Erstklassige Neubauwohnungen in Zürich-Nord

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1 Mietwohnungen Siewerdtstrasse 107 in Zürich-Oerlikon Erstklassige Neubauwohnungen in Zürich-Nord ANT. BONOMO S ERBEN IMMOBILIEN AG Vermietung Ant. Bonomo s Erben Immobilien AG Gubelhangstrasse 22 Postfach Zürich-Oerlikon Tel Fax info@bonomo-immobilien.ch

2 Erstklassige Neubauwohnungen in Zürich-Nord An der Siewerdtstrasse 107 in Zürich-Oerlikon entstehen 19 moderne und komfortable 1.5- bis 3.5-wohnungen im Neubau, die sämtlichen Bedürfnissen gerecht werden. In unmittelbarer Umgebung des Hallenstadions entstehen erstklassige 1.5-, 2.5- und 3.5-wohnungen in ruhiger Citylage. Die Wohnungen eignen sich bestens für Singles, Paare, Kleinfamilien und Individualisten jeden Alters. Die Architektur des Gebäudes ist modern und funktional gestaltet. Die intelligent arrangierten Grundrisse erlauben verschiedene Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Praktische Einbauschränke und Ablageflächen bieten zudem viel Stauraum und Nutzfläche. Die n und Bäder im urban chic sind großzügig ausgestaltet und fügen sich optimal in die Grundrisse der Wohnungen ein. Die meisten Wohnungen verfügen über ein separates (Anschlüsse für Waschmaschine / Tumbler vorhanden). Sonnige e und n mit Blick ins Grüne runden das attraktive Angebot ab. Tiefgarageneinstellplätze und Autoabstellplätze im Freien sind vorhanden und können auf Wunsch dazu gemietet werden. Die Überbauung wird im «Minergie -Standard» mit Zertifikat erstellt und gewährleistet einen tiefen Energieverbrauch, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK Einzigartigkeit Attraktive und durchdachte Grundrisse Überhohe Decken in allen Schlaf- und Wohnzimmern ( m) Komfortable Einbauschränke Edle n / Bäder Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Parkett in allen Schlaf- und Wohnzimmern Großzügiges in fast allen Wohnungen Sonnige e / n Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Restaurants & Bars, div. Freizeitaktivitäten in Gehdistanz 19 Wohneinheiten (davon 1 Attika) (davon 2 Attika) Erstbezug 1. Mai 2017

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4 LAGE Zentrumsnahes Wohnen mit attraktivem Freizeitangebot Ausfahrt Zürich-Seebach A51 Ausfahrt Opflikon Flughafen Zürich A1 Die 19 Neubauwohnungen an der Siewerdtstrasse 107 in Zürich-Oerlikon entstehen rund 900 m vom Bahnhof Oerlikon entfernt. Die zahlreichen Geschäfte im und um den Bahnhof Oerlikon herum sind innert 12 min zu Fuss erreichbar. Kulturelle Angebote wie z.b. das Theater 11 oder das Hallenstadion befinden sich quasi vor der Haustüre. Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten im nahe gelegenen Hallenbad Oerlikon (3 Minuten zu Fuss entfernt), in diversen Fitnesscentern (z.b. airgate oder activ Fitness) oder beim Joggen am Glatt Uferweg. Überquert man die Glatt, gelangt man direkt zur Sport - anlage Au im nahegelegenen Auholzwald. Trotz der Zentrumsnähe ist das Quartier ruhig gelegen und von vielen Grünanlagen umgeben. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Coop an der Wallisellenstrasse 333) ist in sechs Minuten Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Bars im Um kreis von rund 1 km (z.b. Tibits, Le Muh, Malabar, Argentina Steakhouse, Santa Lucia etc.) sind vorhanden. Die Bushaltestelle Riedgraben ist 3 Minuten von der Siewerdtstrasse 107 entfernt (Buslinien Nr. 61, 62, 94). SEEBACH Zürich-Oerlikon Bahnhof Hallenstadion GLATTPARK Ausfahrt Schwamendingen A1L Glatt Siewerdtstr. 107 A1 WALLISELLEN A1 Distanzen Zürich Flughafen 12 min 14 min Zürich City 10 min 17 min Zürich-Oerlikon Bahnhof 3 min 5 min Stadt Zürich

