Angebotsoffensive. 2009: Von Haus zu Haus. Wir bauen vor mit Kinderbaugeld und Elterndarlehn.

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1 März 09 Rosenkamp Lüneburg Themen dieser Ausgabe News > Konjunkturpaket Rosenkamp > 3 Musterhäuser der Sparkasse > Bauträger engagieren sich > Nahversorgung fußläufig > alle Infos im World Wide Web > Angebote von Haus zu Haus Editorial von Karsten Koop, Abteilungsleiter Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg Konjunkturpaket Rosenkamp Viele wünschen sich jetzt Wohneigentum in Lüneburg. Bei der Wahl zwischen Geldanlagen im Finanztitel und Investitionen in Sachwerten hat das eigene Haus mit Garten Konjunktur. Die derzeit niedrigen Zinsen verstärken diesen Trend noch. Es lohnt sich für viele, außerhalb des Zentrums und doch in der Stadt den Traum vom Haus in Rosenkamp zu erfüllen. Das homogene und hochwertige Baugebiet entspricht den Wohnwünschen und Möglichkeiten unterschiedlich großer Wohnhäuser. Schauen Sie sich in Rosenkamp um: keine Monotonie wie bei der Einfamilien- und Reihenhausroutine auf der Grünen Wiese und auch kein Durcheinander wie bei manchen dicht bebauten Stadterweiterungen wurden hier doppelt so viele Grundstücke verkauft als im Jahr davor, auch mit unseren Musterhäusern. Das hat Bauträger und Hausanbieter neugierig gemacht, an der Entwicklung teilzuhaben. Unsere sieben Musterhäuser in Eigenregie schaffen Vertrauen und neue Impulse. Ein Dutzend Hausanbieter aus Niedersachsen wurden zu Mitentwicklern in Rosenkamp. Das führt zu mehr Vielfalt und zu mehr Baustellen gut für die Bauwirtschaft. Zeitgleich werden bis zu drei eigene Häuser fertig gestellt. Einige stellen wir hier vor. Wo gebaut wird, schaut man hin. Deshalb laden wir Sie zur Schaustelle Rosenkamp ein. Schnüren Sie dort ihr Konjunkturpaket für Die Sparkasse steht Ihnen in bewährter Verantwortung zur Seite. Angebotsoffensive Musterhaus-Schaustelle in Rosenkamp Die Sparkasse Lüneburg startet mit ihren Partnern in Rosenkamp eine Angebotsoffensive. Selbst erstellt sie zeitgleich drei unterschiedliche Musterhäuser, mehrere Bauträger bieten weitere Häuser an. Die Sparkasse reagiert damit auf die Nachfrage nach hochwertigen Hausangeboten in der wachsenden Stadt und stärkt ihre Rolle als Standortentwickler mit eigenen Markenprodukten. Musterhaus Stellmacherstraße 39 Auf einem ca. 686 mc großen Grundstück in der Stellmacherstraße 39 baut die Sparkasse Lüneburg eines ihrer Musterhäuser. Mit offener Küche, großem Wohn- und Essbereich, 2009: Von Haus zu Haus drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf ca. 143 mc Wohnfläche ist es für ,00 Euro courtagefrei zu haben, inkl. Carport, Gartenanlage und Einbauküche, gefliesten Bereichen und Parkett im Erdgeschoss. Eine Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein gutes Raumklima. Der KfW-60- Standard wird unterschritten. > seite 5 Das Rosenkamp Konjunkturpaket! Wir bauen vor mit Kinderbaugeld und Elterndarlehn. Die Sparkasse Lüneburg hat zur Immobilia 2009 mit einem Dutzend Bauträgern als Partner in Rosenkamp, mit vielfältigen Hausangeboten und dem Rosenkamp- Konjunkturprogramm auf sich aufmerksam gemacht. Mit einem Elterndarlehn der Baufinanzierungsabteilung der Sparkasse Lüneburg sowie einem Kinderbaugeld für Bauwillige erhalten Familien umfangreiche Unterstützung. Die vielfältigen realisierten oder im Bau befindlichen Häuser sichern zudem Arbeitsplätze bei der Bauwirtschaft in der Region. Details zum Konjunkturpaket und Berechnungsbeispiele für Eltern mit Kindern erhalten Sie unter sowie bei den Ansprechpartnern der Sparkasse: Lydia Brunke und Steffen Culemann, Telefon:

