EXPOSÉ. Osnabrück - Pye Exklusive und sehr gepflegte Stadtvilla mit absoluter TOP-Ausstattung ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Osnabrück - Pye Exklusive und sehr gepflegte Stadtvilla mit absoluter TOP-Ausstattung EXPOSÉ Osnabrück - Pye Exklusive und sehr gepflegte Stadtvilla mit absoluter TOP-Ausstattung ECKDATEN Adresse: Osnabrück Baujahr: 1997 Zimmerzahl: 10 Wohnfläche (ca.): 430 m² eis r p f Kau 9.000, 79 Nutzfläche (ca.): 50 m² Grundstücksfläche (ca.): 586 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 2 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 ein besonders pflegeleicht gestalteter Garten mit Außenpool und einer stylischen Terrasse angelegt. Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Osnabrück Baujahr 1997 Zimmerzahl Die Immobilie mit dem Grundstück bestechen durch den besonderen Baustil, die detailverliebten Extras, den High-End-Standart, sowie dem großzügigen Außenbereich. 10 Wohnfläche (ca.) 430 m² Nutzfläche (ca.) 50 m² Grundstücksfläche (ca.) 586 m² Kaufpreis Eine Besichtigung dieser Rarität ist unbedingt zu empfehlen. Ausstattung: - Letzte Modernisierung/Sanierung: ,- - Badezimmer mit Sauna Garage ja Anzahl Stellplätze 2 Garage Anzahl 2 Energieausweis - Alarmanlage Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 55,70 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr - Klimaanlage - Doppelgarage 1997 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 WC 1 Heizung - Hauswirtschaftsbereiche - Überdachte Terrasse - Beleuchteter Außenpool Zentralheizung,Fernheizung Kabel / Sat-TV ja Zustand neuwertig bezugsfrei ab Provision - Hochwertige Designer-Einbauküche nach Vereinbarung - Nebengebäude für Haustier Lagebeschreibung: Am Stadtrand von Osnabrück im Ortsteil Pye steht dieses Traumobjekt. 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) Inmitten einer Wohnsiedlung läßt es jedoch genügend Platz und Raum um sich zu entfalten. Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche und extravagante Immobilie läßt keine Wünsche übrig. Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekten und Handwerker eine Villa geschaffen, das in seiner umgesetzten Konsequenz sehr selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist. Hier wohnen Sie repräsentativ auf drei großzügigen Ebenen. Auf dem großzügigen, nach Süd-West ausgerichteten Grundstück, wurde Beliebt ist Osnabrück - Pye bei seinen Bewohnern vor allem wegen seiner Lage als Stadtrandgebiet im Grünen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an die Stadt. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Seite 2/7 Wir bieten in sehr guter Lage von Osnabrück - Pye eine exklusive und sehr gepflegte Stadtvilla mit absoluter TOP-Ausstattung auf einem sehr schönen Grundstück an.

3 Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Objektbilder: Seite 3/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Inh. Kaymakoglu Dortmunder Str Bremen - Airportstadt Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) kk@madeforliving.de Tel.: Fax: Mobil: kk@madeforliving.de Web: Ihre Notizen: Seite 7/7