82481 Mittenwald - Bezug:

Transkript

1 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: LAGE Ihr nees Zhase finden Sie dort, wo es sympathische Lete gibt, eine phantastische Gebirgswelt, Seen nd gte Lft: Im oberen Isartal, zwischen Karwendel- nd Wettersteingebirge: Im bekannten Urlabsort Mittenwald! Hierr leben Sie knapp 100 km südlich von München, 35 km z Innsbrck, 15 km z Garmisch - somit ach nahe Österreich, dessen "Grenze" in Scharnitz (mit Tankstelle) Sie in nr 8 Atomin. erreichen! In Mittenwald bleiben Sie mobil. Es gibt einen Bahnhof im Ort, mit direkter Zgverbindng nach Innsbrck oder München. Und mit dem Bs können Sie gemütlich ach z den Seen fahren, z.b. zm Walchen- oder Kochelsee. Und wenn's schneller sein soll, sind Sie in knapp 30 Min. af der Atobahn. - Doch schnell gehen mss in Mittenwald gar nichts nbedingt - nd das tt Herz nd Seele gt. Denn hier z wohnen bedetet Leben inmitten einer herrlichen Gebirgsnatr - ach ein Eldorado für Ihre Kinder! - mit wnderschönen Asflgszielen nd Bergseen - wie der Later- nd der Ferchensee nahe Schloß Ellma, oder das Srferparadies Walchensee, wo die Srf-Segel af smaragdgrünem Wasser schwngvoll dahingleiten. Und es bedetet ach zahlreiche Wintersportmöglichkeiten für Sie, nicht zletzt hat das nahe Garmisch ach seinen Rf als Astragngsort der Olympischen Winterspiele nd nser Ski-As Magdalena Nener ist im Nachbarsort Wallga beheimatet.

2 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: In Mittenwald wachsen ach Ihre Kinder in kinderfrendlicher wie ach natr- nd sportaktiver Umgebng af. Kinder sind überall gerne gesehen nd keine "Störfaktoren" wie in manchen großen Städten. Kindergärten, Kindertagesstätte nd Grnd- mit Mittelschle sind nmittelbar im Ort, z den naheliegenden, weiterführenden Schlen bringen Schlbsse Ihre Kinder sicher hin nd zrück. Hier z leben, bedetet Genß pr: Die vielen heimeligen, bayerischen Lokale, die Fßgängerzone am Obermarkt mit ihrer weltberühmten Lüftlmalerei an den Fassaden der Mittenwalder Markthäser, zahlreiche, traditionelle Feste nd Veranstaltngen (wie z.b. jetzt im Agst der "Bozner Markt") die Bergbahn, der Sessellift, das Erlebnisbad, Detschland höchstes Natr-Informationszentrm mit seinem einmaligen Riesen-Fernrohr nd nicht zletzt die staatliche Fachschle für Geigenba, die Mittenwald kltrell zm bedetendsten Zentrm des Streich- nd Zpfinstrmentenbas in Detschland erhebt. Hier gena finden Sie - von wirklich netten Menschen mgeben- Ihr nees Zhase: Mitten im beliebten Mittenwald - in bester nd gleichzeitig beschalicher Ortslage! Wir heißen Sie, ob ein Paar oder eine Familie mit Kindern (nd ggf. Vierbeinern) herzlichst willkommen!

3 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: BESCHREIBUNG Dieses wnderschöne, Original Mittenwalder Markthas in bester Ortslage, wrde vor zwei Jahren nter Berücksichtigng des Denkmalschtzes kern- d.h. komplett saniert. Davor diente es Stdenten der Geigenbaschle als zentrales nd dennoch beschaliches Zhase. Zentral nd beschalich ist es immer noch, ansonsten aber würden es die Stdenten wohl nicht mehr wieder erkennen. In hochwertiger, moderner nd dabei behaglicher Qalität wrde das Has von innen asgestattet nd in drei Wohnngen (Erdgeschoss, Obergeschoss nd Dachgeschoss) afgeteilt, die Fassade erhielt ein bezaberndes Frühlingskleid nd selbst der Platz, an dem es nnmehr seit nahez hndert Jahren steht, wrde z einem sehr gepflegten, beinahe mediterran anmtenden Ort mit grünen Inseln (die heer wachsen werden) nd Wasserkanälen mgestaltet. Öffnen wir nn die anmtig gestaltete Hastür. Über ein gepflegtes, helles Treppenhas kommen wir in das Obergeschoss, wo sich Ihre nee, ca. 105 qm große, wnderschön nd hochwertig asgestattete 4-Zi-Wohnng befindet.

