Immoblick. Immobilien als Geldanlage. Ihr regionales online Immobilien-Magazin. Ausgabe Oktober Regio Medien

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1 Immobilien als Geldanlage Wir sagen Ihnen, worauf Sie beim Immobilienkauf derzeit achten sollten Regio Medien Ihr regionales online Immobilien-Magazin Immoblick Ausgabe Oktober 2012 Ausgabe Esslingen In Zusammenarbeit mit Nietzschmann-Immobilien in Kirchheim Beim Kauf einer Immobilie als Anlageobjekt gibt es mehrere Auswahlkriterien, die es zu beachten gilt: Lage und Zustand der Immobilie und der Ort, in dem sie sich befindet, sind entscheidend. Wenn das Geld an Wert verliert, werden Sachwerte wie Immobilien als Geldanlage attraktiver. Viele Deutsche rechnen derzeit mit einer Inflation und kaufen deshalb Wohnungen und Häuser. Doch wo lohnt sich diese Investition und wieso sollten Sie diese Art der Geldanlage nicht übereilt kaufen? Vorteile von Immobilien als Geldanlage Der Run auf Immobilien in Deutschland nimmt immer weiter Fahrt auf. Wie FAZ.net berichtet, kaufen immer mehr Deutsche eine Wohnung oder ein Haus. Immobilien als Geldanlage erfreuen sich ungebremster Beliebtheit. Das ist nicht unbegründet, denn laut Stiftung Warentest ist die Chance groß, dass sich ein Immobilienerwerb langfristig rechnet. Die Zinsen für einen Kredit sind günstig, und mit Wohn-Riester können Sie sich sogar ei- Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / nen staatlichen Zuschuss zum Eigenheim sichern. Immobilien sind als Geldanlage derzeit beliebt Eigenheim lohnt sich Im Vergleich steht ein Käufer, der seine Immobilie auch selbst bewohnt, gegenüber einem Mieter mit anderweitiger Kapitalanlage, oft schon nach wenigen Jahren finanziell besser da. Stiftung Warentest machte den Test und stellte einen Immobilienkäufer (100 Quadratmeter; Kaufpreis Euro) einem Immobilienmieter und gleichzeitigem Vermögensanleger (mit vier Prozent Verzinsung im Jahr) gegenüber. Resultat: Der Käufer machte langfristig gesehen mehr aus seinem Geld. Das ist umso eindeutiger, wenn das Haus an Wert gewinnt. Ist das hingegen nicht der Fall, dauert es oft 20 Jahre, bis der Vorteil von Immobilien als Geldanlage überwiegt. info@bni-immobilien.de

2 2 Nr. 10 Oktober 2012 Unsere Immobilie des Monats Zentrumsnahe, sonnige Maisonette Wohnung in ruhiger Wohnlage in Kirchheim unter Teck Zimmer: 5,00 Wohnfläche ca.: 130,00 m² Nutzfläche ca.: 8,00 m² Kaltmiete: 890,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Gesamtmiete: 1.150,00 EUR Wohnungstyp: Maisonette Etage: 2 Etagenzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1994 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: Garage/ Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / Nebenkosten: 250,00 EUR Kaution oder Genos- 2 Monatssenschaftsanteile: mieten Provision: 2 Monatsmieten zuzügl MwSt Objektbeschreibung In ruhiger sonniger Wohnlage befindet sich die gepflegte kleine Wohneinheit mit Hausmeisterservice. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Sie leben auf 2 Ebenen, im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ausstattung: Das gesamte Objekt ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden ausgestattet. 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sind vorhanden, 3 WCs, 2 Balkone. Eine Fußbodenheizung die pro Zimmer einzeln reguliert werden kann. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. Sonstiges: Fahrradabstellraum Lage: Die Stadt Kirchheim unter Teck, verkehrsgünstig gelegen, im Herzen des Wirtschaftsraumes Mittlerer Neckar. Der direkte Autobahnanschluß an die A8, ca. 15 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen und der S-Bahn Anschluß nach Stuttgart, bieten enorme Standortvorteile. Kirchheim hat eine wunderschöne historische Altstadt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch nette Restaurants und Cafes machen die Stadt sehr lebendig und lebenswert. info@bni-immobilien.de

