ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

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1 ATTRAKTIVE EIGETUMSWOHUGE CHASSALLA Immobilien ist spezialisiert auf Immobilien in guten und sehr guten Lagen von Kassel. Konkret sind dies Bad Wilhelmshöhe, der Brasselsberg, Harleshausen, der Jungfernkopf, Kirchditmold sowie der Vordere Westen (West). Die Fokussierung auf dieses Marktsegment gewährleistet, dass wir stets exzellente und detaillierte Kenntnisse über sich abzeichnende bzw. beabsichtigte Transaktionen in diesen Toplagen haben. Wir sind für Immobilien-Anbieter (Verkäufer/Vermieter) ebenso Ansprechpartner wie für Immobilien-Interessenten (Käufer/Mieter). CHASSALLA Immobilien steht für Kompetenz rund um die Immobilie. Von unserem etzwerk mit zahlreichen Dienstleistern (Architekten, Energieberatern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, etc.) und auch den Kooperationen mit Handwerksbetrieben, Bauunternehmen, Hausverwaltungen u.a. können auch Sie profitieren. Die Komplexität des gesamten Immobilienmarktes sei es für Sie als Anbieter oder auch als Interessent erfordert heute die situationsbezogene Einbindung von Experten. CHASSALLA Immobilien-GmbH Dipl.-Oec. Klaus Morell Tannenkuppenstraße, 9 Kassel Tel.: 6-9 -, Fax: -8 Mobil: info@chassalla-immobilien.de Internet: I mmo b i l i e n i n g u t e n und s e h r g u t e n La g en v o n Kasse l K assel - Vorderer Westen

2 Attraktive Eigentumswohnungen Toplage - Vorderer Westen Projekt: Lage: In sehr nachgefragter Lage von Kassel im Vorderen Westen entstehen attraktive Eigentumswohnungen. ach Entwürfen des Kasseler Architekturbüros foundation + (u.a. Karlshospital oder auch ein Wohngebäude in der Unterneustadt/ Leben am Fluss ) wird dieses Projekt realisiert. Auf insgesamt fünf Geschossen werden großzügige Wohneinheiten realisiert, die durch die Raumhöhe von,8 m und die bodentiefe Verglasung ein sehr angenehmes Wohnen gewährleisten. Die Bauausführung erfolgt unter Verwendung hochwertiger Materialien und wird vom TÜV im Rahmen einer Baubegleitenden Qualitätsüberwachung überprüft. Auf insgesamt zwei Tiefgaragenebenen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein intelligentes Energiekonzept sorgt für einen zukunftsweisenden Standard. Der Vordere Westen zeichnet sich durch urbane Lebensqualität aus beste Infrastruktur verbunden mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die zahlreichen Parkanlagen wie die Goetheanlage, der Stadthallengarten oder auch der Aschrottpark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Absolut zentral im Vorderen Westen und dennoch sehr ruhig gelegen, befindet sich das Grundstück in der Reginastraße. Diese Einbahnstraße wird lediglich von den Anwohnern genutzt. Auch die Ausrichtung des Grundstücks ist optimal Südseite. Wohneinheiten: Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 9 m und 6 m. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige n, Loggien, terrassen bzw. Wintergärten. Die Grundriss-Gestaltung erfolgt sehr flexibel je nach den Bedürfnissen der Interessenten sind diesbezüglich mehrere Varianten möglich. EL ßE RA FB UC ST G R BE HE SAMUEL -B ALAGE ECKETT- S TR Aß E R Ö D TRAM-HALTESTELLE FRIEDESKIRCHE RICHTUG STADTHALLE FRIEDR ICH-EBER T-STRA ßE TRAM-H AL QUERAL TESTELLE LEE RICHTU G IES TADT REGIASTRAßE GOETHESTRAßE F BH EIC HE G HÖ TU MS CH EL RI ILH W Variante Loft-Wohnung IA A RM ßE GE RA ST Übersichtsplan TRAM-HALTESTELLE GOETHESTRAßE RIC AU HTU TO BA G H RICHTUG GOETHEALAGE QU ER AL LEE ßE RA PE ST GA OL ßE RA T ES LL ST AL O ZZ I ST RA A SS LA ßE BEBELPLATZ RICHTUG IESTADT

3 Süd/West-Ansicht

4 West-Ansicht

5 Stellplatz barrierefrei Stellplatz barrierefrei 9 8 Stellplatz barrierefrei 6 6 Summe Stellplätze Müll 9 Einfahrt TG 8 Tiefgaragenebene

6 HA-Raum Einfahrt TG Fahrräder el St Technik Waschen nd a rh vo e en ze ät lpl Summe Lagerräume Fahrräder e Technik Technik t sä zu ch zli ze lät llp e St Waschen Stellplatz barrierefrei 9 Stellplatz barrierefrei 8 Stellplatz barrierefrei 6 Rampe % Büro Summe Stellplätze 8 6 Rampe % Tiefgaragenebene

