Baubeschrieb 4 Familien-Chalet G im Müliport Parzelle 2150 an der Altenriedstrasse 3770 Zweisimmen

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Maria Vogel
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1 Baubeschrieb 4 Familien-Chalet G im Müliport Parzelle 2150 an der Altenriedstrasse 3770 Zweisimmen Der statische Aufbau erfolgte nach den Vorschriften für Erdbeben-Sicherheit. Äussere Gestaltung Das Erscheinungsbild entspricht dem Obersimmentaler Chalet und den Bauvorschriften der Gemeinde Zweisimmen. Die thermischen und akustischen Isolations-Massnahmen gegen aussen und innen entsprechen überdurchschnittlichen Ansprüchen. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Erdgeschoss Aussenwände und äusserer Treppenabgang in Beton, 4 separate Kellerabteile mit Lampe und Stecker auf den Wohnungszähler geschaltet. Erdberührte Wände Beton, Innenwände Kalkstein roh. Im Allgemeinraum Elektrozähler, Brenner für Flüssiggasheizung. Waschautomat 5Kg und Tumbler auf Wohnungszähler schaltbar. Waschtrog aus Kunststoff. Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Lampe und Steckdose auf Wohnungszähler geschaltet. Aussenwände im Wohnbereich Backstein mit Aussenisolation und Abrieb. Ober- und Dachgeschoss Aussenwände von aussen: hinterlüftete 22mm starke Aussenschalung, 27 mm Hinterlüftungslattung, 2 x 100 mm anorganische, mittels Lattenrost verschränkt montierte Faserisolation, Dampfbremse, 150 mm Backstein, Feinabrieb, Dispersion gestrichen. Wohnungs-Trennwände zweischalig 1x Normalbackstein 12cm, 1x Calmosteine 15cm mit dazwischenliegender Faser-Isolation. Wohnungs-Innenwände aus Backstein und/oder Beton, Abrieb, Dispersion gestrichen. Geschossdecken Armierte Betonplatten 22 cm stark Spiez 1

2 Dach Holzkonstruktion z.t. Brettschicht-Träger, Betonziegeldach. Umkehrdach mit hochwertiger Isolation, Dachschalung auf Sparren. Spenglerarbeiten in Kupfer. Balkone Betonplatten mit fein abgeriebenem Überzug, Untersicht roh, weiss gestrichen. Kragplattenanschlüsse mit Isolation zur Verhinderung von Kältebrücken. Geländer: Pfosten aus verzinkten Vierkantrohren, Brüstung und Abdeckung aus Holz. Haustechnik Heizungs-Anlage Raumheizung Warmwasserversorgung Elektro-Installationen Flüssiggas-Heizung In allen Räumen Niedertemperatur Bodenheizung. Jede Wohnung mit individueller Fernsteuerung über das Telefon. Wärmemessung mittels Wärmeverbrauchszählern innerhalb jeder Wohnung. Zentralboiler, der Verbrauch wird für jede Wohnung separat gemessen. Zuleitung, Zähleranlage und Hauptverteilung im Erdgeschoss, Detailverteilung und Sicherungen innerhalb der Wohnungen. Allgemeine Räume Zugang und Erschliessung Briefkasten Wände und Decken roh (Kalksandstein und/oder Beton). Böden fein abgerieben, Einteilung gemäss Grundrissplan. Rollstuhlgängiger Zugang zur EG-Wohnung und zum Treppenhaus. Zentrale Briefkasten-Anlage beim Eingang. Pro Wohnung ein Briefkasten mit Ablagefach Spiez 2

