DER ANSPRUCH AUF MEHR. urlaubsgefühl im. Eigentumswohnung klagenfurt Klagenfurt. Version 001

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1 Version 001 DER ANSPRUCH AUF MEHR. Eigentumswohnung klagenfurt urlaubsgefühl im süden österreichs. DIE durchlassstrasse Klagenfurt

2 index 04 Die Stadt Klagenfurt 06 Lage und Umfeld 08 Infrastruktur 10 Die Fakten 12 Ihre Ansprechpartner 16 Wohnungstyp klein 18 Wohnungstyp mittel 20 Wohnungstyp groß 22 Die Vielfalt des Wohnens 26 Wohnungstypen 40 Lageplan 42 Geschosspläne 56 Musterwohnung 58 Referenzobjekte Impressum Medieninhaber C&P Immobilien AG Hauptstraße Unterpremstätten Austria Tel Fax DW-15 Firmenbuch FN x, LG für ZRS Graz UID ATU Verlags- und Herstellungsort Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

3 4 5 XIV. IX. Kontinuierliches Wachstum in der südlichsten Landeshauptstadt mit dem speziellen Urlaubsflair. Klagenfurt* Bevölkerungsentwicklung Quelle: Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Zuwachs p.a. 0,22% 216 Personen klagenfurt, die südlichste landeshauptstadt österreichs. Mit Einwohnern (Stand ) ist Klagenfurt dabei sich zu einer Einwohnerstadt zu entwickeln. Kontinuierlich wächst die Stadt seit 2010 um ca Einwohner pro Jahr. Im Jahr 2013 lebten noch Einwohner in Klagenfurt so wurden es in einem Jahr wieder um Menschen mehr. Die Anziehungskraft der Lindwurmstadt geht aber weit über die Grenzen Kärntens hinaus, denn sie hat sich als wichtiges Zentrum im Alpen-Adria- Raum positioniert. Klagenfurt ist Verwaltungszentrum des Landes Kärntens, Universitätsstadt, Schulstadt Nummer eins, Sportstadt, Freizeitstadt, IT- Zentrum und vieles mehr. Zusätzlich zu den über Einwohnern vergrößert sich Klagenfurt täglich durch Schüler, Studenten und Pendler. So kommt die Stadt auf eine Tagesbevölkerung von rund Dafür muss auch die Infrastruktur ausgerichtet sein. Mit rund Arbeitsplätzen ist Klagenfurt am Wörthersee auch das Wirtschaftszentrum Kärntens und alle wichtigen Behörden haben hier ihren Sitz. Firmen von Weltrang operieren von Klagenfurt aus. Die Firma Philips zum Beispiel im Süden von Klagenfurt eines ihrer wichtigsten Kompetenzzentren, das Center of Competence für Haushalts- und Körperpflegegeräte. XII. XIII. V. VIII. I. VI. VII. XI. Infineon hat sich im IT-Campus Lakeside- Softwarepark angesiedelt, Hirsch-Uhrenarmbänder sind ein Klagenfurter Produkt, das in aller Welt verkauft wird, ebenso Stroh-Rum. Der Großkonzern Magna hat ebenfalls ein Werk in der Lindwurmstadt. Die absolute Besonderheit von Klagenfurt ist die Lage am wunderbaren Wörthersee. Das macht die hohe Lebensqualität dieser Stadt aus. Rund Menschen jährlich suchen und finden Erholung in dieser Region. Das bestätigt die hohe Lebensund Wohnqualität von Klagenfurt. X. XV. *Klagenfurt inkl. Nebenwohnsitze:

