FELSENEGG wohnen, leben, wohlfühlen. moderne Attikawohnungen mit Weitsicht

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1 FELSENEGG wohnen, leben, wohlfühlen 1 moderne Attikawohnungen mit Weitsicht

2 lnwil - zwischen Stadt und Land lnwil mit seinen ca Einwohnern ist eine idyllisch gelegene Ortschaft unweit der Stadt Luzern. Die Gemeinde grenzt an den Kanton Aargau und liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Zug. Durch die Eröffnung der Autobahnverbindung Knonaueramt und dem Autobahnanschluss Buchrain rückt lnwil noch näher an die Zentren Zürich und Luzern. Durch Buslinien ist die Gemeinde bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Ein gut ausgebautes Velowegnetz sorgt für attraktive Verkehrsalternativen und aktive Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein umfangreiches gewerbliches Angebot und eine intakte Dorfgemeinschaft aus. lnwil bietet Einkaufsmöglichkeiten (die Mall of Switzerland und das Emmen Center sind in fünf Auto-Minuten erreichbar), kulturelle und sportliche Vereine sowie Naherholungsgebiete, die zum Spazieren und Sport treiben einladen. Die Wohnungen befinden sich an sehr zentraler Lage an der Industriestrasse 69. 2

3 Menziken Ermensee Berg Pfaffnau Winikon Triengen Etzelwil Burg AG Hitzkirch Langnau Hämikon an Reiden b. Reiden 56 Maihuserstr. Schwarzenbach LU Triengenacker Hitzkirch Dorf Bohler wil Dagmersellen Büron Richenthal Uffikon Rickenbach LU Gunzwil Gelfingen Flecken wil Altishofen Eintracht Beromünster Kleinwangen Erschliessung 66 Gunzwil en Buchs LU Knutwil Nebikon Geuensee Flugplatz 37 Herlisberg uenbach St.Erhard- Chommlen Öffentliche Ebersecken Verkehrsmittel Wauwil Knutwil 46 Tann Paradisli Baldegg Altbüron Hohenrain Schötz Schenkon Schenkon Neudorf Kloster Hiltbrunnen Bus zu SBB-Haltestellen Waldibrücke und Ebikon Grossdietwil Zentrum Dorf Bäch Römerswil Moosbrücke Sursee Hochdorf Ottenhusen Kottwil Sins TransSeetalExpress Unterdorf Dorf Fischbach LU (Bus nach Rotkreuz, Anbindung Hochdorf Schönau Rotkreuz SBB Alberswil Campus Oberkirch Eich Hildisrieden an S-Bahn Zürich) Zubestr. (ausserhalb Pass Sursee Seematt Hapfern Dietwil Zell LU Gettnau Ettiswil Hochdorfstr. Ballwil Zug/Züric Seemätteli Sempach Rain Hüswil Grosswangen Nottwil Eschenbach 28 Busbahnhof Luzernerstr. Autobahnanschlüsse Honau Sandblatten Meierskapp Rot Oberdorf Sempach- Waldibrücke Wegscheiden Inwil Gisikon- Willisau Neuenkirch Root Rot A14 Buchrain 3 km Buttisholz Root D4 Bertiswil Root Fänn N Ufhusen A14 Inwil-Gisikon 4 km Wahligen Nord (IKEA) Buchrain A2 Emmen-Süd 8 km Rothenburg Rothenburg Udligenswil Geiss Haltikon Neuenkirch Dorf Ebikon A2 Sempach 15km Dierikon 55 Rüediswil Im Menznau Tropenhaus Ruswil Strassenkreuz Chliäbnet Götzentalstr. am Rigi Küssnacht Ziswil Emmenbrücke Hofstatt Hergiswil LU Gersag Adligenswil 33 Tschädigen 29 Twerenegg Wolhusen Emmenbrücke Merlischachen Luthern Dorf Weid Verkehrshaus Gottlieben Eichholte Hübeli LU 10* Wolhusen Werthenstein Greppen Malters Meggen Littau Gütsch Luzern Meggen Schachen Château Gütsch Weggis Menzberg Zentrum Luthern Bad Ebnet Holderkäppeli Kriens Luzern Allmend/ Hertenstein Doppleschwand Messe 23 Obernau Kriens Mattenhof Romoos Hergiswald Ennethorw Horw Holzwäge Schwarzenberg LU Kastanien- Entlebuch Lifelen Bürgenstock Hergiswil Matt baum Ennetbürgen Eigenthal Bramboden Obbürgen Hotel Hergiswil Hasle LU Stansstad Postillon Buochs Finsterwald LU 43 Linden 3 Alpnachersee Ennetmoos Beckenried Gfellen Alpnachstad Stans Schüpfheim Hellbühl Stächenrain 21

4 Top moderne und helle Attikawohnungen mit Weitblick Die neun Attikawohnungen mit herrlicher Südlage befinden sich an verkehrsruhiger aber sehr zentraler Lage von Inwil. Die top modernen und hellen Woh nungen sind mit hochwertigen Baumaterialien und neuster Technik ausgestattet. Die grossen Terrassen mit Weitblick laden zum Geniessen ein. Sie verfügen insbesondere über: - Parkettböden - Elegante, bedienerfreundliche Küche mit modernsten Geräten - Eigener Waschturm in der Wohnung - Reduit - Optimal ausgerichtete, teils gedeckte Terrasse - Bodenheizung mit Einzelraumregulierung - Lift 4

