2½-Zimmer-, 3½-Zimmer-, 4½-Zimmer- und Attika-Wohnungen Vermietungsdokumentation

Transkript

1 ½-Zimmer-, 3½-Zimmer-, 4½-Zimmer- und Attika-Wohnungen Vermietungsdokumentation

2 Inhalt 3 Stadt Rapperswil-Jona 4 Einzigartige Wohnlage Wohnen im Merkurhof 6 Situationsplan 7 Grundriss. Obergeschoss 8 Grundriss 3./4. Obergeschoss 9 Grundriss Attikageschoss 10 Grundriss Untergeschoss/Tiefgarage 11 Kurzbaubeschrieb 1 Kontaktadressen

3 Stadt Rapperswil-Jona Rapperswil-Jona am oberen Zürichsee ist ein Regionalzentrum mit besonderer Ausstrahlung. Die Altstadt mit der einmaligen Schloss-Silhouette und ihrer Lage am See ist für die Menschen, die ein ruhiges Plätzchen in romantischer Umgebung suchen, genauso ein Erlebnis wie für jene, die ein pulsierendes Leben vorziehen. Heimelige Gassen und grosszügige Plätze, umrahmt von reizvollen und geschichtsträchtigen Bauten, laden zum Flanieren und Verweilen ein. Facts zur Stadt, zur Geschichte und den Sehenswürdigkeiten finden Sie im Stadtporträt. Fachgeschäfte in der Altstadt, aber auch grössere Einkaufszentren in der angrenzenden Neustadt bieten, was man zum Leben braucht und vieles mehr. Zahlreiche gepflegte Restaurants und Bars verwöhnen Gäste mit Köstlichkeiten aus aller Welt. Zürich ÖV Distanz Strasse Rapperswil Zürich 40 Min. 34 km Küsnacht Rapperswil Chur 74 Min. 87 km Rapperswil Luzern Meilen 84 Min. 64 km Horgen Männedorf A3 Rapperswil Winterthur 8 Min. 49 km der «Alten Fabrik» und Museen laden zum Besuch ein. Das «Einszwei-Geissebei» am Fasnachtsdienstag, der Klauseinzug und das Sternsingen am letz- Zürichsee Wädenswil Rapperswil Schmerikon A3 Wollerau Obersee Pfäffikon Lachen Schindellegi Einsiedeln ten Adventssonntag sind Beispiele für gelebtes Brauchtum in der Stadt Rapperswil-Jona. Sihlsee Das kulturelle Leben in Rapperswil-Jona ist bunt und fester Bestandteil des Alltags. Feste und Anlässe in den Gassen und auf den Plätzen sowie das alljährliche Festival blues n jazz begeistern ebenso wie klassische Konzerte und Theaterveranstaltungen in Kirchen, im Zentrum KREUZ oder im Schloss. Die Rapperswiler Literaturtage finden überregionale Beachtung. Das Seenachtsfest hat Klasse und für die Kinoszene begeistern sich Einheimische wie Gäste. Ausstellungen, beispielsweise in 3

4 Zürcherstrasse Einzigartige Wohnlage Alte Jonastrasse Altstadt Merkurstrasse Güterstrasse Kniestrasse Merkurhof Neue Jonastrasse An dieser städtebaulich höchst attraktiven Lage entstehen 38 qualitativ hochstehende Mietwohnungen und ein grosser Gewerbeanteil. Hauptnutzer des Gewerbeteils wird die Rosenklinik am See AG. Sie wird dort, zusammen mit Partnern, ein medizinisches Gesundheitszentrum betreiben. Die Nähe zum Bahnhof sowie zum Stadtzentrum machen die Wohnlage besonders Seedamm von Rapperswil Holzsteg Oberseestrasse Knie s Kinderzoo reizvoll. Die verschiedenen Naherholungsgebiete liegen vor der Haustüre. Sie sind zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In wenigen Gehminuten flaniert man dem See oder über den Holzsteg dem Seedamm entlang. Merkurhof 4