3 Nr. 10 Oktober 2012 Beatrix Nietzschmann betreut Sie persönlich! Nutzen Sie ihre Erfahrung rund um die Immobilie Wie die Wartung und Reparatur Ihres PKW gehört die Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie in zuverlässige, professionelle Hände. Wenn man hier an der falschen Stelle spart, können erhebliche Nachteile entstehen, die sich durchaus vermeiden lassen. Auf der Basis langjähriger Branchenerfahrung begleite ich Sie jederzeit persönlich in Sachen Immobilien. Mit sozialer Kompetenz, großem Engagement sowie kompromisslos in Qualität und mit Feingefühl für Trends verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilie. Eine individuelle Beratung, die in der Zufriedenheit aller Vertragspartner mündet, ist unser Ziel nicht der schnelle Geschäftsabschluß. Dies ist unsere Philosophie! B o d e n h ö f e r Bauunternehmungs AG Otto-Bayer-Str Esslingen Tel Fax Saniert schlüsselfertig! Putz, Fliesen, Malerarbeiten Macht Hof- und Gartenbeläge und Stützmauern Modernisiert Terrassen und Balkone! Überprüft und saniert Kanäle! Bausachverständiger Klaus Bodenhöfer Bei Immobiliengeschäften schließt unser Service die Beratung und Betreuung des Käufers und des Verkäufers vom ersten gegenseitigen Kontakt ein. Wir informieren Sie hinsichtlich des Marktwertes Ihres Objektes sowie der Möglichkeiten beim Verkauf bzw. der Vermietung. Wir sind bei Ihnen bis zum notariellen Vertragsabschluss und der Objektübergabe und achten auf seriöse Abwicklung Ihrer Miet- und Kaufverträge. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen. Wir bringen Interessenten, Anbieter und Objekte so zusammen, dass die größtmögliche Übereinstimmung und eine langfristige Vermietung oder ein seriöser Verkauf ermöglicht wird. Wir sind für Sie da ziehen Sie daraus Ihren persönlichen Nutzen. Es gibt nichts Erfüllenderes, als einen Traum in die Tat umzusetzen. Fliegen- und Schnakengitter liefert und montiert: 3 Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit dieser Seite haben Sie meine Hauszeitung Immoblick geöffnet, in der Sie in Zukunft alles Neue und Wissenswerte über die Immobilie erfahren. Ganz egal, ob Sie eine Wohnung/Haus kaufen oder mieten wollen. Sie werden hier von mir richtig informiert und ich präsentiere interessante Objekte aus meiner Angebotspalette. Die Herausforderungen der Immobilienwirtschaft werden durch ständig neue Gesetze, Auflagen etc. immer komplexer und die am Bau Beteiligten werden damit konfrontiert. Aber auch der Privatmann muss sich ständig auf Neuerungen einstellen. Ich informiere Sie mithilfe der Immoblick- Redaktion aktuell über Gesetzesänderungen und anderen wertvollen Informationen und halte Sie bezüglich des Immobilienmarktes im Landkreis Esslingen auf dem Laufenden. Der Erwerb einer gebrauchten Immobilie bringt Renovierungen mit sich. Das ist in den meisten Fällen so. Ohne größere Recherche finden Sie im Immoblick den richtigen Handwerker für die nötigen Arbeiten. Ihre Beatrix Nietzschmann gut und günstig Friedbert Blersch e.k. e.k. Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Telefon 0 (07392) 92/ Fax Fax 073 (07392) 92/ Info@blersch-insektenschutz.de info@blersch-insektenschutz.de

