WILLKOMMEN IM HERZEN VON FLIMS

Transkript

1

2 WILLKOMMEN IM HERZEN VON FLIMS

3 WILLKOMMEN IM NEUEN ZENTRUM VON FLIMS. Die Gemeinde Flims in der berühmten Destination Flims /Laax ist gut aufgestellt. Sie verfügt über eine topmoderne Infrastruktur, ein fortschrittliches Schulsystem und den Standortvorteil der Zentrumsnähe zu Zürich und dem Churer Rheintal. Mit dem STENNA Center erhält Flims das langersehnte Diadem, das das touristische Waldhaus mit dem Dorf verbindet. Hier startet der Gast auch seinen Ausflug ins Skigebiet der Weissen Arena mit dem UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona und in die Seen- und Flusslandschaft der imposanten Rheinschlucht. Was will man mehr? Wir freuen uns auf ein attraktives Angebot im neuen STENNA Center. Adrian Steiger Gemeindepräsident Flims

4 MACHEN SIE DAS NEUE FLIMS ZU IHREM STANDORT DIE EINLADENDE UMGEBUNG Mitten in Flims ist eine intensive Bautätigkeit im Gang. Hier entsteht das neue STENNA Center, eine grosszügig gestaltete Überbauung, die durch ihre sachliche Ä sthetik ebenso überzeugt wie durch ihre vielseitigen Nutzungs möglichkeiten. Eingebettet in den Freiraum zwischen den beiden Ortsteilen, wird STENNA zum neuen Mittel punkt und Begegnungszentrum von Flims. an die Wanderwege und das regionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Verkehr gewinnt durch überdeckte Warteräume und die Verlegung der bestehenden Postautohaltestelle an Attraktivität. Das Projekt berücksichtigt auch, dass die Region Flims/Laax von der Mehrheit der bis zu Besucher täglich von Flims her befahren wird. Die beiden Ortsteile Flims Dorf und Flims Waldhaus sind bisher nur durch die STENNA-Brücke verbunden. An dieser Stelle soll ein neues, multifunktionales Zentrum für Flims geschaffen werden. Ein Ort der B egegnung, der als Bindeglied zwischen den beiden Ortsteilen dient. Wohnen, Hotel, Dienstleistungen und Einkaufen sowie das erweiterte Parkhaus werden neue Impulse setzen. Umfahrung Flims Richtung Chur Flims Das STENNA Center bringt eine optimale Anbindung an die Bergbahnen und das Skigebiet mit einer Abfahrt bis auf den Platz zwischen den neuen Gebäuden wie auch Via Nova St en na Richtung Laax Wohnhaus Vi a Richtung Laax Wasser-/ Eislaufbecken Wohnhaus Kinderspielplatz Wiese/ Skipiste Wohnhaus Restaurant Talstation Arena express Zugang Mall Sesselbahn Foppa Zugang Mall Busbahnhof Hauptgebäude Zufahrt Wohnhäuser Bushaltestelle Zugang Mall Stenna-Brücke Ein-/Auffahrt Tiefgarage

5 EFFIZIENZ TRIFFT ÄSTHETIK DIE ARCHITEKTUR Die Verwandlung einer Brücke in eine transparente, von allen Seiten zugängliche und begehbare Struktur charakterisiert das Projekt STENNA. Ein vernachlässigter Taleinschnitt wird durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten belebt. Gebäudestruktur und Funktionen sind das Resultat einer sorgfältigen Auseinandersetzung mit dem Standort und dem Bedarf von Flims. Im allseitig zurückgesetzten Attikageschoss entsteht ein Hotel, das eine traumhafte Rundsicht bieten wird. Zu den jährlichen Logiernächten der Region werden also noch etliche Tausend hinzukommen. Das neue Parkhaus mit 1283 Einstellplätzen bildet eine grosszügige Plattform. Darauf entsteht ein hochwertiger Aussenraum mit einem Platz zwischen den drei Wohnbauten und dem Brückenbauwerk, der zu jeder Jahreszeit vielfältig genutzt werden kann. Diese Bauten passen sich durch Anordnung und Kubatur dem Ort an. Vor der Brücke entsteht durch die einheitliche Höhenlage und mit der Einbindung von Strasse und Trottoir in die Umgebungsfläche ein attraktiver Platz mitten in Flims. Das Projekt versteht sich als interaktives Element, das aus dem Vorhandenen einen neuen Ort schaffen will. Die Bauten werden bewusst zurückhaltend aus der Situation gestaltet. Horizontale «Platten» erinnern in ihrer Analogie an die Tektonik des Gebirgsmassivs. Der Brückenbau ist ein Zeichen von Kontinuität und Evolution. Sein Volumen kann man als eine selbstbewusste, aber auch sensible Reaktion auf die komplexen Rahmenbedingungen verstehen.

