Lagebericht zur 4 Zimmer Wohnung

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1 Lagebericht zur 4 Zimmer Wohnung Nordwestbahnstraße 101/Stg II/ TOP 19, OPEN HOUSE mit Einzelterminen am ab 11:00 Uhr Unter Voranmeldung! Bei Fragen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Mag. Christian Gölles Etera Immobilien Consulting KG Wallensteinstraße 28, 1

2 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. 2

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Bäckerei Supermarkt Drogerie 0,6 bis 2 km: Metzgerei 3

4 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei SAHARA Persische Konditorei & Bäcke... Sachsenplatz 7 (0,30 km) Anker Brot Jägerstraße (0,36 km) Kaffekonditorei u. Bäckerei Hazar KG Wallensteinstraße 51 (0,46 km) Metzgerei Haiderer Horst Klosterneuburger Straße 106 (0,75 km) Tinhof Walter Donaueschingenstraße 26 (0,91 km) Metzgerei Radatz Handelskai (1,05 km) Supermarkt Drogerie Spar Supermarkt Pappenheimgasse 54 (0,16 km) Hofer Stromstraße 3 (0,36 km) Lidl Wallensteinstraße 55 (0,42 km) Bipa Dresdner Straße (0,40 km) dm Markt Dresdner Straße Brigittapassage (0,42 km) Bipa Wallensteinstraße 60 (0,45 km) 4

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Bank Post Tankstelle Trafik 5

6 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Volksbank Hellwagstraße 9 (0,35 km) Raiffeisen Dresdner Straße 49 (0,41 km) BAWAG Stromstraße 24 (0,42 km) Post Postfiliale/Bawag PSK Dresdner Straße (0,42 km) Postfiliale/Bawag PSK Wallensteinplatz 8 (0,67 km) Postpartner Telekom Klosterneuburger Straße 47 (0,78 km) Tankstelle Eni Tankstelle Jägerstrasse 60 (0,34 km) BP Tankstelle Dresdnerstrasse WIEN (0,68 km) OMV Tankstelle Adalbert Stifter- Straße 67 (0,89 km) Trafik Trafik Dammstraße 21 (0,23 km) Trafik Hellwagstr. 4 (0,28 km) Trafik Stromstr. 2 (0,31 km) 6

7 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Bar/Lokal 0,6 bis 2 km: Weinlokal Kino 7

8 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Gasthaus Haller Boracay Wallensteinstraße 49 Brigittaplatz 15 (0,46 km) (0,34 km) Paunovic GesmbH Restaurant Mraz & Gerhardusgasse 8 Sohn Wallensteinstraße 59 (0,89 km) Gasthaus Kopp (0,40 km) Engerthstraße 104 ra'mien go Dresdner Straße 68 (0,92 km) (0,40 km) Bar/Lokal Cafe Pink Pepper Stromstraße 2 (0,36 km) SIRIUS ÖZTÜRK KG Klosterneuburger Straße 28/3-4 (0,98 km) Soho Karaoke & Cocktailbar Handelskai 94-96/Millenium City (1,05 km) Weinlokal Kino Brionithek Rotenlöwengasse Wien (1,44 km) weinviertel.wienverteiler im.magazin Glockengasse 6 (Ecke Rotensterngasse) 1020 Wien (1,98 km) Schank zum Reichsapfel Karmeliterplatz Wien (2,12 km) Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Santa Lucia Brigittaplatz 16/1 (0,37 km) Adriano Wallensteinstraße 54 (0,48 km) Pizzeria Bella Casa Spaungasse 14 (0,75 km) UCI Kinowelt Millennium City Handelskai (0,97 km) Votivkino Währinger Straße Wien (2,32 km) De France Schottenring Wien (2,43 km) Cafe-Konditorei Lipp OG Brigittaplatz 17 (0,35 km) Caffee - Konditorei Brigittenau Jägerstraße 69 (0,38 km) WaLLENSTEIN Cafe-Konditorei- Bäckere... Rauscherstraße 2, Top 3+4 (0,47 km) 8

