Beispiel gemäss Wegleitung Projektökonomie

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1 Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie Kostenvoranschlag Bauherrschaft: Amt für Hochbauten Lindenhofstrasse Zürich Planung:

2 Objektangaben Beispiel Kostenvoranschlag 8000 Zürich Mehrfamilienhäuser Bauherr: Amt für Hochbauten Lindenhofstrasse Zürich Planung: Gebäudeart: Eingriffstiefe: Energiestandard: WOH: Mehrfamillienhaus Neubau Gesetzeskonform Grundlagen: Planstand von: xx.xx.xxxx Baubeschrieb von: xx.xx.xxxx Kostenstand (Jahr): xx.xx.xxxx Kostengenauigkeit: +/- 10 % von Erstellungskosten exklusive Projektreserven Projektreserven: 5% Bauprogramm: Marktsituation: Standort: Nutzung: Gebäudeflächen: Neubau Mehrfamilienhaus Projektinformation gemäss Machbarkeitstudie Musterstrasse Zürich MFH mit gemeinsamer Tiefgarage Flächenangaben gemäss Planunterlagen nach Richtlinie Flächenerfassung und Bewirtschaftungspläne (RFB) der Stadt Zürich nach SIA d

3 Kostenübersicht AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie CHF Kennzahlen Grundmengen (GM) Menge Erstellungskosten/GM Bauwerkskosten/GM GSF Grundstücksfläche m2 5' ' FBF Fläche Bodenplatte, Fundament m2 15' ' GGF Gebäudegrundfläche m2 15' ' GF Geschossfläche m2 3' ' NF Nutzfläche m2 6' ' HNF Hauptnutzfläche m2 6' ' NNF Nebennutzflächen m2 56' ' AGF Aussengeschossfläche m2 5' ' GF-G Geschossfläche des Projektperimeters m2 5' ' GF-T Geschossfläche des Projektperimeters m2 15' ' FAW Fläche Aussenwand m2 3' ' FB Fläche Bedachung Gebäude m2 15' ' GV Gebäudevolumen SIA 416 2' m3 1' ' BUF Bearbeitete Umgebungsfläche m2 7' ' FAWU Fläche Wandabdichtung unter Terrain m2 38' ' FAWU Fläche Aussenwand über Terrain m2 5' ' FEA Fläche Einbaute zu Aussenwand m2 19' ' FDU Fläche Dachabdichtung unter Terrain m2 43' ' FFDA Fläche Flachdach m2 31' ' FDG Fläche Dach, geneigtes m2 206' ' EBFW Energiebezugsfläche, Wärme m2 6' ' FE1 Wohnung 4.00 St 775' ' IAP Anzahl Innenparkplätze 6.00 St 516' ' TOTAL: Erstellungskosten Menge Kennwert Betrag % A Grundstück m CHF 70' B * Vorbereitung m CHF 348' C * Konstruktion Gebäude m CHF 384' D * Technik Gebäude m CHF 498' E * Äussere Wandbekleidung Gebäude m CHF 225' F * Bedachung Gebäude m CHF 53' G * Ausbau Gebäude m CHF 435' H * Nutzungsspezifische Anlage Gebäude m CHF 153' I Umgebung Gebäude m CHF 191' J Ausstattung Gebäude m CHF 29' V Planungskosten 2'321' CHF % 410' W Nebenkosten zu Erstellung m CHF 72' Y Reserve, Teuerung 2'803' CHF Z Mehrwertsteuer 2'803' CHF 8.06 % 226' TOTAL: (*Bauwerkskosten) 2'100' TOTAL: (Erstellungskosten) 3'100'

4 ebkp-h AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie CHF A Grundstück m CHF 70' A 1 Grundstück, Baurecht m CHF 12' A 1.4 Perimeterbeitrag m CHF 12' m ' Erdarbeiten Erweiterung der Kanalisationsleitungen m ' Kanalisationsleitungen Grabarbeiten für Kanalisationsleitungen inkl. Um- und Hinterfüllungen A 2 Nebenkosten zu Grundstück, Baurecht 12' CHF % 57' A 2.6 Abfindung, Servitut 12' CHF % 46' m ' Strassen Wiederherstellung der gemeinsamen Erchliessungstrasse A 2.7 Vermessung, Vermarkung 12' CHF % 11' ' m ' Vermessung, Vermarchung Vermessung, Vermarchung B * Vorbereitung m CHF 348' B 1 Untersuchung, Aufnahme, Messung m CHF 17' B 1.1 Baugrunduntersuchung m CHF 17' ' m ' Geotechnische Gutachten Geotechnische Gutachten B 2 Baustelleneinrichtung m CHF 59' B 2.1 Baustellenerschliessung m CHF 7' m ' Abschrankungen Geschlossene Bauwand 2.0 m auf befestigten Terrain inkl. Vorhalten 124 Instandsetzungsarbeiten Bestehende Zufahrt Verbreiterung der Gartenmauer B 2.2 Versorgung, Entsorgung m CHF Provisorische Installationen Budgetbetrag zur Erschliessung für Baustelleneinrichtungen und Büro Bauleitung (Kanalisation, Wasser, Elektro und Telefon) Mt 2' ' Kosten für Energie, Wasser und d. Verbrauch von Bauwasser, Baustrom und Beheizung während der Bauzeit. B 2.3 Arbeitsraum, Aufenthaltsraum m CHF 10' Mt ' Büro Bauleitung Einrichten von Bauleitungs- und Sitzungscontainer, inkl. Unterhaltskosten und Miete 2' Unterkünfte, Verpflegungseinrichtungen Budgetbetrag für Materialcontainer 1