6 SIE STEHEN IM MITTELPUNKT MIT IHREM ERFOLG Im STENNA Center befinden Sie sich im Mittelpunkt eines bedeutenden und wirtschaftlich interessanten Einzugsgebiets mit einer gut situierten Bevölkerung und einem ganzjährigen Touristenstrom. Im Umkreis von 20 Minuten Fahrzeit von Flims sind rund ständige Bewohner ansässig. Die Region Flims/Laax wird von bis zu Besuchern täglich befahren, meist von Flims her. Viele Besucher fahren auch von Chur nach Flims hinauf, um ihre Einkäufe mit einem Ausflug ins schöne Berggebiet zu verbinden. Das STENNA Center ist also ein erfolgversprechender Standort für Ihr Geschäft. Einzugsgebiet 10 Min.: Einwohner 20 Min.: Einwohner 30 Min.: Einwohner Entfernungen Chur 20 km Ilanz 11 km St. Gallen 124 km Igis Zizers Untervaz Trimmis Breil/Brigels Trun Obersaxen Vella Falera Ilanz Laax Flims Trin Tamins Felsberg Domat/Ems Bonaduz Versam Rhäzüns Valendas Riein Tenna Pitasch Chur Churwalden

7 NUTZEN SIE DIE CHANCEN DIE MIETFLÄCHEN FAKTEN UND ZAHLEN CENTER Fläche gesamt m 2 NF Fläche Retail 5850 m 2 Fläche Gastro 1370 m 2 Das STENNA Center ist so geplant, dass innerhalb des Bauvolumens ein Maximum an Nutzflächen zur Verfügung steht. Die Gliederung des Projekts in Tiefe und Höhe bringt zudem nicht nur eine klar definierte Form, sondern auch eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung auf vier Ebenen. Das Projekt bietet gewerblichen Mietern interessante Möglichkeiten, ihre Verkaufs- und Lagerflächen nach Wunsch und Bedarf zu planen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und auch nach dem Bezug wechselnden Anforderungen anpassen. Fläche Dienstleistung 3000 m 2 Total Verkaufsflächen ca Erwarteter CHF Mio. pro Jahr Umsatz Parkplätze PROJEKT 1283, davon Weisse Arena 767 Baubeginn August 2014 Eröffnung Ende 2018 Investitionsvolumen CHF 167 Mio. Bauvolumen m 3 5 Fläche Gesamt m 2 2. Obergeschoss Bauherrschaft Credit Suisse, Anlagestiftung, Zürich / Senn Resources AG, St. Gallen 1. Obergeschoss WC Projektentwicklung Senn Resources AG, Totalunternehmer, St. Gallen 7 Eingang Mall 4 UMGEBUNG Einzugsgebiet ca Einwohner Erdgeschoss 1. Untergeschoss Eingang Mall / Stenna-Brücke Eingang Mall Logiernächte Flims (Stand 2014) Besucher Flims/ Laax/Falera Erschliessung Zwischen und pro Jahr Kantonsstrasse, Bushaltestelle, Seilbahnstation Eingang Mall 7 2 Mieter: 1 Coop food 2 Coop Vitality 3 Valora 4 Graubündner Kantonalbank 5 Weisse Arena 6 Arztpraxis Stenna 7 Kindercity/Sciencity

8 Erstvermietung Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 Postfach Zug T STENNAFLIMS.CH