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Kinderbetreuung Volksschule Schule Hochschule sonstige Bildung 9

10 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Schneewittchen 20., Nordwestbahnstraße 101 (0,01 km) Kindergarten 20., Leipziger Straße 33a (0,13 km) Kindergarten 20., Hartlgasse 40 (0,13 km) sonstige Bildung VHS Brigittenau Raffaelgasse (0,33 km) Budoclub Jonedo Vorgartenstraße (1,04 km) Tosan Kampfsportcenter Roßauer Lände Wien (1,22 km) Volksschule Schule Volksschule Greiseneckergasse , Greiseneckergasse (0,39 km) Volksschule Vorgartenstraße , Vorgartenstraße 50 (0,79 km) Volksschule Lauder Chabad 2., Rabbiner- Schneerson-Platz 1 (0,80 km) Hauptschule Greiseneckergasse , Greiseneckergasse (0,38 km) Höhere technische Bundeslehr- und V , Wexstraße (0,46 km) Hauptschule Leipziger Platz 1 20., Leipziger Platz 1 (0,62 km) Hochschule FH Technikum Wien Standort Höchstädtplatz Wien (0,53 km) Religionspädagogische Akademie Rabbiner-Schneerson- Platz 1 Wien (0,82 km) Technische Universität Wien Labor Fertigungstechnik Wien (1,24 km) 10

11 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: Museum Theater/Oper Bibliothek 11

12 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bezirksmuseum Brigittenau Dresdner Straße 79 (0,57 km) Gedenkstätte Karajangasse Karajangasse 14 (0,62 km) Augarten Contemporary (Gustinus Amb... Scherzergasse 1A (1,20 km) Theater/Oper Kabarett Vindobona Wallensteinplatz 6 (0,69 km) Puppentheater Der Märchenzwerg Alserbachstraße Wien (1,34 km) Experiment - Kleine Bühne am Liecht... Liechtensteinstraße Wien (1,45 km) Bibliothek Zweigstelle - Pappenheimgasse Pappenheimgasse (0,67 km) Bibliothek Jüdisches Berufliches Bi... Adalbert Stifter- Straße 18 (0,73 km) Zweigstelle - Leystraße Leystraße 53 (0,79 km) Kirche/Kulturgut Zum Guten Hirten Altkatholische Kirche Österreichs (0,26 km) Pfarrkirche St. Brigitta Katholische Kirche (0,42 km) Königreichssaal Jehovas Zeugen (0,53 km) 12

13 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Videothek Sportanlage Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: Schwimmbad/Therme Kino Freizeitanlage über 2 km: Skigebiet: >5 km Golfplatz: >5 km Erholungsraum: >5 km See: >5 km 13

14 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Familienbad Augarten 2., Augarten, Eingang Karl-Meißl- Straße (0,76 km) Brigittenau 20., Klosterneuburger Straße (0,77 km) Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke,... (1,90 km) Freizeitanlage Monki Park e.u. Millennium City Handelskai 5. Stock (1,02 km) Playfield Family Entertainment Handelskai 94-96/34. OG/Top 342 (1,05 km) Keinrath GmbH Hahngasse Wien (1,70 km) Kino UCI Kinowelt Millennium City Handelskai (0,97 km) Votivkino Währinger Straße Wien (2,32 km) De France Schottenring Wien (2,43 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Leipziger Straße 54 (0,22 km) Fitnessstudio Hannovergasse 21 (0,64 km) Fitnessstudio Gerhardusgasse 28 (0,65 km) Videothek Golden-Gate Videothek Wallensteinstraße 55 (0,42 km) Video-Express Dresdner Straße (0,42 km) Video International Gymnasiumstraße Wien (1,97 km) Sportanlage polysportiver Hartplatz 20., Jakob-Winter- Park (0,16 km) polysportiver Hartplatz 20., Sachsenplatz (0,34 km) Sporthalle (polysportiv) 20., Dammstraße 7-9 (0,35 km) 14

