BAUTENSTAND #02 BERICHT ÜBER DEN AKTUELLEN STATUS BAUABLAUF FLEISCHMANN-/KOLLWITZSTR./SÜDTANGENTE ESSLINGEN AM NECKAR

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1 RVI GMBH 11. FEBRUAR 2017 #02 BERICHT ÜBER DEN AKTUELLEN STATUS BAUABLAUF FLEISCHMANN-/KOLLWITZSTR./SÜDTANGENTE ESSLINGEN AM NECKAR NEUE WESTSTADT QUARTIER BAUTENSTAND Béla im Lok.West Mit diesem Bericht wollen wir über den aktuellen Bautenstand unseres Neubauvorhabens Béla im Lok.West in Esslingen am Neckar informieren. Neben allgemeinen Erläuterungen zum aktuellen Bautenstand wollen wir hier auch einen Überblick geben zum geplanten Ablauf, dem aktuellen Leistungsstand und natürlich auch einige Impressionen vom Baugeschehen. Ein moderner Ruhepol mit Wohnungen auf dem neuesten Stand der Technik und idyllischer Aussicht ins Grüne: Das ist Béla. 1

2 Status Bautenstand Die Baugenehmigung wurde mit Datum 31. März 2016 erteilt. Im Juni 2016 wurde mit den Erd- und Verbauarbeiten begonnen, die im September 2016 endeten. Im Oktober 2016 wurde mit den Arbeiten am Rohbau begonnen. Derzeit ist die Bodenplatte und der größte Teil des Untergeschosses von Haus 1 betoniert. Der Rohbau des Untergeschosses umfasst ca. 40 % der gesamten Leistung. Das Béla wurde für den Bauablauf in 3 Bauabschnitte untergliedert, wie im nachfolgenden Grundriss des Erdgeschosses dargestellt. Bauabschnitte Béla 2

3 Aktueller Leistungsstand Gewerk Leistungsstand Aushub 95 % Rohbau TG 50 % 3

4 Projektzeitenplan Q4 / 2016 Q1 / 2017 Q2 / 2017 Q3 / 2017 Q4 / 2017 Q1 / 2018 Q2 / Rohbau Haus 1 Gerüst Dachdecker Fenster Kunststoff Aluelemente TRH Brandschutz Wohngeschosse Aluelemente Ladenzone Gipstrennwände Sanitär/Heizung - Rohinstalla Sanitär/Heizung - Fertiginstal Elektro - Rohinstallation Elektro - Fertiginstallation Lüftung TG Trockenausbau Maisonette-Treppen Estricharbeiten Naturstein TRH Fliesenarbeiten Malerarbeiten Bodenbelag Innentüren Schlosserarbeiten Aussenputz Klinker PV-Anlage Schließanlage Baureinigung Aufzug Kellerboxen Rollgitter Beschichtung TG Brandschutzabschluss Einbauküchen 2.BA Rohbau Gerüst Dachdecker Fenster Kunststoff Aluelemente TRH Brandschutz Wohngeschosse Aluelemente Ladenzone Gipstrennwände Sanitär/Heizung - Rohinstalla Sanitär/Heizung - Fertiginstal Elektro - Rohinstallation Elektro - Fertiginstallation Trockenausbau Maisonette-Treppen Estricharbeiten Naturstein TRH Fliesenarbeiten Malerarbeiten Bodenbelag Innentüren Schlosserarbeiten Aussenputz Klinker PV-Anlage Schließanlage Baureinigung Aufzug Kellerboxen Einbauküchen 3.BA Rohbau Gerüst Dachdecker Fenster Kunststoff Aluelemente TRH Brandschutz Wohngeschosse Aluelemente Ladenzone Gipstrennwände Sanitär/Heizung - Rohinstalla Sanitär/Heizung - Fertiginstal Elektro - Rohinstallation Elektro - Fertiginstallation Trockenausbau Estricharbeiten Naturstein TRH Fliesenarbeiten Malerarbeiten Bodenbelag Innentüren Schlosserarbeiten Aussenputz Klinker PV-Anlage Schließanlage Baureinigung Aufzug Kellerboxen Einbauküchen 4

5 5

6 6

7 11. FEBRUAR 2017 RVI GMBH 7

8 Béla im Lok.West Béla ist der zweitgrößte Gebäudekomplex in Lok.West, mit kurzen Fußwegen zu Zug und S-Bahn. Er liegt fast in direkter Nachbarschaft des Esslinger Bahnhofs und ist somit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist das gesamte neue Quartier eisenbahngeprägt. Wie alle Gebäude, die hier entstehen, wurde auch Béla nach einem Zug benannt, dem Bartók-Béla-Express, der von München nach Budapest fährt und der seinen Namen wiederum dem ungarischen Komponisten und begeisterten Eisenbahnfahrer Béla Bartók verdankt. Béla im Lok.West Ganz Vorn. Mit einer öffentlich zugänglichen Aufenthaltsfläche, einem privaten Innenhof sowie den drei urbanen Plätzen im Quartier wird rund um Béla das Gemeinschaftsgefühl gefördert. Zudem ermöglichen transparente Verbindungsstege zwischen den einzelnen Gebäudeteilen von Béla den schnellen Austausch unter den Mietern QM GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IV, V u. VI VOLLGESCHOSSE cbm BRI QM WOHNFLÄCHE QM GEWERBEFLÄCHE 132 WOHNEINHEITEN 9 GEWERBEEINHEITEN 81 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE Holger Heible RVI GmbH Beethovenstr Saarbrücken T +49(0) F +49(0) Béla besteht aus zwei L- förmigen Baukörpern, die einen begrünten privaten Innenhof mit Laubbäumen umschließen. Ihre Fassaden werden durch kontrastreiche Loch- und Bandelemente betont. Breite Fugen und Fassadenrücksprünge machen die Bebauung insgesamt übersichtlich. Hinzu kommt ein sechsstöckiger Solitär, dessen Außenwand komplett aus Klinkern gestaltet ist. 8

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