2 2 Rosenkamp Lüneburg News Bauträger in Rosenkamp Hochwertig und zielgerichtet: NOAH-Haus Neues Engagement Ende 2008 stellte die Sparkasse Lüneburg verschiedenen Hausanbietern Rosenkamp vor. Das Interesse war groß, die Referenzen und die Lage in Lüneburgs Süden überzeugten. Die meisten der eingeladenen Bauträger wollen zur Entwicklung von Rosenkamp beitragen und am Erfolg des Baugebiets teilhaben. Die Firma NOAH-Haus hat sofort ein eigenes Grundstück im Häcklinger Weg 18 erworben und entwickelt dafür ein Haus. Noah-Haus GmbH 20 Jahre Erfahrung Die NOAH-Haus GmbH ging 1990 aus einem Zimmereibetrieb hervor, der den Auftrag erhielt, ein Blockhaus zu bauen. In den folgenden Jahren wurde das Angebot um die Holzrahmenbauweise erweitert. Heute baut das Unternehmen deutschlandweit jährlich etwa 80 Häuser. Alle NOAH-Häuser sind Energiesparhäuser. Die KfW-60-Anforderungen werden deutlich unterschritten. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 142 mc entsteht auf einem etwa 886 mc großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, außerdem ein Gästezimmer, das auch zum Home-Office werden kann. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und das Bad. Ansicht Nord Das Haus wird in Holzrahmenbauweise mit kompletter Verblendstein-Fassade gebaut. Wand- und Dachdämmung erfüllen den KfW-40-Standard. Eine Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Markeneinbauküche, alle Bodenbeläge wie Fliesen und Teppich sind im Preis von ,00 Euro courtagefrei enthalten. Ansicht Süd Grundrisse in der Entwicklungsphase: Erdgeschoss Obergeschoss Am Firmensitz in Heede stehen sieben der angebotenen Häuser zur Ansicht, dennoch wird jedes für seinen Bauherrn als Unikat neu geplant und gebaut, werden die Räume den Wohnwünschen angepasst. Computergesteuerte Fertigung ermöglicht einen schnellen und präzisen Zuschnitt der Gebäudeteile, die von erfahrenen Handwerkern, betreut von einem Ingenieur und einem Zimmermeister, innerhalb weniger Wochen montiert werden. Das leistungsstarke NOAH-Team aus Architekten, Ingenieuren, Zimmermeistern, Fachhandwerkern und Bauberatern wird in Rosenkamp vom kompetenten Finanz- und Vertriebsteam der Sparkasse Lüneburg unterstützt. Der geschlossene Rohbau steht nach einer Woche und je nach Größe des Hauses kann 12 bis 14 Wochen später eingezogen werden. Ansicht West Ansicht Ost Haus»NOAH«Wohnfläche: ca. 142 mc Grundstücksgröße: ca. 886 mc Objektnummer: 6054 Ausstattung: 6 Zimmer, Küche mit Markeneinbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Fliesen und Teppich Heiztechnik: Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage Gesamtkaufpreis: ,00 Euro courtagefrei Ansprechpartner: NOAH-Haus GmbH Thomas Koop Buchenkehre Heede bei Barmstedt Telefon: tk@noah-qualitaetshaus.de

3 Rosenkamp Lüneburg News Grundriss Erdgeschoss Starter-Immobilie für Rosenkamp-Einsteiger Die Bauagentur Gehrhus aus Adendorf hat seit 1978 mehr als 500 Hauseigentümer beraten und beim Bau begleitet. Das massive KfW-60-Einfamilienhaus gibt es in Rosenkamp mit 4 oder 5 Zimmern auf 120 bis 124 mc Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das auf Wunsch aufgeteilt werden kann, so dass ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer entsteht. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern Grundriss Obergeschoss und Bad. Das Haus kann unterkellert werden. Fußbodenheizung, Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solaranlage vereinen Komfort und energieeffizientes Wohnen. Die Fassade ist mit roten Verblendsteinen und Kunststoff-Fenstern gestaltet, rote oder schwarze Betondachsteine runden das Bild ab. Das Haus inklusive Anschlusskosten mit dem ca. 600 mc großen Grundstück in der Korbmacherstraße 1 kostet courtagefrei ,00 Euro. Haus»Gehrhus«Wohnfläche: ca. 120 mc Grundstücksgröße: ca. 600 mc (Nr. 161) Objektnummer: 5785 Ausstattung: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wand- und Fußbodenfliesen in Teilbereichen Heiztechnik: Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solaranlage, Fußbodenheizung (alle Heizsysteme auf Anfrage möglich) Gesamtkaufpreis: ,00 Euro courtagefrei Ansprechpartner: Bauagentur Gehrhus Christoph Gehrhus Gartenstraße 6, Adendorf Telefon: anfrage@bauagentur-gehrhus.de Ein Landhaus für Rosenkamp Grundriss Erdgeschoss Haus»OKAL«Wohnfläche: ca. 155 mc Grundstücksgröße: ca. 890 mc (Nr. 102) Objektnummer: 6062 Ausstattung: Zimmeraufteilung nach Wunsch, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, Einbauküche Heiztechnik: Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage (alle Heizsysteme auf Anfrage möglich) Gesamtkaufpreis: ,00 Euro courtagefrei Ansprechpartner: OKAL Haus GmbH Marianne Gößler Kamperstraße 17 a, Nützen Telefon: marianne.goessler@okal.de Seit über 80 Jahren stellt sich OKAL Marktanforderungen und Kundenwünschen gleichermaßen. Das Unternehmen blickt auf den Erfahrungsschatz von über gebauten Häusern zurück. Beim OKAL-Landhaus in Rosenkamp baut man nicht altengerecht, sondern all jenen gerecht, die auf das Treppensteigen verzichten und großzügig, exklusiv auf einer Ebene wohnen möchten. Auf ca. 155 mc Wohnfläche lassen sich Anzahl und Größe der Zimmer frei einteilen. Große französische Fenster und Türen lassen helle Räume entstehen. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auch in den Garten, auf der Terrasse genießt man die Sonne, geschützt vor Wind oder Blicken der Nachbarn. Das um 38 geneigte Dach kann zusätzlich ausgebaut oder als Stauraum genutzt werden. Die Holzständerbauweise ermöglicht eine optimale Wärmedämmung, die mit Riemchenklinker verblendet wird. Eine 3-fach-Verglasung der Fenster trägt zu weiteren Energieeinsparungen bei. Alle Heizsysteme sind in das Haus integrierbar. Das Rosenkamp-Landhaus von OKAL kostet auf dem ca. 890 mc großen Grundstück Nummer 102 in der Sattlerstraße 8 inklusive Gasbrennwerttechnik und Hausanschlusskosten, Tapeten und Bodenbelägen courtagefrei ,00 Euro.

4 Rosenkamp Lüneburg News Fabelhaftes Eigenheim Die Firma Helmut Fabel Baugeschäft GmbH ist seit 1989 in der Region tätig und hat in Rosenkamp schon vier Häuser für Nachbarn realisiert. Nun investiert das Unternehmen selbst in der Weberstraße 1. Auf einem 752 mc großen Grundstück entsteht hier ein Haus mit einer Wohnfläche von etwa 156 mc. Im Erdgeschoss befinden sich Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Gäste-, bzw. Elternschlafzimmer. Von der Diele gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss, in dem sich ein großes Bad und drei weitere Schlafzimmer befinden. Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss (rechts) Die massive Bauweise garantiert ein hochwertig gedämmtes Haus mit deutlich unterschrittenem KfW-60-Standard. Eine Sole/ Wasser- Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher wird im Hauswirtschaftsraum installiert. Isolierte, bis zum Boden reichende Kunststoff- Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. Die Fassade ist mit dunklem Verblendmauerwerk gestaltet und passt dadurch gut zu Lüneburg mit seinen traditionellen Backsteinbauten. Inklusive Grundstück, Hausanschlusskosten, Einbauküche, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen und Teppichböden kostet das Haus courtagefrei ,00 Euro. Haus»Fabel«Wohnfläche: ca. 156 mc Grundstücksgröße: ca. 752 mc Objektnummer: 5384 Ausstattung: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Laminat, Fliesen und Teppich Heiztechnik: Sole/ Wasser-Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung Gesamtkaufpreis: ,00 Euro courtagefrei Ansprechpartner: Helmut Fabel Baugeschäft GmbH Helmut Fabel Im Ort 1 A, Rullstorf Telefon: Telefax: Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss (unten) Wohnkomfort in XXL Die Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser blickt auf 78 Jahre Bauerfahrung und über gebaute Häuser zurück. Verschiedene Typenhäuser in unterschiedlichsten Größen sind entstanden und flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Lösungen. Das mc große Grundstück in der Schmiedestraße 1 bietet sich für eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von 203 mc geradezu an. Im Erdgeschoss sind Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und ein ineinanderübergehendes, großzügiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf- sowie ein Badezimmer. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und mit elektrischen Rollläden versehene 3-Scheiben-Wärmeschutz-Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wärmedämmeigenschaften unterschreiten die gesetzlichen Energiestandards um etwa 30 Prozent. Für die Fassade kann zwischen verschiedenen Verblendern gewählt werden. Inklusive Grundstück, Hausanschluss, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fußbodenbelägen sowie elektrischen Rollläden kostet das Haus courtagefrei ,00 Euro. Haus»Heinz von Heiden«Wohnfläche: ca. 203 mc Grundstücksgröße: ca mc (Nr. 40) Objektnummer: 6070 Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Heiztechnik: Luftwärmepumpe inkl. 300-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung Gesamtkaufpreis: ,00 Euro courtagefrei Ansprechpartner: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Lothar Quaisser Vor dem Weißen Berge Lüneburg Telefon: dr.pflug@gmx.de

5 Rosenkamp Lüneburg News > seite 1 Musterhaus-Schaustelle Ansicht Einkaufszentrum Angebotsoffensive der Sparkasse Nahversorung Gut für Rosenkamp: zu Fuß einkaufen! Musterhaus Stellmacherstraße 33 In der Stellmacherstraße 33 wird das siebte Sparkassen-Musterhaus mit 5 Zimmern und ausgebautem Spitzboden auf 147 mc Wohnfläche und einem etwa 600 mc großen Grundstück fertig gestellt Im Preis von ,00 Euro sind Grundstück, Einbauküche, Carport, Gas- Brennwertheizung mit Solarkollektoren, Gäste-WC und der angelegte Garten inbegriffen. Eine Käufercourtage wird nicht erhoben. Die Arbeiten am Häcklinger Weg haben begonnen. Um das Bürogebäude der Firma Garbersbau herum, das weiterhin genutzt wird, entstehen bis August die Gebäude für willkommene Nahversorger: Ein Edeka- Frischemarkt, ein Aldi-Discounter, eine DM-Drogerie und eine Apotheke werden hier einziehen. Vielen Bewohnern der Umgebung wird das Einkaufen so leichter gemacht. Eine gut organisierte Erschließung von der Lüneburger Straße und vom Häcklinger Weg aus ermöglicht die problemlose Anund Abfahrt. 270 Stellplätze stehen zur Verfügung. Alle Einkäufe können bequem im Einkaufswagen bis zum Auto gebracht werden. Für alle, die nicht mit dem Auto einkaufen fahren, hält der Bus direkt vor der Tür des Einkaufszentrums. Die Porth- Immobilien-Gruppe wird eigens ein Bus-Häuschen bauen und so die Kunden nicht im Regen stehen lassen. Rosenkamp-Bewohner können zu Fuß einkaufen, so nah sind die Geschäfte. Geplant und gleichsam wünschenswert ist es, dass sich hier auch verschiedene Ärzte niederlassen. Das Bürogebäude auf dem Garbersbaugelände sieht dafür noch Möglichkeiten vor. So würde aus der Nahversorgung fast eine Rundum-Versorgung. Kontakt für Mietinteressenten an Gewerbe- oder Praxisflächen: Porth-Immobilien-Gruppe Thomas Bleckwenn Telefon: bleckwenn@porth-immo.de Musterhaus Häcklinger Weg 22 Im Häcklinger Weg 22 wurde die zweite Ausgabe der Edition.architect.oldenburg. plesse gebaut, 5 B/c Zimmer auf 160 mc Wohnfläche. Das Architektenhaus inkl. ca. 886 mc großem Grundstück kostet mit Einbauküche, Carport und Wärmeheizungsanlage courtagefrei ,00 Euro. Weitere Informationen zu Hausangeboten in Rosenkamp erhalten Sie unter oder bei einem Gespräch und Besichtigungstermin mit Lydia Brunke oder Steffen Culemann. Telefon: immobilien@sparkasse-lueneburg.de Vorgestellt Deutschlandweit aktiv: Porth-Immobilien-Gruppe Lageplan Einkaufszentrum Günter Porth ist Geschäftsführer der Porth- Immobilien-Gruppe. Das Unternehmen hat über 40-jährige Erfahrungen am deutschen Immobilienmarkt gesammelt. Bundesweit und selbstverständlich an seinem Firmensitz in Lüneburg engagiert sich die Porth-Immobilien-Gruppe in Wohn- und Gewerbeimmobilien und entwickelt Geschäftszentren. Auf dem ehemaligen Garbersbaugelände baut sie ein Nahversorgungszentrum mit umfangreichem Angebot.

