Ferienhaus in Frankreich

Transkript

1 Ferienhaus in Frankreich

2 Objektbeschrieb Das Ferienhaus in Letrey ist über 200 Jahre alt. Das Gebäude wurde durch einen örtlichen Bauernbetrieb als Stall erbaut, ist dann zu unbekannter Zeit zum Wohnhaus umgebaut worden. Die Gebäudeform entspricht dem typischen Bresse - Stil. Das Grundstück umfasst m2, wovon m2 Wald. Das Gebäude liegt direkt an der Strasse mit Tor und Schutzmauer gegen die Strasse hin. Die Strasse ist sehr selten befahren und es besteht absolute Ruhe. Das Haus ist aussen rundum begehbar. Die gebäudeumfassende Fläche ist schöne Wiese auf flachem Gelände. Der leicht abfallende grosse Geländeteil ist Wiese, früher durch Vieh genutzt. Das Gelände ist nur auf einer Seite minimal offen und einsehbar. Im östlichen Bereich des Gartens besteht ein alter Baumbestand mit diversen Bäumen und einem Ziehbrunnen mit 7.5 m Tiefe. Der Brunnen führt Wasser. Im westlichen Teil liegt die Einfahrt, welche durch ein Tor abgeschlossen wird. Zwischen Haus und Garage (oder Werkstatt) befindet sich eine Nische, die es auch in kühleren Zeiten erlaubt, geschützt zu essen. Diese ist auch in den sehr heissen Zeiten ein willkommener Sonnenschutz.

3 Lage Das Haus liegt im Burgund, Grenze zur Bresse. Von Basel führt der schnellste Weg über die Autobahn via Mulhouse Richtung Süden bis Chalon sur Sâone, Süd. Von Chalon führt der Weg auf normalen Strassen nach Simandre (Hauptort), von Simandre geht der Weg über eine lokale Strasse zum Weiler Letrey. Der Weiler Letrey umfasst 8 Häuser, wovon 5 Häuser dauerhaft bewohnt sind. Das direkte Nachbarhaus ist im Besitze von 3 Schwestern deutscher Herkunft, in Küsnacht Zürich wohnhaft. Die Reisezeit von Zürich bis zum Ferienhaus beträgt 4 Std. inkl. Kaffeepause und beträgt ca. 380 km. Siehe auch Bilder und Pläne in der Dokumentation. Die Gegend ist sicher und man muss nicht mit Einbrüchen rechnen. Dies auch durch die vorhanden Anwohner.

4 Einkaufmöglichkeiten In Simandre (5 Minuten per Auto) hat es einen kleinen Tante Emma Laden mit einem umfassenden Angebot für den kleinen Bedarf. Das Dorf hat 2 Bäckereien, die täglich, auch sonntags, geöffnet haben. Ein Kiosk mit Rauchwaren und Zeitschriften befindet sich an der Hauptstrasse. Chalon sur Saône mit Einwohnern, (25 Minuten Autofahrt) hat alle Läden für den kleinen und grossen Bedarf. Carefour, Schuhläden, Boutiquen, Baucenter, etc. Louhans (30 Minuten Autofahrt) ist eine kleinere Stadt, mit einem guten Angebot. Tournus (15 Minuten Autofahrt) hat, ähnlich wie Chalon das ganze Angebot, aber kleiner.

5 Möblierung / Einrichtung Das Haus wird möbliert verkauft. Die vorhanden Möbel sind in sehr gutem Zustand und von sehr guter Qualität. Die Einrichtungen sind derart, dass keine Investitionen nötig sind und sofort bewohnt werden kann. Die Küche ist komplett ausgerüstet und benötigt ausser persönlichen Bedürfnissen keine zusätzlichen Investitionen Die Beleuchtung ist komplett vorhanden und muss nicht zugekauft werden Für die Gartenarbeiten stehen diverse, sehr gute Einrichtungen zur Verfügung. So z.b.: - Sitzmäher für Rasenarbeiten - Fadentrimmer für Kantenschnitt - Werkzeug für Gartenarbeiten Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Zur ergänzenden Heizung und natürlich zur guten Atmosphäre dient das wunderschöne Cheminee im Wohnzimmer. Alle Räume sind mit Isolierglastüren und Fenstern versehen. Die Heizung kann bei aktiviertem Telefonfestanschluss via Telefon ein- und ausgeschaltet werden. Dies erlaubt nach Rückmeldung der Raumtemperatur das ölspahrende Heizen nach Bedarf. Grundsätzlich: Das Haus kann nach dem Kauf ohne Investitionen sofort bewohnt werden.

6 Restaurants, Sehenswürdigkeiten, Ausflüge Im Umkreis von 1 Stunde Autofahrt finden Sie diverse sehr gute, im Michelin ausgezeichnete, Restaurants. Dijon, Lyon, Beaune, die Weinstrasse Côte de Beaune etc. liegen alle in ca. 1 Stunde Autofahrt von Letrey. Diese Orte sind sehr empfehlenswert. Weitere Sehenswürdigkeiten sind den bekannten Reiseführern zu entnehmen. Vom Haus in Letrey sind es ca. 15 Minuten Autofahrt bis zum Fluss Saône, wo die Möglichkeit zum Baden besteht. Die ganze Region ist ein Paradies für Radfahrer. Sie fahren auf Strassen durch die Natur und werden selten durch Autos gestört. Die schwach bebaute Gegend bietet die Möglichkeit, Wildtiere zu sehen, was in unseren Regionen nicht mehr möglich ist. Durch den nicht vorhandenen Lichtsmog hat man in der Nacht einen fantastischen Blick auf das Sternenmeer.

7 Bilder Hauseingang und Türe von der Küche in den Garten Einfahrt mit dekorativem Tor, links Blumen oder Gewürzgarten Blick vom Schlafzimmer oben in die Natur und See (des Nachbarn) Blick vom Garten auf die Garage/Werkstatt und Baumbestand

8 Bilder Nische mit Fenster vom Schlafzimmer und Eingang in Garage/Werkstatt Einfahrt und rechts Garage/Werkstatt Ostfront, Sitzplatz Einfahrt in Blüte

9 Bilder Blick vom Sitzplatz auf Garten und Bäume Blick auf Baumbestand Blick auf Grundstück Blick auf Grundstück

10 Bilder Blick vom Sitzplatz auf Garten und Bäume Blick vom Sitzplatz auf Garten und Bäume Blick vom Grundstück in Natur Blick Grundstück auf Haus

11 Bilder Blick vom Garten auf blühenden Kirschenbaum Blick von Galerie auf Sitzgruppe und Cheminée Essbereich, Eingang untere Schlafzimmer Aufgang zum Schlafzimmer 1.OG

12 Bilder Sitzgruppe und Cheminée Galerie, Eingang Schlafzimmer 1.OG Dachstock Wohnraum 8.5 m hoch Cheminée

13 Bilder Grosses Schlafzimmer EG mit direktem Zugang zum Garten Kleines Schlafzimmer EG Essbereich, Eingang Schlafzimmer EG, Galerie Schlafzimmer 1.OG

14 Bilder Schlafzimmer 1.OG, Kleiderschrank, WC Offenes Badezimmer 1.OG Küche EG Küche, Durchgang zu Korridor, Waschm./Tumbler EG

15 Bilder Grundstück, Blick auf Waldteil Grundstück Blick von Grundstück auf Haus Abgrenzungsmauer zu Strasse

16 Weiler Letrey, Gemeinde Simandre, mit Markierung Grundstück

17 Markierung Grundstück

18 Ausschnitt Karte mit Orten Chalon sur Saône, Simandre und Louhans