Hemshoflofts Denkmalgerechte Sanierung 15 Loftwohnungen im Don-Bosco Haus Dachgeschoss WE 13 / 14 / 15 Planung Stand

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Klaudia Rothbauer
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2 Stützen Öffnungen Stützen Öffnungen Stützen Gesamt 2,00x2,00 SCHLAFEN/ BAD m² SCHRANK 3.48 m² LUFTRAUM LOFT ,25m² 0,80x1,80 WOHNEN / KOCHEN m² HWR 5.13 m² WC 3.21 m² TREPPENRAUM 7.13 m² RWA 114*118 1,14m² lichte Öffnung Holzlege Dusche Ofen 2,00x2,00 LOGGIA 6.13 m² BAD 7.36 m² ZIMMER m² LUFTRAUM ANKLEIDE 6.33 m² Not- Spindeltreppe BALKON 5.64 m² WOHNEN / KOCHEN m² LUFTRAUM ABST m² LOFT ,14m² Dusche 0,70x2,80 BAD 7.66 m² RWA 114*118 0,60x4,20 1,14m² lichte Öffnung TREPPENRAUM 5.97 m² LUFTRAUM Schlafsofa Multy Ligne Roset ZIMMER 7.50 m² 1,66x1,03 1,55x1,95 WOHNEN / KOCHEN m² 4,50x0,7 4,50x0,6 WC 2.05 m² WM HWR 1.90 m² LOFT ,35m² SCHRANK 2.56 m² 1,80x2,00 LUFTRAUM WC 2.13 m² Dusche DFF Oberlicht (66x98) BAD/WC m² SCHLAFEN m² 2,83x0,6 Sitzecke/ Nische Öffnungen Stützen Hemshoflofts Denkmalgerechte Sanierung 15 Loftwohnungen im Don-Bosco Haus Dachgeschoss WE 13 / 14 / 15 Planung Stand

3 Gesamt TERRASSE TERRASSE TERRASSE 8.16 m² 6.24 m² 7.99 m² GALARIE m² 1,80x2,00 1,80x2,00 1,80x2,00 1,60x0,80 2. Rettungsweg Not- Spindeltreppe GALERIE m² ,60x0,80 2. Rettungsweg GALERIE m² 1,60x0, Luftraum ABST. BÜRO / ABST. SITZSTUFEN LUFTRAUM LUFTRAUM LUFTRAUM LUFTRAUM ABST. RWA 114*118 1,14m² lichte Öffnung DFF Oberlicht (66x98) RWA 114*118 1,14m² lichte Öffnung Gesamt Öffnungen Gesamt Hemshoflofts Denkmalgerechte Sanierung 15 Loftwohnungen im Don-Bosco Haus Dachgeschoss WE 13 / 14 / 15 Planung Stand

4 2. Loftwohnen im Kiez, im Herzen von Ludwighafen, mitten in der Metropolregion Rhein- Neckar. Ursprünglich, authentisch, kraftvoll. Zum Verkauf stehen 15 Loftwohnungen auf fünf Etagen mit bis zu 166 qm Freiraum 3,30 Meter hohe Decken, luftige Lofts, die sich durch Loggien und Balkone zum Innenhof hin öffnen. Und als Highlight hoch über den Dächern von Ludwigshafen: Loft CLOUD drei großzügige zweigeschossige Dachwohnungen mit Panoramafenstern, Galerie und Dachterrasse. Die barrierefreien bzw. barrierearmen Loftwohnungen sind über Aufzüge sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind alle Wohnungen nach der denkmalschutzgerechten Vollsanierung technisch und energetisch auf dem aktuellen Stand. Der perfekte Rahmen Der Architekt Rudolf von Perignon konstruierte das Don Bosco Haus 1927 als Stahlbeton- Rahmenbau. Aus heutiger Sicht eine weise und weitsichtige Entscheidung: Denn in der aktuellen Planung durch das Architekturbüro Jarcke werden alle nicht tragenden Trennwände entfernt und die Geschosse in den Rohzustand zurückversetzt. So bildet der klassische Rahmenbau mit 3,30 Metern Deckenhöhe den perfekten Rahmen für eine großzügige, offene und flexible Raumgestaltung. Die bewusst sichtbar gelassene Konstruktion wird zum prägenden architektonischen Gestaltungselement.

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5 3. wohnkonzept HEMSHOF.LOFT ein faszinierendes Wohnkonzept: 105 bis 166 qm, große lichtdurchflutete mit raumhohen Fenstern, Dachterrassen, Loggien und Balkone, die jeden Loft zum Innenhof hin öffnen was will man mehr?! Jede der 15 Wohnungen wird individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Loft RAW kraftvoll, ursprünglich, unangepasst. Sichtbeton, ungehobeltes Holz. Immer anders immer authentisch. Sichtbare Konstruktionselemente aus Beton und Stahl, offenes Mauerwerk, Massivholzdielen, geschliffener Estrich. Loft RAW hart aber herzlich. Loft style stilvolle Designausstattung mit facettenreichem Material- und Farbspiel von souveräner Eleganz. Weiß geölte Dielenböden, weiße Wände, Farbakzente, Licht und Leichtigkeit, stilsicher und konsequent bis ins Detail. Loft RAW Loft style

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7 5. Ausstattung

8 6. die stadtlage

7. stadt am Rhein Ludwigshafen eine der drei großen Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ein internationales Wirtschaftszentrum und Standort von Weltunternehmen.

9 7. stadt am Rhein Ludwigshafen eine der drei großen Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ein internationales Wirtschaftszentrum und Standort von Weltunternehmen. Eine lebendige Stadt, in der sich scheinbare Gegensätze perfekt ergänzen: Moderne Urbanität und dörfliche Stadtteile, Neubaugebiete und das Altstadtgebiet mit gewachsenen Strukturen. Leben in der Altstadt Hemshof die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem Kiez mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale Rundumnahversorgung. Hemshof ist mehr als Wohnen und Arbeiten. Hemshof ist Leben...

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