- DAS MEHRFAMILIENHAUS BEFINDET SICH IM QUARTIER LINDAU-SÜD, DEM SONNENQUARTIER VON ROTHENBURG

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1 LINDAU ROTHENBURG 6 ½ - Z I M M E R - A T T I K A W O H N U N G M I T 4 E I N S T E L L H A L L E N P L Ä T Z E N S T O C K W E R K E I G E N T U M

2 I N H A L T S-VERZEICHNIS 1. LAGE 2 2. BESCHRIEB 3 / 4 3. GRUNDBUCHPLAN 5 4. GRUNDRISSPLAN 6 6. BILDER - INNENBEREICH 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / BILDER - AUSSENBEREICH 13 / VERKAUFSKONDITIONEN VERKAUF / KONTAKT 16

3 L A G E 2

4 B E S C H R I E B LAGE - DAS MEHRFAMILIENHAUS BEFINDET SICH IM QUARTIER LINDAU-SÜD, DEM SONNENQUARTIER VON ROTHENBURG - DAS DORFZENTRUM, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULEN (BIS UND MIT OBERSTUFE), SPORTANLAGEN BEFINDEN SICH IN UNMITTELBARER NÄHE - DIE BUSSTATION IST IN 3 MINUTEN ERREICHBAR. DIE A2 RICHTUNG GOTTHARD, BASEL, ZUG UND ZÜRICH IST IN 5 MINUTEN ERREICHBAR. WOHNUNGS-AUSBAU - DIE 180M 2 GROSSE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN SEHR GROSSZÜGIGEN GRUNDRISS (BAUJAHR 2003). - DIE KÜCHE TOP MODERN AUSGEBAUT, MIT GRANITBODEN, FOODCENTER ETC. DIE TERRASSE IST BEGEHBAR VON DER KÜCHE UND VOM WOHNZIMMER - DIE BADEZIMMER SIND MIT BESTEN MATERIALIEN AUSGESTATTET - DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN GERÄUMIGEN KELLER SOWIE EINEN SEPARATEN, PRIVATEN VELOABSTELLPLATZ (HÄUSCHEN). ZU DER WOHNUNG GEHÖREN EBENFALLS 4 EINSTELLHALLENPLÄTZE - DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN ZUSÄTZLICHEN EINGANG (FÜR DAS ALLFÄLLIGE BETREIBEN EINES BÜROS ETC.) BAUBESCHRIEB - TRAGKONSTRUKTION IN MASSIVER BAUW EISE. BODENPLATTEN, AUSSENW ÄNDE UNTERGESCHOSS UND GESCHOSSDECKEN IN STAHLBETON. KELLERW ÄNDE IN KALKSANDSTEIN. TRAGENDE UND NICHT TRAGENDE AUSSEN- UND INNENW ÄNDE IN STAHLBETON ODER BACKSTEIN - AUSSENWÄNDE MIT HOCHISOLIERENDER AUSSENW ÄRMEDÄMMUNG. - FENSTER IN KUNSTSTOFF MIT I-PLUS VERGLASUNG UND UMLAUFENDER GUMMIDICHTUNG - SONNENSCHUTZ FENSTER MIT RAFFLAMELLEN, SITZPLATZ UND BALKONE MIT GROSSZÜGIGEN SONNENSTOREN ALLE MIT ELEKTRISCHEM ANTRIEB UND W INDFÜHLER - AUSSENTÜREN IN ISOLIERTER METALLKONSTRUKTION MIT ISOLIERVERGLASUNG - ELEKTRISCHE ANLAGEN GROSSZÜGIGE INSTALLATIONEN, PRO ZIMMER EIN DECKENANSCHLUSS FÜR LAMPE, SCHALTER-DIMMER/STECKDOSE BEI TÜRE, UND MIN. 3 3-FACH STECKDOSEN. IM KELLERABTEIL EINE STECKDOSE ÜBER W OHNUNGSZÄHLER 3