4 Feschnigstrasse Sankt Veiter strasse Flughafen klagenfurt Glan XIV. Glan Park Durchlassstrasse Pischeldorfer strasse Haidacher wald IX. Feldkirchner strasse Landeskrankenhaus klagenfurt Wurzelgasse Steingasse XII. VIII. V. I. VI. VII. XI. X. XV. XIII. Kreuzbergl Villacher ring C&P Branch Office zentrum Sankt veiter ring ECE City arkaden Hasnerstrasse Glan völkermarkter STRASSE WICHTIGSTE PUNKTE C&P Branch Office Klagenfurt Strandbad Wörthersee Neuer Platz (Zentrum) Landeskrankenhaus Klagenfurt ECE City Arkaden Minimundus Alpen-Adria-Universität 1,5 km 6,7 km 1,9 km 900 m 1,5 km 5,6 km 6,9 km Lage und Umfeld. WOHNEN IN DER KÄRNTNER HAUPTSTADT Das Projekt befindet sich nahe dem Landeskrankenhaus in ruhiger, verkehrsarmer Lage. Das Zentrum mit dem Neuen Platz zählt ebenso zur näheren Umgebung wie die ECE City Arkaden, die ein ganz besonderes Shoppingerlebnis bieten. Eine hervorragende Nahversorgung ist in Gehdistanz gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 350 Meter Fußweg. Der nächste Autobahnanschluss ist in 5,2 km Entfernung. Das Strandbad Wörthersee befindet sich in Fahrraddistanz. Urlaubsgefühl am Wörthersee Was die Kärntner Hauptstadt von allen größeren österreichischen Städten so besonders macht, ist die attraktive Lage am Wörthersee, dem größten See Kärntens. Im Sommer ist er der Hotspot des südlichsten Bundeslandes schlechthin. Haben Sie Lust auf einen Ausflug in die nähere Umgebung? Die Schiffe auf dem Wörthersee bringen Sie an die zahlreichen schönen Orte am See. Der optimale Mix aus Urlaubscharakter und dem unverwechselbaren Charme Klagenfurts runden dieses Objekt ab. "Der einzigartige Mix aus Urlaubscharakter und urbanem Wohnen." Nahversorgung Lidl (Durchlassstraße) Interspar (Durchlassstraße) Billa (Sankt-Veiter-Straße) Postamt (Durchlassstraße) BAWAG Bank (Durchlassstraße) Raiffeisenbank (Sankt-Veiter-Straße) Schulen und Betreuung Pfarrkindergarten (Auer-von-Welsbach-Str.) Volksschule Am Spitalberg Hauptschule Klagenfurt 11 HAK/HAS Klagenfurt Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Alpen-Adria-Universität GESUNDHEIT Praktischer Arzt (Dr. Pranzl) Zahnarzt (Dr. Mischitz) Apotheke (Pischeldorferstraße) FREIZEIT Welzenegger Park Glan Park Hallenbad Klagenfurt Klagenfurter Museum Strandbad Wörthersee 220 m 450 m 800 m 300 m 300 m 750 m 700 m 1,1 km 700 m 1,8 km 1,8 km 6,9 km 600 m 400 m 600 m 800 m 1,1 km 2,3 km 2,0 km 6,7 km VERKEHRSANBINDUNGEN Nächste Bushaltestelle Autobahn A2 (Klagenfurt-Ost) 350 m 5,2 km

5 Rund Studierende werden an der größten Universität Kärntens, der Alpen-Adria-Universität, ausgebildet. 03 Am Markt auf dem Benediktinerplatz findet man zahlreiche Köstlichkeiten aus der Region. Foto Copyright: Wolfgang Handler 05 Rund Zuschauer haben im Wörthersee Stadion Platz zum Jubeln. Foto Copyright: Gert Eggenberger Foto Copyright: Uni Klagenfurt, 02 An die 150 Modelle bekannter Sehenswürdigkeiten aus aller Welt gibt es im Minimundus zu bestaunen. Foto Copyright: Kleine Zeitung, Helmuth Weichselbraun 04 Tauchen Sie ein in den Wörthersee, einem der wärmsten Alpenseen. Foto Copyright: Fotolia, Rene Pirker 06 Der Lindwurmbrunnen stellt das Wahrzeichen und gleichzeitig eines der begehrtesten Fotomotive Klagenfurts dar. 07 Eines der größten Einkaufszentren in Kärnten lädt zu langen Shoppingtagen ein. Foto Copyright: 08 Ein Ort für Erholungssuchende der Europapark zwischen Lendkanal und See. Foto Copyright: Klagenfurt Tourismus Foto Copyright: Christian Zacke

