Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Liegenschaft Buchholzstrasse Zürich Kontakt: Bättig & Partner Alexander N. Bättig, lic.iur. Weidstrasse Pfaffhausen Tel. direkt:

2 1. Liegenschaftenbeschrieb Die Liegenschaft Buchholzstrasse 35 befindet sich in der Gemeinde Zürich und umfasst sechs Wohnungen mit Nebenräumen, Garten, Aussenparkplätzen und eine Tiefgarage. 2. Eigentümerschaft Privat gehaltene Wohnung 3. Lage Das Grundstück befindet sich an der Buchholzstrasse 35 im bevorzugten Quartier Witikon, Zürich. In Gehdistanz befinden sich folgende Annehmlichkeiten: Einkaufszentrum Witikon Naherholungsgebiet Elefantenbach-Tobel Katholische und Reformierte Kirchen Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt Zürich Restaurant Trattoria Buchzelg und Elefant (im Zentrum Witikon) Die Buchholzstrasse ist eine Privatstrasse und eine Sackgasse. Somit sind diese Häuser sehr ruhig gelegen.

3 4. Gebäude Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut. Der Zustand des Gebäudes ist gut und hat eine solide Grundsubstanz. Die Fassade und die Fenster wurden vor kürzerem saniert. Geplant ist die Isolation der Kellerdecke. Die Liegenschaft liegt an ruhiger Südwestlage nahe zum Zentrum in einem Wohnquartier. Einkauf, Schulen und der öffentliche Verkehr liegen in Gehdistanz zur Liegenschaft. Das Quartier ist verkehrsberuhigt mit Tempo-30-Zonen. 5. Wohnung Der Innenausbau der Wohnung ist schon älter und steht als Ersatz an (Küche, Nasszellen, Bodenbeläge, Malerarbeiten). Die 3-Zimmer-Wohnung hat Südwestorientierung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Das Grundrisskonzept ist praktisch mit zwei Nasszellen. Die Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit schöner Fern- und Seesicht von Wohnzimmer und Balkon aus.

4 6. Diverses Zone:! Grundstücksfläche:! Raumprogramm:!!! Grundbuch:! Parzellen Nr.:! Grösse:! Verkaufspreis:! Notariatskosten:! Haustiere:! Wohnzone W2 493 m2 Gebäude und Umgelände 3-Zimmer-Wohnung 1 Kellerabteil 1 Aussenparkplatz Zürich Witikon 2842!! StWE-Nr.:! 3411! Wertquote:! 176/1' m2 CHF ' '000 Je zur Hälfte (Total ca. CHF 1'700.-) grundsätzlich nicht erlaubt. Interessierte Personen können mit beigefügter Seite ein Angebot einreichen. Es ist geplant, den Verkauf im Monat April oder Mai durchzuführen. Die Interessenten werden angehalten, die Finanzierung vorgängig zu klären. Für Fragen und Objektbegehungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Freundlichen Grüssen bättig:partner Alexander Nicola Bättig, lic.iur.,

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6 Verwaltung: Schaeppi Grundstücke, Sihlfeldstrasse 10, 8036 Zürich: Gemäss StWEG-Versammlung vom Budgetvorschlag per 2012 Buchholzstrasse 35, 8053 Zürich Liegenschaft: Eigentümer: Buchholzstrasse 35, 8053 Zürich Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft Referenznummer: Letzte Budgetveränderung 2002 bis anhin ab Unterhalt und Reparaturen 6' ' Versicherungen 1' ' Hauswartung und Umgebung 4' ' Ver- und Entsorgung 3' ' Telefon und Television 1' ' Verwaltungskosten 5' ' Verwaltungsspesen Übrige Verwaltungskosten Total pro Jahr 22' ' Aktontozahlungen Heizkosten pro Monat / pro Jahr: 2 1/2-Zimmerwohnung / Zimmerwohnung / Zimmerwohnung / 1' Dies ergibt für diese Wohnung (3-Zimmerwohnung): Budget pro Quartal 1' Aktonto pro Quartal Total Kosten pro Quartal (ohne Erneuerungsfonds) 1' Total Kosten pro Monat (ohne Erneuerungsfonds) (ohne Gewähr)

7 Weitere Informationen: Der Beschluss, die Kellerdecke zu isolieren, wurde an der StWEG-Versammlung 2012 beschlossen. Es wurde ein Kostendach von CHF 8'500.- ausgewiesen. Der Erneuerungsfonds per beträgt CHF 38' Der Erneuerungsfonds per beträgt CHF 40'

8 Kaufinteresse Hiermit bekräftige ich mein Kaufinteresse an der Liegenschaft Buchholzstrasse 35, 8053 Zürich Stockwerkeinheit im 1. OG rechts. Die Eigentumsübertragung erfolgt wie gesehen ohne Gewährspflicht. Meine Angaben (wer wird Käufer sein?): Name! Vorname(n)! Strasse! Plz! Ort! Telefon Privat! Telefon Handy! Bitte einsenden an: Bättig & Partner Alexander N. Bättig, lic.iur. Weidstrasse Pfaffhausen alexander.baettig@baettigpartner.ch