4 4 Nr. 10 Oktober 2012 Nicht zufällig hat das sich Dachdeckerhandwerk für einen Skater als Leitfigur für die Nachwuchswerbung entschieden: Skater sind gut Die sind gut drauf Ausbildung im Dachdeckerhandwerk sichert Zukunft drauf, meist in der frischen Luft unterwegs und erfrischend unkonventionell anders. Eben wie die Dachdecker. Wie den meisten Skatern sieht man auch den Dachdeckern nicht auf den ersten Blick an, was sie drauf haben. Als Experten für die gesamte Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik sind Dachdecker nämlich nicht nur für die Eindeckung von Flach- und Steildächern zuständig. Auch energiesparende Maßnahmen wie die Wärmedämmung an Dach und Fassade gehört zum Berufsbild und damit zur umfangreichen Berufsausbildung. Aktiv am Umweltschutz beteiligt sich das Dachdeckerhandwerk auch mit der Montage von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und Solarmodulen zur emissionsfreien Stromerzeugung auf dem Dach und an der Wand. Darüber hinaus haben sich viele Dachdeckerbetriebe auch auf die Planung und Ausführung von Dachbegrünungen spezialisiert. Mit dieser Maßnahme, bei denen ganze Parklandschaften auf Dächern entstehen können, werden wertvolle Kleinbiotope im städtischen Bereich geschaffen. Darf es noch etwas mehr sein? Der Dachdecker ist nicht nur der ausführende Handwerker er wird zunehmend als Berater bereits in der Planungsphase hinzugezogen. Das gilt gerade auch im Bereich des Denkmalschutzes. Hier muss nicht selten ein vertretbarer Kompromiss zwischen den Forderungen der zuständigen Behörden zum Erhalt eines historischen Gesamtbildes und der technischen Machbarkeit im Rahmen des Fachregelwerks gefunden werden. Übrigens sind nicht nur denkmalgeschützte Dächer Unikate. Jedes Dach ist eine handgearbeitete Einzelanfertigung. Daher wird auch kein Fließband in der Fabrik eines Tages den Dachdecker ablösen können. In ihrer dreijährigen Ausbildung zum Dachdeckergesellen und zur Dachdeckergesellin wird daher das Be- und Verarbeiten von unterschiedlichsten Werkstoffen erlernt. In wohl kaum einem anderen Beruf sind so umfangreiche Kenntnisse im Bereich Metall, Holz, Kunststoff und Keramik gefordert. Nach erfolgter Gesellenprüfung steht für viele Absolventen die Meisterschule auf der nächsten Stufe der Karriereleiter. Und mit dem Meisterbrief in der Tasche kann nicht nur das eigene Unternehmen gegründet oder die Leitung eines bestehenden Dachdeckerbetriebs übernommen werden. Auch Universitäten und Fachhochschulen öffnen ihre Türen für erfolgreiche Meister. Und sie tun es gerne, denn die Studienzeiten solcher praxiserprobten Macher sind im Durchschnitt kürzer als die von Abiturienten. Fazit: Dachdecker haben allen Grund, gut drauf zu sein wie ihr Ausbildungs-Leitbild, der Skater. Mehr Infos zum Beruf gibt es bei der regionalen Dachdecker-Innung und im Internet unter DeinBeruf.de Und Dachdecker-Innungsbetriebe in der Nähe sind schnell gefunden unter Neckarstraße 14/ Neckartailfingen Telefon Telefax info@dachdecker-harrer.de

5 Nr. 10 Oktober 2012 Top oder Flop Das passende Anlageobjekt finden - wir geben Tipps 5 Beim Kauf einer Immobilie als Anlageobjekt gibt es mehrere Auswahlkriterien, die es zu beachten gilt: Lage und Zustand der Immobilie und der Ort, in dem sie sich befindet, sind entscheidend. Wer eine Immobilie als Anlageobjekt kauft, erwartet zumindest langfristig steigende Mieteinnahmen, guten Werterhalt und eine problemlose Vermietbarkeit. Nicht jedes auf dem Markt befindliche Anlageobjekt kann all diese Kriterien erfüllen. Bisweilen ist es sogar schon fast absehbar, dass Probleme auftreten werden. Für Kapitalanleger, die ein nachhaltiges Anlageobjekt suchen, ist eine sorgfältige Auswahl deshalb unabdingbar. Außerdem sollte man sich nicht von vermeintlichen Schnäppchen blenden lässt. Nachfolgende Checkliste kann helfen, einen objektiven Blick bei der Auswahl des passenden Anlageobjektes