66806 Ensdorf ZU VERKAUFEN. Gediegener Luxus hinter schlichter Fassade. Tauchen Sie ein in die Großzügigkeit und Weitläufigkeit dieses Hauses

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1 66806 Ensdorf ZU VERKAUFEN Gediegener Luxus hinter schlichter Fassade Tauchen Sie ein in die Großzügigkeit und Weitläufigkeit dieses Hauses

2 Seitenansicht Rückseite 2

3 weitläufigeterrasse Klare Linien und Luxus sind die Visitenkarte dieses Hauses. Dieses Haus, das von vorne wie ein Bungalow aussieht und vom Gartenblick aus 2 Geschosse zeigt, verbirgt seine Schönheit und Finessen auf den ersten Blick vor den Blicken der Straßenpassanten. Aber sobald Sie eintreten kommt der Wow-Effekt. Denn diesen komfortablen, dezenten und dennoch repräsentativen Luxus gepaart mit Großzügigkeit und Weitläufigkeit vermuten Sie im ersten Moment nicht hinter diesen schlichten Mauern. 3

4 Diele Das Erdgeschoss Leben auf einer Etage Bungalow! Einladend, weitläufig und großzügig empfängt Sie die geräumige Diele.Von hier geht es weiter in das angrenzende Esszimmer mit seinem hellen, warmen Echtholzparkett, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden und anschließend in das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Schiebetürenelementen, welche den Weg frei geben auf die zum Teil überdachte, ca. 90 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichet ist. Praktischerweise liegt gegenüber dem Esszimmer die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, was die Köche des Hauses sicher zu schätzen wissen. Ebenso befindet sich der Schlaftrakt mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und dem freundlichen Bad aus beigem Granit, der auch der Belag für die weitläufige Diele ist, auf dieser Ebene.Ein weiterer Raum nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer finden Sie hier. Klassisch Bungalow! Praktisch ist auch der direkte, blickgeschütze Zugang von der Doppelgarage in die Diele. 4

5 Diele Esszimmer 5

6 Wohnzimmer Terrasse Küche 6

7 Bad Schlafzimmer 7

8 8

9 Spa Bereich Eigener Wellnessbereich Ruhezone und Wohlfühloase...die Seele baumeln lassen. Ihre persönliche Wohlfühllandschaft liegt in der Gartengeschossebene auf der Westseite des Hauses mit direkten Zugang zum Aussenbereich des eingewachsenen Gartens. Sie haben die Wahl zwischen Schwimmbad, finnischer Sauna oder Solarium. Eine eigene Dusche und kleiner Sanitärbereich mit WC und Waschtisch ergänzen den privaten Spa. Hier unten finden Sie aber auch alles, was Sie sich zum Feiern wünschen. Eine Kellerbar mit Blick auf das Schwimmbad, ebenso ein heller Mehrzweckraum mit Schiebeelementen, die den Weg zum Garten freigeben und den Raum lichtdurchfluten. Natürlich ist dieser Raum auch zu Wohn- und Arbeitszwecken nutzbar. Ein weiterer Trakt mit 3 Zimmer und einem Bad runden dieses Geschoss ab.. 9

10 Mehrzweckraum Schlaftrakt im Gartengeschoss Zugang zum Garten vom Schwimmbad 10

11 Wichtige Daten auf einen Blick Zur Lage: Ensdorf ist eine eigenständige Gemeinde mit 6500 Einwohnern und liegt im Landkreis Saarlouis am rechten Ufer der Saar. Es liegt nur 3 Km von Saarlouis entfernt und Sie erreichen die A620 und die A8 durch eine neue Umgehungsstrasse in wenigen Minuten. Objektnummer: Objektart: 1 Familienhaus Standort: Ensdorf Baujahr: 1974/75 Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksgröße: ca m² Anzahl Zimmer: 9 Schlafzimmer: 6 Anzahl Bäder: 2 Doppelgarage: 1 Ölzentralheizung Aber auch große Industriegebiete mit verschiedenen Möbelhäusern und Baumärkten liegen am Ortsanfang. Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Solarium und zusätzlichem Sanitärbereich zusätzlicher Wohntrakt im Gartengeschoss Fußläufig erreichen Sie den Wald und die vielfältigen Sportstätten wie z. B. Schwimmbad,Tennishalle und Platz,Sportlpatz, Mehrzweckhalle und Schützenhaus, um nur einige aufzuzählen. Ebenso fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit seinen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten. großer Mehrzweckraum mit angrenzender Bar mit Schwimmbadblick Technikraum, Weinkeller, Geräteraum Ein zusätzliches Tiefgeschoss neben dem Wohn - und dem Gartengeschoss bietet weitere Kellerräume Kaufpreis: ,- * *Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. 11

12 Ihr Kontakt: Monika Ruhland Immobilienmaklerin Diplom Wirtschaftsingenieurin RE/MAX Immobilien Kontor Lindenstraße Saarlouis Tel.:+49 (0) 6831 / Handy:+49 (0) 172 / monika.ruhland@remax.de - RE/MAX Lizenznehmer Jeder RE/MAX-Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.