5 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie B 2.4 Hebe-, Verlade-, Transport-, Lagereinrichtung m CHF 19' Zufahrten, Plätze Budgetposition für Zufahrtsstrasse / Lagerpritsche 16' Baustelleneinrichtung Annahme ca. 2% der allgemeinen Baustelleneinrichtungen für den Rohbauarbeiten B 3 Provisorium m CHF 15' B 3.1 Provisorisches Rückhaltesystem m CHF 5' * m ' Provisorische Abschlüsse und Abdeckungen Budgetbetrag zum Errichten und Verbrauch von prov. Abschlüssen und Abdeckungen für die Bauzeit, Insbesondere Raumabschlüsse für Handwerker, Staubschutz, thermische Abtrennungen sowie Adeckungen von Boden und schützenswerten Bauteilen. B 3.4 Provisorische Verkehrsanlage m CHF 10' * m ' Baumeisterarbeiten Budget Anpassung an def. Erschliessungsweg Nachbargebäude B 4 Erschliessung durch Werkleitungen m CHF 30' B 4.1 Kanalisationsleitung m CHF 15' * m ' Kanalisationsleitungen Provisorische Anpassungen und Umlegungen bei Umgebung und Erschliessung inkl. Demontage Provisorien B 4.2 Elektroleitung m CHF 10' * m ' Elektroleitungen Provisorische Anpassungen bestehender Bauwerke. Mit Wiederentfernen der Provisorien. Instandhaltung Betrieb Liegenschaft Rheinau 12. 5' Elektroleitungen Erhöhte Elektro Hautzuleitung 120 KVA B 4.5 Wasserleitung m CHF 5' * m ' Sanitärleitungen Budget für Aufrechterhaltung der best. Sanitär- und Kanalisationsleitungen B 5 Rückbau Bauwerk 2' m CHF 43' B 5.1 Rückbau nicht kontaminiertes Bauwerk 2' m CHF 43' ' * m ' Abbrüche Wohnhaus Massiv 1.00 LE 113 Demontagen Annahme für einzelne kleinere Demontagearbeiten B 6 Baugrube m CHF 157' B 6.1 Abholzung, Rodung m CHF 1' * m ' Rodungen Rodung der bestehenden Grünflächen, Sträucher etc. B 6.2 Nicht kontaminierter Aushub m CHF 45' ' Erdarbeiten Annahme Vertiefungen Einfahrtsrampe, Pumpensumpf, Liftschächte, Einzelfundamente etc. 2

6 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 2' Erdarbeiten Einzelne Hinterfüllungen und grobe Geländemodulationen mit seitl. deponiertem Material verdichtet ohne Materialzufuhr * m ' Erdarbeiten Baugrubenaushub für Gebäude Normaler Aushub inkl. Transport/Gebühren des überschüssigen Materials 2' Baustelleneinrichtung Umgebungsarbeiten werden in der Baukostenschätzung um ca. 10% reduziert auf Gesamtkosten. B 6.5 Baugrubenabschluss m CHF 80' * m ' Baugrubenabschlüsse Budgetbetrag für Abdecken mit Folien, Mörtel, Spritzbeton, Sickerbeton; OHNE spezielle Grundwasserabsenkung, spezielle Wasserhaltung, Anker, Spundwände, Aussteifungen, Spriessungen, B 6.6 Materialeinbau m CHF 6' * m ' Erdarbeiten Hinterfüllungen Gebäude mit seitl. deponiertem Material verdichtet ohne Materialzufuhr B 6.7 Wasserhaltung 6' m CHF 25' ' * m ' Wasserhaltung Budgetbetrag für spezielle Grundwasserabsenkung, spezielle Wasserhaltung, Anker, Spundwände, Aussteifungen, Spriessungen, etc. nach Vorgabe Fachingenieur B 8 Gerüst m CHF 24' B 8.1 Fassadengerüst m CHF 21' * m ' Gerüste Nach Aussenwandflächen: Leichtes Fassadengerüst ohne Bekleidung inkl. Vorhaltedauer B 8.2 Arbeitsgerüst m CHF Gerüste Annahme Absturzsicherungen, Geländer etc. C * Konstruktion Gebäude m CHF 384' C 1 Bodenplatte, Fundament m CHF 67' C 1.1 Kanalisation Gebäude m CHF 15' * m ' Baumeisteraushub Annahme für Leitungsgrägen unter Fundamentplaten mit seitl. Lagerung 3' Kanalisationen im Gebäude m2 x x 3' Schächte, Sammler, Abscheider, Kleinteile etc. im Verhältnisanteil nach Gebäudegrundfläche m ' Kanalisationen im Gebäude Kanalisation bis OK Bodenplatte bzw. bis Innerkante Aussenwand m ' Kanalisationen im Gebäude Annahme Sickerleitung entlang Fundamentplatte C 1.3 Einzelfundament, Streifenfundament m2 1' CHF ' Kanalisationen im Gebäude Budgetbetrag für Schlussspülung inkl. Fernsehaufnahmen und Abschlussdokumentation 3

7 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie * m ' Baumeisteraushub Annahme für Weinkeller 9' Beton- und Stahlbetonarbeiten Annahme Liftunterfahrten, Fundamentverstärkungen etc m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Annahme für einzelne Streifenfundamente etc. C 1.4 Nicht tragende Bodenplatte m CHF 29' * m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Fundamentplatte Beton WD inkl. Magerbeton und Nebenarbeiiten C 2 Wandkonstruktion m CHF 140' C 2.1 Aussenwandkonstruktion m CHF 68' * m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Aussenwände zu Untergeschossen Aussenwände Beton B 35/25 Typ 2 Grau WD 2.00 LE 1' ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Annahme Lichtschachtausbildungen etc * m ' Maurerarbeiten Mauerwerk kombiniert 17 cm ohne spez. Anforderungen 1.00 LE 12' ' Elemente aus Beton Fluchtröhren inkl. Steigeisen, Gitterrosten 1.00 St 1' ' Schutzraumabschlüsse Panzerdeckel vor Fluchtröhren C 2.2 Innenwandkonstruktion m CHF 71' * m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Betonwände 20 cm B35/25 Grau Typ * m ' Maurerarbeiten Backsteinwände cm Obergeschosse * m ' Maurerarbeiten KN-Mauerwerk Sicht Grau Untergeschoss 2.00 St ' Maurerarbeiten Annahme spez. Sturzausbildungen C 3 Stützenkonstruktion 9.00 m CHF 3' C 3.2 Innenstütze 9.00 m CHF 3' * m ' Elemente aus Beton Anzahl Stützen umgerechnet in Laufmeter: Vorfabrizierten Stützen inkl. Durchstanzkorb C 4 Deckenkonstruktion, Dachkonstruktion 1' m CHF 166' C 4.1 Decke m CHF 104' * m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Betondecken B 35/25 Typ 2 Grau 4

