Ferienhaus an der Südrampe im Wallis

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2 Kartenausschnitt Mst. 1:25'000 Hohtenn - hier beginnt der berühmte Wanderweg Das Ferienhaus liegt 5 Wanderminuten entfernt etwas unterhalb der Station Hohtenn an der BLS Südrampe. Sie erreichen es bequem mit dem Lötschberger, jenem Zug, der stündlich zwischen Bern und Brig verkehrt. Wenn Sie mit dem Auto kommen, biegen Sie auf der Strasse von Gampel-Steg nach Goppenstein etwas oberhalb Steg ab und fahren durchs Dorf Hohtenn weiter aufwärts bis zur BLS-Station Hohtenn. Dort hat es Parkplätze. Das Ferienhaus ist sozusagen autofrei. Die sonnige, nebelfreie Lage auf etwa 1000 Meter über Meer macht den Aufenthalt angenehm und bildet den Ausgangspunkt zu vielen erholsamen Wanderungen und schönen Ausflügen, sei es auf dem berühmten Wanderweg an der Südrampe von Hohtenn über Ausserberg und Eggerberg bis nach Lalden oder ins einsam/schöne Jolital, Bietschtal oder Baltschiedertal. Kartenausschnitt Mst. 1:5'000 N W O S 0 1'000m 0 200m

3 Das Ferienhaus - klein und gemütlich Das zweigeschossige Haus liegt am Hang. Entsprechend bildet das Untergeschoss hangseitig den Sockel im Terrain, während die talseitige Aussenwand frei steht. Das Obergeschoss liegt hangseitig auf Terrainhöhe und hat talseitig einen Balkon. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die Küche und den Sanitärraum mit Dusche, WC und Lavabo. Das Untergeschoss dient als Abstellraum und enthält einen zusätzlichen kleinen Schlafraum. Insgesamt genügt der Platz für 3 bis 4 Personen, zur Not sogar für 5 oder 6. Die Bauweise ist einfach: der untere Teil des Hauses besteht aus massivem Mauerwerk, der obere Teil und das Dach aus Holz, mit Ziegeln eingedeckt. Fenster, Fensterladen und Türen sind aus Holz.

4 Die Aussicht - einfach Wallis und Berge Die Lage des Hauses am Hang hoch über dem Talboden bietet eine tolle Aussicht. Talaufwärts reicht sie über Raron und Turtig in Richtung Visp, talabwärts über Gampel und Turtmann in Richtung Susten Leuk. Auf der Gegenseite des Tals sehen Sie ins Gebiet um Eischoll und Ergisch mit dem Ergischhorn und dem Signalhorn als markante Bergspitzen.

5 Situation Mst. 1:500 0 N W O S 20m Das Grundstück - Chalet, Wildi und Gestrüpp Die Liegenschaft - Lokalnamen Giesch-Gibgarten - besteht aus 2 Parzellen, früher 33 a und 33 b, nach der laufenden Neuvermessung mit den Nummern 5079 und Das Haus steht auf der Parzelle 5079, die der Bauzone W2 angehört. Die Parzelle 5547 ist unbebaut und liegt in der Landwirtschaftszone LZ. Es gelten die Bauvorschriften der Gemeinde Steg Hohtenn. Die heutigen Eigentümer haben nie untersucht, welche Umoder Neubauten möglich wären. Das wird Sache der Käufer sein. Der dargestellte Situationsplan ist unverbindlich und hat nur informativen Charakter. Die genaue Lage der Grenzpunkte wird erst nach Abschluss der Neuvermessung klar sein.

6 Der Zustand - entsprechend dem Alter gut Das Haus wurde 1954 erbaut. Es erfuhr im Lauf der Zeit verschiedene Anbauten, Umbauten und Renovationen. Der ursprüngliche Eigentümer ist verstorben. Heute gehört es einer Erbengemeinschaft. Einzelheiten zu den Veränderungen sind nur aus jüngster Zeit bekannt. So wurde 2014 die Dachkonstruktion saniert, eine einfache Wärmeisolation eingebaut und das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt. Diese Arbeiten wurden zum Teil als Eigenleistungen der Bewohner ausgeführt und erheben nicht den Anspruch einer absolut fachmännischen Ausführung. Untersuchungen über Altlasten wurden nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt im Zustand, wie er heute ist. Die Eigentümer übernehmen keinerlei Gewähr und beteiligen sich nicht an Renovationsarbeiten. Der Entscheid über Erneuerungen und Ausbauten und deren Finanzierung liegen somit allein beim Käufer.

7 Schemaschnitt ca. Mst. 1:100 Die Pläne - nicht vorhanden Vom Haus bestehen keine Pläne. Die dargestellten Skizzen - Grundriss Obergeschoss und Schemaschnitt - dienen lediglich zur ersten Information. Einzelheiten zur Konstruktion, Einteilung und Gestaltung erfahren Sie am besten bei einer Besichtigung. Auf der letzten Seite der Dokumentation finden Sie die möglichen Daten und Zeiten, in denen das Haus offen steht. Das Haus ist teilweise möbliert und eingerichtet. Die heutigen Eigentümer möchten es so übergeben, wie es jetzt ist, also mit der Einrichtung und Möblierung, ohne spezielle Reinigung. Obergeschoss ca. Mst. 1: m N O W S

8 Auszug aus dem Grundbuch Parzelle 5079 (früher 33a)

9 Auszug aus dem Grundbuch Parzelle 5547 (früher 33b)

10 Der Weg - Besichtigung und Kauf Möchten Sie das Haus, seine Lage und Umgebung näher kennenlernen? Nehmen Sie den Weg nach Hohtenn Station BLS unter die Räder, gehen Sie zu Fuss von der Station Hohtenn auf der Strasse abwärts, und Sie stehen nach etwa 5 Minuten beim Zugangsweg. Das Haus liegt auf der rechten Strassenseite, direkt bei einer markanten Tanne. Ueber die alten Holzstufen hinunter erreichen Sie den Eingang. Bitte melden Sie sich zur Besichtigung für einen der folgenden Termine an: Samstag 18. Juni 2016 Sonntag 19. Juni 2016 Samstag 25. Juni 2016 Sonntag 26. Juni 2016 jeweils von 11:00 bis 14:00 Uhr Ich werde dort sein und Ihnen alle Auskünfte geben, die mir bekannt sind. Der Verkaufspreis ist noch nicht festgelegt. Die Eigentümer stellen sich einen Preis von Fr. 190'000.- vor. Die Kosten für den Verkauf (Notar, Grundbuch, Handänderungsabgaben) gehen zu Lasten der Käufer. Wenn Ihnen das Haus gefällt, senden Sie mir bis am 8. Juli 2016 Ihr schriftliches Preisangebot. Ich werde die Angebote den Eigentümern vorlegen. Der Entscheid soll rasch fallen, damit Sie das Haus möglichst bald übernehmen können. Für alle Fragen stehe ich Ihnen als Beauftragter zur Verfügung. MK Liegenschaften AG Hans Christian Kaufmann Mühlegasse Burgdorf Telefon hans.c.kaufmann@bluewin.ch hk/ub/