it s privacy Lago gentes Baumanagement GmbH Ernst-Poensgen-Allee Düsseldorf Telefon

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1 its privacy Lago

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3 Lago L ago umgeben von der Inspirierenden Kraft des Wassers Der moderne Grundriss der dreigeschossigen Häuser Lago bietet jungen Paaren außergewöhnliche Möglichkeiten, ihren Lebensmittelpunkt individuell und anspruchsvoll zu gestalten. Gemeinsam mit Freunden kochen, nach einem langen Arbeitstag zu zweit entspannen und auf dem Terrassendeck den Blick über die ruhige Oberfläche des Wasserspiegels schweifen lassen freuen Sie sich auf die vielfältigen Wohnerlebnisse, die Ihnen Lago mit dem Leben am Wasser eröffnet. lago [ la:go] ital. See, von lat. lacus, verwandt mit franz. lac, engl. lake

4 Lago Ein lichtes Refugium am Wasser Die Häuser von Lago befinden sich am Beginn der Promenade und erfüllen mit ihrer besonderen Lage und architektonischen Qualität hohe Ansprüche an individuelles Wohnen. Nach Süden umschließt der südliche Wasserspiegel die klaren weißen Kuben mit ihren hölzernen Terrassendecks. Die Klimawand mit ihren geschnittenen Hecken blöcken verleiht Lago den intimen Charakter, während Schilfinseln der klaren Geometrie der Außengestaltung Akzente verleihen. Lago Wohnfläche qm Terrassendeck qm Räume 5 inkl. Kochen Bad, Gäste-WC, Küche, Entree Tiefgarage vorhanden Geschosse 3 zzgl. Untergeschoss

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6 Lago Ein Haus für junges Wohnen Sie betreten Lago im Erdgeschoss an der Promenade und erleben die individuelle Qualität der Architektur die helle Atmosphäre des einfallenden Lichts, den aufsteigenden Luftraum ins Obergeschoss, das bis zum Wasserspiegel laufende Holzterrassendeck. Deck Essen Wohnen Kochen LR Abstell Entree Bad Raum 1 Lago 03 Erdgeschoss Lago Obergeschoss Über das großzügige Entree werden Sie entlang der Treppe in den offenen, zentralen Raum geleitet. Von hier fällt der Blick durch die bodentiefen Fenster über das Terrassendeck bis zum Wasserspiegel. Der Luftraum verbindet die beiden Wohnebenen Kochen und Essen im Erdgeschoss, Galeriewohnen im Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen. Die Wohngalerie im Obergeschoss unterstreicht die Ruhe und Geborgenheit, die für das Wohnerlebnis in Lago so kennzeichnend ist. Von hier geht der Blick auf den Wasserspiegel und die Schilfinseln. Das Gästezimmer orientiert sich zur Promenade.

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8 Lago Sich für Details und Werte entscheiden Wohnen auf zwei Ebenen kennzeichnet die architektonische Qualität von Lago. Warmes Eichenholzparkett, weiße Wände und die außergewöhnliche Höhe des Luftraumes über zwei Etagen prägen den Stil und die Atmosphäre des Hauses. Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und bodengleicher Dusche unterstreichen den Wohnkomfort von Lago. Die variablen Grundrisse eröffnen Ihnen Spielräume zur Ausgestaltung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen. Mit dem Küchenhersteller bulthaup ist eine Kooperation vereinbart. Schlafen Keller 1 Podest Bad Vorraum Zugang Tiefgarage Raum 2 Keller 2 Lago Obergeschoss Lago 03 Untergeschoss Von der Galerie führt die Treppe in die dritte Wohnebene. Hier befinden sich neben dem Schlafraum das Bad und ein weiteres Raumangebot für zahlreiche individuelle Nutzungen, von der Bibliothek bis zum Homeoffice oder zu einem weiteren Schlafzimmer. Das Untergeschoss von Lago ist flexibel als Lagerund Hauswirtschaftsraum zu nutzen. Das Haus ist unmittelbar von der Tiefgarage zugänglich.

9 LAGO UNsere Standards Ihre werte großes Terrassendeck unmittelbar am Wasser zweigeschossiger Luftraum mit Wohngalerie Loftcharakter Sonnenschutz variable Grundrisse bodentiefe Fenster Holzparkett über alle Etagen großformatige Fliesen in den Bädern zwei vollwertige Wannen- bzw. Duschbäder Solar- und Erdwärmenutzung Fußbodenheizung mit individueller Regulierung Fußbodenkühlung im Sommer voll unterkellert direkter Zugang zur Tiefgarage Duravit AG

10 Lago Entscheidung für einen starken Partner Gentes Baumanagement entwickelt seit über 20 Jahren hochwertige und individuelle Wohnimmobilien an attraktiven städtischen Standorten. Die Projekte sind mehrfach preisgekrönt und zeichnen sich durch eine hohe architektonische Qualität aus. PLANUNG Sollten Sie über das durchdachte Raumangebot hinaus weiter gehende Ansprüche an die individuelle Ausgestaltung Ihres Wunschobjektes haben, stehen wir Ihnen gerne mit einem Team aus qualifizierten Architekten und Fachplanern zur Verfügung. FINANZIERUNG In Zusammenarbeit mit renommierten Banken und Sparkassen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf einen persönlichen Kontakt her. Showroom BERATUNG Unser Showroom ist für Sie zur individuellen Beratung geöffnet. Ihre persönlichen Berater stehen Ihnen regelmäßig sonntags zwischen 14 und 16 Uhr zur Verfügung, selbstverständlich auch unabhängig von den Öffnungszeiten nach vorheriger telefonischer Absprache. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Aktuelle Öffnungszeiten, Events und Veranstaltungen entnehmen Sie darüber hinaus unserer Homepage: kontak t Telefon wohnen@monastere.de

11 Rechtliche Verbindlichkeit/Haftungsausschluss Die angegebenen Informationen entsprechen dem derzeitigen Planungsstand 12/2008. Änderungen können eintreten, in der Regel bedingt durch öffentlich-rechtliche, planerische oder technische Vorgaben. Die Ausführung kann also aufgrund von behördlichen Auflagen oder technischen Erfordernissen von den vor liegenden schreibung und die gültige Teilungserklärung. Ebenfalls sind alle Darstellungen insbesondere die für die perspektivische Präsentation sowie Einrichtungsbeispiele für Mobiliar nicht Vertragsbestandteil, sondern dienen lediglich der Illustration im projektierten Zustand. Plänen abweichen. Ebenfalls können technische Weiterentwicklungen Einfluss auf die Planungsdetails nehmen. Die vorliegende Grundrissbroschüre ist nicht Vertragsbestandteil. Bindend für den Käufer und gentes Baumanagement GmbH sind der notarielle Kaufvertrag, die dazugehörige Verweisungsurkunde nebst Baube- Die angegebenen Quadratmeter-Angaben sind Circa-Werte und können von der ermittelten Wohnflächenberechnung des Architekten geringfügig abweichen. Erst die Angaben der Quadratmeterflächen im Kaufvertrag sind verbindlich.

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