5 ARCHITEKTUR Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten Räumen Die moderne und funktionale Architektur des Gebäudes lädt zum Wohnen und Leben ein. Die Räume wirken dank den überhohen Decken von m in allen Wohn- und Schlafzimmern hell, freundlich und lichtdurchflutet. Als weitere Lichtquelle fungieren die stimmungs vollen und charakteristischen Glasbausteine in den n der 2.5-wohnungen und im Treppenhaus. Der edle Eichenparkett verleiht den Wohn- und Schlafzimmern eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Einbauschränke und Ablageflächen bieten zudem viel Stauraum und Nutzfläche, was sich im Alltag als äußerst praktisch erweist. In den n sowie in den WC / Bädern werden geschmackvolle Feinsteinzeugplatten verlegt, welche die Form der Glasbausteine wieder aufnehmen. Sonnige e und n mit Blick ins Grüne laden am Feierabend zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnungen verfügen über ein kontrolliertes Lüftungssystem. In den 2.5- und 3.5- wohnungen ist ein Anschluss für Waschmaschine / Tumbler im vorhanden. Darüber hinaus stehen mehrere Wasch- und Trocknungsräume im Untergeschoss zur Verfügung. Ausserdem ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil im Untergeschoss zugeteilt.

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8 SITUATIONSPLAN Nachbargebäude Siewerdtstrasse 105 Autoabstellplätze im Freien N Container Ein- /Ausfahrt Autoabstellplätze im Freien Velounterstand Hauszugang Siewerdtstrasse

9 ERDGESCHOSS, 1. OBERGESCHOSS UND 2. OBERGESCHOSS 0 m 1 m 5 m N Sitzbank Hauszugang m² Lift m² Korridor 8.20 m² m² Dusche 2.60 m² 6.10 m² 6.90 m² 4.90 m² 5.90 m² 6.90 m² 4.90 m² 5.90 m² 4.40 m² 5.40 m² 3.50 m² m² 3.50 m² m² 3.50 m² m² Sitzplatz m² resp m² m² m² m² m² Sitzplatz m² resp m² Sitzplatz m² m² resp. Sitzplatz m² resp m² 3.5 -Wohnung 2.5 -Wohnung 2.5 -Wohnung 1.5 -Wohnung 85.3 m² Wohnungs-Typ m² Wohnungs-Typ m² Wohnungs-Typ m² Wohnungs-Typ 1

10 3. OBERGESCHOSS 0 m 1 m 5 m N m² Korridor 7.60 m² Lift m² 7.40 m² WC 1.70 m² 4.60 m² Whg. Attika 6.60 m² 3.30 m² 4.70 m² Whg. Attika 6.60 m² 3.30 m² 4.70 m² Whg. Attika 4.70 m² 8.60 m² m² m² 4.30 m ² m² m² 4.00 m² m² m² 4.00 m² m² m² m² m² m² 3.5 -Wohnung 2.5 -Wohnung 2.5 -Wohnung 1.5 -Wohnung 81.8 m² Wohnungs-Typ m² Wohnungs-Typ m² Wohnungs-Typ 5 47 m² Wohnungs-Typ 4

11 ATTIKA 0 m 1 m 5 m N Lift m² m² m² Korridor 3.60 m² 2.60 m² 5.30 m² Oblicht Korridor m² 5.30 m² Oblicht 5.10 m² Essen 7.10 m² 7.10 m² 4.70 m² m² m² m² Wohnen m² m² m² 9.70 m² 9.70 m² 3.5 -Wohnung 99 m² Wohnungs-Typ Wohnung 45.7 m² Wohnungs-Typ Wohnung 73 m² Wohnungs-Typ 7

