RICHARDS Garten. Daheim in Friedrichshain.

Transkript

1 RICHARDS Garten. Daheim in Friedrichshain.

2 Willkommen in Berlins Gute-Laune-Bezirk! Willkommen in Friedrichshain, beliebt wie kaum ein anderer Stadtteil Berlins. Weil er die jüngsten Bewohner hat. Und jede Menge Leben. Ausgehen in der Simon-Dach-Straße, Flohmarktbummel rund um den Boxhagener Platz, Metropolenrausch pur erleben an der Karl-Marx-Allee hier ist alles möglich: Ausspannen in gemütlichen Cafés, urigen Kneipen und hübschen Geschäften. Stadtwandern rund um die East Side Gallery, an der Spree und im Volkspark Friedrichshain. Arbeiten im alten Osthafen mit seinen neuen Flaggschiffen VIVA, MTV und Universal. Erleben in der O 2 World. Und jetzt auch besonders schönes Wohnen in Richards Garten, Ihrer neuen Adresse mittendrin in Berlins Gute-Laune-Bezirk.

3 ein Blick in richards Garten. Hermann- Prenzlauer Berg Krankenhaus im Friedrichshain Landsberger Allee Matthiasstraße Wilhelm-Stolze-Straße Richard-Sorge-Straße Pintschstraße Kochhannstraße Petersburger Straße Mitte Ebertystraße Alexanderplatz Ebelingstraße Otto-Ostrowski-Straße Volkspark Friedrichshain Blankenstein-Str. Erich-Nehlhaus-Str. Pufendorfstraße St. Georgen Friedhof Straßmannstraße Matternstraße Friedrichshain Thaerstraße Eldenaer Straße Friedenstraße Palisadenstraße Auerstraße Weidenweg Löwestraße Mühsamstraße Eckertstraße Bersarinplatz Weidenweg Rigaer Straße Liebigstraße Bänschstraße Zellestraße Karl-Marx-Allee Richards Garten finden Sie im Richard-Sorge-Kiez. Ein Stadtteil, der geprägt ist von historischen, denkmalgeschützten Gebäuden, die so typisch sind für Berlins Innenstadtbezirke. Wagen Sie ruhig mal einen Blick über den Gartenzaun. Und Sie werden sehen: Hier sind Sie mittendrin! Über die Straßenbahn M10 und die U- und S-Bahnhöfe Weberwiese, Frankfurter Tor, Landsberger Allee und Storkower Straße haben Sie hervorragende Verbindungen ins gesamte Stadtgebiet. Aber auch in puncto sozialer Infrastruktur sind Sie hier perfekt eingebunden: Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung und auch gastronomisch hat der Kiez mit seinen vielen freundlichen Bars und Restaurants einiges zu bieten.

4 Hier Wächst Ihr Zuhause. In Richards Garten entstehen 79 Eigentumswohnungen und fünf Townhouses. Sie erfüllen einen Herzenswunsch vieler Berliner zum fairen Preis: mitten in der Stadt wohnen und trotzdem im Grünen leben. Singles, Paare und Familien finden hier in Wohnungen mit zwei bis fünf n und 62 bis 168 m 2 sowie in fünf Reihenhäusern mit fünf n und ca. 151 m 2 Wohnfläche das perfekte Umfeld in einer Anlage, die Grün und Großstadt in idealer Weise verbindet. Die Kiezkultur mit urbanem Lebensstil vereint. Und gute Nachbarn ganz schnell zu guten Freunden macht.

5 Miete Verkauf Richard-Sorge-Straße Richard-Sorge-Straße

6 Karl lässt herzlich grüssen! Wer Friedrichshains Quartiere mag, wird Richards Garten lieben. Weil seine Architektur klar Bezug nimmt zum Mix aus üppiger Gründerzeit und prächtigem Wiederaufbau der Karl-Marx-Allee, der diesen Bezirk so unverwechselbar macht: stattlich, urban, großzügig und mit einer traumhaften Aussicht über die Berliner Innenstadt. Genauso attraktiv sind die Reihenhäuser im Gartenbereich der parkartig gestalteten Anlage: mit großen Fenstern, clever geschnittenen Ebenen und einem eigenen kleinen Garten mit sonniger Terrasse wird hier auf den ersten Blick klar, warum sich die Berliner reihenweise in Townhouses verlieben.