zu wahren: Passenden Mieter finden Mieter finden: Die Immobilie ist für einen sehr großen Kreis von potentiellen Mietern interessant: Winzige Ein-Zimmer-Appartements kommen nur für weniger zahlungskräftige Singles oder Studenten infrage, riesige Luxusherbergen nur für besonders Wohlhabende. Flexibilität ist gut: Lässt sich aus zwei kleinen rasch ein großes Zimmer machen - und umgekehrt? Ist das Anlageobjekt senioren- und behindertengerecht? Standort mit Zukunft wählen: Firmen, die an dem Standort investieren, geplante Neubauten und eine gute Infrastruktur sprechen dafür, dass eine Immobilie als Anlageobjekt auch in 20 oder 30 Jahren noch interessant sein wird. Gute Lage der Immobilie: Sowohl das nähere Umfeld sollte ansprechend sein, als auch der Ort. Eine schwache Wirtschaftskraft und steigende Arbeitslosigkeit etwa können ein Abwandern der Bevölkerung und damit ein Überangebot an Immobilien zur Folge haben. Baulicher Zustand bestimmt den Wert Zustand der Immobilie: Der Allgemeinzustand des Anlageobjekts sollte substanziell gut sein. Bei renovierungsbedürftigen Immobilien ist auf die Kalkulierbarkeit der Kosten zu achten. Denn unentdeckte Altlasten oder versteckte Baumängel können die Kosten in die Höhe treiben. Im Zweifel sollte vor dem Erwerb ein Gutachter zu Rate gezogen werden. Guter Grundriss = leichte Vermietbarkeit: Ein zeitgemäßer Grundriss wird heute von den allermeisten Mietern erwartet - selbst im unteren Preisbereich. Zu kleine oder ungünstig geschnittene Zimmer sind nachteilig - genauso wie sogenannte gefangene Zimmer, die nicht über den Flur, sondern nur über einen anderen Raum erreichbar sind. Wenn sich allerdings der Grundriss mit vertretbarem finanziellen Aufwand ändern lässt und Lage sowie Preis des Anlageobjekts angemessen sind, kann auch dies für Kapitalanleger interessant sein. Niedrige Nebenkosten für die Mieter: Die meisten Nebenkosten zahlt zwar der Mieter. Aber: Je höher diese sind, desto schwerer ist eine Wohnung in der Regel zu vermieten. Denn der Mieter interessiert sich für die Gesamtkosten. Kostentreiber sind zum Beispiel: schlechte Isolierung oder veraltete Heizanlagen. Der Selbst-Test: Testen Sie sich selbst und versetzen Sie sich in die Lage eines potentiellen Mieterklientels: Eine Immobilie, in der Sie unter keinen Umständen auch selbst wohnen wollten, kann kaum eine gute Kapitalanlage sein - denn es wird auch viele Mieter geben, die genauso denken wie Sie. KACHELÖFEN KAMINE KAMINÖFEN SCHORNSTEINE WARTUNG BAUPLANUNG ACCESSOIRES Karl Ernst Kachelofenbau Reutlinger Straße Metzingen www. er nstofenbau. de Die große Faszination eines lebendigen Feuers erzeugt pures Wohlbefinden, das einen jeden Alltagsstress ganz schnell vergessen lässt. Lassen Sie sich in unserer ganz neu gestalteten, modernen Ausstellung inspirieren.

6 6 Nr. 10 Oktober 2012 Eine kleine gekaufte Wohnung kann später eine gute Basis für den Hauskauf sein Kaufen statt mieten: Die Lebensabschnittsimmobilie Es muss nicht gleich ein ganzes Haus sein: Wer früh ein kleines Appartement als Lebensabschnittsimmobilie erwirbt, hat später eine gute Basis für den Hauskauf. In Deutschland ist es üblich, nur einmal im Leben eine Immobilie zu erwerben - wenn überhaupt. Am besten soll es das freistehende Einfamilienhaus sein, wobei der Preis oft an die Grenzen der finanziellen Möglichkeiten vieler Familien reicht. Deutsche Immobilienkäufer erwerben deshalb ihr Eigenheim meist spät, nachdem sie viele Jahre als Mieter gelebt haben. In anderen Ländern ist es allerdings Usus, relativ früh die eigene Immobilie zu kaufen und diese Investition auch nicht als eine fürs ganze Leben zu betrachten. Die Vorgehensweise: Zuerst