5 Wohnen im Merkurhof Das Bauvorhaben «Merkurhof» umfasst den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Geschossen. In einem Teil des. OG sowie im 3. OG, 4. OG und im Attikageschoss entstehen 38 Wohneinheiten, davon 8 Attikawohnungen. Dazu gehören 46 Innenparkplätze im UG, Velo- und Mofaparkplätze und Mieterkeller. Die Bauparzelle liegt zwischen der Güter- und Merkurstrasse in Rapperswil. Die verkehrstechnische Erschliessung des Grundstückes erfolgt über die Güterstrasse. Der Wohnungsmix besteht aus 9 x ½ Zimmer-Wohnungen 18 x 3 ½ Zimmer-Wohnungen 3 x 4 ½ Zimmer-Wohnungen 7 x 3 ½ Zimmer-Attika-Dachwohnungen 1 x 4 ½ Zimmer-Attika-Dachwohnung

6 Situationsplan Me rku rstr ass Knie stra sse e Güterstrasse N m

7 NWF 11 m NWF 40 m NWF 10 m NWF 7 m Grundriss. Obergeschoss NWF 9 m / 3. NWF 0 m NWF 18 m NWF 1 m NWF 1 m NWF 39 m NWF m NWF 3 m NWF 49 m NWF 7 m NWF 19 m NWF 9 m Rosenklinik NWF 0 m Treppenhaus West NWF 4 m NWF 8 m NWF 1 m NWF m NWF 49 m NWF m NWF 19 m Steigzone NWF m NWF 9 m NWF 16 m NWF 13 m NWF 18 m NWF 48 m NWF 10 m NWF 16 m NWF 13 m NWF 7 m 9 m NWF 1 m NWF 18 m NWF 16 m NWF 18 m NWF 17 m Treppenhaus Mitte NWF 48 m NWF 14 m NWF 18 m NWF 1 m NWF 16 m NWF 7 m NWF 13 m NWF 40 m 8 m.1 3. Zi NWF ca. 9 m Zi NWF ca. 1 m 16 m NWF 1 m NWF 11 m NWF 33 m 10 m Treppenhaus Ost NWF 19 m.0 3. Zi NWF ca. 10 m 0 NWF 14 m NWF 6 m NWF 16 m NWF 18 m NWF 3 m NWF 18 m Zi NWF ca. 19 m 10 m NWF 17 m NWF 77 m 14 m NWF 1 m.0 3. Zi NWF ca. 10 m 13 m.04. Zi NWF ca. 73 m N 7

8 11 m NWF 40 m NWF 10 m 3.10/ Zi NWF ca. 106 m NWF 7 m Grundriss 3. und 4. Obergeschoss 3.09/4.09. Zi NWF ca. 8 m 9 m / 3. NWF 1 m NWF 18 m NWF 1 m 1 m NWF 39 m NWF 3 m 3.08/ Zi NWF ca. 94 m NWF 3 m NWF 49 m NWF 8 m NWF 7 m NWF 19 m NWF 7 m NWF 0 m Treppenhaus West NWF 4 m NWF 8 m NWF 46 m NWF m NWF 1 m Steigzone NWF m Hauswart 3.07/4.07. Zi NWF ca. 70 m NWF 1 m NWF m 9 m NWF 16 m NWF 13 m 3.11/4.11. Zi NWF ca. 81 m NWF 16 m NWF 7 m NWF 48 m NWF 1 m 10 m 9 m 3.06/4.06. Zi NWF ca. 110 m NWF 16 m NWF 13 m NWF 7 m NWF 18 m 3.0/ Zi NWF ca. 10 m NWF 16 m NWF 18 m NWF 17 m Treppenhaus Mitte NWF 48 m 13 m NWF 14 m NWF 18 m NWF 1 m NWF 16 m NWF 7 m NWF 13 m NWF 40 m 8 m 3.04/4.04. Zi NWF ca. 73 m 3.1/ Zi NWF ca. 9 m 3.03/ Zi NWF ca. 1 m 16 m NWF 0 m NWF 11 m NWF 33 m 10 m Treppenhaus Ost NWF 19 m 3.0/ Zi NWF ca. 10 m 0 NWF 14 m NWF 6 m NWF 16 m NWF 18 m NWF 3 m NWF 18 m 3.01/ Zi NWF ca. 19 m 10 m NWF 17 m NWF 77 m 14 m NWF 1 m N 8

