OBJEKTDATENBLATT LIEGENSCHAFT GULDIFELD UEBERSTORF

Transkript

1 OBJEKTDATENBLATT LIEGENSCHAFT GULDIFELD UEBERSTORF Parzelle Nr. : 1051 Fläche : 699 m2 Anmerkungen : Keine Dienstbarkeiten : Keine Grundlasten : Keine Vormerkungen : Keine Grundpfandrechte : 1. Rang, Namen Schuldbrief CHF Hypothek Valiant Bank AG, Bern CHF bis , 1.91% Verzinsung Amtlicher Wert : CHF Jährl. Liegenschaftssteuer : 2 Promille des amtlichen Wertes (CHF 280.-) Gebäudeversicherung : Gebäudenummer 49 : CHF (Werte Haus + Gartenh.) Gebäudenummer 49A : CHF Bauzone : Wohnzone Guldifeld Henzenmoos Geschossflächenziffer : 0,80 (ersetzt die frühere Ausnützungsziffer) Überbauungsziffer : 0.40 Grenzabstand : 4.50 Gesamthöhe (Giebel) : 9.00 Gesamthöhe (Traufe) : 6.00 Teile der von Süd nach Nord verlaufenden Erschliessungsstrasse wurden zulasten der Anstösserparzellen Nr. 1051, 1050,1046, 246, 1089, 1148, 1110 und 1178 erstellt. Diese Parzellen mussten Anfang der 70er Jahre je ca. 70 cm zur Verbreiterung der damals nur ca m breiten Erschliessungsstrasse abtreten. Damit sind ca. 15 m2 der Parzelle 1051 heute als Erschliessungsstrasse überbaut. Aus uns unbekannten Gründen ist diese aktuelle Strassenführung in den offiziellen Grundbuchplänen nicht eingezeichnet und es fehlen auch die entsprechenden Dienstbarkeiten in den einzelnen Parzellen. Weitere Bestimmungen : siehe

2 Details zum Gebäude: Baujahr : ca Vergrösserung Haus : 1971/ 72 Fassadenerneuerung : 1982/83 Bodenbeläge/Malerarb. : 2007 Neue Fenster : 2009 (ausgenommen Garage) in Kunststoff weiss Dachrenovation : 2014 mit neuer Kamineinfassung aus Kupferblech Renovation Fensterläden : 2015 Gebäudekonstruktion : Erdgeschoss gemauert Obergeschoss Holzständerkonstruktion mit Wärmeisolation und Eternitfassade. Fensterleibungen und Dachabläufe aus Kupferblech. Satteldach auf Holzbindern. Estrichraum gegen unten isoliert und zugänglich, aber nicht begehbar. Haustechnik : Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen Heizung im OG durch 2 Elektrospeichergeräte und einen hochwertigen Holzkachelofen. Warmwasser mit Boiler 150 Liter Inhalt. Das Haus wurde ca als Ferienhaus in damals ländlicher Umgebung erbaut und 1970 von den Eltern der heutigen Eigentümerin gekauft. Das Haus diente von 1971 bis 1988 als Ferienhaus bis 2007 wurde das Haus als ständiger Wohnsitz genutzt. Seit 2007 wurde das Haus und vor allem der Garten wieder nur noch in der Freizeit genutzt. Die Parzelle liegt in privilegierter Lage und eignet sich bestens als Wohnsitz für Einzelpersonen. Bei entsprechender Optimierung des Grundrisses oder Vergrösserung der Wohnfläche eignet sich das Objekt auch für Paare, für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

3 Flächenaufstellungen Haupthaus Erdgeschoss (unbeheizt) 50 m2 Garage : ca x m2 Werkstatt, Keller, Haust. : ca x m2 2 Mehrzweckräume : je ca x m2 Abstellraum : ca x m2 Treppenhaus (unbeheizt) 10 m2 Vorraum Treppe unten : ca. 1,10 x m2 Treppe : 4 m2 Vorraum Treppe oben : ca x m2 Obergeschoss (beheizt) 50 m2 Wohn-Esszimmer : ca x m2 Schlafzimmer : ca x m2 Küche : ca x m2 Bad : ca x m2 Korridor : ca x m2 Gartenhaus (Gartenwerkzeuge) Abschliessbarer Raum : ca x m2 Total Nutzfläche Liegenschaft : 114 m2 Nettoraumhöhen i.l. (Fertig Boden bis Unterkant Decke) Raumhöhe Obergeschoss : 2.30 Raumhöhe Erdgeschoss : 2.25 / 2.20

4 Verschiedenes: - Der Verkaufspreis für die Liegenschaft beträgt CHF Sämtliche Verschreibungskosten gehen zu Lasten des Käufers. - Die Wahl des Notars obliegt dem Käufer. - Auf Wunsch macht der Verkäufer einen Vorschlag zur Wahl des Notars. - Die Liegenschaftsgewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. - Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft. - Sämtliche Angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Sollten allfällige Angaben nicht dem Stand der Dinge entsprechen, kann dafür vom Verkäufer keine Gewähr übernommen werden. - Es bestehen zahlreiche Variantenstudien für Umbauten, Erweiterungsbauten und Neubauten. - Da dies Vorprojektstudien sind, und entsprechende Baubewilligungen fehlen, kann für diese Studien keine Gewähr übernommen werden. - Bei Bedarf können diese Studien eingesehen und kopiert werden. - Es fallen dafür keine Zusatzkosten an und es besteht auch keine Architekturverpflichtung.

5 Situationsplan Parzelle 1051 (nicht massstabgetreu, da Plan eingescannt)