,,,, Einfach schön!,,,,

Transkript

1 xx MAKLERKONTOR,,,, Einfach schön!,,,, Kaufpreis 79,500,00 Provision 5.500,00 zzgl. MwSt. Anschrift Fritz-Reuter-Str. 49 PLZ, Ort Sandersdorf Anzahl Zimmer 5 Wohnfläche ca. 100 m² Grundstücksfläche ca m² Nutzfläche ca. 24 m² Stellfläche 1 Objektbeschreibung Ob Jung oder Alt, ob Garten- oder Tierfreund dieses Objekt bietet aufgrund seiner Größe und Vielseitigkeit, Platz für alles und jeden. Im Wohnhaus selbst bedarf es einer Fertigstellung der Umbaumaßnahmen, dann stünde einem Einzug nichts mehr im Wege. Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind nach Straßenausbau neu gefertigt und im Kaufpreis berücksichtigt. Vorbei an der Einfahrt erreicht man den Hof und von hier aus den Zugang ins Haus. Der schmale Flur teilt das Erdgeschoss in Wohn- und Essbereich einerseits - und Küche, Bad, Hauswirtschafts- und Hobbyraum sowie separates WC, mit Zugang zum Garten, andererseits. Für wohnliche Erweiterungen im Erdgeschoss liegen bereits genehmigte Baupläne vor. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Da sich auch hier noch weitere Ausbaumöglichkeiten bieten, soll es an Platz nicht mangeln. So individuell wie das Haus selbst, zeigt der liebevoll gestaltete Garten, welche Ideen man umsetzen kann, damit der eigenen Gemütlichkeit keine Grenzen gesetzt sind. Egal ob Steingarten, überdachte Sitzgelegenheit, Wäscheplatz, Pool mit hauseigenem Nacktstrand, Gemüsegarten und viel Wiese nichts bleibt offen.

2 xx MAKLERKONTOR Lage Die Stadt Sanderdorf-Brehna liegt westlich von Bitterfeld-Wolfen und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Aufgrund der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn (A9) sind Orte wie Dessau, Halle, Leipzig und damit verbunden auch der internationale Flughafen Leipzig-Halle sehr schnell zu erreichen. Mehr als Einwohner finden in verschiedenen Gemeinden, welche zur Stadt Sandersdorf-Brehna gehören, ihr zu Hause. Die Fritz-Reuter-Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in einem Wohngebiet von Sandersdorf, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zum Zentrum selbst sind es nur wenige Minuten. In Sandersdorf befinden sich neben Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Sport- und Freizeitangebote. Blick in die Nachbarschaft

3 xx MAKLERKONTOR Einfahrt, Garage & Eingangsbereich

4 xx MAKLERKONTOR - Ausschnitt Räumlichkeiten Erdgeschoss -

5 xx MAKLERKONTOR - Obergeschoss / Dachgeschoss

6 xx MAKLERKONTOR Steingarten, überdachte Sitzmöglichkeit & Gartenzugang zum Haus

7 xx MAKLERKONTOR Pavillon Vogelvoliere hauseigener Strand Pool

8 xx MAKLERKONTOR Blick vom Garten Blick vom Garten Wäscheplatz Garten

9 xx MAKLERKONTOR Garten

10 xx MAKLERKONTOR Auszug Lageplan

11 xx MAKLERKONTOR Infoseite über die Goitzsche und Umgebung Landkreis Anhalt-Bitterfeld Interessante Links Dübener Heide Reiseland Sachsen-Anhalt Ferropolis Stadt aus Eisen Naturpark Dübener Heide Heide Spa Bad Düben Kurstadt Bad Düben Internet-Verweise Blaues Band durch Sachsen-Anhalt Woliday Wolfen

12 xx MAKLERKONTOR Maklerkontor Wir sind Ihr regionaler Partner rund um Immobilien der besonderen Art. Verkauf und Erwerb sowie Vermietung und Mieten gehören zu unseren Aufgabengebieten. Diskretion, Vertrauen, Fairness und Zuverlässigkeit bilden die Eckpfeiler unserer erfolgsbezogenen Arbeitsweise. Sie können bei Maklerkontor Bitterfeld-Köthen auf ein umfangreiches Leistungsangebot zurückgreifen. Unser Leistungs- und Serviceangebot ist zum Teil in der Fortführung an die Dienstleistungen der Firma DLB Küster angeknüpft. Nach einer Haushalts- oder Geschäftsauflösung vertreiben wir für unsere Kunden auch die damit verbundenen Immobilien. für Interessenten und Käufer xx für Anbieter und Verkäufer - Vermittlung von Finanzierungen - Einholung und Koordination von Sanierungsangeboten - kostenfreie Besichtigungen - Vor Ort Besichtigungen und Informationsgespräche - Optimierung des Objektes zum Verkauf - Bereitstellung der Kaufvertragsunterlagen - Klärung von Erbschaftsauseinandersetzungen - Einholung von Löschungsbewilligungen - Grundbuchanträge - Pfandfreigaben Vorgängige oder weiterführende Dienstleistungen wie z.b. Beräumung, Transportservice, Nachlassregulierungen erhalten Sie selbstverständlich genauso von uns. Zur Realisierung unseres gesamten Leistungsspektrums arbeiten wir zusätzlich mit Architekten, Bauplanern, Anwälten, Notaren, Gutachtern, Sachverständigen und Banken sehr eng zusammen - damit für Sie immer eine optimale Lösung ermöglicht wird.

13 xx MAKLERKONTOR Sie erreichen uns auch im