8 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Geschossfläche abzüich Fundamentplatte m Beton- und Stahlbetonarbeiten Annahme Unterzugsträger aus Ortbeton C 4.2 Treppe, Rampe 9.00 m CHF * m Elemente aus Beton Treppenläufe aus Fertigteilen geliefert und versetzt C 4.3 Balkon m CHF 7' * m ' Stahlkonstruktion Obergeschoss Westseite - Stahl Balkonkonstruktion als Kragkonstruktion, lokales Iso-Einlegeteil in Beton für Anbindung, eingelegte Untersicht, Wasserdichtebene, Unterkonstruktion für Deckschicht (z.b. Holzrost,...) C 4.4 Dachkonstruktion m CHF 52' * m ' Beton- und Stahlbetonarbeiten Flachdach Beton Grau Typ 2 B35/25 WD * m ' Traggerippe (Zimmermannskonstruktionen) Gaubendach über Liftüberfahrt Tragkonstruktion/Schalung C 5 Ergänzende Leistung zu Konstruktion 498' CHF 1.20 % 6' C 5.1 Durchbruch, Schlitz zu Konstruktion 498' CHF 0.60 % Instandsetzungsarbeiten Budgetposition für Kernbohrungen, Durchbrüche C 5.2 Maschinensockel, Einlage 498' CHF 0.60 % Elemente aus Beton Garagentor Mehraufwand Sonderausführung Schalungen D * Technik Gebäude m CHF 498' D 1 Elektroanlage m CHF 129' D 1.1 Apparat, Anlage Starkstrom m CHF 8' St 8' ' Apparate Starkstrom Annahme Hauptverteiler D 1.2 Installation Starkstrom m CHF 58' m ' Starkstrominstallationen Kennwert nach Hauptnutzfläche m ' Starkstrominstallationen Kennwert nach Nebennutzfläche D 1.3 Leuchte m CHF 13' m ' Leuchten und Lampen Grundbeleuchtung Kennwert nach Verkehrsfläche D 1.5 Apparat, Anlage Schwachstrom m CHF 31' St 8' ' Apparate Schwachstrom 5

9 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 1.00 St 18' ' Apparate Schwachstrom 1.00 St 235 Apparate Schwachstrom 1.00 St 2' ' Apparate Schwachstrom Sonnerie D 1.6 Installation Schwachstrom m CHF 18' m ' Schwachstrominstallationen m ' Schwachstrominstallationen Kennwert nach Hauptnuttzfläche D 3 Sicherheitsanlage m CHF 15' D 3.1 Einbruchmeldeanlage, Überfallmeldeanlage St CHF 15' * St ' Schwachstrominstallationen Einfache Sicherheitsanlage D 4 Technische Brandschutzanlage m CHF 9' D 4.1 Brandmeldeanlage 1.00 St 2' CHF 2' * St 2' ' Apparate Starkstrom Budget Notstrom RWA und Fluchtwegbeleuchtung D 4.6 Rauch- und Wärmeabzugsanlage 1.00 St 7' CHF 7' * St 4' ' Glaseinbauten in Flachdächern Treppenhaus: Rauch und Wärmeabzüge in Flachdach. Typ Cupolux Acrylas 3-schalig opal. inkl. Steuerungen 1.00 St 2' ' Spezialanlagen Angesteuerte, öffenbare Rauch- und Wärmeabzugsöffnung bei Aufzugsanlagen D 5 Wärmeanlage m CHF 70' D 5.1 Lagerung zu Wärmeanlage m CHF 8' * m ' Zulieferung Energieträger, Lagerung Fernwärmezuleitung gemäss Angabe Fachplaner nach EBF D 5.2 Wärmeerzeugung m CHF 28' * m ' Wärmeerzeugung Kunststoffkamin an Fassade nach EBF m ' Wärmeerzeugung Wärmeerzeugung / Regulierung: Annahme Hauptzentrale Fernwärme nach EBF D 5.3 Wärmehauptverteilung m CHF 33' * m ' Wärmeverteilung Nach EBF umgerechnet: Niedertemperatur Fusbodenheizung m ' Wärmeverteilung Elektrische Handtuchradiatoren nach EBF 6

10 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie D 6 Kälteanlage m CHF 41' D 6.2 Kälteerzeugung m CHF 20' * m ' Klimaanlagen n nach EBF Kälte D 6.3 Kältehauptverteilung m CHF 8' * m ' Klimaanlagen D 6.4 Kälteabgabe m CHF 13' * m ' Klimaanlagen D 7 Lufttechnische Anlage 1' m3/h CHF 55' D 7.2 Luftaufbereitung 2' m3/h CHF 25' ' * m ' Lüftungsanlagen Monoblock mit WRG D 7.3 Lufthauptverteilung 2' m3/h 5.00 CHF 10' ' * m³/ ' Lüftungsanlagen D 7.4 Luftabgabe 2' m3/h CHF 20' ' * m³/ ' Lüftungsanlagen D 8 Wasser-, Gas-, Druckluftanlage St 3' CHF 123' D 8.1 Armatur, Apparat St 2' CHF 39' m ' Allgemeine Sanitärapparate * St 1' ' Allgemeine Sanitärapparate D 8.2 Installationselement St 1' CHF 15' * St 1' ' Sanitärinstallationselemente für Installationselemente D 8.3 Wasseraufbereitungsanlage, 1.00 St 15' CHF 15' St 7' ' Sanitäre Ver- und Entsorgungsapparate Hauptverteiler 1.00 * St 8' ' Sanitärleitungen Annahme Regenwassertank D 8.4 Versorgungsleitung m CHF 13' * m ' Sanitärleitungen nach EBF D 8.5 Entsorgungsleitung m CHF 21' * m ' Sanitärleitungen 7

11 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie D 8.6 Gasanlage 1.00 St 19' CHF 19' * St 9' ' Spezielle Sanitärapparate Erdgastank für Gas Cheminée m ' Sanitärleitungen Leitungen für Gaskochfelder D 9 Transportanlage 1.00 St 53' CHF 53' D 9.1 Personenaufzug 1.00 St 53' CHF 53' * St 53' ' Aufzüge Nach Haltestellen einseitig: Standart Personenaufzüge bis 640 Kg / 8 PErsonen E * Äussere Wandbekleidung Gebäude m CHF 225' E 1 Äussere Wandbekleidung unter Terrain m CHF 9' E 1.1 Wandabdichtung unter Terrain m CHF 9' * m ' Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen Annahme für Auf-Abordungen zu Abdichtungen m ' Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen Schwarzanstrich m ' Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen Annahme für Abschottungen, Schnüre etc. E 2 Äussere Wandbekleidung über Terrain m CHF 42' E 2.3 Fassadenbekleidung m CHF 42' * m ' Aeussere Bekleidungen Hinterlüftete Eternitfassade gedämmt inkl. Unterkonstruktion, Endbehandelt m ' Aeussere Bekleidungen Terassenuntersichten: Holzplattenverkleidung mit Hinterlüftung ungedämmt E 3 Einbaute zu Aussenwand m2 1' CHF 174' E 3.1 Fenster m CHF 89' * m ' Fenster aus Holz Lärche geölt, 3-fach Verasung mit Ug-Wert ca. 0.6W/m2*K, Fensteröffnung nach Architektenplänen E 3.2 Tür, Tor m2 1' CHF 60' St 5' ' Aussentüren, Tore aus Holz Türen aus Vollholz, Klimaklasse 3 inkl. Glaseinsatz, Treblock, Türschliesser, Beschläge etc St 20' ' Aussentüren, Tore aus Metall Sektionaltor EI 30, ungedämmt inkl. Servicetüre, pulverbeschichtet mit Antrieb, Funksender, IR-Schranken * m ' Spezielle lichtdurchlässige Bauteile (äussere) Metallfronten Endbehandelt, Pfosten-Riegelsystem 3-fach Verasung mit Ug-Wert ca. 0.6W/m2*K, Oeffnung nach Architektenplänen E 3.3 Sonnenschutz m CHF 24' * m ' Blendenschutzanlagen RAF-Lamellenstoren elektrisch ohne Steuerungen, Anodisiert nach Standartkollektion 8