6 10 11 Die Fakten Durchlassstrasse Klagenfurt. GB-Daten: KG Marolla; EZ 408 und 347 GrSt.Nr.: 327, 27/14 Gebäudedaten: 15 2-Zimmer Wohnungen 17 3-Zimmer Wohnungen 04 4-Zimmer Wohnungen Fertigstellung: (geplant) Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze: 45 Freiabstellplätze Vertragserrichter: Notariat Dr. Pisk, Dr. Wenger Raubergasse 20 A-8020 Graz Mag. Christoph Lohberger Architekt: app architects & engineers Triester Straße 136 A-8020 Graz Bauträger: C&P und Weiss Immobilien GmbH Hauptstraße 179 A-8141 Unterpremstätten Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher ausdrücklich das Recht vor noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen. Nähere Umgebung: Zentrum (Neuer Platz), Strandbad, ECE City Arkaden Immobilienverwaltung: C&P Management GmbH Hauptstraße 179 A-8141 Unterpremstätten Disclaimer Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern. Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen, sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann. Bei den dargestellten Einrichtungs- & Küchengrundrissen handelt es sich um Symboldarstellungen. Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher ausdrücklich das Recht vor noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen. Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher ausdrücklich das Recht vor noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen. *Symboldarstellung Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher ausdrücklich das Recht vor noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen. Bei dieser Visualisierung handelt es sich lediglich um eine symbolhafte Darstellung. Der Bauträger behält sich daher ausdrücklich das Recht vor noch Anpassungen und Änderungen vorzunehmen.

7 12 13 Ihre Ansprechpartner rund um Vermietung Und Verwaltung. Eine Wohnung zu kaufen ist einfach; sie zu bewirtschaften die Aufgabe von Profis. Thomas Schober-Plankl Vorstand, Zuständigkeit Finanzen und Administration Anlegerwohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, nur so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit für den Eigentümer der Wohnung gegeben. Dann funktioniert das Konzept einer Anlegerwohnung. Deshalb beinhalten C&P Anlegerwohnungen die Bewirtschaftung der Wohnung. Die professionelle Vermietung einschließlich Auswahl der Mieter und die Verwaltung der Wohnung wird von der C&P übernommen. Die Verwaltung umfasst die klassischen Hausverwaltungsagenden inklusive Inkasso der Mieten. BIANCA GRANDL Hausverwaltung elisabeth lutter Vermietung

8 14 15 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Walter Oblak Bezirksleiter Kärntner Landesversicherung In Anlegerwohnungen zu investieren ist besonders in Zeiten wie diesen eine sehr sinnvolle Investition. Vor allem mit einem Partner wie der C&P Immobilien AG. Von der Kaufabwicklung bis hin zur Übergabe, alle Schritte verlaufen unkompliziert und trotzdem höchst professionell. Durch die Erstvermietungsgarantie und in weiterer Folge auch durch das Vermietungsservice der C&P fühle ich mich rundum abgesichert. Für Menschen mit Weitblick eine sehr empfehlenswerte Sache. Die drei verschiedenen wohnungs typen von Zwei bis mehr Zimmer Wohnungen.

9 16 17 wohnungstyp KLEIN VARIANTE HAUS 3 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Innovativer Wohnraum auf 35 m² Zimmer-Wohnungen und das auf 35 m². Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen einzigartige Kleinwohnungen mit einem separaten Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung macht eine individuelle Raumgestaltung möglich und die zur Wohnung zugehörige Freifläche erweitert in der schönen Jahreszeit den Wohnraum. Egal ob Student, Pendler oder Stadtliebhaber in diesem neuartigen Wohnkonzept findet jeder sein Zuhause. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise kleine Wohnung: Gesamt ab ,- Kaufpreis netto pro m ,- Küche 3.000,- Freiabstellplatz 7.000,- RAUMaufteilung 1. Vorraum 3,20 m 2 2. bad/wc 3,52 m 2 3. Zimmer 11,20 m 2 4. wohnen/kochen 16,33 m 2 Gesamtfläche * ab 34,94 m 2 AUSsenbereiche 5. BALKON ab 10,30 m 2 5. TERRASSE 13,85 m² 6. GARTEN 64,69 m² *m 2 können abweichen EG OG 22, 25, 26, 27, 28, OG 31, 32, 33, 34, 35, 36 unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar

10 18 19 wohnungstyp mittel VARIANTE HAUS 3 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss innovativer wohnraum ab 52 m² Eine Wohnfläche ab 52 m² bietet auch Jungfamilien ein gemütliches Zuhause. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz und individuellen Freiraum. Erweitert um große Freiflächen bietet diese Wohnung außerhalb des Wohnraums herrliche Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise mittlere Wohnung: Gesamt ab ,- Kaufpreis netto pro m² 2.473,- Küche 3.000,- Freiabstellplatz 7.000,- RAUMaufteilung 1. Vorraum 4,11 m 2 2. Abstellraum 1,60 m² 3. BAD 4,12 m² 4. WC 1,50 m 2 5. Zimmer 10,74 m 2 6. ZIMMER 11,41 m 2 7. WOHNEN/KOCHEN 18,25 m² Gesamtfläche * ab 51,74 m 2 AUSsenbereiche 8. TERRASSE ab 18,34 m 2 9. GARTEN ab 32,44 m² 6 *m 2 können abweichen 3 EG 13, 14, 15, OG 2. OG

11 20 21 wohnungstyp gross VARIANTE HAUS 3 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2 6 Familien und WGtaugliches Wohnen Die 3-Zimmer-Wohnungen auf 70 m² eignen sich hervorragend für Kleinfamilien und Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Badezimmer als auch WC sind separat vom Vorraum aus erreichbar. Erweitert um große Freiflächen ab 25 m² bietet diese Wohnung außerhalb des Wohnraums herrliche Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise große Wohnung: Gesamt ab ,- Kaufpreis netto pro m² 2.110,- Küche 3.000,- Freiabstellplatz 7.000,- RAUMaufteilung 1. Vorraum 5,57 m 2 2. Abstellraum 2,25 m² 3. BAD 6,38 m² 4. WC 1,98 m 2 5. Zimmer 11,57 m 2 6. ZIMMER 12,31 m 2 7. WOHNEN/KOCHEN 30,53 m² Gesamtfläche * 70,60 m 2 AUSsenbereiche 8. BALKON ab 25,18 m 2 8. TERRASSE 25,28 m² 9. GARTEN ab 54,70 m² *m 2 können abweichen 3 5 unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar EG 02, OG 04, OG 06, 12

12 22 23 die vielfalt des Wohnens. Die Mieter können die Wohnung ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Egal ob Single, Paare oder Wohngemeinschaften, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jede Mieterklientel die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. BLUE SHIP ONE Fertigstellung: Dezember 2012

13 24 25 die stimmen unserer mieter Bestätigen unser know-how im bereich immobilien. Joana P. Das neue Gebäude und auch die Wohnungen haben mich von Anfang an begeistert. Die Grundrisse der Wohnungen sind perfekt und mein Partner und ich haben uns ein wunderschönes Zuhause geschaffen in dem wir genügend Platz haben. Die Lage ist spitze - man ist überall in nur wenigen Minuten - egal ob zu Fuß, mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Fahrrad. Das Team der Hausverwaltung der C&P ist kompetent und kümmert sich um jedes Anliegen so schnell wie möglich sodass wir uns sehr wohl fühlen. Die wohnungs typen im detail von Zwei bis mehr Zimmer Wohnungen.

14 26 27 wohnung typ b1 wohnung typ b2 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss RAUMaufteilung RAUMaufteilung Vorraum 3,20 m 2 2. bad/wc 3,52 m 2 1. Vorraum 5,85 m 2 2. ABSTELLRAUM 1,30 m² 3. Zimmer 11,20 m 2 3. bad/wc 4,62 m 2 4. wohnen/kochen 16,33 m Zimmer 10,89 m 2 Gesamtfläche * ab 34,94 m 2 5. wohnen/kochen 12,64 m AUSsenbereiche 5. BALKON ab 10,30 m 2 5. TERRASSE 13,85 m² 6. GARTEN 64,69 m² *m 2 können abweichen 2 Gesamtfläche * 35,31 m 2 AUSsenbereiche 6. BALKON 12,47 m 2 *m 2 können abweichen 5 EG OG 22, 25, 26, 27, 28, OG 31, 32, 33, 34, 35, 36 4 EG 1. OG OG unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar

15 28 29 wohnung typ b3 wohnung typ C1 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss RAUMaufteilung RAUMaufteilung 1. Vorraum 5,29 m 2 2. ABSTELLRAUM 2,24 m² 3. bad/wc 5,31 m 2 1. Vorraum 4,11 m 2 2. Abstellraum 1,60 m² 3. BAD 4,12 m² 4. Zimmer 13,57 m 2 4. WC 1,50 m 2 5. wohnen/kochen 26,03 m 2 5. Zimmer 10,74 m Gesamtfläche * 52,44 m 2 AUSsenbereiche 6. TERRASSE 18,83 m² 7. GARTEN 33,06 m² ZIMMER 11,41 m 2 7. WOHNEN/KOCHEN 18,25 m² Gesamtfläche * ab 51,74 m 2 AUSsenbereiche *m 2 können abweichen 8. TERRASSE ab 18,34 m 2 9. GARTEN ab 32,44 m² 4 5 EG OG 2. OG *m 2 können abweichen EG 13, 14, 15, OG 2. OG

16 30 31 wohnung typ C2 wohnung typ C3 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss RAUMaufteilung RAUMaufteilung Vorraum 4,70 m 2 2. bad 4,38 m 2 3. WC 1,60 m² 4. Zimmer 10,12 m 2 5. ZIMMER 10,59 m² 6. wohnen/kochen 21,29 m 2 Gesamtfläche * 52,67 m 2 AUSsenbereiche 6. Balkon ab 31,29 m² 6. Terrasse ab 31,29 m² 7. GARTEN ab 93,06 m² *m 2 können abweichen Vorraum 5,57 m 2 2. Abstellraum 2,25 m² 3. BAD 6,38 m² 4. WC 1,98 m 2 5. Zimmer 11,57 m 2 6. ZIMMER 12,31 m 2 7. WOHNEN/KOCHEN 30,53 m² Gesamtfläche * 70,60 m 2 AUSsenbereiche 8. BALKON ab 25,18 m 2 8. TERRASSE 25,28 m² 9. GARTEN ab 54,70 m² *m 2 können abweichen 5 EG 01, OG 03, OG 05, 11 1 EG 02, OG 04, OG 06, unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar

17 32 33 wohnung typ C4 1. Obergeschoss wohnung typ C4 2. obergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss RAUMaufteilung RAUMaufteilung 1. Vorraum 5,37 m 2 1. ABSTELLRAUM 1,01 m 2 2. ABSTELLRAUM 4,00 m 2 2. WOHNEN/KOCHEN 27,68 m 2 3. BAD 6,05 m 2 4. WC 1,50 m 2 5. ZIMMER 12,86 m² 6. ZIMMER 20,21 m² wohnfläche 2. Og * 28,69 m 2 Gesamtfläche * 78,67 m² AussenbereichE Wohnfläche 1. OG * 49,98 m 2 3. TERRASSE 19,51 m 2 AUSsenbereiche *m 2 können abweichen Balkon 14,04 m 2 *m 2 können abweichen EG 1. OG OG

18 34 35 wohnung typ D1 1. Obergeschoss wohnung typ D1 2. obergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss RAUMaufteilung RAUMaufteilung 1. Vorraum 7,66 m 2 1. WOHNEN/KOCHEN 17,74 m 2 2. ABSTELLRAUM 3,73 m 2 3. BAD 4,28 m 2 4. WC 1,52 m 2 5. ZIMMER 10,25 m² 6. ZIMMER 11,40 m² 7. Zimmer 12,16 m² wohnfläche 2. Og * 17,74 m 2 Gesamtfläche * ab 68,76 m² AussenbereichE 2. TERRASSE ab 32,33 m 2 *m 2 können abweichen Wohnfläche 1. OG * 51,01 m AUSsenbereiche 8. Balkon ab 13,77 m 2 *m 2 können abweichen EG 1. OG 21, OG 21,

19 36 37 wohnung typ D2 1. Obergeschoss wohnung typ D2 2. obergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss RAUMaufteilung RAUMaufteilung 1. Vorraum 7,59 m 2 1. ABSTELLRAUM 1,00 m 2 2. ABSTELLRAUM 3,58 m 2 2. WOHNEN/KOCHEN 27,54 m 2 3. BAD 4,27 m 2 4. WC 1,52 m 2 5. ZIMMER 10,23 m² 6. ZIMMER 11,41 m² 7. Zimmer 11,88 m² wohnfläche 2. Og * 28,54 m 2 Gesamtfläche * ab 79,03 m² AussenbereichE 3. TERRASSE ab 20,24 m 2 Wohnfläche 1. OG * 50,49 m 2 *m 2 können abweichen 2 7 AUSsenbereiche 8. Balkon ab 13,88 m 2 *m 2 können abweichen EG 1. OG 19, OG 19,