7 vorhandene Stellplätze vorhandene Stellplätze zusätzliche Stellplätze,9, 9, Einfahrt TG 8, z ät s zu e h lic S tze plä ll te, d n ha r vo e en, ze lät llp e St vorhandene Stellplätze,9 6 8 Rampe % W,8 W W 9 8,6 9 9, W,,8 6, 6, Garage 8,9, W

8 ,9,,89, 9, +,6 6,, W9 W8 W 8, +,6 W, W6 8,, 8,,.Obergeschoss,,8,8,,,,9

9 ,9,,89, 9, 6,,9 +, W () Maisonette W 9, +, W W 8, W 9,6 8,,8 6,.Obergeschoss,,,,9,8,,8,,

10 ,9,,89, 9, 6 +,9,, W8 W () Maisonette W W9 () Maisonette 8, +,9 W, W6 8,, 8,,.Obergeschoss,,8,8,6,9,,9

11 ,,69,9, 9, +,,99, W W9 () Maisonette W, 9 +,,6 W, 9,, 6,.Obergeschoss,,,8,8,,, W

12 terrasse terrasse landschaft terrasse terrasse terrasse

13 ,9 9, +,6,8 er m Zim ad B WC, Zi Ba WC r e mm, llr. ste Ab d 6,9 n ne K e ss e/e h üc oh n/w 6 8,6 +, c Kü, en ss /E he, ia gg Lo n ne h Wo, ia gg Lo,, 9, 6,6,, Beispiel: Loft m m m m Beispiel: Klassik m Beispiel: Klassik m m m m m m m m m m

14 6,69, Bad Zimmer Zimmer Zimmer +,6, +, Duschbad, Bad WC 6,, Küche/Essen/Wohnen,,,6 Beispiel: Klassik,, Beispiel: Klassik Abstellr. Küche/Essen/Wohnen 6,, m m m m Beispiel: Loft m m m m m m m m m m m

15 , foundation + architekten BDA Foitzik Krebs Spies Partnerschaft Karthäuserstraße -9 D- Kassel T F kontakt@foundation-kassel.de 6,9 Arbeiten WC Bad Küche/Essen foundation + ist ein erfahrenes Planungsbüro, das seit 99 zahlreiche +,6 Projekte im Raum Kassel, im Bundesgebiet und im europäischen Ausland erfolgreich geplant und realisiert hat. Zahlreiche Wettbewerbserfolge in den Bereichen,8 Architektur, Stadt- und Landschaftsplanung unterstreichen die Qualität und Viel, falt der Arbeit. Ein wichtiger Schwerpunkt der Arbeit liegt im Bereich Wohnungsbau im städtischen Kontext - sowohl in Geschossbauweise, als Stadtvilla oder 6, auch als urbanes Reihenhaus / Stadthaus. Wohnen Besondere Aufmerksamkeit im Bereich Wohnungsbau wird auf alltagstaugliche Grundrisse, eine individuelle Raumatmosphäre, die Verwendung dauerhafter, Materialien, eine energiesparende Bauweise, direkten Freiraumbezug und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt. Dabei konnte das Büro nachweisen, dass ein hoher Qualitätsanspruch nicht automatisch hohe Kosten nach sich zieht,, sondern im Gegenteil vergleichsweise geringe Betriebskosten garantiert., Beispiel: Loft m m m m m m m m m m

16 Wohneinheit Fläche (m ) Kaufpreis EUR Wohneinheit Geschossebene Geschossebene Fläche (m ) Kaufpreis Wohnung,,8 (,) 6, 8.,- Wohnung (Maisonette) +,, (,9), 6.9,- Wohnung,6, (,),.,- Wohnung,,9 (,9), 9.6,- Wohnung 6, 8, (6,),.8,- Wohnung 6 9,, (,) 6,8 reserviert Wohnung 9,9 8, (68,),.6,- Wohnung 8,,8 (,),.,- Wohnung 6,8 6, (,),8.,- Wohnung 8,6 6, (,9),.8,- Wohnung 6 Wohnung Wohnung 8 Wohnung 9 Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung 9,, (,) 6,8 8,,8 (,),,6 6, (,9), 9,8 8, (6,8) 8,, 8, (8,),,6 6, (,), 8,,9 (,),,,8 (,9), Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! 9.6,-.6,-.8,-.6,- 9.6,-.9,-.98,- reserviert Wohnung 9 (Maisonette) terrasse Wohnung Wohnung terrasse Wohnung terrasse Wohnung terrasse Wohnung terrasse Tiefgaragen-Stellplatz + 6,9, (9,8),9 (,), (,),8, 8, (8,), 6, 8, (,), (,), (,) 6, 8,,6 (9,),6 (,9),9 (6,) 8, 6,8 9,9 (6,6), (,), (,) 6, 6,, (,6), (,), (,),6.66,-.8,- reserviert.99,- reserviert.6,-.,-