12 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie F * Bedachung Gebäude m CHF 53' F 1 Dachhaut m CHF 37' F 1.1 Dachabdichtung unter Terrain m CHF 4' m ' Spenerarbeiten Abschlüsse Fassadensockel F 1.2 Flachdach m CHF 30' m ' Spenerarbeiten Dachrandeinfassungen in CNS Matt m ' Spenerarbeiten Annahme für Bodenabläufe, Rinnen, Seiher, Zargen, Einfassungen etc m ' Plastische u. elastische Dichtungsbeläge (Flachdäc Schwarzabdichtung mit PU-Dämmung, extensive Dachbegrünung inkl. Substrat und Zwischenschichten m ' Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen Annahme für Auf-Abordungen zu Abdichtungen F 1.3 Geneigtes Dach m CHF 3' * m ' Deckungen (Steildächer) Gaubendach über Liftüberfahrt inkl. Unterkonstruktion und Eindeckungen F 2 Einbaute zu Dach 9.00 m2 1' CHF 16' F 2.1 Einbaute zu Flachdach 5.00 m2 1' CHF 8' * m2 1' ' Spezielle lichtdurchlässige Bauteile (äussere) Budgetposition Terasse Dachgeschoss F 2.2 Einbaute zu geneigtem Dach 4.00 m2 2' CHF 8' * m2 2' ' Gärtnerarbeiten (Gebäude) Budgetbetrag pro Wohnung G * Ausbau Gebäude m CHF 435' G 1 Trennwand, Tür, Tor m CHF 77' G 1.1 Feststehende Trennwand m CHF 6' * m ' Beweiche Gitterabschlüsse (innere) Elektroschachtwände bei Steigzonen EI 30 verriegelbar G 1.2 Beweiche Trennwand m CHF 2' * m ' Beweiche Gitterabschlüsse (innere) Kellerabteilungen aus Holzlatten inkl. Türen und einfachen Verriegelungen ohne Schliessanlage G 1.3 Innenfenster 8.00 m2 1' CHF 12' * m2 1' ' Spezialverasungen (innere) Dachgeschoss Innenverasung inkl. Windfang Ei 30 elektrisch gesteuert G 1.4 Innentür, Innentor m2 1' CHF 34' * m2 1' ' Innentüren aus Holz Innentüren furniert 4.00 * m2 1' ' Innentüren aus Holz Kellertüren Klimklasse II 9

13 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 6.00 * m2 1' ' Innentüren aus Holz Wohnungabschluss, Treppenhaus und Techniktüren EI 30 G 1.5 Verdunkelung m CHF 22' * m ' Verdunkelungseinrichtungen Innenrollos Massanfertigung G 2 Bodenbelag m CHF 86' G 2.1 Unterkonstruktion zu Bodenbelag m CHF 11' * m ' Fugenlose Bodenbeläge Hartbeton Grau Funktionsfläche * m ' Fugenlose Bodenbeläge Zementüberzug 30 mm Keller * m ' Bodenbeläge aus Kunststein Kunststeinbelag im Treppenhaus G 2.2 Fertiger Bodenbelag m CHF 75' m ' Unterlagsböden Zementunterlagsboden 70 mm Nebennutzflächen * m ' Unterlagsböden Zementunterlagsboden 70 mm Hauptnutzflächen * m ' Bodenbeläge Plattenarbeiten Plattenbeläge auf Terassen, Balkone entkoppelt * m ' Bodenbeläge aus Holz Parkett oder Plattenbelag nach Hauptnutzflächen G 3 Wandbekleidung 1' m CHF 74' G 3.1 Unterkonstruktion zu Wandbekleidung 1' m CHF 40' ' * m ' Verputzarbeiten (innere) Grund- und Deckputz Obergeschosse und Treppenhaus G 3.2 Fertige Wandbekleidung 1' m CHF 34' * m ' Wandbeläge Plattenarbeiten Budgetposition für Plattenbeläge in Nasszellen 1' * m ' Innere Malerarbeiten Mineralische Anstrich Obergeschosse und Treppenhaus G 4 Deckenbekleidung m CHF 23' G 4.1 Unterkonstruktion zu Deckenbekleidung m CHF 15' * m Verputzarbeiten (innere) Einschichtputz Obergeschosse und Treppenhaus m ' Gerüste Annahme für Roll- und Bockgerüste G 4.2 Fertige Deckenbekleidung m CHF 7'

14 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie * m ' Innere Malerarbeiten Mineralische Anstrich Obergeschosse und Treppenhaus G 5 Einbaute, Schutzeinrichtung zu Ausbau m CHF 152' G 5.1 Einbauschrank, Regal 4.00 St CHF 12' * St 12' Wandschränke, Gestelle und d. Budgetbetrag pro Wohnung G 5.2 Einbauküche 4.00 St 18' CHF 72' * St 18' ' Kücheneinrichtungen Budgetbetrag pro Wohnung G 5.4 Schutzeinrichtung m CHF 31' m ' Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlosserarbeiten) Staketengeländer Feuerverzinkt Balkone / Dachterasse m ' Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlosserarbeiten) Einfache CNS-Handläufe Treppenhaus m ' Schliessanlagen Einfache Schliessanlage G 5.5 Ofen, Cheminée 4.00 St 8' CHF 32' * St 8' ' Hafnerarbeiten Budgetbetrag pro Wohnung G 5.6 Kleinbauteil m CHF 5' St ' Metallbaufertigteile Einfacher Briefkasten nach Standartkollektion pro Einheit Metallbaufertigteile Kleinteile etc. G 6 Ergänzende Leistung zu Ausbau m CHF 20' G 6.3 Reinigung m CHF 20' m ' Bauaustrocknung Annahme für temporäre Elektroheizungen, Entfeuchter etc. nach Geschossflächen m ' Baureinigung Endreinigung m ' Baureinigung Annahme für Bauschuttentsorgung Baureinigung Korrektur/Rundung Bauwerkskosten H * Nutzungsspezifische Anlage Gebäude m CHF 153' H 7 Weitere nutzungsspezifische Anlage m CHF 153' H 7.4 Einbaute in nutzungsspezifische Anlage m CHF 153' St ' Schutzraumabschlüsse Kennwert pro Schutzplatz inkl. Geräte/Kleinteile 11