9 m / Grundriss Attikageschoss A7 3. Zi NWF ca. 96 m NWF 1 m NWF 19 m NWF 8 m NWF m A8 3. Zi NWF ca. 118 m 4 m N 8 m NWF 19 m NWF 14 m NWF 13 m NWF 48 m NWF 4 m A6 3. Zi NWF ca. 111 m NWF 4 m NWF 1 m Treppenhaus West m Luftraum NWF 4 m Steigzone m 30 NWF 11 m NWF 17 m NWF 17 m :. NWF 17 m. NWF 7 m 9 m A 3. Zi NWF ca. 143 m NWF 1 m NWF 13 m NWF 1 m NWF 7 m NWF 16 m NWF 8 m NWF 13 m NWF 14 m NWF 9 m A4 3. Zi NWF ca. 136 m NWF 1 m NWF 7 m Luftraum NWF 16 m 0 m Treppenhaus Mitte 4 m 7 m NWF 1 m NWF 14 m 33 m NWF 0 m NWF 7 m NWF m NWF 7 m NWF 16 m 3 m A3 3. Zi NWF ca. 138 m NWF 17 m Luftraum 4 m A 3. Zi NWF ca. 134 m 0 NWF 0 m NWF 7 m NWF 1 m Treppenhaus Ost 1 m NWF m. NWF 10 m 33 m NWF 9 m NWF 1 m A1 4. Zi NWF ca. 141 m 10 m NWF 13 m 4 m 9

10 Grundriss Untergeschoss/Tiefgarage 1 Me rku 8 rst ras se Tiefgarage 44 Rinn e 4 8x Server Klinik 7 Mo torr ad 7 Rinn e 43 Schleuse Lift Schwachstrom 7m A7 7 m N 10. 6m A m m 4.06 m m 3 m Keller m m 6 m m 8 m m 7 m Mieter keller 16 m A4 7 m 3m 3.0 m A3 7 m 7 m Miete m 3 m m 3m 8m rkeller 3 m m m 4 m m A 3 m m A8 6 m Mieterkeller 0 m A1 8 m.0 4 m A6 ras 6 m est m Kni 6 m se m Güterstrasse

11 Kurzbaubeschrieb Bodenbeläge Wände Decken Wohnen/Essen/Zimmer/Entrée/Küche Nasszellen (//)/uit Wohnen/Essen/Zimmer/Entrée/Küche Nasszellen (//)/uit Wohnen/Essen/Zimmer/Entrée/Küche Nasszellen (//)/uit Parkett geölt, englisch verlegt Platten Abrieb Platten, Abrieb Weissputz Weissputz Fenster Holz-/Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung, Schallschutzfenster, Holz-Hebeschiebefenster im Wohnbereich Sonnenschutz Elektrische Storenanlage, elektrische Lamellenstoren Kücheneinrichtung Einbauküche teilweise mit Kochinsel, Front Kunstharzbelag, Steinabdeckung Sanitäre Installationen Zentrale Warmwasseraufbereitung, Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Heizanlage Erdgas-Heizung, Warmwasservorerwärmung mittels Wärmerückgewinnung Lüftung Komfortlüftung mit individueller Regulierung pro Wohnung, Abluft in Küche, Nasszellen und uit Elektro Multimediaverteilung mit Hauptverteiler im uit, Steckdose im Keller, Video-Gegensprechanlage Allgemein Personenaufzug 9 Personen 11

12 Bauherrschaft Architekt Vermietung/Verwaltung Merkurhof AG Postfach Pfäffikon BGS und Partner Architekten AG Schönbodenstrasse Rapperswil-Jona info@bgs-architekten.ch Klotz Immobilien/Bau Rathausstrasse Rapperswil Telefon Fax info@immoklotz.ch Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. 1