15 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Kinderarzt 15

16 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Fürthaler Wolfgang OMR OR Dr. Hartlgasse 26 (0,23 km) Bacowsky Helmut DDr. Sachsenplatz 9 (0,27 km) Hassan Abdulrazzak Medizinalrat Dr. Sachsenplatz 14 (0,35 km) Zahnarzt Facharzt Dr. Mahmoud Omid Dr. Maria Raff Adolf-Schmidl-Gasse Brigittagasse 23 3 (0,14 km) (0,18 km) Dr. Harald Pircher Dr. Eva Hofmann Leithastraße 25 Raffaelg 1 (0,35 km) (0,18 km) Dr. Peter Krancan Dr. Marie-Louise Leithastraße 25 Schmidt Othmarg 25 (0,35 km) (0,18 km) Kinderarzt Dr. Gisela Kenda Leithastraße 25 (0,35 km) Dr. Aswad Ghazal Dresdner Straße 68 (0,39 km) Dr. Magdy Darwish Allerheiligenplatz 12 (0,87 km) 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Seniorenheim Tierarzt 17

18 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Meine Marienapotheke Hartlgasse 25 (0,25 km) Arkaden-Apotheke Jägerstraße 69 (0,39 km) Leonhardus- Apotheke Höchstädtplatz 1 (0,50 km) Seniorenheim Haus Brigittenau Brigittaplatz 19 (0,42 km) WIE DAHAM... Seniorenschlössl Wien... Winarskystraße 13 (0,55 km) Haus Augarten Rauscherstraße Wien (0,69 km) Ärztezentrum/Krankenhaus ZENTRUM - NOSOMI - Allgemeinmedizin... Sachsenplatz 9/30 (0,25 km) Rheumainstitut Brigittagasse 8 (0,28 km) Institut für Physikalische Medizin... Dresdner Straße 38 (0,42 km) Tierarzt Kopschar Birgit, Mag. Brigittagasse 13 (0,20 km) Tierärztliche Praxisgemeinschaft Dr... Dresdner Straße 53 (0,42 km) Kral Brigitte, Dipl.- TA Dr. Klosterneuburger Straße 65 (0,74 km) Physiotherapeut Mayrhofer Marlene - Physiotherapeutin Jägerstraße 63/1 (0,44 km) Halbedl Heidi, Mag. Jägerstraße 63/7 (0,44 km) Musil Ulrike Edda, Mag. Jägerstraße 63/7 (0,44 km) Psychotherapeut Dr. phil. Hermine SCHMIDHOFER Dammstraße (0,19 km) Mag.phil. Sonja Eliane STENEK Hartlgasse (0,19 km) Dr.rer.soc.oec. Sonja BRUSTBAUER Brigittagasse (0,22 km) 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: Bus U-Bahn Straßenbahn 0,6 bis 2 km: Lokalbahnhof über 2 km: Bahnhof: >5 km Flughafen: >5 km 19

20 Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Dammstraße 5A (0,03 km) Brigittagasse 5A (0,19 km) Dresdner Straße 5A (0,29 km) U-Bahn Dresdner Straße U6 (0,44 km) Jägerstraße U6 (0,50 km) Handelskai U6 (1,09 km) Straßenbahn Jägerstraße 33 (0,37 km) Dresdner Straße 2 (0,39 km) Jägerstraße 31 (0,43 km) Lokalbahnhof Traisengasse S1, S15, S2, S3, S7 (0,60 km) Handelskai S1, S15, S2, S3, S45, S7 (1,12 km) Spittelau S40 (1,29 km) 20

21 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Brigittaplatz" verfügt über einen Grünflächenanteil von 7,2%. 21