15 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie Position Menge Kennwert Betrag * m ' Hebeeinrichtungen Budgetposition für Schwimmbadtechnik I Umgebung Gebäude m CHF 191' I 1 Umgebungsgestaltung m CHF 48' I 1.4 Entwässerung m CHF 48' * m ' Erdarbeiten Annahme für Aushub, Fundation, etc. für Erschliessungsleitungen im BKP innerhalb des Grundstücks. 15' Kanalisationsleitungen Annahme für Versickerungsschacht inkl, Kieskoffer, Umhüllungen 8' Kanalisationsleitungen Budgetbetrag für Schächte, Sammlaer Abscheider etc m ' Kanalisationsleitungen Annahme für Sickerwasserleitungen inkl. Umhüllungen, Formstücke etc m ' Kanalisationsleitungen Annahme für Schmutzwasserleitungen inkl. Umhüllungen, Formstücke etc. I 3 Grünfläche m CHF 23' I 3.1 Vegetationsschicht m CHF 5' * m ' Gärtnerarbeiten Annahme für Feinplanie der Humusierung und Vorbereitung zur Ansaat sowie Bepflanzung I 3.2 Rasen m CHF 6' * m ' Gärtnerarbeiten Annahme für Vertikulierung, Feinplanie, Rasensaat, 50 g/m2 aus heimischen Gräsern. I 3.3 Bepflanzung m CHF 5' St 1' Gärtnerarbeiten Budget für hochstämmige Bäume * m ' Gärtnerarbeiten Die Bepflanzung erfolgt gemäss Plan Landschaftsarchitekten. Annahme für einfache Heckenpflanzen nach Laufmetern I 3.4 Wasserfläche m CHF 6' * m ' Uebriges Budget für einfaches Biotop I 4 Hartfläche m CHF 50' I 4.2 Abschluss m CHF 6' * m ' Oberbau Randabschlüsse Granit I 4.3 Belag m CHF 44' * m ' Oberbau Gemäss Hartflächen befahrbar: Befahrbare Parkplätze, Zufahrtsrampen, Erschliessungen mittels Kofferung, Trag- und Feinasphalt inkl. aller Randabschlüsse etc. gemäss Umgebungsplan % 12

16 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie * m ' Oberbau Steinplattenweg I 5 Schutzeinrichtung Umgebung m CHF 13' I 5.2 Einfriedung m CHF 13' * m ' Einfriedungen Stützmauer Garageneinfahrt Beton Grau Typ 3 inkl. Fundamente I 6 Technik Umgebung m CHF 49' I 6.1 Elektroanlage Umgebung m CHF 18' ' Elektroanlagen Budget für Aussenleuchten inkl. Leitungen m ' Elektroleitungen Annahme für Elektroleitung inkl. Umhüllungen, Formstücke und Nebenarbeiten etc m ' Elektroleitungen Annahme für Cablecomleitung inkl. Umhüllungen, Formstücke und Nebenarbeiten etc m ' Elektroleitungen Annahme für Swisscomleitung inkl. Umhüllungen, Formstücke und Nebenarbeiten I 6.4 Wasser-, Gas-, Druckluftanlage Umgebung m CHF 28' ' Sanitäranlagen Budget für Wasseranschlüsse Aussen m ' Sanitäranlagen Pflanzenbewässerung m ' Sanitärleitungen Annahme für neue Hydranten und Frischwasserleitung inkl. Umhüllungen, Formstücke und Nebenarbeiten etc m ' Sanitärleitungen Annahme für Frischwasserleitung nkl. Umhüllungen, Formstücke und Nebenarbeiten etc. 464 Entwässerung Annahme Entässerungsschächte, Rinnen etc. inkl. Nebenarbeiten 4' Entwässerung Annahme für Entwässerungsteile, Schächte, Abscheider, Sammler etc. 2' Werkleitungen und Kanalisationen Annahme Entässerungsleitungen inkl. Anschluss an Gemeindekanalisation 465 Werkleitungen und Kanalisationen Annahme für Grundstücksentwässerungs- und Sickerleitungen inkl. Grab-, Umhüllungs- und Hinterfüllungsarbeiten etc. I 6.5 Transportanlage Umgebung m CHF 2' m ' Kleine Kunstbauten Behindertengerechte Rampe Haupteingang I 7 Ausstattung Umgebung m CHF 7'

17 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie I 7.1 Ausstattungsgegenstand 2.00 St 1' CHF * St 2' ' Ausstattungen, Geräte Budgetbetrag für, Bänke, Kleinteile, Container etc * St 1' ' Ausstattungen, Geräte Einfache Veloständer Halbkreise I 7.2 Gerät Umgebung 1.00 St 4' CHF 4' * St 4' ' Spiel- und Sportplätze Budgetbetrag für Spielplätze J Ausstattung Gebäude m CHF 29' J 1 Mobiliar m CHF 29' J 1.1 Allgemeines Mobiliar m CHF 29' m ' Garderobeneinrichtungen, Gestelle und d. Budgetbetrag für Möbelierungen V Planungskosten 2'321' CHF % 410' V 1 Planer 2'321' CHF % 360' V 1.1 Architekt 400' CHF 6.75 % 27' ' Muster Dokumentation Muster. Materialprüfungen 2' Modelle Budgetbetrag für einfache Arbeitssmodelle (Keine Verkaus- / Erstvermietungsmodlle) 1' Fotos Budgetbetrag für Aufnahmen 400' * % ' Vervielfältigungen, Plankopien Schätzung ca. 5% der Honorarsummen V 1.5 Generalplaner, Planergemeinschaft 2'321' CHF % 333' ' Uebergangsposition Honorare Bauvorbereitung Honorar kann im ebkp-h 2012 nicht auf detailierter Honorarbasis als Bezugsmenge der Baukosten nach den verschiedenen Leistungen (Vorbereitung, Gebäude, Umgebunge etc.) zugewisen werden!!! Die Berechnung erfolgte aufgrund einer separaten Grundlage. 278' Uebergangsposition Honorare Gebäude Honorar kann im ebkp-h 2012 nicht auf detailierter Honorarbasis als Bezugsmenge der Baukosten nach den verschiedenen Leistungen (Vorbereitung, Gebäude, Umgebunge etc.) zugewisen werden!!! Die Berechnung erfolgte aufgrund einer separaten Grundlage. 7' Uebergangsposition Honorare Betriebseinrichtingen Honorar kann im ebkp-h 2012 nicht auf detailierter Honorarbasis als Bezugsmenge der Baukosten nach den verschiedenen Leistungen (Vorbereitung, Gebäude, Umgebunge etc.) zugewisen werden!!! Die Berechnung erfolgte aufgrund einer separaten Grundlage. 7' Uebergangsposition Honorare Umgebung Honorar kann im ebkp-h 2012 nicht auf detailierter Honorarbasis als Bezugsmenge der Baukosten nach den verschiedenen Leistungen (Vorbereitung, Gebäude, Umgebunge etc.) zugewisen werden!!! Die Berechnung erfolgte aufgrund einer separaten Grundlage. 14