12 KURZBAUBESCHRIEB IMPRESSUM Projekt Wohnhaus Siewerdtstrasse 107 in Zürich- Oerlikon mit neunzehn 1.5- bis Mietwohnungen und einer bestehenden Autoeinstellhalle Tragkonstruktion Gebäude in konventioneller Massivbauweise Gebäudehülle / Fenster Verputzte Aussenwärmedämmung und Holz-/Metallfenster im Minergie -Standard zertifiziert Sicherheitsbeschläge mit abschließbaren Griffen bei allen Fenster / Fenstertüren im Erdgeschoss Sonnenschutz Sämtliche Fenster mit Rafflamellenstoren, elektrisch bedienbar Knickarm- oder Vertikalmarkisen zusätzlich bei en und n, manuell bedienbar Elektroanlagen Einbauleuchten im, Dusche und nbereich Deckenleuchten im Korridor und Allgemeinbereich Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnungslüftung (Zentral) mit Wärme-Rückgewinnung nach Minergie -Standard Einzelraumventilatoren für Kellerräume oder Dusche / WC Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbauschrank, e- oder Duschwanne und WC (Apparate weiss) neinrichtung Fronten kunstharzbeschichtet mit Dickkante, weiss nabdeckung aus Granit, anthrazit ngeräte (V-Zug) Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspüler, Dampf abzug (Umluft mit Longlife-Filter) Schreinerarbeiten Wandschränke kunstharzbeschichtet, weiss Fenstersimse aus Holz, weiss Bodenbeläge, Korridor und / Dusche mit keramischen Platten (Feinsteinzeug), anthrazit Wohnen/Essen, mit Eichenparkett Anschluss für Waschmaschine / Tumbler vorhanden Schliessanlage / Sonnerie Haupt-stüren mit Sicherheits zylinder Schliessanlage KABA für alle Wohnungszylinder inkl. Briefkasten, Keller, Velounterstand und Einstellhalle Gegensprechanlage und elektrische Türöffner beim Hauseingang Keller Pro Wohnung ein Kellerabteil (Wände Lattenrost) Kellerabteil mit Steckdose (Stromzähler Wohnung) Waschküche / Trockenräume Waschmaschine und Wärmepumpen- Tumbler, Ausgussbecken mit Warm-/ Kaltwasseranschluss WZU Stecker für Energiemessung von Raumluft-Wäschetrockner, Waschmaschine / Tumbler (Stromzähler Wohnung) Raumluft-Wäschetrockner und Wäscheleinen Pro Wohnung ein Waschmittelschrank Wohnhaus Siewerdtstrasse 107 in Zürich-Oerlikon Vermietung Ant. Bonomo s Erben Immobilien AG Gubelhangstrasse 22 Postfach Zürich-Oerlikon Tel Fax info@bonomo-immobilien.ch Architektur Fischer Architekten AG Binzstrasse Zürich Generalunternehmung C. Vanoli Generalunternehmung AG Artherstrasse Immensee Broschüre: Konzept und Gestaltung Büro Nord Deckenanschlüsse im, Wohnen und Essen Schaltbare Steckdosen im Wohnen und TV- und Telefonanschlüsse in allen n Elektroanschuss für Waschmaschine und Tumbler im Heizungsanlage Wärmeerzeugung / Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (ERZ Entsorgung + Recycling Zürich) Wärmeverteilung durch Bodenheizung Wände / Decken Wände,, Korridor und mit Abrieb, weiss gestrichen Wände / Dusche mit keramischen Platten (Feinsteinzeug) raumhoch, weiss Sämtliche Decken Weissputz, weiss gestrichen mit Unterputz-Vorhangschienen Personenaufzug Erschließung vom Unter- bis Attikageschoss Personenaufzug behindertengerecht ausgeführt Parkierungsmöglichkeiten Unterirdische Einstellhalle (natürlich belüftet) mit Auto- und Motorradparkplätzen Direkter Zugang von Einstellhalle zu Wohnhäuser Autoabstellplätze im Freien für Mieter Velounterstand im Außenbereich neben Hauseingang mit Veloständer, abschließbar Vorbehalt Geringfügige Änderungen gegenüber den Plänen, dem Baubeschrieb und den Visualisierungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

13 ANT. BONOMO S ERBEN IMMOBILIEN AG Gubelhangstrasse 22 Postfach Zürich-Oerlikon Tel Fax info@bonomo-immobilien.ch