wird eine kleine und preiswerte Immobilie erworben und später, wenn der Wohnbedarf zum Beispiel infolge von Familiennachwuchs gestiegen ist, etwas Größeres. Lebensabschnittsimmobilie contra Miete Die Idee der Lebensabschnittsimmobilie hat einige Vorteile: Während man als Mieter monatliche Zahlungen an seinen Vermieter leisten muss, schafft man als Eigentümer durch das Abzahlen des Hypothekendarlehens Eigentum. Die Idee dabei: Am Beginn des Berufslebens kann man sich oft nur eine preiswerte kleine Mietwohnung leisten. Wer jedoch in der Lage ist, die Miete zu zahlen, kann meist auch die Raten für ein kleines Ap- partement aufbringen. Kleines Eigentumsappartement auch für junge Menschen bezahlbar Ein Rechenbeispiel: Ein kleines Appartement wird mit Euro finanziert. Bei einem Zinssatz von vier Prozent und einer vereinbarten Tilgung von zwei Prozent beträgt die monatliche Rate lediglich 350 Euro im Monat. Wer dann noch diszipliniert von der von vielen Banken angebotenen Möglichkeit Gebrauch macht, eine jährliche Sondertilgung in Höhe von bis zu fünf Prozent des Kaufpreises zu zahlen, kann das Appartement im Beispiel frühestens nach gut elf Jahren sein Eigen nennen. Und auch der Fall, dass nach einigen Jahren ein berufsbedingter Umzug in eine andere Stadt ansteht, spricht nicht gegen die Lebensabschnittsimmobilie: Kleine Appartements in der Stadt lassen sich oft gut vermieten oder verkaufen, so dass finanzielle Verluste meist nicht zu befürchten sind. Laufende Kosten beachten Zwar gilt es dabei auch zu beachten, dass ein Eigentümer weitere laufende Kosten hat: Etwa für die Hausverwaltung und für die Instandhaltungsrücklage, so dass die anfänglichen monatlichen Kosten meist doch etwas höher ausfallen als für eine Mietwohnung. Umgekehrt muss ein Mieter in der Zukunft mit Mieterhöhungen rechnen. Steigt die Miete - im Beispiel ursprünglich 350 Euro - jährlich um zwei Prozent, so liegt sie nach zehn Jahren bereits bei knapp 420 Euro, nach 20 Jahren bei über 500 Euro. In diesem Zeitraum hat der Mieter außerdem insgesamt über Euro an seinen Vermieter überwiesen. Keine Mieterhöhungen Der Eigentümer des Appartements braucht Mieterhöhungen nicht zu fürchten. Will er später in ein größeres Domizil ziehen, kann er seine Wohnung verkaufen und den Erlös als Eigenkapital verwenden. Oder er vermietet diese und hat damit Spielraum für die Tilgung der neu erworbenen Bleibe. Manche Banken akzeptieren auch eine abbezahlte Eigentumswohnung als Sicherheit für eine neu zu erwerbende Immobilie. Dies kann unter Umständen dazu führen, dass man niedrigere Zinsen für ein Hypothekendarlehen zu zahlen hat. Restaurator im Handwerk Denkmalschutz Nürtinger Str Nürtingen-Neckarhausen Tel /50939 Fax 07022/ Fliegen- und Schnakengitter liefert und montiert: gut und günstig Friedbert Blersch e.k. e.k. Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Telefon 0 (07392) 92/ Fax Fax 073 (07392) 92/ Info@blersch-insektenschutz.de info@blersch-insektenschutz.de

7 Nr. 10 Oktober Zwei in einem: Bad- und Haustechnik-Ausstellung auf 2.000m² In unseren Fach-Ausstellungen können Sie sich über modernste Badezimmer, Wellnessbereiche und innovative Haus-Technologien informieren und kompetent beraten lassen. Damit Sie sich Zuhause immer rundherum wohlfühlen. Ihr Traumbad bei uns Als jahrzehntelanger Partner des Handwerks pflegt die Herrlinger KG seit den Anfängen einen persönlichen und vertrauten Umgang mit den Kunden. Am Standort in Eislingen wird dies erlebbar. Auf rund m² erwarten Sie kompetente Fachberatung, exklusive Materialien und freundliches Ambiente. In der Welt der Bäder, auf mehr als m², zeigen Ihnen die Fachleute vor Ort Badezimmer in verschiedenen Formen, Farben und Designs. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Badplanung in 3-D Optik zu bestaunen und sich für ein individuelles und außergewöhnliches Raumerlebnis begeistern zu lassen. Mit einer exklusiven Auswahl an Formen und Materialien steht Ihrem Bädertraum nichts mehr im Wege. Ob rustikal, verspielt oder ganz modern, hier finden auch Sie Ihre individuelle Wohlfühl-Oase. Heutzutage gehört ein Bad, als Ort der Ruhe und Entspannung, fest zum Wohnraum. Mit einer weiß gekachelten Standard-Nasszelle hat dies längst nichts mehr zu tun, dies wird durch die Ausstellung der Herrlinger KG deutlich: Finden Sie in ihr eine Bäderwelt der Vielfalt und Inspiration und lassen Sie sich entführen in die Welt der Traumbäder und Wellness-Oasen. Professionelle und kompetente Kundenberatung, gekoppelt mit ästhetischen Formen und modernsten Materialien - dank der Herrlinger KG bleibt kein Wunsch unerfüllt. Entdecken Sie wie viele traumhafte Seiten Ihr neues Bad haben kann. Ganz gleich, ob es klein oder groß sein soll, Ihren Ideen und Wünschen sind fast keine Grenzen gesetzt. An ihrem Bad sollen Sie viele Jahre lang Freude haben - Luxus, den man sich gerne gönnt. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit für Planung und Gestaltung und lassen Sie sich fachmännisch beraten. Das Bad ist ein Teil Wohnkultur und mit einem gepflegtem Ambiente, das Ihre persönliche Note trägt, wird jeder Morgen zum guten Morgen. Außerdem haben die Ausstellungsräume der Herrlinger KG noch etwas besonderes zu bieten: Auf großzügigen Schauflächen erwarten den Besucher moderne und innovative Haustechniksysteme, deren Funktionen direkt am Produkt präsentiert und erläutert werden. Für eine individuelle Planung und Beratung stehen Ihnen, nach Vereinbarung eines Beratungstermins, Fachleute mit ausreichend Zeit, Know- How und Erfahrung zur Seite um Ihnen die unterschiedlichen Funktionen und Techniksysteme zu erklären. Somit können Sie sich die Produkte, die Sie später in ihrem Haus installieren möchten, in aller Ruhe erklären und zeigen lassen. Ob von Traumbädern träumen oder Technik tanken, im Hause Herrlinger findet sich für jeden Ihrer Wünsche der richtige Ansprechpartner. * keine Beratung - kein Verkauf Öffnungszeiten: Mo - Fr 9:00-18:00 Uhr, Sa 9:00-13:00 Uhr und jeden ersten Sonntag* im Monat von 11:00-17:00 Uhr Herrlinger KG. Daimlerstr Eislingen. Tel FAX herrlinger@gienger.de. Direkt an der B10. Ausfahrt Eislingen

8 8 Nr. 10 Oktober Bei besonderen Wünschen fragen Sie den Küchenchef. Wir Wirplanen, planen,liefern liefernund undinstallieren installieren Ihre Photovoltaikanlage! Ihre Photovoltaikanlage! IPS-solar IPS-solarGmbH IPS-solar GmbH Höllsternstrasse Höllsternstrasse 13 Höllsternstrasse13 13 D Lenningen DD Lenningen Lenningen Tel.+49 (0) Fax Telefon Telefon (0)7026 (0) Fax +49 Fax +49(0)7026 (0) Bei uns steht persönliche Beratung im Vordergrund. Denn nur wer Ihre Bedürfnisse kennt, kann auch die perfekte Küche mit Ihnen zusammen planen. Damit Ihre neue Küche auch ein echtes Schmankerl wird. Schauen Sie mal vorbei. Wir freuen uns auf Sie! Schmidener Weg Fellbach Telefon Maybachstr Frickenhausen Telefon _kuechenchef_90x120_2sp_4c_rz.indd :17 Aus hochwertigem Sicherheitsglas Regio Medien Herausgeber: RegioMedien Wilfried Klemm Eugenstraße Nürtingen V.i.S.d.P.: Wilfried Klemm Tel.: / Fax: / post@immoblick.de http: Impressum info@kemmler.de Glas bringt Licht. Genießen Sie das Spiel des Lichts in seiner ganzen Faszination. Beratung, Montage, Service. Ottostraße 4, Göppingen-Ursenwang Tel / , Fax / Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 7-12 und Uhr info@glaslange.de