18 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 1' Uebergangsposition Honorare Ausstattung Honorar kann im ebkp-h 2012 nicht auf detailierter Honorarbasis als Bezugsmenge der Baukosten nach den verschiedenen Leistungen (Vorbereitung, Gebäude, Umgebunge etc.) zugewisen werden!!! Die Berechnung erfolgte aufgrund einer separaten Grundlage Uebergangsposition Rundung Mwst. / Anlagekosten V 3 Auftraggeber 2'321' CHF 2.15 % 50' V 3.1 Auswahlverfahren 2'321' CHF 0.86 % 20' ' Architekturwettbewerbe Annahme für Planerwahlverfahren V 3.2 Eigentümer 2'321' CHF 1.29 % 30' ' Uebergangsposition Projektmanagement 2.0% der Erstellungskosten BKP 1-5 W Nebenkosten zu Erstellung m CHF 72' W 1 Bewilligung, Gebühr m CHF 36' W 1.1 Bewilligung m CHF 7' ' Bewilligungen, Baugespann (Gebühren) Budgetbetrag für Bauvisiere 511 Bewilligungen, Baugespann (Gebühren) Baubewilligungsgebühren 2 1/4 % (Promille) der gesamten Gebäudekosten BKP 2 W 1.2 Gebühr m CHF 29' ' Kanalisation Anschlussgeühren Schmutzwasser 5 % (Promille) der gesamten Gebäudekosten BKP 2 8' Elektrizität Gemäss Elektrizitätswerk Anschlussgebühren für einen 170 KvA 4' Wasser Keine Anschlussgebühren Frischwasser Nur Wasserzähler Anschluss ans öffentliche Netz gerechnet 4.00 St 1' ' Medien Anschluss Cablecom nach Wohnungen: Einmaliger Anschluss des Gebäudes ohne Installationen, Verstärker, Aufschaltungen und Grundgebühren. Anschluss Swisscom: Keine Anschlussgebühren vorgesehen Kanalisation Klärbeitrag Schmutzwasser 1.30 CHF/m3 Gebäudevolumen W 2 Versicherung, Garantie m CHF 18' W 2.1 Versicherung m CHF ' Bauzeitversicherungen Obligatorische Bauzeitversicherung bis Baubezug Gebührrechnung 0.5 Promille der Bauwerkskosten 15

19 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 5' Spezialversicherungen Schätzung der Bauherrhaftpflicht- und Bauwesenversicherung nach Bauwerkskosten Gebührrechnung Schätzung ca. 1.5 Promille der Bauwerkskosten W 2.2 Garantie m CHF 5' ' Selbstbehalt in Schadenfällen während der Bauzeit Selbstbehalt der Bauherrhaftpflichtversicherung W 4 Bewirtung, Öffentlichkeitsarbeit, Entschädigung m CHF 18' W 4.1 Bewirtungskosten m CHF 7' ' Grundsteinlegung, Aufrichte, Einweihung Budgetbetrag für Spatenstich, Aufrichte W 4.2 Öffentlichkeitsarbeit m CHF 11' ' Baureklame Schätzung Reklametafel 20m2 für 24 Monate Y Reserve, Teuerung 2'803' CHF Keine Reserven berücksichtigt Z Mehrwertsteuer 2'803' CHF 8.06 % 226' Z 1 Mehrwertsteuer 2'803' CHF 8.06 % 226' Z 1.1 Mehrwertsteuer 2'803' CHF 8.06 % 226' ' LE F Vermessung, Vermarchung Mehrwertsteuer Vermessung 17' LE ' F Geotechnische Gutachten Mehrwertsteuer Geotechnische Gutachten 4' LE F Erdarbeiten Mehrwertsteuer Erdarbeiten 7' LE F Kanalisationsleitungen Mehrwertsteuer Kanalisationsleitungen 46' LE ' F Strassen Mehrwertsteuer Strassen 1' LE F Rodungen Mehrwertsteuer Rodungen 40' LE ' F Abbrüche Mehrwertsteuer Abbrüche LE F Demontagen Mehrwertsteuer Demontagen % Instandsetzungsarbeiten Mehrwertsteuer Instandsetzungsarbeiten 4' LE F Abschrankungen Mehrwertsteuer Abschrankungen 16

20 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie LE F Zufahrten, Plätze Mehrwertsteuer Zufahrten 8' LE F Büro Bauleitung Mehrwertsteuer Büro Bauleitung 2' LE F Unterkünfte, Verpflegungseinrichtungen Mehrwertsteuer Unterkünfte LE F Provisorische Installationen Mehrwertsteuer Provisorische Installationen 20' LE ' F Kosten für Energie, Wasser und d. Mehrwertsteuer Energie, Wasser etc. 5' LE F Provisorische Abschlüsse und Abdeckungen Mehrwertsteuer Provisorische Abschlüsse 10' LE F Erdarbeiten Mehrwertsteuer Erschliessung Nachbargebäude 15' LE ' F Kanalisationsleitungen Mehrwertsteuer Kanalisationsleitungen 10' LE F Elektroleitungen Mehrwertsteuer Elektroleitungen 5' LE F Sanitärleitungen Mehrwertsteuer Sanitärleitungen 80' LE ' F Baugrubenabschlüsse Mehrwertsteuer Baugrubenabschlüsse 25' LE ' F Wasserhaltung Mehrwertsteuer Wasserhaltung 40' LE ' F Uebergangsposition Mehrwertsteuer Honorare Vorbereitungsarbeiten 16' LE ' F Baustelleneinrichtung Mehrwertsteuer Baustelleneinrichtung 24' LE ' F Gerüste Mehrwertsteuer Gerüste 2' LE F Baumeisteraushub Mehrwertsteuer Baumeisteraushub 15' LE ' F Kanalisationen im Gebäude Mehrwertsteuer Kanalisation im Gebäude 255' LE ' F Beton- und Stahlbetonarbeiten Mehrwertsteuer Stahlbetonarbeiten 17