6 6 Rosenkamp Lüneburg News Herausgegeben von der IDB Grundstücksentwicklung Immobilien, Development und Beteiligungsgesellschaft mbh & Co. KG im Hause der Sparkasse Lüneburg, Anstalt des öffentlichen Rechts, Am Markt Lüneburg Telefon: Der vorliegende Newsletter dient der ersten Information und ist kein Vertragsbestandteil. Irrtümer bleiben vorbehalten. Konzept und Redaktion urbanpr Gesellschaft für Öffentlichkeitsarbeit, Projektund Standortmarketing mbh verantw.: Dr. Ottfried Franke Redaktion: Caroline von Brück Telefon: Gestaltung Abbildungen Sparkasse Lüneburg, Helmut Fabel, Andreas Oldenburg, NOAH Holzhäuser GmbH, Bauagentur Gehrhus, OKAL Haus GmbH, Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Porth-Immobilien-Gruppe, urbanpr Grundstücke in Rosenkamp Lüneburg A 250 B 209 Bhf B 216 B 209 Wohnen im demographischen Wachstumswunder Nur etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg gelegen wächst Lüneburg. Von den mehr als Einwohnern sind etwa Studenten, wodurch die gutbürgerliche Stadt gleichsam jung, dynamisch, frisch wirkt. B 220 E B 216 Informationen im Internet Rosenkamp im World Wide Web Die Sparkasse hat die Webseite über Lüneburger Baugebiete neu gestaltet. Unter finden Sie umfangreiche Informationen zu allen Baugebieten der Sparkasse Lüneburg. Unter sind die hier abgebildeten und viele weitere Angebote tagesaktuell anzusehen. Neben Abbildungen und Fotos gibt es Informationen zu Ausstattung und Preisen sowie die Kontakte zu den Rosenkamp-Partnern. Hören Sie außerdem im Podcast Meinungen über Rosenkamp oder empfehlen Sie die Rosenkamp News zum Download von der Webseite weiter. Besuchen auch Sie alle Baugebiete im World Wide Web. Stimmen über Rosenkamp» Seit fast einen Jahr wohnen wir nun hier und fühlen uns in unseren eigenen vier Wänden so wohl wie nie zuvor. Rosenkamp war für uns die richtige Entscheidung, das steht fest. Jeder hat hier die Möglichkeit, sich selbst zu entfalten und seinen Traum vom eigenen Haus und Garten zu leben. Kontakt zu finden ist nicht schwer zumindest haben wir noch keinen Rosenkamp-Bewohner getroffen, der nicht offen und freundlich ist. Außerdem gibt es immer wieder Aktionen in Rosenkamp, bei denen sich alle besser kennen lernen können. Um das Baugebiet winterfest zu machen, gab es beispielsweise im Dezember eine gemeinsame Aufräumaktion mit anschließender Suppe im Musterhaus der Sparkasse. Wir freuen uns jetzt schon auf viele weitere nette Nachbarn!«Astrid und Helge Schmalmack, Rosenkamp-Bewohner In der mit mittelalterlichen Handels- und Kaufmannshäusern gut erhaltenen Innenstadt liegen viele Kneipen und Cafés sowie attraktive Geschäfte. Die umliegenden Stadtteile bereichern mit ländlicher Natur und Erholungsmöglichkeiten. Ruhig, kinder- und familienfreundlich ist auch der Süden Lüneburgs, in dem Rosenkamp liegt. Günstiges Bauland hat schon manche Hamburger hierher gelockt, von jungen Familien bis hin zu Senioren auf der Suche nach dem besonderen Altersruhesitz. Mit Auto oder Zug ist man in einer guten halben Stunde in Hamburgs Zentrum. Vielleicht bauen auch Sie in Rosenkamp und genießen die Freiheit, Individualität und Hochwertigkeit, für die man sich hier entscheiden kann. Eine gute Möglichkeit, Lüneburg und Rosenkamp kennenzulernen, bieten die vielen städtischen Veranstaltungen in der Innenstadt verbunden mit einem persönlichen Termin mit einem Sparkassenmitarbeiter im Baugebiet. Mehr zu den städtischen Veranstaltungen finden Sie unter Ansprechpartner Projektleiter Rosenkamp: Horst-Dietrich Schulz Telefon: Ansprechpartner Vertrieb: Lydia Brunke und Steffen Culemann Telefon: immobilien@sparkasse-lueneburg.de