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6 Übersicht Wohnungen D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 4 1 / 2 Zimmer 3 1 / 2 Zimmer 2 1 / 2 Zimmer 6

7 4 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D1 Wohnung: 128 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 12 m 2 Terrasse: 59 m 2 WC 3.82 m 2 TREPPENHAUS m 2 ENTRÉE 7.22 m m 2 KORRIDOR 9.68 m m 2 WOHNEN m m m m m 2 TERRASSE m 2 7

8 3 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D2 Wohnung: 111 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 12 m 2 Terrasse: 37 m m m 2 ENTRÉE 7.02 m 2 KORRIDOR 9.04 m m 2 WC 3.58 m m m 2 WOHNEN 23.58m m 2 TERRASSE m 2 8

9 3 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D3 Wohnung: 112 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 11 m 2 Terrasse: 47 m 2 WC 3.82 m m 2 ENTRÉE 7.22 m m 2 KORRIDOR 6.98 m m 2 WOHNEN m m m m 2 TERRASSE m 2 9

10 3 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D4 Wohnung: 111 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 11 m 2 Terrasse: 47 m m m 2 ENTRÉE 7.02 m 2 KORRIDOR 7.51 m m 2 WC 3.58 m m m 2 WOHNEN m m 2 TERRASSE m 2 10

11 4 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D5 Wohnung: 124 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 11 m 2 Terrasse: 47 m 2 WC 3.61 m 2 WC 3.61 m m m 2 ENTRÉE 7.22 m m m m 2 KORRIDOR 6.98 m m m 2 WOHNEN m m m m 2 TERRASSE m 2 11

12 TREPPENHAUS / 2 Zimmer-Wohnung - D6 Wohnung: 124 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 12 m 2 Terrasse: 47 m 2 WC 3.61 m 2 WC 3.61 m 2 ENTRÉE 7.22 m m m m m m 2 KORRIDOR 6.98 m m m 2 WOHNEN m m m m m 2 TERRASSE m 2 12

13 2 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D7 Wohnung: 78 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 10 m 2 Terrasse: 31 m 2 ENTRÉE 6.82 m m m m m m 2 WOHNEN m m m m 2 TERRASSE m 2 13

14 2 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D8 Wohnung: 78 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 10 m 2 Terrasse: 32 m 2 ENTRÉE 6.90 m 2 ENTRÉE 6.81 m 2 WC 4.50 m m m m m m 2 WOHNEN m m m 2 TERRASSE m 2 14

15 3 1 / 2 Zimmer-Wohnung - D9 Wohnung: 122 m 2 Gedeckter Sitzplatz: 12 m 2 Terrasse: 41 m 2 ENTRÉE 6.90 m m 2 WC 4.50 m m 2 KORRIDOR m m m m m m m 2 WOHNEN 27.57m m 2 TERRASSE m 2 15

16 16 Farb- und Materialauswahl können noch variieren.

17 17 Farb- und Materialauswahl können noch variieren.

18 Wohnungsbeschrieb Böden Wohnen und Zimmer mit versiegeltem Echtholzparkett. Feinsteinzeugplatten in Küche, WC und Bad/DU/WC. Wände Abrieb 1.5mm, weiss gestrichen. Feinsteinzeugplatten in WC und Bad/DU/WC. Decke Holz, weiss lasiert. Küche Weisse Küche mit dunkler Granit Abdeckung und Glassschild als Rückwand. Ausgerüstet mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Kombi-Steamer und Dampfabzug. Nasszellen Weisse Apparate, mit Spiegelschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Wandschrank Pro Wohnung ein Garderoben-/Putzschrank. Vorhangschienen Bei sämtlichen Fenstern zwei Vorhangschienen. Reduit Jede Wohnung hat ein Reduit. Waschturm Der Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) befindet sich in der Wohnung im Reduit. Fenster Fenster aus Holz/Metall, 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens 1 Drehkippfenster. Heizung Wärmeerzeugung für Raumheizung mittels Gasheizung. Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Raff-/Verbundraffstoren Bei sämtlichen Fenstern, Ausführung elektrisch. Elektro Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern. Lift Vorhanden. Terrasse Mit Plattenbelag, ein Teil ist gedeckt. Eine Sonnenstore pro Wohnung, elektrische Ausführung mit Sonnen- und Windwächter. Tiefgarage / Aussenparkplätze Parkplätze können gemietet werden. Keller Pro Wohnung steht ein Kellerabteil (7,5m 2 ) zur Verfügung. 18

19 Mietzinse Wohnung Whg-Nr. Fläche* m 2 Mietzins p.m. Akonto HK / NK Total CHF p.m. 4 1 / 2 Zimmer D vermietet 3 1 / 2 Zimmer D / 2 Zimmer D vermietet 3 1 / 2 Zimmer D / 2 Zimmer D vermietet 4 1 / 2 Zimmer D / 2 Zimmer D / 2 Zimmer D / 2 Zimmer D vermietet Tiefgaragenplatz Aussenparkplatz (als Zweitparkplatz) *Fläche inkl. Innenwände Bezugsbereit per 1. April 2018

20 Kontakt Susanne Feierabend 041/ Obrist interior AG Industriestrasse 69 CH-6034 Inwil