21 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 75' LE ' F Maurerarbeiten Mehrwertsteuer Maurerarbeiten LE F Instandsetzungsarbeiten Mehrwertsteuer Instandsetzungsarbeiten Gebäude 21' LE ' F Elemente aus Beton Mehrwertsteuer Elemente aus Beton 7' LE F Stahlkonstruktion Mehrwertsteuer Stahlkonstruktion 2' LE F Traggerippe (Zimmermannskonstruktionen) Mehrwertsteuer Zimmermannskonstruktion 42' LE ' F Aeussere Bekleidungen Mehrwertsteuer Äussere Bekleidungen 5' LE F Schutzraumabschlüsse Mehrwertsteuer Schutzraumabschlüsse 89' LE ' F Fenster aus Holz Mehrwertsteuer Fenster aus Holz 5' LE F Aussentüren, Tore aus Holz Mehrwertsteuer Türen aus Holz 20' LE ' F Aussentüren, Tore aus Metall Mehrwertsteuer Tore aus Holz 43' LE ' F Spezielle lichtdurchlässige Bauteile (äussere) Mehrwertsteuer Lichtdurchlässige Bauteile 12' LE F Spenerarbeiten Mehrwertsteuer Spenerarbeiten 3' LE F Deckungen (Steildächer) Mehrwertsteuer Deckung Steildach 20' LE ' F Plastische u. elastische Dichtungsbeläge (Flachdäc Mehrwertsteuer Deckungen Flachdach 4' LE F Glaseinbauten in Flachdächern Mehrwertsteuer Glaseinbauten Flachdach 11' LE F Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen Mehrwertsteuer Feuchtigkeitsabdichtungen 24' LE ' F Blendenschutzanlagen Mehrwertsteuer Blendschutzanlagen 10' LE F Apparate Starkstrom Mehrwertsteuer Apparate Starkstrom 18

22 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 58' LE ' F Starkstrominstallationen Mehrwertsteuer Starkstrominstallationen 13' LE ' F Leuchten und Lampen Mehrwertsteuer Leuchten und Lampen 31' LE ' F Apparate Schwachstrom Mehrwertsteuer Apparate Schwachstrom 33' LE ' F Schwachstrominstallationen Mehrwertsteuer Schwachstrominstallationen 8' LE F Zulieferung Energieträger, Lagerung Mehrwertsteuer Zulieferung Energieträger 28' LE ' F Wärmeerzeugung Mehrwertsteuer Wärmeerzeugung 33' LE ' F Wärmeverteilung Mehrwertsteuer Wärmeverteilung 55' LE ' F Lüftungsanlagen Mehrwertsteuer Lüftungsanlagen 41' LE ' F Klimaanlagen Mehrwertsteuer Klimaanlagen 2' LE F Spezialanlagen Mehrwertsteuer Spezialanlagen 39' LE ' F Allgemeine Sanitärapparate Mehrwertsteuer Allgemeine Sanitärapparate 9' LE F Spezielle Sanitärapparate Mehrwertsteuer Spezielle Sanitärapparate 7' LE F Sanitäre Ver- und Entsorgungsapparate Mehrwertsteuer Sanitäre Ver- und Entsorgungsapparate 53' LE ' F Sanitärleitungen Mehrwertsteuer Sanitärleitungen 15' LE ' F Sanitärinstallationselemente Mehrwertsteuer Sanitärinstallationselemente 72' LE ' F Kücheneinrichtungen Mehrwertsteuer Kücheneinrichtungen 53' LE ' F Aufzüge Mehrwertsteuer Aufzüge 53' LE ' F Verputzarbeiten (innere) Mehrwertsteuer Verputzarbeiten 19

23 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 2' LE F Gerüste Mehrwertsteuer Gerüste 5' LE F Metallbaufertigteile Mehrwertsteuer Metallbaufertigteile 27' LE ' F Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlosserarbeiten) Mehrwertsteuer Allgemeine Metallbauarbeiten 34' LE ' F Innentüren aus Holz Mehrwertsteuer Innentüren aus Holz 12' LE F Wandschränke, Gestelle und d. Mehrwertsteuer Wandschränke, Gestelle etc. 12' LE F Spezialverasungen (innere) Spezialverasungen 4' LE F Schliessanlagen Mehrwertsteuer Spezialverasungen 22' LE ' F Verdunkelungseinrichtungen Mehrwertsteuer Verdunkelungseinrichtungen 8' LE F Beweiche Gitterabschlüsse (innere) Mehrwertsteuer Beweiche Abschlüsse 16' LE ' F Unterlagsböden Mehrwertsteuer Unterlagsböden 3' LE F Fugenlose Bodenbeläge Mehrwertsteuer Fugenlose Bodenbeläge 8' LE F Bodenbeläge aus Kunststein Mehrwertsteuer Bodenbeläge aus Kunststein 11' LE F Bodenbeläge Plattenarbeiten Mehrwertsteuer Bodenbeläge Palttenarbeiten 47' LE ' F Bodenbeläge aus Holz Mehrwertsteuer Bodenbeläge aus Holz 16' LE ' F Wandbeläge Plattenarbeiten Mehrwertsteuer Wandbeläge Plattenarbeiten 32' LE ' F Hafnerarbeiten Mehrwertsteuer Hafnerarbeiten 25' LE ' F Innere Malerarbeiten Mehrwertsteuer Innere Malerarbeiten 4' LE F Bauaustrocknung Mehrwertsteuer Bauaustrocknung 20

