Das grösste Shopping Center Graubündens 26 Shops 3 Gastrobetriebe

Transkript

1 Das grösste Shopping Center Graubündens 26 Shops 3 Gastrobetriebe

2 Standort

3 Situationsplan

4 Grundrissplan Erdgeschoss

5 Grundrissplan Ladenfläche 7.1 (BF 457.2m2)

6 Willkommen im Shopping Center City West Chur Shopping Center Megastores & More City West, das grösste Shopping Center Graubündens, wartet auf über m2 Verkaufsfläche mit einem attraktiven Mix von Ladengeschäften auf Sie. Trendige Mode, Schönheit und Gesundheit, Sport und Elektronik, Wohnungseinrichtungen, Bücher und Papeterie, Uhren und Schmuck - sämtliche Wünsche werden im City West erfüllt. Nebst dem Shopping Center wurden 73 Wohneinheiten, Büro- und Praxisräumlichkeiten sowie das Hotel City West in den beiden 79m hohen Türmen realisiert, dem neuen Wahrzeichen der Bündner Hauptstadt. Den Kunden stehen rund um die Uhr 680 Parkplätze zur Verfügung. (24h geöffnet) Region Chur ist die Hauptstadt des Kantons Graubünden mit rund Einwohnern. Die Agglomeration Domat Ems, Felsberg, Haldenstein, Untervaz, Landquart und Fünf Dörfer zählt weitere ca Einwohner dazu. Die Skidestinationen Lenzerheide/Valbella und Flims/Laax/Falera sind von Chur in nur 20 Minuten erreichbar. Standort In den letzten 17 Jahren ist die stark frequentierte Einkaufs- und Gewerbezone Kalchbühl Süd entstanden. Der Standort kann als sehr ideal bezeichnet werden, da er direkt an den Autobahnanschluss Chur Süd grenzt. Das Shopping Center liegt direkt an der Verbindungsstrasse Chur Süd Chur Nord. Täglich wird die Strasse von ca Fahrzeugen frequentiert. Die Gewerbezone Kalchbühl Süd ist auch optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

7 Ladenfläche im Erdgeschoss Auf dem Grundrissplan des EG ist ersichtlich, dass per 1. November 2016 eine Ladenfläche von 457m2 zur Vermietung frei wird. Diese Verkaufsfläche befindet sich zwischen Ochsner Sport und Botty Schuhe/Torso Mode. Die Fläche kann im IST-Zustand übernommen und/oder ausgebaut werden. Mietkonditionen Heiz- und Nebenkosten Der Quadratmeterpreis beläuft sich auf CHF Die Neben-, Gemeinschafts-, Betriebs- und Verwaltungskosten betragen ca. CHF Die Vermieterin rechnet diese Kosten einmal im Jahr detailliert ab. Mietervereinigung Die Mieterin verpflichtet sich, der Mietervereinigung City West beizutreten. Zudem verpflichtet sie sich, die von der Mietervereinigung für Öffentlichkeitsarbeiten und Werbemassnahmen beschlossenen jährlichen Beiträge zu bezahlen. Diese Beiträge belaufen sich auf CHF 40.--/m2. Umsatzentwicklung In der Marketingstrategie (Erfahrungszahlen) ist man im Jahr 2011 von einem Umsatzziel von ca. 89 Mio. ausgegangen. Dieses Ziel konnte nicht erreicht werden. Positiv zu werten ist jedoch, dass die budgetierte Umsatzsteigerung von 5% im Jahr 2013 auf +11% (73.31 Mio.) und im Jahr 2014 um weitere +3.79% (76.1 Mio.) und 2015 auf +00% (80 Mio.) gesteigert werden konnte. Erfreulich ist auch die Zunahme der Parkhauseinfahrten, welche im Jahr 2015 auf gestiegen sind.

8 Ausblick Das Quartier Chur West wird in den nächsten Jahren mit neuen attraktiven und modernen Bauten erweitert. Vom Süden her kommend bildet Chur West somit das Stadttor und stellt die Visitenkarte Churs dar. Mit dem neuen Medienhaus der Somedia AG, dem Autobahnanschluss Chur Süd sowie dem Verwaltungszentrum Projekt Synergia mit rund 400 Mitarbeitenden (Eröffnung 2017/2018) wird das Quartier Chur West weiter gewinnen. Das geplante Multiplex-Kino in Anbindung an das Shopping Center City West wurde durch die Behörden bewilligt und mit dem Bau wird im voraussichtlich im Herbst 2016 begonnen. Wir sind überzeugt, dass der Kino-Neubau wesentlich zur Gesamtattraktivität des Standortes City West beiträgt und damit die Besucherfrequenz im Shopping Center weiter gesteigert werden kann. Das Stadtentwicklungskonzept sieht zudem ein Werktagzentrum mit regionaler Funktion vor. Im generellen Gestaltungsplan der Stadt Chur ist auch ein Hochhausbereich geplant.

9 Weitere Informationen Informationen zum Shopping Center City West erhalten Sie auch auf den Websiten (Shopping Center) oder (Hotel, Restaurant, Seminare, Vermietungen). Kontakt Domenig Immobilien AG Jakob Gross Belmontstrasse Chur k.gross@domenig.ch Tel Fax oder Sonia Stutzer s.stutzer@domenig.ch Tel

10 Impressionen

11 Impressionen EG

12 Impressionen 1. OG

13 Impressionen Events

14

15 Impressionen Events

16 Impressionen Events

17 Impressionen Events

18