Projektstudie. Neubau Zentrum Johannes. Weimarstraße 31, Kornwestheim

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1 Projektstudie Neubau Zentrum Johannes Auftraggeber: Ev. Christuskirchengemeinde Stuttgart Ev. Kirchenpflege Stuttgart Ev. Landeskirche Württemberg Weimarstraße 31, Kornwestheim Bearbeitung: - Freie Architekten- Stuttgart Planung, Beratung und Betreuung energetisch-ökologischer Baumaßnahmen

2 Beauftragung der Studie Städtebauliche Untersuchung des Grundstücks unter Einbeziehung des Neubaus des Zentrum Johannes Grundlagen und Absprachen mit dem Baurechtsamt Standortwahl eines neuen Gemeindezentrums/ Einbeziehung des Pfarrhauses Nutzbarkeit weiterer Grundstücksflächen Aufstellung eines Raumprogramms Darstellung eines Testentwurfs Berechnung Flächen/ Umbauter Raum/ Kostenüberschlag

3 Raumprogramm Variante 1 Gottesdienstraum (mittlere Größe ca. 150 Personen) und erweiterbar mit Foyer (evtl. Zusatzraum + Foyer bis 300 Personen) Sakristei Großzügiger Eingangsbereich mit Cafebereich 5 Gruppenräume unterschiedlicher Größe Jugendraum mit Jugendcafe, extra Zugänge, zuschaltbarer Raum Werkstatt und Raum für Band Büro Jugendreferentin Küche mit Nebenraum Toiletten Stuhllager, Lager, im UG Aufzug Materialraum Nutzfläche ~830 m² NNFL + VF + KF (x1,4) = Bruttogeschossfläche ~1.160 m² Variante 2 zusätzlich Büro für Kirchenmusikerin Büro für Diakonin 3. Welt-Laden Nutzfläche ~100 m² NNFL + VF + KF (x1,4) = Bruttogeschossfläche ~ 140 m² Nachfrage Gemeindebüro möglich Übungsräume Chor ( - ) Wohnung Pfarrer (nein) Wohnung Hausmeister (nein) Nutzfläche ~100m² NNFL + VF + KF (x1,4) = Bruttogeschossfläche ~ 140 m² Bruttogeschossfläche gesamt (ohne UG/TG) ~1.440 m²

4 Perspektive Süd Quelle:

5 Perspektive West Quelle:

6 Lage im Stadtteil

7 Bestandssituation Grundstücksfläche m² Bebaute Fläche m² GRZ 0,34

8 Grundstück nach Abriss Johanneskirche Neukonzeption unter Einbeziehung des bestehenden Pfarrhauses

9 Standortwahl des Zentrum Johannes und kirchlich soziale Wohnträger Zentrum Johannes Gemeindehaus mit zukünftiger Kirche/ (Pfarramt) Entwicklung: Hospizgebäude Erschließungsstraße/ Privatweg Grundstück: ~1980 m² Bebauung: 3-4 geschossig + Dach Wohn- und Geschäftshäuser mit kirchlich sozialen Wohnträgern Grundstück : ~1970 m² Bebauung: 2-3 geschossig + Dach

10 Erdgeschoss Testentwurf Schnitt

11 Erdgeschoss Erdgeschoss

12 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

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16 Zusammenfassung und Empfehlung Der Neubau des Zentrum Johannes mit seinen Angeboten am Standort Johannesstraße ist eine Stärkung aller evangelischen Kirchengemeinden und deren Mitglieder in Kornwestheim Planungsansatz ist ein sanfter Übergang von der Nutzung der Johanneskirche zum Zentrum Johannes Ein Neubau bietet verbesserte und abgestimmtes Angebote für mehr Miteinander der Menschen in Kornwestheim Grundstücksreduzierung durch Neuplanung des Zentrums einschl. Pfarrhaus auf ca. 50 % der bisherigen Grundstücksfläche 50 % der verbleibenden Grundstücksflächen können für weitere Kooperationspartner sozialer oder karikativer Träger oder auch für den Mietwohnungsbau genutzt werden. Mitfinanzierung des Zentrums Johannes durch den Grundstückserlös Geringere Betriebs- und Wartungskosten, verbesserte Ökobilanz Zentrum Johannes als prägnantes Eckensemble Zugänglichkeit über ein Vorplatz und verkehrsberuhigten Bereich Solide Materialwahl Klinker erinnert an die jetzige Johanneskirche