9 Der gute Rat vom Fachgeschäft Wie gut Sie wirklich schlafen: Schlafen Sie unruhig? Drehen Sie sich nachts öfter als drei bis viermal um? Liegen Sie mit angezogenen Beinen auf der Seite? Wachen Sie nachts auf (und gehen z. B. auf die Toilette)? Stören Sie Geräusche im Schlaf? Stört Sie das Schnarchen Ihres Partners? Wachen Sie unausgeruht auf? Haben Sie Rückenschmerzen oder Nackenschmerzen nach dem aufstehen? Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie in Betracht ziehen, dass Sie in Ihrem derzeitigen Bett nicht optimalen Schlaf finden. Alle die oben aufgeführten Punkte stören Ihre Schlafphase erheblich. Jede Störung der Schlafphase, die man Mikroerwachen nennt, hat Auswirkungen auf die körperliche und geistige Erholung. Jeder dritte Mensch hat heutzutage eines dieser Probleme und leidet unter Schlafstörungen. Viele davon wissen dies nicht und glauben, dass dieser schlechte Schlaf andere Gründe hat. Was können Sie tun, um Ihre Schlafphase zu optimieren? Das richtige Bett übernimmt 70% Anteil an einem erholsamen und Kraft spendenden Schlafes. Wenn Ihr Körper die ergonomisch richtige Position im Schlaf hat, werden Sie sich nicht durch die oben genannten Faktoren stören lassen. Der Körper ist dann in der Nacht ruhig gelagert und es Guter Schlaf kommt niemals aus der Mode AKTIONSANGEBOT JETZT 1.298, * JETZT 1.198, * JETZT 999, * *UVP JETZT 300, sparen so folgt unsere TEMPUR Original Matratzen Kollektion aktuellen Trends Die klassischen TEMPUR Original Matratzen werden mit einem reduzierten Preis ausverkauft, um Platz für neue fantastisch aussehende TEMPUR Original Matratzen zu schaffen. TEMPUR Matratzen passen sich Ihrem Körper an und helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Schlafpositionen für tiefen und erholsamen Schlaf zu finden. *nur so lange der Vorrat reicht, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar, nur gültig in den Maßen 90 x 200 sowie 100 x 200 cm, gilt nur für die Matratzen TEMPUR Original Royal 25, Original Deluxe 22, Original 20 besteht keinen Bedarf, sich zu drehen oder aufzuwachen. Die Körperfunktionen und Kreislauftätigkeiten werden bei gesundem Schlaf auf ein Minimum reduziert, so dass Ihr Schlaf nicht unterbrochen wird. Die Lösung ist eine andere Matratze bzw. ein anderes Bett. Wie finden Sie das richtige Bett für sich? Es gibt eine Vielzahl von ergonomisch und orthopädisch gut funktionierenden Bettsystemen. Die Entwicklung dieser Systeme geht ständig weiter. Latex- oder Kaltschaummatratzen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Entwicklungsstand. Viele neuartige Materialien wie Viscoschaum, wie in der TEMPUR Matratze, Gel, Luft oder Wasser eignen sich besser, um die perfekte Anpassung an die Wirbelsäule und damit die Entlastung der Bandscheiben, Wirbel und Nerven zu ermöglichen. Ein gutes Fachgeschäft bietet Ihnen die Möglichkeit jedes dieser Systeme zu Hause auszuprobieren. Nur bei einem Test haben Sie die Möglichkeit, dass für Sie passende Bett zu finden. Gesunder Schlaf ist kein Luxus, sondern ein menschliches Grundbedürfnis wie essen und trinken. Geben Sie Ihrem Körper ein Stück Lebensgefühl zurück und genießen Sie Ihren erholsamen und notwendigen Schlaf. Kommen Sie in unser Fachstudio in Nürtingen-Neckarhausen und das Team der Firma AQUA-Comfort Schlafsysteme hilft Ihnen Ihre Schlafprobleme zu beenden. Händ ler-logo Wasserbetten Tempur Gelbetten Innovative Schlafsysteme Bettwaren Schlafraumplanung Schranksysteme Wohnaccessoires Luftbetten Nürtinger Straße Nürtingen - Neckarhausen Tel / Fax / info@aqua-comfort.com Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr und nach Vereinbarung TEMPUR-Aktionswochen Viele Rabatte