5 B E S C H R I E B - TELEFON/LAN IM STANDARD DER HEUTIGEN TECHNIK, IN JEDES ZIMMER INKL. W OHNZIMMER VERKABELT, RESERVEROHR IN KÜCHE - TV ANLAGE ANSCHLUSS AB DER GEMEINSCHAFTSANLAGE, ANSCHLÜSSE IN ALLEN ZIMMERN, IM WOHNEN 2 X PLUS 1 X RESERVEROHR WOHNEN KÜCHE - HEIZUNG/WARMWASSERAUFBEREITUNG KOMPAKTE GAS W ÄRMEZENTRALE, W ÄRMEVERTEILUNG ÜBER BODENHEIZUNG PRO RAUM REGULIERBAR, W ARMW ASSERERZEUGUNG MIT ZENTRALEM W ÄRMESPEICHER, VERBRAUCHSMESSUNGEN PRO W OHNUNG ÜBER ZENTRALE ABLESUNG - WARMLUFTCHEMINÉE MIT SCHEIBENRAHMEN 1-TEILIG, FEUERBODEN UND W ÄNDE AUS CHAMOTTSTEINEN - SANITÄRE INSTALLATIONEN IN CHROMSTAHL, AB W OHNUNGSVERTEILKASTEN IN KUNSTSTOFF, W ARMW ASSERZUBEREITUNG ÜBER ZENTRALBOILER, DER VON DER ZENTRALEN GASHEIZUNG GESPIESSEN W IRD. LEITUNGEN ISOLIERT GEGEN W ÄRMEVERLUST UND SCHW ITZW ASSER - APPARATE AUSFÜHRUNG IN SANITÄRKERAMIK W EISS. BAD MIT W ANNE, DOPPELW ASCHTISCH MIT EINHANDMISCHER, SPIEGELSCHRANK, WANDKLOSETT, 1 HANDTUCHHALTER, 1 GLASHALTER, 1 SEIFENSPENDER, DUSCHTRENNW AND IN GLAS - KÜCHENEINRICHTUNG AUSFÜHRUNG FRONTEN IN KUNSTHARZ, ABDECKUNG IN GRANIT, KERAMIK-KOCHFELD, FOODCENTER, BACKOFEN UND MIKROW ELLE HOCHLIEGEND, AUSGUSS-BECKEN MIT SPÜHLTEIL, EINHANDMISCHER, ABW ASCHMASCHINE UND MÜLLBOY FÜR GETRENNTE ABFALLENTSORGUNG, APPARATE V-ZUG, FOODCENTER SIEMENS - SCHREINERARBEITEN SCHALLHEMMENDE W OHNUNGSEINGANGSTÜREN MIT SICHERHEITSSCHLIESSUNG, OBERFLÄCHEN DER TÜREN UND W ANDSCHRÄNKE KUNSTHARZ BELEGT. - BODENBELÄGE KÜCHE, BAD/W C FEINSTEINZEUG, W OHNEN, KORRIDOR UND ZIMMER PARKETT - WÄNDE ABRIEB GESTRICHEN, SANITÄRRÄUME: KERAMISCHE PLATTEN RAUMHOCH - DECKEN SPRITZPUTZ - WASCHKÜCHE IM KELLER ÜBER W ASCHMAS CHINENZÄHLERU MSCHALTUNG, ZUSÄTZLICH I M BAD W ASCHMASCHINE / TU MBLER - LIFT ROLLSTUHLGÄNGIG LIEGENSCHAFT DIE ATTIKAW OHNUNG BEFINDET SICH IN EINE M VIERGESCH OSSI GEN ME HRFAMILIENHAUS (STOC KW ERKEIGENTU M) MI T 9 W OHNEINHEITEN 4

6 GRUNDBUCHPLAN 5

7 GRUNDRISSPLAN 6

8 BILDER - INNENBEREICH W O H NZ I M M E R / C H E M I N É E 7

9 BILDER - INNENBEREICH KÜCHE 8

10 BILDER - INNENBEREICH KORRIDOR 9

11 BILDER - INNENBEREICH D U S C H E / WC 10

12 BILDER - INNENBEREICH B AD / D U S C H E / WT 11

13 BILDER - INNENBEREICH G ÄS T E - WC 12

14 BILDER - AUSSENBEREICH T E R R AS S E (Z U G AN G K Ü C H E / W O H N Z I M M E R ) 13

15 BILDER - AUSSENBEREICH T E R R AS S E ( M I T AU T O M AT I S C H E M S I C H T S C H UT Z ) 14

16 VERKAUFSKONDITIONEN Verhandlungspreis: Fr Wohnung: Fr Einstellhallenplätze: Fr. Handänderungssteuer: 1.5% (zu Lasten Käufer) Grundbuch Notariat: je ½ Grundstück Gewinnsteuer: zu Lasten Verkäufer Nutzen und Schaden: gemäss Absprache 100'

17 VERKAUF / KONTAKT M AIHOFSTRASSE 69 P OSTFACH 6682 CH-6000 L UZERN 6 T ELEFON T ELEFAX LIEGENSCHAFTSVERWALTER. CH WWW. LIEGENSCHAFTSVERWALTER. CH 16