3 Garagen und Parkplätze 10 Garagen mit je einem vorgelagerten Parkplatz. Die Garagen sind über die neue Zufahrt erschlossen. Zum Chalet führt, von den Garagen aus, ein rollstuhlgängiger Fussweg. Für den Güterumschlag ist längs der Altenriedstrasse ein mit asphaltierter Platz angelegt. INNENAUSBAU WOHNUNGEN Aussen- und Innentüren Fenster und Jalousien Böden Eingangstüren in naturbehandeltem Massivholz mit dreifach Isolierglas-Einsätzen, umlaufenden Gummidichtungen und Tribloc- Sicherheits-Verschlüssen. Innentüren in Massivholz, mit gestemmten Türblättern, naturbehandelt und mit Zierbeschlägen. Fenster und Balkontüren aus Fichtenholz mit Dreifach-Verglasung. Pro Raum mindestens ein Fenster mit Drehkipp-Beschlägen. Alle Fenster mit Alu-Jalousieläden mit verstellbaren Brettchen (ausgenommen Galerie- und Dachfenster). In allen Zimmern: Eichenparkett. In den Sanitärräumen keramische Bodenplatten. Wände Decken Küchen Überall Abrieb und Dispersion weiss. In den Sanitärräumen und in den Küchen zwischen Kombination und Oberschränken keramische Wandplatten. EG und OG: Weisser Spritzputz auf Betondecke. Dach- und Galleriegeschoss: Holzpfetten und Dachsparren (zum Teil Brettschicht verleimt), darüber Dachschalung, alles Holzwerk ist naturbehandelt. Sanitas Troesch Nobila Küchen 199 Elegance. Türchen und Schubladen erfüllen bezüglich Schallschutz, SIA Norm für erhöhte Anforderungen. Möbelfronten Eiche Massivholz, 4-Platten Glaskeramikherd, Backofen, Geschirr-Abwaschmaschine, Kühlschrank (220 l) mit Gefrierfach, Granit-Abdeckung. Sämtliche Apparate von Verzinkerei Zug Spiez 3

4 Sanitär-Installationen Wohnung Erdgeschoss Nummer G1 Duschen-/WC-Raum, Spiegelschrank mit Steckdosen, Waschtisch mit Einhebel-Mischbatterie und Unterbau, Duschkabine und Wand-Klosett. Apparate weiss. Wohnung Obergeschoss Nummer G2 Duschen-/WC-Raum, Spiegelschrank mit Steckdosen, Waschtisch mit Einhebel-Mischbatterie und Unterbau, Duschkabine und Wand-Klosett. Apparate weiss. Wohnung Obergeschoss Nummer G3 Duschen-/WC-Raum, Spiegelschrank mit Steckdosen, Waschtisch mit Einhebel-Mischbatterie und Unterbau und Wand-Klosett. Galeriegeschoss: WC-Raum neben dem Galeriezimmer, Waschtisch mit Unterbau, Einhebel- Mischbatterie, Wand-Klosett und Dachfenster. Apparate weiss. Wohnung Dachgeschoss Nummer G4 Zwei Nassräume: Duschen-/WC-Raum: Spiegelschrank mit Steckdosen, Waschtisch mit Einhebel-Mischbatterie und Unterbau, Duschkabine, Wand-Klosett und Dachfenster. Badezimmer: Spiegelschrank mit Steckdosen, Waschtisch mit Einhebel-Mischbatterie und Unterbau, Badewanne und Wand-Klosett. Apparate weiss. Handtuch-Radiator mit zusätzlicher Elektroheizung. Nebst den einzeln über Dach geführten Abluftanlagen, befinden sich alle Heizumgs - Vor- und Rücklauf - Kalt- und Warmwasser - sowie Schmutzwasser-Leitungen im zentral angeordneten Leitungsschacht. Alle Leitungen werden mit Schall-absorbierenden Halterungen befestigt. Elektro-Installationen Gemäss Elektroplänen, pro Zimmer mindestens zwei dreifach Steckdosen, pro Wohnung je zwei ISDN Telefon-und TV-Anschlüsse (Satelliten-TV) Spiez 4

5 UMGEBUNGSARBEITEN TERRASSEN, GARTEN- UND UMGEBUNGSANLAGE Interne Zufahrtsstrasse, Garagenvorplätze und Parkplätze asphaltiert. Fussgänger-Zugang zwischen Chalet F + G asphaltiert. Sitzplätze, Haus -Zugänge wurden mit Verbundsteinen belegt. Wo nötig wurden Stützmauern in Beton oder als Blockwurf erstellt. Aussen-Treppen bestehen aus Beton-Blocktritten. Auf den, nicht mit Verbundsteinen belegten Flächen, werden zwischen den Grasflächen bodendeckende Pflanzen und einheimische Sträucher gepflanzt. Die Aussen- und Umgebungsarbeiten können infolge der klimatischen Verhältnisse und erst ca. 1 Jahr nach Bezugsbereitschaft fertig gestellt werden. ZAHLUNGS-BEDINGUNGEN Zahlungsüberweisung auf das Klientenkonto des Notars vor der Verurkundung oder unwiderrufliche Zahlungsverpflichtung einer Schweizerbank, Überweisung auf das BEKB-Konto IBAN Nummer CH des Chalets G innert Tagen nach notariellem Vertragsabschluss. Spiez, im Februar 2014 STUKO AG, H. Stucki 3700 Spiez 5

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