24 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 16' LE ' F Baureinigung Mehrwertsteuer Baureinigung 8' LE F Gärtnerarbeiten (Gebäude) Mehrwertsteuer Gärtnerarbeiten Gebäude 278' LE ' F Uebergangsposition Mehrwertsteuer Honorare Gebäude 150' LE ' F Hebeeinrichtungen Mehrwertsteuer Schwimmbadtechnik 7' LE F Uebergangsposition Mehrwertsteuer Honorare Betriebseinrichtungen 2' LE F Baustelleneinrichtung Mehrwertsteuer Baustelleneinrichtung 49' LE ' F Erdarbeiten Mehrwertsteuer Erdarbeiten 17' LE ' F Gärtnerarbeiten Mehrwertsteuer Gärtnerarbeiten 13' LE ' F Einfriedungen Mehrwertsteuer Einfriedungen LE F Ausstattungen, Geräte Mehrwertsteuer Ausstattungen 4' LE F Spiel- und Sportplätze Mehrwertsteuer Spiel- und Sportplätze 6' LE F Uebriges Mehrwertsteuer Biotop 4' LE F Elektroanlagen Mehrwertsteuer Elektroanlagen 4' LE F Sanitäranlagen Mehrwertsteuer Sanitäranlagen 13' LE ' F Erdarbeiten Mehrwertsteuer Erdarbeiten 34' LE ' F Kanalisationsleitungen Mehrwertsteuer Kanalisationsleitungen 14' LE ' F Elektroleitungen Mehrwertsteuer Elektroleitungen 11' LE F Sanitärleitungen Mehrwertsteuer Sanitärleitungen 21

25 Bauteiliederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 2' LE F Kleine Kunstbauten Mehrwertsteuer Kleine Kunstbauten 50' LE ' F Oberbau Mehrwertsteuer Oberbau 7' LE F Entwässerung Mehrwertsteuer Entwässerung 5' LE F Werkleitungen und Kanalisationen Mehrwertsteuer Werkleitungen und Kanalisationen 7' LE F Maurerarbeiten Mehrwertsteuer Honorare Umgebung 20' LE ' F Maurerarbeiten Mehrwertsteuer Architekturwettbewerb/Planerwahl 7' LE F Bewilligungen, Baugespann (Gebühren) Mehrwertsteuer Bewilligungen 11' LE F Maurerarbeiten Mehrwertsteuer Anschluss Kanalisation 8' LE F Elektrizität Mehrwertsteuer Anschluss Elektrizität 4' LE F Wasser Mehrwertsteuer Anschluss Wasser 6' LE F Medien Mehrwertsteuer Anschluss Medien 4' LE F Muster Mehrwertsteuer Muster 2' LE F Modelle Mehrwertsteuer Modelle 1' LE F Fotos Mehrwertsteuer Fotos 20' LE ' F Vervielfältigungen, Plankopien Mehrwertsteuer Kopien etc. 30' LE ' F Uebergangsposition Mehrwertsteuer Projektmanagement 7' LE F Grundsteinlegung, Aufrichte, Einweihung Mehrwertsteuer Aufrichte/Einweihung 11' LE F Baureklame Mehrwertsteuer Baureklame TOTAL (Erstellungskosten): 3'100' TOTAL (*Bauwerkskosten exkl. Honorar): 2'100'

26 BKP AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie CHF 0 Grundstück 94' Vorstudien 31' Vermessung, Vermarchung 12' ' m ' Vermessung, Vermarchung 11' LE F Mehrwertsteuer Vermessung 003 Geotechnische Gutachten 18' ' m ' Geotechnische Gutachten 17' LE ' F Mehrwertsteuer Geotechnische Gutachten 05 Erschliessung durch Leitungen (ausserhalb Grundstü 13' Erdarbeiten 5' m ' Erweiterung der Kanalisationsleitungen 4' LE F Mehrwertsteuer Erdarbeiten 052 Kanalisationsleitungen 8' m ' Grabarbeiten für Kanalisationsleitungen inkl. Um- und Hinterfüllungen 7' LE F Mehrwertsteuer Kanalisationsleitungen 06 Erschliessung durch Verkehrsanlagen ausserhalb Gru 50' Strassen 50' m ' Wiederherstellung der gemeinsamen Erchliessungstrasse 46' LE ' F Mehrwertsteuer Strassen 1 Vorbereitungsarbeiten 304' Räumungen, Terrainvorbereitungen 49' Rodungen 1' m ' Rodung der bestehenden Grünflächen, Sträucher etc. 1' LE F Mehrwertsteuer Rodungen 112 Abbrüche 44' ' m ' Wohnhaus Massiv 40' LE ' F Mehrwertsteuer Abbrüche 113 Demontagen 3' LE Annahme für einzelne kleinere Demontagearbeiten LE F Mehrwertsteuer Demontagen 1

27 Kostenarteniederung AHB Beispiel gemäss Weeitung Projektökonomie 12 Sicherungen, Provisorien 6' Unterfangungen 3' Maurerarbeiten 3' F ' LE F Mehrwertsteuer Honorare Umgebung 20' LE ' F Mehrwertsteuer Architekturwettbewerb/Planerwahl 11' LE F Mehrwertsteuer Anschluss Kanalisation 124 Instandsetzungsarbeiten 3' Bestehende Zufahrt Verbreiterung der Gartenmauer % F Mehrwertsteuer Instandsetzungsarbeiten 13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung 49' Abschrankungen 4' m ' Geschlossene Bauwand 2.0 m auf befestigten Terrain inkl. Vorhalten 4' LE F Mehrwertsteuer Abschrankungen 132 Zufahrten, Plätze 3' Budgetposition für Zufahrtsstrasse / Lagerpritsche LE F Mehrwertsteuer Zufahrten 133 Büro Bauleitung 8' Mt ' Einrichten von Bauleitungs- und Sitzungscontainer, inkl. Unterhaltskosten und Miete 8' LE F Mehrwertsteuer Büro Bauleitung 134 Unterkünfte, Verpflegungseinrichtungen 2' ' Budgetbetrag für Materialcontainer 2' LE F Mehrwertsteuer Unterkünfte 135 Provisorische Installationen 3' Budgetbetrag zur Erschliessung für Baustelleneinrichtungen und Büro Bauleitung (Kanalisation, Wasser, Elektro und Telefon). LE F Mehrwertsteuer Provisorische Installationen 136 Kosten für Energie, Wasser und d. 21' Mt 2' ' Verbrauch von Bauwasser, Baustrom und Beheizung während der Bauzeit. 20' LE ' F Mehrwertsteuer Energie, Wasser etc. 137 Provisorische Abschlüsse und Abdeckungen 5' m ' Budgetbetrag zum Errichten und Verbrauch von prov. Abschlüssen und Abdeckungen für die Bauzeit, Insbesondere Raumabschlüsse für Handwerker, Staubschutz, thermische Abtrennungen sowie Adeckungen von Boden und schützenswerten Bauteilen. 2