4 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: Die Böden sind - aßer im Elternschlaf- nd dem Kinderzimmer nebenan - mit qalitativ hochwertigem, großzügigem Fliesenboden asgelegt. Eine Fßbodenheizng bietet Ihnen überall behagliche Wärme; teilweise sind noch zsätzliche Heizkörper angebracht. Für das Elternschlafzimmer nd dem ersten Kinderzimmer haben die jetzigen Mieter zm Erstbezg Korkboden gewählt - ein Natrprodkt nd wnderbar angenehm für Groß nd Klein beim Barfßgehen. Fenster nd Landhastüren sind as hellerem Holz; die Fenster haben Sprossen nd die Tür zm großen Wohnram ist mit Glas versetzt, so dass Licht in den Flr fällt. Zsätzlich schimmert ach Licht drch eine große Glasabtrennng des Küchenbereiches in den Eingangsbereich. Hier haben Sie ach eine Gegensprechanlage sowie eine gerämige Kammer für Garderobe, Schhe, Taschen.dgl. Rechts des Eingangs geht es in den ca. 42 m² großen, zm südlichen Marktplatz hin asgerichteten Wohnbereich, in dem eine offene, helle, U-förmige Einbaküche integriert ist. Diese schöne Küche - wie alles in diesem Has erst zwei Jahre jng! - mit grossen, tiefen Schbladen nd allen Einbageräten asgestattet- - steht Ihnen ablösefrei als Mietsache zr Verfügng. Praktisch ist die optische Seitenteil-Abrenzng zm Wohnram, die ebenso gt als Frühstückstheke gentzt werden kann. In ein heiteres Licht wird der Essplatz drch das hier befindliche Ost-Fenster getacht, so dass gleich gte Lane beim Frühstücken afkommt.

5 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: Wie ach immer Sie Ihren Wohnbereich gestalten: Es ist viel Platz für Ihr ganz persönliches Ambiente vorhanden. Zsätzlich gibt es im Wohnram noch ein anderes Highlight: Sie haben einen Kamin mit Anschlssmöglichkeiten für einen Holz-/Kachel/Schwedenofen! Vom Wohnram geht es in Ihr Arbeits- oder zweites Kinderzimmer. Ach dieser Ram weist mit ebenfalls neen Fenstern zm Marktplatz mit interessantem Blick über die Mittenwalder Häser bis hin zm schönen "Gebirg". Af der gegenüberliegenden Flrseite liegt das Eltern-Schlafzimmer - in dem Sie beqem ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank nd diverse Kleinmöbel stellen können - sowie das zweite Kinder- (oder Gäste-/Arbeits-) Zimmer. Beide Räme gehen rückseits zm absolt rhigen, besonnten Gässchen mit weitem Blick über die Dächer bis hin z grünen Hügeln nd Bergspitzen rechterhand. Von beiden Rämen haben Sie ach Zgang z Ihrem Balkon, der in massiver, solider Mittenwalder holzhandwerklicher Qalität erbat nd dessen Boden ebenfalls großzügig nd pflegeleicht gefliest wrde.

6 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: Mit diesem Angebot haben Sie ach ein wnderschönes, gerämiges Bad sowie ein extra Gäste-WC. Das Bad ist mit Wanne nd extra Dschkabine, Waschbecken mit großem Spiegel, WC nd marmorierten Fliesenablagen asgestattet nd hell gefliest. Ach hier kommt die Liebe zm Detail z.b. im Fliesenfries nd in den kleinen, extra mrandeten Mosaiksteinchen des Spiegels zm Asdrck. Ein Bad, in dessen heller Eleganz Sie sich wohlfühlen werden nd zsätzlich ach noch Ram für kleine Schränkchen oder sonstiges Dekor haben! Ebenso edel gestaltet ist ach Ihr mit Spiegel nd Handwaschbecken asgestattetes Gäste-WC. Im Erdgeschoss des Hases steht ein gepflegter Waschram für Ihre Waschmaschine zr Verfügng. Ebenso haben Sie in der Schene gegenüber, dem Eingang z Ihrem Garten, eine eigene Abstellmöglichkeit (zsätzlich zr Kammer in der Wohnng). Und Ihr Ato können Sie af Ihrem Aßenstellplatz direkt vor dem Has abstellen!

7 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: Z diesem Original Mittenwalder Markthas gehört ein sonniger Garten, der hinter der rückwärtigen "Gassen"-Seite, direkt gegenüber des Hases liegt. Z diesem gelangen Sie über eine Schene, in der zr kälteren Jahreszeit Schafe ntergebracht sind. Die Kinder des jetzigen Mieters sind ganz begeistert darüber, haben sie doch hier einen regelrechten "Streichelzoo"; nd die Schafe nd Lämmchen sind ach ganz brav, süß anzsehen nd z liebkosen. Den Garten können Sie af Wnsch ganz für sich ntzen nd dort natürlich ach Spielgeräte jeder Art afstellen, sollten Sie Kinder mit in dieses schöne Zhase bringen. Sie können aber ach selbstverständlich Blmen oder Gemüse anpflanzen oder diesen einfach nr zm Sonnen nd Relaxen oder gar nicht ntzen, ganz wie Sie es möchten. Was für ein Angebot! Mitten im Ort! Wir laden Sie herzlich ein, sich so wohl z fühlen wie nsere Mieter, die leider berflich in eine anderen Ort versetzt werden.