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8 Wohnungen, die man nie wieder hergeben will. Dachterrasse 7,69 m 2 Wohnen 27,70 m 2 Küche 9,02 m 2 16,11 m 2 Diele 11,86 m 2 Bad 8,06 m 2 Abstellraum 4,10 m 2 Freuen Sie sich auf ein Zuhause von individuellem Zuschnitt. Egal, wie viele Quadratmeter Sie sich wünschen hier beweist jede Wohnung vielfach Größe: mit Parkett und Natursteinböden. Mit flexiblem Zuschnitt und sonnigen Balkonen. Und mit einem Ausblick, der den Fernsehturm zum Greifen nah bringt. Sie müssen sich also nur noch entscheiden: für zwei bis fünf. Für mehr Grün und mehr Leben. Für ein Zuhause, das Sie nie wieder hergeben wollen: Ihre Eigentumswohnung in Richards Garten.

9 Loggia 7,30 m 2 Küche 11,47 m 2 Loggia 7,40 m 2 Wohnen 39,40 m 2 Wohnen 34,25 m 2 Diele 5,36 m 2 HWR 3,23 m 2 Gäste-Bad 3,83 m 2 Diele 8,40 m 2 Gäste-Bad 4,53 m 2 Garderobe 7,63 m 2 Flur 9,52 m 2 Bad 7,20 m 2 HWR 0,96 m 2 Küche 10,17 m 2 11,74 m 2 22,25 m 2 14,25 m 2 18,29 m 2 12,55 m 2 Bad 10,82 m 2 Loggia 3,50 m 2 Legendär! 2--Wohnung ca. 84 m 2, 3--Wohnung ca. 119 m 2, 4--Wohnung ca. 135 m 2

10 London, Amsterdam, berlin. In Richards Garten blüht die Phantasie. Etwas von der Straße zurückgesetzt entstehen fünf Reihenhäuser, in denen Ihrem Freiheitsdrang keine Grenzen gesetzt sind: mit eigenem kleinen Garten, drei Ebenen und jeder Menge Platz für viele Bewohner. Townhouses liegen eben voll im Trend und bringen die Atmosphäre Londons und Amsterdams mitten nach Berlin. Sie zeigen, dass Eigenheim und Innenstadt keine Widersprüche sein müssen. Im Gegenteil denn hinter der repräsentativen Fassade steckt beides: ein cleverer Grundriss und reihenweise Vorteile.

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12 Ein ganzes Kaufhaus nur für mich! Ein echtes eigenes Haus! Ein ganzer eigener Garten! Ein großer Traum zum Kaufen! Und das nicht irgendwo jwd in Hastenichgesehn oder Kleinkleckersdorf. Sondern im Herzen Berlins! Ohne Pendelstress zur Arbeit, mit allem, was das Metropolenleben ausmacht. Ohne Kompromisse in puncto Freizeitqualität, mit allen Vorteilen in Sachen Anbindung. Und zu einem Kaufpreis, der genau wie die Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Denn selten waren beeindruckende 151 m 2 Wohnfläche so leicht zu haben.

13 Balkon 3,56 m 2 Küche 7,78 m 2 Entree 6,38 m 2 Bad 1,50 m 2 16,33 m 2 Bad 10,25 m 2 Arbeit 8,20 m 2 Keller Durchreiche Essen 12,26 m 2 Diele 3,94 m 2 Diele 4,05 m 2 Bad 7,2 m 2 Ankleide 4,78 m 2 Geländer 15,03 m 2 Wohnen 22,58 m 2 22,58 m 2 Terrasse 6,12 m 2 Terrasse 7,36 m 2 Unterschriftsreif! Ca. 151 m 2 Wohnfläche auf drei Ebenen zzgl. ca. 32 m 2 Keller

14 Wer da nicht in die PUSCHEN KOMMT! Ihre Wunschlos-glücklich-Ausstattung. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Bäder mit elegantem Natursteinfußboden Küchen mit Fliesenfußboden fast alle Wohnungen mit Badewanne und Dusche alle Wände und Decken mit Malervlies sämtliche Wohnungen über den Aufzug erreichbar Ankauf von Stellplätzen in der Tiefgarage möglich

15 wir erwarten Sie zuhause. Sind Sie schon neugierig auf Ihr neues Zuhause in Richards Garten? Dann nehmen Sie sich etwas Zeit und lassen Sie sich von uns beraten, sehen Sie noch mehr Grundrisse und vor allem: Freuen Sie sich auf alle Möglichkeiten. Ihre Ansprechpartnerin freut sich auf Sie: Susanne Koch-Brinktriene Telefon (030) , allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbh & Co. KG, Culemeyerstraße 2, Berlin

16 Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Plan material dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: Mai Bilder: Photocase, Christian Weber.