Fliesenbelag. KÜCHE Kalt- und Warmwasseranschluss einschließlich Abfluss gem. Planung. Trinkwasserfilter zur Qualitätssicherung des Leitungswassers.

MALER- ARBEITEN In den Wohnungen werden die Decken und Wände geputzt oder gespachtelt und mit einer Dispersionsfarbe weiß matt gestrichen.

EIN- UND DURCHGÄNGE Der Außenbereich und der Durchgang werden entsprechend des Gesamtlichtkonzeptes beleuchtet. Es wird in die Hauseingangstüranlage eine Video-Gegensprechanlage installiert.

AUFZUGS- ANLAGE Es wird ein Personenaufzug mit 6 Haltestellen im Treppenhaus eingebaut. Türen mit einer Oberfläche aus geschliffenen Edelstahl, Innenwände mit einer Edelstahlverkleidung.

EN-Vorschriften ausgeführt. Die Treppenhäuser, Flurgänge und die Garagenanlage werden über Bewegungsmelder sowie Zeitschaltrelais gesteuert.

14 MALER- ARBEITEN In den Wohnungen werden die Decken und Wände geputzt oder gespachtelt und mit einer Dispersionsfarbe weiß matt gestrichen. FLIESEN WÄNDE Die Wände der Bäder und Gäste-Bäder werden gefliest. Außer Duschbereich bis raumhoch. Die sonstigen Wandflächen werden gespachtelt und weiß gestrichen. EIN- UND DURCHGÄNGE Der Außenbereich und der Durchgang werden entsprechend des Gesamtlichtkonzeptes beleuchtet. Es wird in die Hauseingangstüranlage eine Video-Gegensprechanlage installiert. SCHWACHSTROM- INSTALLATIONEN Jede Wohnung erhält eine Klingel in Kombination mit einer Video- Gegensprechanlage. Des Weiteren erhält jede Wohnung einen Kabelanschluss für TV und Radio über Satellit. AUFZUGS- ANLAGE Es wird ein Personenaufzug mit 6 Haltestellen im Treppenhaus eingebaut. Türen mit einer Oberfläche aus geschliffenen Edelstahl, Innenwände mit einer Edelstahlverkleidung. ELEKTRO- INSTALLATION Die Elektroinstallationen in den Wohnungen werden komplett mit Leitungen, Schaltern, Steckdosen, Wand- und Deckenauslässen gemäß den neuesten, gültigen VDE- und EN-Vorschriften ausgeführt. Die Treppenhäuser, Flurgänge und die Garagenanlage werden über Bewegungsmelder sowie Zeitschaltrelais gesteuert. Das JUNG KNX-System schafft sowohl im Privat- wie im Zweckbau ein Plus an Komfort, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit. Sämtliche Haus- und zahlreiche Multimediafunktionen können mit der intelligenten Gebäudesystemtechnik KNX miteinander vernetzt und zentral gesteuert werden. Alle Räume sind mit einem Boose Audiosystem ausgestattet was über die Smart Homeanlage gesteuert wird.

ÜBER 200 GEBAUTE HÄUSER AUF MALLORCA Dressler & Partner betreut Ihr Projekt zuverlässig und kompetent vor, während und nach der Fertigstellung.

15 ÜBER 200 GEBAUTE HÄUSER AUF MALLORCA Dressler & Partner betreut Ihr Projekt zuverlässig und kompetent vor, während und nach der Fertigstellung. Auf Wunsch organisieren wir die Betreuung Ihrer Immobilie auch nach der Bauübergabe. Unser Metier ist das Gestalten, Leiten, Überwachen und bauen von Häusern jeder Art. Und dies immer zu gewohnt deutscher Qualität. Profitieren Sie von über 30 Jahre Bauerfahrung. Büro Andratx C/ Isaac Perral 6 E Puerto de Andratx Tel. (+34) info@bauenmallorca.eu

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