20 38 39 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Siegfried Ogris Malermeister Ich bin seit sechs Jahren Kunde der C&P AG und habe im Laufe der letzten Jahre in mehrere Wohnungen investiert. Anfangs war ich, aufgrund negativer Erfahrungen im Finanzgeschäft, sehr vorsichtig und habe mit einer Wohnung begonnen. Schnell war ich aber von der Kompetenz und dem "Rund-um-Service der C&P begeistert. Ich kann jedem nur empfehlen, sein Geld in Anlegerwohnungen der C&P zu investieren. Die geschossaufteilung einzelne stockwerke mit typ und top aufteilung.

21 40 41 LAGEPLAN DurchlaSSstrasse Krainerweg Dammgasse

22 42 43 ERDGESCHOSS geschossgrösse. 155,02 m 2 1 Typ C2 1 Typ C C2 02 C3 AR03 AR04 AR05 AR06 AR08 AR09 AR01 AR02

23 Obergeschoss geschossgrösse. 155,02 m 2 1 Typ C2 1 Typ C3 03 / / / 05 C2 04 / 06 C3

24 46 47 ERDGESCHOSS geschossgrösse. 155,02 m 2 1 Typ C2 1 Typ C3 07 C C3 AR28 AR27 AR26 AR07 AR22 AR23 AR24 AR25 AR31

25 Obergeschoss geschossgrösse. 155,02 m 2 1 Typ C2 1 Typ C3 09 / / / 11 C2 10 / 12 C3

26 50 51 ERDGESCHOSS geschossgrösse. 377,89 m 2 1 TYP B1 1 TYP B3 4 Typ C1 AR10 AR11 AR12 AR29 AR30 AR32 AR33 AR34 AR35 AR C1 14 C1 15 C1 16 B1 17 C1 18 B3 TECHNIK KIWA AR13 AR14 AR15 AR16 AR17 AR18 AR19 AR20 AR21 MÜLLPLATZ

27 Obergeschoss geschossgrösse. 650,40 m 2 6 TYP B1 1 TYP B2 1 Typ C4 2 Typ D1 2 Typ D D2 20 D2 21 D1 22 B D1 24 C4 25 B1 26 B B B1 29 B1 30 B2

28 Obergeschoss geschossgrösse. 476,66 m 2 6 TYP B1 1 Typ C4 2 Typ D1 2 Typ D D2 20 D2 21 D1 23 D1 24 C4 31 B1 32 B1 33 B1 34 B1 35 B1 36 B

29 56 57 schöner wohnen by C&P unsere musterwohnungen. Wie schön wohnen auf kleinem Raum sein kann, zeigen unsere Musterwohnungen in der Niesenbergergasse in Graz. In den vollmöblierten Wohnungen mangelt es an nichts. Frische Farben gemixt mit hochwertiger Einrichtung unterstreichen das moderne Wohnkonzept.

30 58 REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 8010 GRAZ, BLUE SHIP ONE 157 WOHNUNGEN ÜBERGABE 12/12 BAUBEGINN 07/11 AUSPLATZIERUNG 02/12 WOHNFLÄCHEN VON 35-73m² 3 PENTHÄUSER VON m² 59 Notizen REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 1100 WIEN erlachplatz 2/Erlachgasse WOHNUNGEN BAUBEGINN 11/12 FERTIGSTELLUNG 03/15 WOHNFLÄCHEN VON m²

31 C&P IMMOBILIEN AG Head Office Graz Hauptstraße Unterpremstätten Tel Fax Mail Branch Office Wien Bauernmarkt 24/ Wien Mail Branch Office Klagenfurt St. Veiter Ring Klagenfurt Mail Branch Office Spittal/Drau Zernattostraße Spittal/Drau Mail spittal@cp-ag.at Branch Office Berlin Kurfürstendamm 61/3. OG Berlin Mail berlin@cp-ag.at