8 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: AUSSTATTUNG Original Mittenwalder Markthas, Bajahr komplett saniert nd zm Erstbezg vermietet in bester Ortslage am Untermarkt gleich m die Ecke der beliebten nd belebten Fßgängerzone alles ne nd modern erbat/geändert/asgestattet nter Denkmalschtz-Berücksichtigng dabei ein Original altbayerisches Has as massivem Ziegel-Maerwerk mit bameisterlicher Qalität errichtet versetzt an Nachbarshäser gebat mit wnderschöner, neer Fassade nr drei Wohnngen - nr drei nette Mietparteien Mit diesem Angebot haben Sie zwei Hapt-Assichten: nordseits zm absolt rhigen (nd sonnen beschienenem) Gässchen südseits zm hübschen nd gepflegten Ortsplatz

9 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: ca. 105 m² 4 Zimmer nee Böden nd teils nee Decken qalitativ hochwertiger, großzügiger Fliesenboden behaglicher Korkboden im Schlaf- nd einem Kinderzimmer nee Gas-Zentral-Fßbodenheizng teilweise zsätzliche Heizkörper nee Fenster as hellem Holz, teils mit Sprossen nee Türen Landhastüren, ach mit Glas versetzt nees, gerämiges Bad Bad mit Wanne + extra Dschkabine mit schönen Fliesenablagen

10 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: nees Gäste-WC Abstellkammer im Flr großer Wohnbereich mit offener Küche mit Kaminanschlß für Holz-/Kachel-/Schwedenofen nee U-förmige Einbaküche hell, inklsive allen Geräten ablösefrei als Mietsache Balkon von zwei Rämen zr rhigen, sonnen beschienenen Gassenseite gehend Türöffner/Gegensprechanlage alle Anschlüsse für moderne Kommnikationsmöglichkeiten vorhanden Waschram im EG mit eigenem Anschlss Aßen-Stellplatz direkt vor dem Eingang

11 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: eigene Abstellfläche in der Schene gegenüber dem Has sonniger Garten, af Wnsch zr alleinigen Ntzng zm selbst-bepflanzen, spielen oder einfach nr erholen aktell ach einen "Streichelzoo" msonst für Sie nd Ihre Kinder (in der Schene zm Garten überwintern lammfromme Schäfchen mit ihrem Nachwchs) aßerdem haben Sie ach wirklich sehr nette, geradlinie nd woanders wohnende Vermieter nd eine nkomplizierte, frendliche 3-er-Hasgemeinschaft (mit Ihnen)

12 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: SONSTIGES Miete: Nebenkosten: Gesamt: Kation: 790,00 200,00 990, ,00 inkl. einem Aßen-Stellplatz inkl. Hz/Ww-Voraszahlng (3 Netto-Monatsmieten) (a.w. zahlbar in 3 Monatsraten od. per Bankbürgschaft) Provision: 1.880,20 inkl. MwSt Dieses Angebot wird Ihnen von im Makler-Alleinaftrag offeriert nd vermittelt. Bei Vertragsabschlß werden 2 Netto-Monatsmieten = 1.580,00 zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteer in Höhe von derzeit 19 % = 300,20 = gesamt 1.880,20 an fällig. Die Provision ist zahlbar bei Mietvertragsabschlß in bar, bei Kostenübernahme drch den Arbeitgeber per Überweisng. Zr Beachtng: Alle Angaben basieren af den ns von dritter Stelle erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit nd Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir asschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.

13 MITTEN im ORT! In Original Mittenwalder Markthas Wnderschöne, komplett nd hochwertig sanierte Wohnng Mittenwald - Bezg: BESICHTIGUNG: nach vorheriger telefonischer Vereinbarng (KARO Immobilien führt grndsätzlich nr kleingehaltene Besichtigngen drch) Bitte senden Sie vorab Ihre Anfrage per Mail nter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Privatadresse nd Ihrer Telefonnmmer; ich setze mich dann gerne für weitere Fragen/ Vereinbarng eines Besichtigngstermines mit Ihnen in Verbindng.???DIENSTLEISTUNG??? - Für KARO Immobilien kein Fremdwort- denn dafür geben wir nser Bestes! KARO Immobilien ist nn 13 Jahre engagiert ach in der Vermietng von Wohnrämen nd mein Bestreben war es immer, daß sich die Mieter in den von ns vermittelten Wohnngen wohlfühlen, hier zhase sind. Ich berate nd nterstützte Sie gerne ach während Ihrer Mietdaer. Ich free mich af Ihren Kontakt nd bedanke mich an dieser Stelle für Ihre Afmerksamkeit nd das Vertraen in mein Engagement.